Департамент архитектуры и градостроительства Севастополя прокомментировал ситуацию вокруг строительства 11-этажного жилого дома на проспекте Победы, 30а, — вплотную к территории гимназии № 10. Ведомство заявило, что разрешение на строительство выдано законно. Однако на ключевые вопросы жителей и родителей школьников чиновники в ответе не отреагировали.
Напомним: в феврале ForPost писал о возобновлении стройки на участке с кадастровым номером 91:04:001012:117. Тогда в редакцию поступило коллективное обращение родителей учеников и жителей района. Люди просили проверить законность проекта и напоминали о скандале, который разгорелся вокруг этой территории ещё в 2013 году. Сегодня строительная техника уже работает на площадке — рядом со школьным забором роют котлован.
Что сказали в департаменте архитектуры
В ответе департамента архитектуры говорится, что проектная документация прошла государственную экспертизу 4 декабря 2023 года. На основании этого 30 мая 2024 года было выдано разрешение на строительство № 91-04-1074-2024.
Также в департаменте сообщили, что участок расположен в территориальной зоне Ж-4.1, где допускается строительство многоквартирных домов. Государственный строительный надзор за объектом, по информации ведомства, осуществляется с декабря 2025 года.
Фактически позиция чиновников сводится к одному: строительство соответствует требованиям градостроительного законодательства.
О чём департамент промолчал
Однако в официальном ответе отсутствуют комментарии по нескольким вопросам, которые редакция задавала напрямую.
В частности, ForPost просил пояснить:
— известно ли департаменту о конфликте вокруг этой стройки в 2013-2014 годах;
— учитывались ли судебные разбирательства, которые длились вокруг участка в последующие годы;
— рассматривалась ли возможность использовать территорию для расширения гимназии № 10.
Ни один из этих пунктов в ответе ведомства не прокомментирован. Между тем строительство жилого дома рядом со школой уже становилось причиной серьёзного конфликта более десяти лет назад.
В 2013 году планы возведения многоэтажки вплотную к гимназии № 10 вызвали протест родителей и жителей района. Тогда прокуратура Нахимовского района и государственная архитектурно-строительная инспекция добились отмены декларации на начало строительных работ. Позднее вокруг участка шли длительные судебные споры, в ходе которых разрешительные документы признавались недействительными, а стройка фактически была остановлена.
Сегодня работы возобновились. Заказчиком проекта выступает ООО «Специализированный застройщик „Реком Юг”». По данным открытых источников, компания сменила учредителя в 2025 году.
Переполненная школа и новая высотка
Особое беспокойство жителей вызывает ситуация с самой гимназией № 10.
По словам родителей, сейчас в школе обучается около 1200 детей — при проектной вместимости примерно 670. Учебный процесс проходит в две смены.
Несмотря на капитальный ремонт, проведённый в 2024-2025 годах, проблема переполненности остаётся. Ранее обсуждалась возможность использовать соседний участок для строительства корпуса начальных классов, однако это решение так и не было реализовано.
Теперь на территории, примыкающей к школьному забору, возводят 11-этажный жилой дом с подземным паркингом.
Фактически из ответа департамента следует: стройка считается законной, а история конфликта 2013 года и вопрос о расширении школы при принятии решения роли не сыграли. ForPost продолжит следить за ситуацией.
Дмитрий Островский
Редакция ФП имеет право обратиться в прокуратуру, поскольку на конкретные вопросы редакционного запроса власть не дала конкретных ответов.