Новости Севастополя

У застройщика севастопольской Омеги отобрали важные льготы

Фирма «Омега-НВ» развивала исключительно себя, а не город.

Строительство апартаментов «Ривьера» на побережье бухты Круглой не соответствовало интересам города, а застройщик безосновательно получил преференции участника свободной экономической зоны. Это в судах доказала прокуратура Севастополя.

Развлекательный комплекс с апартаментами под названием «Ривьера», который появился на участке с кадастровым номером 91:02:001002:14439 («Пляж „Омега”, 24, 27»), компания «Омега-НВ» возвела как участник СЭЗ, но права на льготы не имела. К такому выводу пришёл кассационный суд — третья инстанция, рассматривавшая дело по иску городской прокуратуры.

ForPost неоднократно писал про фирму «Специализированный застройщик „Омега-НВ”» и её «Ривьеру». Изначально строительство на участках 24 и 27 у пляжа «Омега» привлекло внимание надзорных органов, так как сомнения вызывала законность выделения земли под застройку в непосредственной близости от моря.

В более ранних публикациях ForPost о компании сообщались любопытные сведения: в её юридической и финансовой истории фигурируют высокопоставленные украинские деятели, включая партнёров олигарха Игоря Коломойского, а учредитель компании Наталья Ляшкова была убита в 2018 году.

Однако власти увидели в деятельности застройщика поддержку развития города, и в марте 2023 года заключили с ООО «Омега-НВ»  договор об участии в свободной экономической зоне. Условия были для девелопера удивительно выгодны: всего 6,2 млн рублей инвестиций и срок реализации проекта — до 2039 года.

Вопросы появились у прокуратуры — по мнению надзорного ведомства, инвестиционный проект не соответствует целям СЭЗ, поскольку строительство развлекательного центра и апартаментов не направлено на развитие инфраструктуры и создание новых производств, а значит, не имеет ничего общего с интересами города. Судебные разбирательства начались в мае 2024 года.

Нужно сказать, что суды разделились во мнениях. Как сообщал ForPost, городской арбитраж поддержал прокуратуру, а суд апелляционной инстанции встал на сторону инвестора. Но финальное слово оказалось за кассационным судом, который поставил точку в этом споре.

Решение, принятое коллегией судей 21 августа 2025 года, чётко дало понять: по закону особые экономические зоны создаются для развития города, а не просто для коммерческой застройки.

Так, суд пришёл к выводу, что покупка фирмой офисной мебели и компьютеров — а именно на это были потрачены так называемые «инвестиции» — была выгодна исключительно ей, да и строительство очередных апартаментов у моря не приносит выгоды Севастополю, нуждающемуся в создании реальных производств и развитии инфраструктуры.

«Суд первой инстанции верно заключил, что о приобретении основных средств (офисное помещение и др.) как объектов капитальных вложений в целях деятельности в СЭЗ общество заявило исключительно с целью распространения особого режима осуществления предпринимательской и иной деятельности на всю деятельность по строительству объектов недвижимости и их последующей реализации, что не соотносится с целью реализации инвестиционного проекта», — указано в тексте судебного решения.

К тому же прокуратуре удалось доказать в суде, что инвестор мог специально занизить сумму инвестиций, чтобы избежать согласования проекта на федеральном уровне. Такой ход позволил застройщику обойти серьёзную экспертизу.

В итоге получение статуса участника СЭЗ компанией «Омега-НВ» было оценено судом как недобросовестное осуществление прав — и договор с городским правительством был признан недействительным.

Сейчас фирмой, напомним, руководит Александр Дуквен, который как индивидуальный предприниматель мечтает также построить гостиницу на соседнем участке, у детского лагеря «Омега». Эту землю на берегу бухты Круглой суды оставили за застройщиком.

Алина Громова

3720
Поделитесь:
Оцените статью:
4
В среднем: 3.7 (3 голосов)
Обсуждение (4)
Profile picture for user Справедливый_кот
4484
Справедливый_кот

Похоже на предвыборные"  обещалки"?

Profile picture for user Vladdimir
980
Vladdimir

Жулик на жулике сидит и жуликом погоняет. Но самое главное этого ни кто "не видит"! 

Profile picture for user strelec
25257
strelec

"Вопросы появились у прокуратуры — по мнению надзорного ведомства, инвестиционный проект не соответствует целям СЭЗ, поскольку строительство развлекательного центра и апартаментов не направлено на развитие инфраструктуры и создание новых производств, а значит, не имеет ничего общего с интересами города."

       Это требуется объяснить "крепкому турку",выдающему строительство апартаментов за развитие экономики города.

      Все землеотводы у моря украинских времен ничтожны,т.к. Водный кодекс Украины запрещал застройку 2-х км водозащитной полосы у моря."Продолжение банкета" застройщиков в РФ стало возможным,благодаря  нынешним коррупционерам,перезаключаюшим договоры и выдающим разрешения на строительство.Развожаев  превысил служебные полномочия,подписав правительственное постановление о необязательности соблюдения генплана города 2005-2025 при планировке территорий,чем открыл "Зеленый свет" для незаконной застройки побережья.Еще и представляют беззаконие в виде СЭЗ.С чего бы это такая жаркая любовь к застройщикам?Не трудно догадаться.

Profile picture for user nike
114
nike

Ой!Стесняюсь спросить,а кто у нас был(есть) губернатор на момент принятия решения? Уж ему - то по должности положено быть в курсе событий по таким крупным объектам, строительство которых "должно приносить выгоду Севастополю..",а по факту служит целям мошенников компании некого Дуквена.Да ещё в предыстории этой организации всплывает имя махрового негодяя Коломойского! А теперь сей господин возжелал осчастливить город ещё одной гостиницей и бывшего пионерлагеря в б.  Омега. Какой то рассадник ворья и коррупционеров от Овсянникова,....,Горлова, Пономарёва,Назарова и до.....???

"

Главное за день

Трамп принял решение по «Томагавкам» - но не сказал какое

Президент США заявил, что хотел бы знать о планах Украины по использованию ракет.
09:45
3
534

Зима в октябре: тысячи человек остались без света из-за живописного снегопада

Обесточены 8 населённых пунктов и 9 СНТ, в которых проживают порядка 8 тысяч человек.
11:15
0
973

Нетипично большое количество БПЛА атаковало Россию: что известно сейчас

Украинские БПЛА были сбиты, в частности, в промышленной зоне Дзержинска Нижегородской области.
10:22
0
2023

В Севастополе проектируют туристический кластер мирового уровня

Объем частных инвестиций на текущем этапе оценивается в 40 млрд рублей.
09:11
33
5437

Как в Крыму выращивают устричные вешенки

Полученный грант позволит фермерам накормить весь полуостров.
16:24
3
2756

Музей ЧФ: место силы севастопольского духа

Среди двух тысяч экспонатов музея немало предметов мирового значения.
12:02
9
2609
Туризм

МВД отреагировало на информацию об ошибках в загранпаспортах россиян

Некоторые туристы на погранконтроле узнали о недействительности своих загранпаспортов.
13:25
0
869

В Севастополе проектируют туристический кластер мирового уровня

Объем частных инвестиций на текущем этапе оценивается в 40 млрд рублей.
09:11
33
5437

Какая она? Беларусь глазами севастопольского туриста

Колдуны, буслы, крамбамбуля – это вам не морепродукты.
10:01
18
2542

По запросам активистов в Севастополе появятся новые туристические маршруты

Просили о меньшем, но получилась целая «Тропа памяти».

14:03
2
1282