Севастополь

Севастополю предрекли снижение цен на вторичное жильё

Вице-спикер заксобрания считает, что для этого достаточно одного закона.

Севастополю предрекли снижение цен на вторичное жильё
Фото:
Wikimedia Commons

Заксобрание Севастополя разрешило не платить налог с продажи квартир через три года после их покупки.

Закон, принятый сегодня депутатами, называется «Об установлении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества». Представлял его на заседании вице-спикер закса Илья Журавлёв. Своё выступление он начал с рассказа о высоких ценах на севастопольскую недвижимость.

По озвученным Журавлёвым данным, сегодня однокомнатные квартиры в Севастополе стоят от 2,8 до 3,5 млн рублей. При этом за полгода цена квадратного метра выросла более чем на 10 тысяч, или на 13%. Сейчас, по информации Ильи Григорьевича, она равна 81 тысяче за кв. метр.

Тут многие изучавшие ситуацию наверняка удивятся и скажут, что на самом деле цены выше. Но допустим.

«По мнению аналитиков, цены будут расти. Но в наших силах содействовать снижению цен на вторичном рынке», — поделился сенсацией Журавлёв.

Для этого, по его мнению, достаточно принять закон, освобождающий от уплаты подоходного налога продавцов недвижимости, которые расстаются с ней не ранее чем через 3 года после приобретения.

Сейчас минимально необходимый для этого срок владения недвижимостью составляет 5 лет (исключение делается только для недвижимости, которая была подарена или унаследована). Однако у регионов есть право его уменьшить не только до трёх, но даже до 0 лет.

После принятия такого решения, уверен Журавлёв, севастопольцы станут продавать жильё более активно. А значит, и цены на него упадут.

Многие регионы минимальный срок владения недвижимостью уже снизили. Теперь к ним присоединился и Севастополь. Отныне граждане, продавшие недвижимость не менее чем через три года после покупки, могут подоходный налог не платить. Соответствующий закон депутаты сегодня приняли сразу в двух чтениях.

А вот в том, что после этого снизятся цены на жильё, есть большие сомнения.

Ольга Смирнова

6896
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
Еще нет голосов

Обсуждение (35)

Profile picture for user Solominka
1080

"Крымский мост" -  имя собственное. А один из мостиков в Крыму - это совсем другое. Не морочьте людям голову своими дебильными завлекухами.

Profile picture for user love19596
3079

Кто бы меня перевёл на удалёнку... Но ведь не переведут, придётся впахивать "в поле". cry

Profile picture for user Back in the U.S.S.R.
157

to Константин Игоревич:  При владении квартирой менее 5-ти лет, при продаже уплачивается НДФЛ, исключение для полученных в наследство или подаренных родственниками, там не менее 3-х лет. Но вот налог с продажи, это что то интересное yak

Profile picture for user Однозначно2000
758

 

Для интересу посмотрел про Никарагуа в википедии. "Никарагуа — страна в основном с аграрной экономикой, одна из беднейших в Западном полушарии (беднее неё в Центральной Америке только Гондурас и Гаити)." "в руководстве Никарагуа начали усиливаться пророссийские настроения, подкреплённые памятью о щедрой поддержке просоветского режима правительством СССР. Долг Никарагуа СССР на момент распада последнего составил порядка 3,5 млрд долл. (чуть менее 1000 на одного никарагуанца). Россия поэтапно списала весь долг."

  Не смотри педивикию. Её америкосы пишут. И, естесственно, врут.yes

Profile picture for user Константин Игоревич
2981

Сдать "Жигуль" в металлолом, продать квартиру, почки и все, что ещё можно - скорую восстановить за счет виновного, на время ремонта арендовать другой автомобиль + лечение и компенсация пострадавшим фельдшеру и перевозимому больному. Только так!

Profile picture for user Алекс Бывший
1034

Нам Демерджи в прошлом году фотографировали в полдень, безо всякого заката. Солнце в спину и проекция на туман.

