Семейная ипотека – государственная льготная программа ипотечного кредитования, которая была запущена еще в 2018 году, но её условия периодически меняются. Сейчас власти страны утвердили изменения в программу, которые начнут действовать с 1 октября 2026 года.
В связи с этим с 1 октября меняются условия по этой программе и в Сбере. Что имеет особенное значение для крымчан и севастопольцев. По данным Сбера за 8 месяцев 2026 года, на крымском полуострове «Семейная ипотека» с господдержкой стала самой популярной ипотечной программой как по количеству, так и по объему кредитования.
По ней в этом году приобрели жилье уже 1,7 тысячи крымчан и севастопольцев, а объем выдач достиг приблизительно 11 млрд рублей – это в 1,6 раза больше, чем в прошлом году.
С 1 октября условия изменятся, после чего программа должна стать более адресной и демографически ориентированной. Ключевые изменения — дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Теперь они будут зависеть от количества детей, возраста и региона приобретения недвижимости.
При этом, ставка по «Семейной ипотеке» на приобретение и строительство жилого дома, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от числа детей и региона проживания семьи. Кроме того, ставка 6% сохраняется для семей с ребенком с категорией «ребенок инвалид» - или при первоначальном взносе более 50%. Также вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.
«Республика Крым и Севастополь традиционно входят в пятерку самых активных регионов юга России по приобретению жилья. Общий объем выдач за 8 месяцев 2026 года приблизился к 16 млрд рублей, а по «Семейной ипотеке» относительно данных за аналогичный период 2025 года мы наблюдаем рост в 1,6 раза. Это говорит в том числе о том, что жители региона видят своё будущее здесь и готовы приобретать жилье для своей семьи на долгосрочную перспективу», - прокомментировал ситуацию управляющий отделением Сбербанка в Крыму и Севастополе Андрей Подсвиров.
Изменения начнут действовать на новые договоры, оформленные с 1 октября 2026 года.
Николай Сведски
