Застройщик передаст городу 7% жилых помещений в новом ЖК комфорт-класса, который построят на пересечении проспекта Юрия Гагарина и Коралловой улицы в Севастополе. Об этом на заседании регионального правительства сообщила директор департамента архитектуры и градостроительства Юлия Шемонаева.
Напомним: ЖК представляет собой два семиэтажных здания с 255 квартирами общей площадью 12,7 тысячи квадратных метров.
7% — это 17-18 квартир или 890 кв. м.
ЖК строят в рамках инвестиционного проекта свободной экономической зоны (СЭЗ). Проект потребовал объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами 91:02:002010:691 и 91:02:002010:1642 в одного с площадью 1,1 гектара, вид разрешённого использования — «среднеэтажная жилая застройка».
В марте этого года внешний облик жилого комплекса, проектированием которого занималось АПБ «Основа», был одобрен на архитектурно-художественном совете. Претензию у членов совета вызвал только длинный крутой пандус, который, по словам главного архитектора «Основы» Романа Лукашова, уже изменён для большей безопасности.
Высота зданий составит 22 метра. На первых этажах разместят коммерческие помещения, в подъездах предусмотрят колясочные. На крыше двухуровневого паркинга обустроят площадки для отдыха детей и взрослых. Территорию планируют благоустроить и озеленить.
Отметим, что город ждёт новостей о 25 квартирах, которые ООО «ИнтерСтрой» должно передать городу за просрочку в строительстве детского сада и школы в ЖК «Доброгород». Ранее на вопросы о квартирах в компании отвечали: «Позже, не на этом этапе». Неделю назад Севгосстройнадзор сообщил о завершении 8-го этапа строительства.
Ника Заринская
Дело не количестве квартир, которые застройщик должен передать (к слову сказать, 7% - это очень мало), а в в том, что уплотнительной застройки не должно быть.
При этом губернатора заявлял, что он якобы сформировал новое качество градостроительной политики - со строительством школ, детских садов и пр. Кого обманывал?
Рекрут,
Еще сразу нужно думать о резервировании места под дороги, или сразу прокладывать не меньше 4-х полос. Или как потом? Метро будем рыть ?
что то запахло жаренным
плюс 2% ,прям касьяновщина какая то
думается,что 15 % -20% не выгядят обременительным для бизнес класса то, земля конечный ресурс в городе, а вода на воле Дионы, про канализацию и так все знают....
И еще интересно как все поменялось, упомянутый Доброград и сие творение стоят на таких себе "гиблых местах", а позиционируется как прям таки такой супер пупер класс....
да и кстати,обращаем внимание на то как по маслу проходят все заготовки от известного архбюро.
ну как тут дурного не подумаешь, как из табакерки выскочило и рог изобилия открылся на заказы.
кто то наверное советует застройщикам,как жизнь их тяжелую облегчить, да счет чей то пополнить
имхо
А давайте ученые кроты посчитаем
199 840 норматив стоимости да 890 получим 177 857 600
много это или до смешного мало?
вот если попробовать скрепно яндекснуть , то индикативной цены строительства 1 кв.м жилья в Севастополе вы не найдете.
А найдете только ,то что установлено как норматив для всяких там сертификатов.
Во сколько реально обходится строительство 1 кв.м тайна покрытая густым утренним туманом.
А состоит она преимущественно из закладки проемов пенобетоном.
Землю не покупают,коммуникации город тянет вместе с социалкой,жители опять таки п плюются,все виды из окон на море им застроили....
Есть подозрение,что маржинальность(слово то какое прилипло) высокая у этих достойных застройщиков и иже с ними.
d dd,
"Злые языки" называют себестоимость в районе 15%, в зависимости от этажности. Но такого же не может быть? (
Риэлтеры в обиходе называют новостройки "картонные дома". Странно, да? (
d dd,
Обязали бы застройщиков покупать землю, резко бы сократилось количество строительных проектов
Дарина П.,
вот тут какого то мера арестовывали,не поделил чего то в отношениях земельных,через два дня выпустили, что то про 20 млрд.
еслии заставить "покупать" все равно намутят цену в низ до кадастровой....
Ну, дадут городу 7%, или пусть, даже больше, а, нам, жителям от этого какая польза? Квартиры в элитном ЖКХ раздадут явно не сиротам. Нужно, хотя бы, чтобы публиковали открыто, кому выдают полученные от застройщика квартиры и на каком основании.
И парковки, больной вопрос, который в городе не решается принципиально (кто-то из чиновников, как-то ляпнул, что во дворах делаются узкие проезды, чтобы "выдавить" из города "лишний"автотранспорт). Поэтому вопрос риторический, почему застройщиков не обязывают строить подземные парковочные этажи? Отгрохают "человейник", а для машин маленький пятачёк! У этого ЖК подземный паркинг предусмотрен?
Ольга Морская,
пользы никакой, а сироты поедут на Горпищенко Дергачи
кому дадут не скажут,данные персональные и корова частнособственническая священная
Форма отката кому надо, всегда была. Потом квартиры кого считают нужным, раздавали. При работниках сидящих у "госкормушек" так было всегда, не чему здесь удивляться...
С крайним комментарием не согласен. Моя мама в социалистическом государстве получила квартиру немного пережив свое совершеннолетие, по программе расселения в связи с нормами жилья на человека. Она и "кормушка" были из разных миров. По этому не "всегда так было". Для кааиталистического строя 7% это прежде всего то, чем можно поделиться с партнером, за опреденные услуги. Их описали чуть выше. В этой ситуации ускользает один момент - это "сделка". Мы и Трамп живем по одним и темже цивилизационным принципам.