Profile picture for user Borman
1610

В Африке кукурузное масло рулит 

Украина хочет ввести санкции против Никарагуа за открытие консульства в Крыму Теперь Никарагуа останется без украинского соняшникового масла и будет вынуждена перейти на оливковое. И могучий торговый флот Украины теперь уже никогда не будет ходить под никарагуанским флагом

 

Profile picture for user Справедливый_кот
3097

Мы их ещё и кормим, а жрут они в три горла

Нанятые нами чиновники высшего ранга уверены, что пенсионеры работают от скуки, а не потому, что им элементарно не хватает на жизнь. Эти ребята живут в другом мире и давно забыли, что это мы их наняли на работу.

 

Profile picture for user Back in the U.S.S.R.
157

Богомолова иди домой, и бывшего мужа забери - в детских лагерях завал полный.

Profile picture for user ulogin_odnoklassniki_858950913257
487

Поди у него там есть нажитое праведным путем.... вот и ездит. И денег поди много.

зачем ездил?

 

Profile picture for user Hungry Cat
539

Как то не выглядит он интеллектуалом, не производит впечатление человека начитанного и образованного.  Надеюсь, что я ошибаюсь.

Profile picture for user Back in the U.S.S.R.
157

Дистанционка? Богомолова не готова.



Богомолова при слове "дистанционка" пытается перевести стрелы на интернет.

https://sevastopol.su/news/kovid-raznoboya-v-sevastopolskih-shkolah-ne-budet



Кстати, СевГУ спокойно учится в любом формате и интернет им не мешает.



Причина неготовности департамента образования и школ города к дистанционке, а также срыв реализации регионального проекта "Цифровая образовательная среда" очевидна.

Богомолова только в конце 2020 года очнулась и решила закупить технику и оборудование для школ на 155 миллионов рублей, большая часть из этой суммы - средства федерального бюджета на исполнение нацпроекта "Образование.

Короче.

Закупка не состоялась.

Школы по милости Богомоловой остались, как и весной, без технических средств и возможности проводить дистанционное обучение.

Планшеты для 400 детей из малообеспеченных семей по просьбе Севмам походу тоже не появятся.



Развожаев давал поручения Богомоловой разобраться с зарплатами педагогов.

Ведь зарплата севастопольских педагогов  на дистанционке также не урегулирована. Департамент образования за полгода не озаботился ни внесением изменений в порядок оплаты труда педработников, ни рекомендациями о внесении изменений в трудовые договоры сотрудников школ.



Ни разу за время директорства Богомоловой не собиралась Коллегия депобразования и не рассматривались серьезно эти вопросы.



О роли Тимофеевой в этих вопросах вообще умолчим. Ибо не разбиралась Ольга Леонидовна в этих дебрях от слова совсем. Все подписывает что не подсунет Богомолова и все согласовывает... И даже спорит с Прокуратурой, покрывая провалы Богомоловой.



Что имеем в сухом остатке?

Москва и Питер такие же города федерального значения.

Но в Севастополе Богомолова привыкла перекладывать всю ответственность опять на директоров школ и колледжей.



Зачем тогда нужны Богомолова,  департамент образования и куча финансистов в центре финансового обеспечения - централизованной бухгалтерии?



Богомолова не способна наладить системную работу и тем более развивать отрасль.

Profile picture for user Omegin20
115

"Академия доброты" в Севастополе уже была. Одуванчик дарила. Всё это из одной оперы - заявленные благие намерения, а куда приведёт дорога? В первую волну в Ялте волонтёры заразили около 30 человек. Пожилых с ослабленным иммунитетом. Какова их дальнейшая  судьба? ....

Profile picture for user Anna Ts
39

"comandante"  Даниэлю Ортега, президенту Никарагуа - наш  Крымско-Севастопольский пламенный привет !!!

Profile picture for user Ластик
2499

 половину паспортов готовности объектов к подаче тепла, по всей видимости, подписали, не заходя в сам дом.

Похоже все 90% не проверялись полностью. В нащем доме каждый день в 2-3 подъездах рвутся трубы отопления.

Profile picture for user Back in the U.S.S.R.
157

Есть пирожок-есть цена...сколько него не дуй! Пока есть голодные.. пойдут и холодные. Ну как-то так

Profile picture for user Patriot1.
4630

Любая популяция на определенном ареале регирует на условия обитания в том числе ростом или уменьшением численности.

Ну а человеки и подавно. Им вроде как и разум природой дан, чтобы оценивать шансы родить и вырастить в приемлемых условиях достойного человека.  

