Стоимость жилья в Севастополе продолжает расти – а в Крыму нет

Средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Севастополе в первом полугодии 2021 года вырастет на 2-3 тысячи рублей. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на проект приказа Минстроя «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости площади жилого помещения по субъектам РФ». Документ, по сведениям издания, должен быть утверждён до конца текущего года.

Цена квадратного метра в среднем по стране вырастет на 1,1% и будет на 539 руб. больше, чем во втором полугодии 2020 года, следует из расчётов ведомства. Рыночную стоимость жилья определили для каждого из 85 субъектов страны.

В Севастополе, Санкт-Петербурге, ЯНАО и Удмуртии недвижимость подорожает на 2-3 тысячи рублей за квадратный метр. При этом в Республике Крым стоимость жилья останется на прежнем уровне.

Это статистическое явление объяснил президент Союза строителей Севастополя Александр Лившиц.

«Крым большой, в нём есть и Ялта, и Феодосия, и Евпатория. Разница между Ялтой и Евпаторией приличная, тысяч 20 на квадратном метре может быть», — объяснил эксперт.

Прогнозы для покупателей жилья в Севастополе, считает Александр Лившиц, однозначно пессимистичные: будет дорожать.

Примечательно, что Севастополь не входит в число регионов, где многоэтажного жилья строится больше, чем ИЖС.

«Прирост нашего нового жилищного фонда, к сожалению, в основном состоит из ИЖС. Банк земли заканчивается, мы не очень видим перспективные объекты. Отсюда и прогноз — цена на рынке будет расти», — предупредил Александр Лившиц.

По данным Союза строителей Севастополя, в январе – октябре 2020 года 79,3% новых жилых площадей в городе относилось к ИЖС. К примеру, в Москве эта категория жилья составляет всего 11,5%, меньше только в Санкт-Петербурге — 8,2%. В процентном соотношении к прошлому году ввод жилья в Севастополе не слишком пострадал, составив 97,2% от 2019 года.

Напомним: летом Севастополь подтвердил статус города, в котором жильё дорожает несмотря ни на что, — в среднем по стране дома за время коронакризиса подешевели на 3%, но в городе-герое подорожали на 7,8%.

Губернатор Михаил Развожаев информировал, что «жилищное строительство в Севастополе — это сфера зарабатывания больших средств». В качестве одного из вариантов снижения стоимости жилья президент Союза строителей Севастополя Александр Лившиц предлагал использовать опыт правления Юлия Цезаря.

Николай Сведски