Арбитражный суд Центрального округа в кассационной инстанции и 21-й Арбитражный апелляционный суд оставили без удовлетворения жалобу правительства Севастополя к фирме «Северная Пальмира» о сносе строящегося многоквартирного жилого комплекса на улице Крейзера. Сообщение об этом появилось на сайте картотеки арбитражных дел. Судебная тяжба структур правительства Севастополя, которая была начата в феврале 2016 года, завершилась победой застройщика.
«Решение Арбитражного суда города Севастополя от 11.05.2017 и постановление 21-го арбитражного апелляционного суда от 10.05.2018 по делу № А84-633/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу — без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации», — говорится в материалах суда.
Всё снести
Напомним: как писал ForPost, правительство Севастополя обратилось в суд с иском к фирме «Северная Пальмира» местного застройщика Андрея Григорова о признании самовольной постройкой объекта незавершённого строительства общей площадью 2402 кв. м, состоящего из: объекта незавершённого строительства на уровне десятого этажа и объекта незавершённого строительства на уровне третьего и четвёртого этажей, находящихся по адресу: г. Севастополь, улица Крейзера (в районе Стрелецкого спуска), а также обязать ответчика за счёт собственных средств осуществить снос вышеуказанных самовольных построек. Кроме того, правительство требовало через суд от застройщика освободить ещё один «самовольно занятый» земельный участок площадью 4128 кв. м. Речь шла о строящемся 400-метровом ЖК «Мегаполис», квартиры в котором активно продаются на сайте компании.
Как выяснил ForPost, фирме «Северная Пальмира» в аренду до июля 2028 года был предоставлен участок на улице Генерала Крейзера,2, площадью 0,68 гектара — для строительства культурно-развлекательного комплекса. По информации Севгосстройнадзора, строительство жилого комплекса ведётся «Северной Пальмирой» на основании деклараций о начале выполнения строительных работ от 28.02.2014 и от 14.03.2014 (оба документа есть у ForPost), зарегистрированных государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины.
Несмотря на то, что многоэтажный жилой комплекс, который возводит застройщик на улице Генерала Крейзера, 2, в ДИЗО более двух лет оценивали как самострой, все суды в итоге проиграны.
Градостроительная диверсия?
Напомним, член правления союза архитекторов Севастополя Александр Гладков рассказывал ForPost, что строящийся на спуске Генерала Крейзера многоквартирный дом, по его мнению, является «градостроительной диверсией». Дело в том, что в приказе Минкульта об историческом поселении федерального значения отдельно сказано, что охране подлежат: улица Генерала Крейзера, Стрелецкий спуск, склон по улице Генерала Крейзера и панорамное раскрытие со стороны улицы 6-й Бастионной (идёт параллельно улице Генерала Крейзера), откуда открывается вид на море и Владимирский собор в Херсонесе.
По словам Александра Гладкова, этой стройкой уничтожается уникальная «сухопутная набережная» города. Одно только лишение людей возможности видеть линию моря и Херсонес — это варварство, считает он. Теперь традиционные обзоры со склона на улице Генерала Крейзера заслонили бетонные здания. Также, по его словам, «уничтожается объект охраны исторического поселения». Архитектор называет это преступлением и отмечает, что, начиная с 2014 года, никто не реагирует на призывы союза архитекторов исправить «градостроительную ошибку».
Крайне негативно оценивал строящейся ЖХ и севастопольский архитектор Дмитрий Фуклев.
«А то, что мы видим [ЖК „Мегаполис”], — типичный образчик уплотнительной застройки, где архитектурой даже не пахнет. Это чистая коммерция — метры квадратные на продажу. Убит склон. Очень жёстко зажат Стрелецкий спуск, площадь Восставших. Безмерно завышены градостроительные показатели по плотности застройки, а нагрузка на и без того проблемную территорию существенно возрастёт. А великолепный вид, который оттуда открывался и задумывался как важнейший элемент ансамбля, теперь будет принадлежать только тем, кто купит там квартиры. Это откровенное хамство», — заключил Дмитрий Фуклев.
Что в материалах суда
В ходе судебных разбирательств выяснилось, что 18 января 2007 года «Северной Пальмире» управлением градостроительства и архитектуры Севастопольской горгосадминистрации выдано заключение по рабочему проекту «Культурно-развлекательный комплекс на ул. Крейзера (1-я очередь строительства)». А 3 марта 2007 года получено положительное комплексное заключение по проекту, выданное Севастопольской городской службой Украинской государственной инвестиционной экспертизы.
24 мая 2007 года Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля в Севастополе выдала разрешение № 688 на выполнение строительных работ в соответствии с проектом.
Склон на улице Генерала Крейзера — объект охраны исторического поселения федерального значения
Но приказом этой же инспекции от 25.01.2010 г. № 13 выданное разрешение было отменено. В январе 2010 года строительство было прекращено (акт о прекращении от 25.10.2010 г.), произведена консервация объекта.
Решением Севастопольского горсовета от 22.05.2012 г. внесены изменения в договор аренды, где слова «для строительства культурно-развлекательного комплекса» были заменены на «для строительства жилого, культурно-развлекательного комплекса». И затем в 2013 году на новый объект незавершённого строительства была разработана новая проектная документация. После чего застройщик получил декларации о начале строительства. Сейчас строительство комплекса завершается.
