Новости Севастополя

У застройщика севастопольской Омеги отобрали важные льготы

Фирма «Омега-НВ» развивала исключительно себя, а не город.

Строительство апартаментов «Ривьера» на побережье бухты Круглой не соответствовало интересам города, а застройщик безосновательно получил преференции участника свободной экономической зоны. Это в судах доказала прокуратура Севастополя.

Развлекательный комплекс с апартаментами под названием «Ривьера», который появился на участке с кадастровым номером 91:02:001002:14439 («Пляж „Омега”, 24, 27»), компания «Омега-НВ» возвела как участник СЭЗ, но права на льготы не имела. К такому выводу пришёл кассационный суд — третья инстанция, рассматривавшая дело по иску городской прокуратуры.

ForPost неоднократно писал про фирму «Специализированный застройщик „Омега-НВ”» и её «Ривьеру». Изначально строительство на участках 24 и 27 у пляжа «Омега» привлекло внимание надзорных органов, так как сомнения вызывала законность выделения земли под застройку в непосредственной близости от моря.

В более ранних публикациях ForPost о компании сообщались любопытные сведения: в её юридической и финансовой истории фигурируют высокопоставленные украинские деятели, включая партнёров олигарха Игоря Коломойского, а учредитель компании Наталья Ляшкова была убита в 2018 году.

Однако власти увидели в деятельности застройщика поддержку развития города, и в марте 2023 года заключили с ООО «Омега-НВ»  договор об участии в свободной экономической зоне. Условия были для девелопера удивительно выгодны: всего 6,2 млн рублей инвестиций и срок реализации проекта — до 2039 года.

Вопросы появились у прокуратуры — по мнению надзорного ведомства, инвестиционный проект не соответствует целям СЭЗ, поскольку строительство развлекательного центра и апартаментов не направлено на развитие инфраструктуры и создание новых производств, а значит, не имеет ничего общего с интересами города. Судебные разбирательства начались в мае 2024 года.

Нужно сказать, что суды разделились во мнениях. Как сообщал ForPost, городской арбитраж поддержал прокуратуру, а суд апелляционной инстанции встал на сторону инвестора. Но финальное слово оказалось за кассационным судом, который поставил точку в этом споре.

Решение, принятое коллегией судей 21 августа 2025 года, чётко дало понять: по закону особые экономические зоны создаются для развития города, а не просто для коммерческой застройки.

Так, суд пришёл к выводу, что покупка фирмой офисной мебели и компьютеров — а именно на это были потрачены так называемые «инвестиции» — была выгодна исключительно ей, да и строительство очередных апартаментов у моря не приносит выгоды Севастополю, нуждающемуся в создании реальных производств и развитии инфраструктуры.

«Суд первой инстанции верно заключил, что о приобретении основных средств (офисное помещение и др.) как объектов капитальных вложений в целях деятельности в СЭЗ общество заявило исключительно с целью распространения особого режима осуществления предпринимательской и иной деятельности на всю деятельность по строительству объектов недвижимости и их последующей реализации, что не соотносится с целью реализации инвестиционного проекта», — указано в тексте судебного решения.

К тому же прокуратуре удалось доказать в суде, что инвестор мог специально занизить сумму инвестиций, чтобы избежать согласования проекта на федеральном уровне. Такой ход позволил застройщику обойти серьёзную экспертизу.

В итоге получение статуса участника СЭЗ компанией «Омега-НВ» было оценено судом как недобросовестное осуществление прав — и договор с городским правительством был признан недействительным.

Сейчас фирмой, напомним, руководит Александр Дуквен, который как индивидуальный предприниматель мечтает также построить гостиницу на соседнем участке, у детского лагеря «Омега». Эту землю на берегу бухты Круглой суды оставили за застройщиком.

Алина Громова

3766
Поделитесь:
Оцените статью:
4
В среднем: 3.7 (3 голосов)
Обсуждение (4)
Profile picture for user Справедливый_кот
4530
Справедливый_кот

Похоже на предвыборные"  обещалки"?

Profile picture for user Vladdimir
991
Vladdimir

Жулик на жулике сидит и жуликом погоняет. Но самое главное этого ни кто "не видит"! 

Profile picture for user strelec
25311
strelec

"Вопросы появились у прокуратуры — по мнению надзорного ведомства, инвестиционный проект не соответствует целям СЭЗ, поскольку строительство развлекательного центра и апартаментов не направлено на развитие инфраструктуры и создание новых производств, а значит, не имеет ничего общего с интересами города."

       Это требуется объяснить "крепкому турку",выдающему строительство апартаментов за развитие экономики города.

      Все землеотводы у моря украинских времен ничтожны,т.к. Водный кодекс Украины запрещал застройку 2-х км водозащитной полосы у моря."Продолжение банкета" застройщиков в РФ стало возможным,благодаря  нынешним коррупционерам,перезаключаюшим договоры и выдающим разрешения на строительство.Развожаев  превысил служебные полномочия,подписав правительственное постановление о необязательности соблюдения генплана города 2005-2025 при планировке территорий,чем открыл "Зеленый свет" для незаконной застройки побережья.Еще и представляют беззаконие в виде СЭЗ.С чего бы это такая жаркая любовь к застройщикам?Не трудно догадаться.

Profile picture for user nike
114
nike

Ой!Стесняюсь спросить,а кто у нас был(есть) губернатор на момент принятия решения? Уж ему - то по должности положено быть в курсе событий по таким крупным объектам, строительство которых "должно приносить выгоду Севастополю..",а по факту служит целям мошенников компании некого Дуквена.Да ещё в предыстории этой организации всплывает имя махрового негодяя Коломойского! А теперь сей господин возжелал осчастливить город ещё одной гостиницей и бывшего пионерлагеря в б.  Омега. Какой то рассадник ворья и коррупционеров от Овсянникова,....,Горлова, Пономарёва,Назарова и до.....???

"

Главное за день

Из-за крушения плавкрана Севастопольская бухта загрязнена нефтепродуктами

В море обнаружены радужные плёнки и пятна нефтепродуктов.
10:01
2
1907

Из-за атаки БПЛА в Крыму начался пожар

ПВО работала всю ночь над несколькими регионам РФ, отражая атаки ВСУ.
08:48
3
3013

Маленький артефакт большой севастопольской трагедии

Бронзовые щитки на итальянском языке.
19:01
5
3302

В Крыму десять лет не могут достроить школу

За решение этой проблемы берутся уже в третий раз.
18:24
3
1625
Туризм

Что предлагает необычный пешеходный маршрут по нацпарку «Крымский»

За горную прогулку придётся заплатить круглую сумму.
18:31
0
627

Туристы игнорируют предупреждения и гуляют по опасному маршруту в Крыму

Обвалившийся участок тропы сейчас восстанавливается.
12:24
0
950

Местные жители начали сами строить дорогу на популярную достопримечательность

Единственная дорога к Риеккалансаари находится в ужасном состоянии.
10:15
2
1959

Треть браков в Крыму заключают приезжие

Полуостров становится Меккой свадебного туризма.
10:30
7
1348

Где искать фигуры бронзовых котов в Евпатории

Поиск артефактов позволит больше узнать об истории курорта.
12:36
0
1750

В севастопольском кафе посетителям предлагали блюда сомнительного качества

Прокурорская проверка подтвердила размещённые в соцсети жалобы горожан.
11:02
19
4017