Бесплатная земля, минимальные отчисления в бюджет региона и отсутствие дополнительной социальной нагрузки в виде строительства детсадов и школ — такие преференции, предоставленные застройщикам Севастополя, могли бы привести к снижению конечной стоимости квадратного метра жилья для покупателей. Об этом ForPost рассказал президент Союза строителей Севастополя Александр Лившиц.
В свою очередь, представитель одного из застройщиков региона, компании «Стандарт-Строй», Михаил Мудревский подтвердил ForPost, что стоимость метра жилья в Севастополе растёт каждый день.
«Растёт стоимость материалов и рабочей силы. 90% покупателей жилья в Севастополе — это иногородние граждане», — сказал Мудревский.
По словам Лившица, в Севастополе всё коммерческое жильё строит частный инвестор.
«Высотное жильё в Севастополе строят бизнесмены. Задача бизнеса — получить прибыть. Задача власти — снизить стоимость жилья. Механизмы снижения не изменились со времён Юлия Цезаря. Это бесплатная земля, минимальные отчисления и так далее. Тогда жильё будет дешеветь. А если земли нет и бизнес её покупает за деньги, стройматериалы дорожают с каждым днём, рабочая сила становится всё дороже и дороже, то растёт и себестоимость квартир», — аргументирует Лившиц.
По словам зампреда парламента Севастополя Василия Пархоменко, по сравнению с прошлым годом строительство жилья в Севастополе упало на 60%.
«Нужно что-то делать, чтобы строительный паровоз запустить. Страна не выползет из кризиса без строительного локомотива», — считает он.
Обсуждение (31)
в соседнем Краснодаре цена на 50% ниже, там другая страна?
Куда ещё лепить эти многоэтажки??? Город растёт как на дрожжах - сюда материковые едут и едут непрерывным потоком на ПМЖ . Нет здесь условий для города-миллионника. Жизненное пространство стремительно сокращается, воды не хватает, безработица колоссальная (власти это скрывают). Городские чиновники идут на поводу упырей-застройщиков, для которых нет ничего значимого, кроме сверхприбылей. В Севастополе застройка - это уничтожение города.
А зачем севастопольцам уменьшать стоимость жилья иногородним, при этом отдавать землю за просто так. Да и строительство социальных объектов никто не обещает...
Кто продаст раньше чем год-полтора тот сильно поторопится.Девелоперам проще они эти деньги вложат в новое строительство им важнее время оборачивания средств.квартиру можно продать,только,что-бы построить домик с двориком и тепличкой-тогда и самоизоляции грядущие пыль для моряка.Поэтому гляжу участки в округе "полетели",не жаренные пирожки,но по нарастающей.
А половина севастопольцев тем временем снимает квартиры... Скоро у приезжих снимать будут
Лифшицу губозакаточный ключ выдать? Они будут набивать себе карманы,(застройщики) ,а город будет думать где взять денег, чтобы построить детские сады,школы и больницы ,в застроенных микрорайонах. Браво !!!
отлично, когда Шрек будет ныть в жилетку Кремля за воду осенью, вы ему скажаите, какой он офигенный стратег в области строительства.
Только строительного паровоза городу и не хватало. Розовая мечта застройщика - забить все пространство вплоть до Крымских гор бетонными коробками, а там хоть трава не расти.
Растет стоимость жилья-явный признак здоровой экономики. Делайте ставки на повышение.
to Roman Ionian: +++
Признак здоровой экономики-это рост стоимости жилья в связи с появлением привлекательных рабочих мест, стимулирующих приезд трудовых ресурсов. В Севастополе этого не наблюдается. Скорее-финансово-строительная афера, не имеющая ничего общего с потребностями города.
Застройщики наглеют всё больше и больше. Зачем вообще им землю давать, продовать и т.д.? Кто от этого что имеет кроме них?
Депутаты, Шрек и Ко...
это явный признак что гиперинфляция и люди спасают свои рублевые сбережения хоть так. Половина из купленых квартир с материка не заселяется, даже ремонт там не делается.
Полностью согласна.
Я так понимаю, что господин Пархоменко решил поднять страну из кризиса за счёт строительства в Севастополе. Ну как тут не вспомнить крылатую фразу Лаврова.
Все правильно эти застройщики сказали! Для иногородних высокая цена, для севастопольцев дотационная. Инфраструктура должна строиться за счёт иногородних: хочешь жить в Севастополе - плати . Только кто этим будет заниматься? ЗакСобрание, Правительство? Скорее всего дотации на жильё должен выдавать город
От жеж Лифшиц! Вот голова!! Настоящий бизнесмен! Такой даже с гестапо сдерет денег за расклейку партизанских листовок. Спрос порождает предложение! Никакой девелопер(жулик от строительства в переводе означает) не снизит цену ни на копейку пока у него расхватывают квартиры как горячие пирожки. При этом ему абсолютно по фигу чьи это деньги и откуда. Если город начнет раздавать им землю бесплатно и еще строить больницы, детские сады и школы за счет бюджета(т.е. за наш счет) , то эти застройщики просто пересядут с мерседесов на бентли и майбахи, но цена не опустится ни на копейку.
to Roman Ionian:
+++
Остановите стройки! Севастополь не резиновый! места нет. Совсем нет. Вообще нет! Один асфальт и бетонные коробки! Пусть строят за городом, за Инкерманом, за Северной, за Ялтинским кольцом вместо виноградников!
Севастопольцы хрен купят !!!Только залетные покупают !!! Пустили......!!!
Встепном Крыму пусть им строят !!Пусть и живут там !!!Достали !!!
Как хорошо было при закрытом городе !!! Приехал . посммотрел и пошел от сюда !!!
Все выше 10000++++++
Не ребята, пулемет я Вам не отдам!!!
Земля гос-ва, а карманы частника. Надо создавать гос. СМУ, как сейчас сделали военные строители, и будет счастье.
STOP стройкам в городе! Места нет жить!!!
Где ГенПлан??!!!
+10000000
Запретить все новые стройки. Принять генплан. Запустить очистные. построить рокаду, мост.
После этого можно смотреть, нужны ли новые бетонные коробки в городе или уже нет мест и инфрастуркуты под новых жителей.
Насчет моста - надо думать, с остальны, м согласен. Добавить еще надо решение вопроса с рабочими местами, развитие инфраструктуры, создание и реконструкция производства. Создание гос.строит. компании для строительства соцжилья и соц объектов. Частников можно привлекать на субподряд по гос. расценкам, под финансовые или имущественные гарантии "бизнесменов". Кто действительно занимался строительством, тот все равно будет с прибылью, а кто только "пирамиды" строил, того не жалко.
Так почему стоимость ползет? У нас застройщики итак от всего освобождены-воду .канализацию и т. д. подключают к старым сетям!! сады и школы не строят!! Чем это они "бедные" обременены?!! Знакомая живет в Балашихе,район Авиаторов,так у них на каждый комплекс застройки приходится по школе!!!!!!!
to дп20025:
лайк
to Врачий Обезбаливающий:
лайк. 3 штуки.
Только рокада и мост, это должно быть одной транспортной артерией.