Средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Севастополе в первом полугодии 2021 года вырастет на 2-3 тысячи рублей. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на проект приказа Минстроя «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости площади жилого помещения по субъектам РФ». Документ, по сведениям издания, должен быть утверждён до конца текущего года.
Цена квадратного метра в среднем по стране вырастет на 1,1% и будет на 539 руб. больше, чем во втором полугодии 2020 года, следует из расчётов ведомства. Рыночную стоимость жилья определили для каждого из 85 субъектов страны.
В Севастополе, Санкт-Петербурге, ЯНАО и Удмуртии недвижимость подорожает на 2-3 тысячи рублей за квадратный метр. При этом в Республике Крым стоимость жилья останется на прежнем уровне.
Это статистическое явление объяснил президент Союза строителей Севастополя Александр Лившиц.
«Крым большой, в нём есть и Ялта, и Феодосия, и Евпатория. Разница между Ялтой и Евпаторией приличная, тысяч 20 на квадратном метре может быть», — объяснил эксперт.
Прогнозы для покупателей жилья в Севастополе, считает Александр Лившиц, однозначно пессимистичные: будет дорожать.
Примечательно, что Севастополь не входит в число регионов, где многоэтажного жилья строится больше, чем ИЖС.
«Прирост нашего нового жилищного фонда, к сожалению, в основном состоит из ИЖС. Банк земли заканчивается, мы не очень видим перспективные объекты. Отсюда и прогноз — цена на рынке будет расти», — предупредил Александр Лившиц.
По данным Союза строителей Севастополя, в январе – октябре 2020 года 79,3% новых жилых площадей в городе относилось к ИЖС. К примеру, в Москве эта категория жилья составляет всего 11,5%, меньше только в Санкт-Петербурге — 8,2%. В процентном соотношении к прошлому году ввод жилья в Севастополе не слишком пострадал, составив 97,2% от 2019 года.
Напомним: летом Севастополь подтвердил статус города, в котором жильё дорожает несмотря ни на что, — в среднем по стране дома за время коронакризиса подешевели на 3%, но в городе-герое подорожали на 7,8%.
Губернатор Михаил Развожаев информировал, что «жилищное строительство в Севастополе — это сфера зарабатывания больших средств». В качестве одного из вариантов снижения стоимости жилья президент Союза строителей Севастополя Александр Лившиц предлагал использовать опыт правления Юлия Цезаря.
Николай Сведски
А если бы вода была?
Севастополь подтвердил статус города, в котором жильё дорожает несмотря ни на что!
Вот это точно, так и есть.
Изменений не будет, ведь многие в городе знают что сейчас процедура выдачи разрешений на сроительство как МКД домов так и коммерческих объектов фактически парализована! Взять хотя бы арх. худ совет при Департамента архитектуры - он с августа этого года не проводился, постоянные переносы и отмены. Жалобы в прокуратуру бесполезны. Так конечно будет недвижимость дорожать. Губер вероятнее всего знает эту обстановку, и похоже несколько лукавит....
Развожаеву Форпост читать нужно;
Бесплатная земля, минимальные отчисления в бюджет региона и отсутствие дополнительной социальной нагрузки в виде строительства детсадов и школ — такие преференции, могли бы привести к снижению конечной стоимости квадратного метра жилья для покупателей. Об этом ForPost рассказал президент Союза строителей Севастополя Александр Лившиц
....сказал Развожаев : С Минэком долго дискутировали, в итоге пришли к выводу: если мы вкладываем средства в инфраструктуру будущего микрорайона, а застройщики потом отдают нам определённое количество квартир на объем вложений, это выгоднее, чем строить самим.
Ну так прёт пока по застройкам-почему бы и цены не поднять?
Вот и накрылись женским половым органом все эти государственные инициативы по льготной ставке ипотечного кредитования, эскрол счетам и т.п... Жилье в целом по стране, и в Севастополе в частности, стало ещё недоступнее для рядовых граждан!!
Да сейчас вода закончится все уедут очень быстро, у меня на пощадке стоит пустая квартира владельцы с Питера уже второй год не приезжают.