Лента новостей

Крым

2317
14

В Крыму заговорили о «регуляторе» для приезжих на ПМЖ

Сначала отдохнуть, потом – навеки поселиться. Почему это становится проблемой для всех?
ForPost - Новости : В Крыму заговорили о «регуляторе» для приезжих на ПМЖ

В последние годы жители других регионов массово устремились в Крым. И речь сейчас не о туристах, а о тех, кто хочет прожить жизнь на берегу моря.

Желающих стало слишком много, о чём свидетельствует не справляющийся со своими задачами рынок недвижимости, рассказал ForPost аналитик рынка жилой и коммерческой недвижимости Илья Пичуев.

Пока цены на квадратные метры в Крыму и Севастополе продолжают неумолимо расти. В этом виноваты две основные движущие силы – колоссальный спрос и предложение, которое не успевает за потенциальными покупателями.

«Мало комплексных территорий для застройки новостроек. Особенно остро эта проблема ощущается в Ялте и Севастополе, менее – в Симферополе», – сказал Илья Пичуев.

Точечная застройка не особо спасает ситуацию, добавил эксперт.

Читайте по теме: Эскроу-счета «раскалили» недвижимость в Крыму

По словам аналитика, теоретически стоимость жилья начнёт падать в том случае, если полностью удовлетворится спрос. Проблема не исчезнет, пока все, кто хотел поселиться в Крыму, не обзаведутся здесь квадратными метрами. Однако такой сценарий напоминает фантастику. Ведь Крым, как бы это банально ни звучало, – не резиновый. Да и самим местным жителям надо где-то жить.

«Уже заметно перенасыщение транспортными средствами. Подумывают и об ограничениях на перемещение на личном транспорте. Вводится регулятор по застройке. Возможно стоит подумать и о регуляторе для тех, кто хочет поселиться в Крыму», – считает наш собеседник.

Конечно, никто не говорит о «драконовских» методах, но незначительные и возможно непопулярные решения придётся всё-таки вводить, добавил эксперт по недвижимости.

Продление льготной ставки

Помимо прочего нельзя не вспомнить о предложении продления льготной ипотеки ещё на год – до июля 2022 года. С такой инициативой выступил президент Владимир Путин на Петербургском международном экономическом форуме-2021. Глава государства, в частности, предложил поднять ставку с 6,5% до 7% и сократить размер кредита до 3 миллионов.

Напомним, с введением программы льготной ипотеки и снижением ключевой ставки в прошлом году российские банки выдали рекордные 1,7 млн ипотечных кредитов на 4,3 трлн руб. Примерно четверть от этого объема пришлась на льготную программу под 6,5%. В январе –  марте 2021 года доля льготной ипотеки в выдачах составила 26%.

Купить, а потом судиться

Как сообщили ForPost в пресс-службе Аналитического кредитного рейтингового агентства, на фоне ещё не восстановившихся реальных располагаемых доходов населения, ожидаемого снижения (по целому ряду причин) темпов заключения ипотечных договоров и ажиотажной природы выданных за последние 12 месяцев кредитов – в ближайшей перспективе мы увидим рост проблемных ипотечных жилищных ссуд не только в абсолютном выражении, но и в относительном.

По оценкам аналитиков, просроченная задолженность по жилищным кредитам может превысить 2,5% жилищных кредитов на горизонте 12 месяцев.

Как сообщал ForPost, после закрытия из-за пандемии международных границ многие россияне только открывают для себя Крым. Приехав впервые на отдых на полуостров, жители других регионов нередко решаются обзавестись собственными квадратными метрами поближе к морю, причём взять их в ипотеку.

Читайте по теме: Мыльный пузырь: что происходит с жилищным рынком в Крыму

Марина Байдукова

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Оцените статью: 
5
Средняя оценка: 5 (1 голос)

Обсуждение (14)

Аватар пользователя Алиса
постов:
1346
Алиса (Севастополь)
- 08/06/2021 в 11:31

«Да и самим местным жителям надо где-то жить».

Спасибо, что вспомнили. 

Аватар пользователя Ангал
постов:
973
Ангал (Севстополь)
- 08/06/2021 в 11:35

Ипотеку в Кыму давать только местным жителям, т.е.  тем кто прожил в Крыму не менее 20 лет.