Сергей Абрамов
Разрешать не надо было. Он же не за одну ночь вырос.
"Поздно пить боржоми..."
Один бывший Губернатор уже снес отличное здание в котором могли спокойно бы сейчас учителя, врачи жить!!! Сколько можно!!!!
Вот Нам и родная гавань!!!??? Осталось только вместо цирка на Пожарова филиал Верховной рады построить......
Вот где вспомнишь Адмирала, недооценили мы его потенциал................
Судья не исполняет законы напрямую, это не прокуратура. Суд - состязательная процедура. Судья выслушивает аргументы сторон и формирует на основании этого свою позицию, основанную на "внутреннем убеждении". В случае проигрыша виновны юристы Правительства, которые не смогли (или не захотели?) обосновать перед судом позицию Правительства (а может, именно в этом и состоит позиция Правительства?).
Вообще же это стандартная методика легитимизации грубых нарушений. Сторона, якобы представляющая интересы государства или жителей, подаёт в суд на нарушителя, намеренно и с треском проигрывает дело, а потом лицемерно разводит руками: "Мы не причём, мы сделали всё что от нас требовалось, но суд встал не на нашу сторону. Ничего не поделаешь, смиритесь, у нас же правовое демократическое государство...". Возможно, тут следует поискать явную или неявную заинтересованность Правительства именно в таком исходе дела.
Вот и проявилось «знание закона специалистов»,а так же «работоспособность» «туристов»!!!!
Сухопутная набережная??? Панорамное раскрытие??? Исторические земли??? Что за бред недоумков! И это заключения архитектора и людей в администрации? Сразу было понятно что это заказ и хотели получить хороший откат от застройщика и всеми правдами и неправдами вставляли палки в колеса. Наконец здравомыслее восторжествовало и этот убогий, жалкий косогор застроят. К слову проект не так уж и плох в сравнении с однотипными коробками. Кому не нравиться - пусть завидуют. Аллилуя!
"А Васька слушает, да ест."
Они сделали всё, что смогли. Бодались до последнего))))
Без комментариев.
Нужна ротация юристов в правительстве.
чиновничий саботаж в действии, - сколько же это стоит?
Закон дышло-куда повернёшь, туда и вышло...
а Кому этот дом мешает, мне вот не понятно..? Загараживает срачельник , который развели на чайки и на частника..
to Екатерина:
Ради интереса. Скажите, а вы лично часто приходите на это место, полюбоваться видом на Херсонес?
Там с ул.Крейзера косогор загажен бомжами, територию как-то все равно приводить в порядок надо, может и что-то построить.. Но только надоел этот вечный долгострой. Уже либо стройте - либо не стройте. А то годами мы видим перед собой вечную недостройку.
to SlaventuzZz:
ваши врачи и учителя в вершине успеха живут, которая действительно перекрывает вид.
Только за строительство одного этого дома кабанова нельзя пускать в Севастополь.
Юристы из ФКИ перебрались в правительство, юристы горсовета -в ЗС... Судьи? У нас прокуратура и суды давно дружат с застройщиками, в т.ч.с липовыми-это о судах по М.Строителям. Менять всех
Лично я за то, чтобы наконец достроили комплекс, привели в порядок территорию и сотни счастливых семей заселились в новые квартиры, ну а вам порекомендую найти новое место, откуда можно будет смотреть на Херсонес с расстояния нескольких километров (если конечно не интересно подойти поближе или посетить сам Херсонес и полюбоваться его красотами вблизи).
Юрслужба правительства успешно проиграла очередной суд в пользу застройщика,чем зарубила на корню возможность расширения дороги от пл.Восставших на Пожарова.Весьма вероятно,учитывая специфику глинистых грунтов с грунтовыми водами и многотонную нагрузку на грунт от бетонного монстра,начало оползневой движухи с появлением трещин в вышерасположенных зданиях. Однако,кому это интересно ? "Васьки слушают и жрут! - аж за ушами трещит.Сначала дают достроить здания с нарушением действующего Генплана города 2005-2025, Свода правил строительства в сейсмических районах,Постановления горсовета об ограничении этажности в историческом центре от 2006 г.,Приказа Минкультуры "О включении города Севастополя в перечень исторических поселений федерального значения",а потом инсценируют судебные заседания с решениями в пользу незаконной застройки.Уроды!
Вот и посмотрим,будет ли обжалование.Ведь можно добиться законности и в Верховном суде. При желании,конечно.Которого не наблюдается.По всей России сносятся незаконно построенные здания,только в Севастополе устроен анклав беззакония.
Григоров,Лебедев,Кабанов уродуют Севастополь.Им наплевать на мнения жителей города.Севастотоль строился так,что с разных районов было видно море.Теперь вид закрывают уродливые строения.Новые районы города -это позор для Севастополя.Где градостроительная концепции?Строят дома ,торговые центры ,а где парки,скверы?В Москве и Севастополе цены на новое жильё приблизительно одинаковое,но там застройщик строит школы,дет.сады,аптеки,парки за свои деньги.А что в Севастополе ? А в Севастополе за бюджетные деньги.А на секономленные деньги покупают продажных чиновников.Кто-то должен положить этому конец.А кто если не мы?Ведь нам жить в этом городе.