Аватар пользователя Алиса
постов:
1346
Алиса (Севастополь)
- 08/06/2021 в 11:39

Заметьте, говорят только о проблеме рынка недвижимости. Почему не вспоминают о проблемах с водой, об отсутствии очистных, о губительном воздействии на природу? 

Аватар пользователя Александр Коломинов
постов:
1969
Александр Коломинов (Севастополь)
- 08/06/2021 в 11:46

А кого "регулятором" назначат"?smile

Аватар пользователя child_of_the_Sea
постов:
914
child_of_the_Sea (Севастополь)
- 08/06/2021 в 12:43

Крым не резиновый, чватит переться сюда , как негры в европу

Аватар пользователя val.prasolov
постов:
3321
val.prasolov (Севастополь)
- 08/06/2021 в 12:44

По словам аналитика, теоретически стоимость жилья начнёт падать в том случае, если полностью удовлетворится спрос. 

Это значит никогда.

Аватар пользователя Анатолий Александров
постов:
930
Анатолий Александров (Севастополь)
- 08/06/2021 в 14:18

Пускать в Крым на ПМЖэ только лиц, с уставным капиталом не меньше миллиарда!!!

Аватар пользователя я из СССР 2.0
постов:
284
я из СССР 2.0
- 08/06/2021 в 14:26

а ваших выросших детей пускать в мосв, пит, новосиб, владик... так же?  по моему мы это уже проходили. и кстати, вы хотите жить среди пятиметровых заборов, как на ЮБК?

Пускать в Крым на ПМЖэ только лиц, с уставным капиталом не меньше миллиарда!!!

 

Аватар пользователя Анатолий Александров
постов:
930
Анатолий Александров (Севастополь)
- 08/06/2021 в 18:16

to я из СССР 2.0:  Хоть ДВА миллиарда мне дайте - в перечисленные Вами города ни я, ни мои выросшие дети не поедут...
И по второму вопрсу - как будто мы  в некогда геройском городе не живём среди заборов. Вышек только не хватает....

Аватар пользователя child_of_the_Sea
постов:
914
child_of_the_Sea (Севастополь)
- 08/06/2021 в 18:44

Хочу добавить, а где они все были в 90-е, когда здесь свет воду газ отопление отключали ???!!!  Многие ведь наоборот уехали отсюда. А теперь поперли сюда иш ты.

Аватар пользователя суржик
постов:
4409
суржик (Севастополь)
- 08/06/2021 в 21:18

to Ангал:  
Ипотеку в Кыму давать только местным жителям, т.е.  тем кто прожил в Крыму не менее 20 лет.

 как подтверждение предъявлять украинский паспорт с датой прописки?hysterical

Аватар пользователя child_of_the_Sea
постов:
914
child_of_the_Sea (Севастополь)
- 08/06/2021 в 23:48

to суржик:  А почему бы и нет доки то признаются до сих пор
 

Аватар пользователя александра бывшая
постов:
519
александра бывшая (Приморский край)
- 09/06/2021 в 1:35

 

а ваших выросших детей пускать в мосв, пит, новосиб, владик... так же?  по моему мы это уже проходили. и кстати, вы хотите жить среди пятиметровых заборов, как на ЮБК?Пускать в Крым на ПМЖэ только лиц, с уставным капиталом не меньше миллиарда!!! 

 

to Анатолий Александров:  

а сколько выпускников школ и вузов уехали из Севастополя в выше перечисленные города после 2014? Наверняка и у вас немало таких знакомых.

Аватар пользователя александра бывшая
постов:
519
александра бывшая (Приморский край)
- 09/06/2021 в 1:39

 

 Многие ведь наоборот уехали отсюда. 

 я, например

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

Стоимость новой железной дороги в Инкермане превысит 3 млрд рублей

«Крымская железная дорога» второй раз объявила конкурс на её проектирование.
19:00
1479
35

В Севастополе пересмотрят стоимость земли под лебедевскими высотками в Ласпи

Юридические схемы и лобби во власти позволили получить землю под застройку даром.
17:00
2279
27

В первые сутки голосования в «Проекте Ч» выбор сделали более 10000 человек

Успеть поучаствовать в определении «Человека года» в Севастополе и Крыму можно до 12 сентября.
16:00
1433
4

ТОП 5

Частные объявления