 

Profile picture for user Back in the U.S.S.R.
157

на это у меня есть собственные причины, которые пока я комментировать не готов», — заявил Развожаев.

Коккозку не может ему простить видимо! Так лохонуться на всю страну, и Путина еще в это втянуть!

Profile picture for user Borman
1610

мне кажется далековато будет ездить добровольцамyak.

если не ошибаюсь мимо ходит только одна маршрутка, а так туда только пехом....

Profile picture for user Пять пятерок
2669

ой дб !!! оплата подоходного - это последняя причина,которая влияет на цену жилья (

Profile picture for user Йоланда
3613

"Есть объективные ситуации, которые происходят из-за безалаберности руководителя Управляющей компании или мастера"..... Как раз эти причины всегда считались СУБЪЕКТИВНЫМИ!)

Profile picture for user ulogin_vkontakte_208460757
92

to Алекс Бывший:  Не забывайте, что для Покупателя власти придумали налоговый вычет, а это 260 тыс. руб. на всякий случай. Тем самым они баллансируют выгоду Покупателя и Продавца.

Profile picture for user Back in the U.S.S.R.
157

Для этого и тот кто назначает дорлжен обладать этим соответствующим образованием, а та замкнутый круг - Россия страна дураков во власти

to Spravedlivost:        Управленцев нужно выбирать на конкурсной основе и при наличии соответствующего образования.Не может адекватно  руководить Департаментом архитектуры юрист,не имеющий архитектурно-строительного образования , а экономикой - юрист без экономического образования,со стажировкой на карибской марине. Их некомпетентность свидетельствует о некомпетентности тех,кто их назначил.

 

Profile picture for user sahaMF
405

на это у меня есть собственные причины, которые пока я комментировать не готов», — заявил Развожаев.

Коккозку не может ему простить видимо! Так лохонуться на всю страну, и Путина еще в это втянуть!

Profile picture for user ALfons
1137

Уволили директора, молодцы! Теперь сделайте второй шаг - верните управляющие компании под государственную юрисдикцию... Заодно все компании, связанные с ЖКХ... Сколько можно тупо наживаться на людях, нифига не делая? 

Profile picture for user Back in the U.S.S.R.
157

гораздо эффективнее было бы наказать его на пару окладов. уволили тут, объявится в другом месте... может и с повышением) обычное дело. пафосу ради!

Все верно,но не на пару окладов,а на сумму, оплаченных людьми,но непредоставленных им, услуг..Интересно,почему в статье не назвали ФИО изгнанного ?..))Такое разоблачение, пафосное негодование,а имя виновника скрыли,предусмотрительно..)))

Profile picture for user Uta
3945

Почему мы должны кормить её и содеожать? За какие такие заслуги?

Понятно, что Литовку держат из-за марины, отработает тему, и возможно сядет в кресло смотрящей за всем этим бизнесом, ну или зиц-председателем с хорошей зарплатой и "соцпакетом". Потому как кроме марины у нее в голове одна солома. Вопрос от севастопольца: ну и нахрена мне такой вице-губернатор???

 

Profile picture for user Alleha
1

О приобретённых в 2016 -2017 годах квартирах речь в законе не идёт. Падение цен )) так что только со следующего года.

"Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования и распространяет свое действие в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2018 года."

Profile picture for user Алекс Бывший
1034

Яхтенную марину в Севастополе начнут строить в начале 2021 года

 А когда смогут закончить Исторический, Комсомольский, Музей Крошицкого....... да "РАКУШКУ", наконец! Все последние правительства города можно охарактеризовать всего двумя словами "СКОРО НАЧНУТ")

Profile picture for user Solominka
1080

На набережную должны всех пускать, без ограничений. Как пускают в Сен-Тропэ, Ницце и Бонифаччо:

The Ultimate Guide to Saint Tropez | St tropez france, Saint tropez, Travel destinations european

The 10 Best Bars Around the Port of Nice, France

Port Bonifacio reservation - The MarinaReservation.com Blog - Online Marina Reservations

Главное за день

На севастопольском пляже «Учкуевка» работает тяжёлая техника

Только к середине мая у пляжа окончательно определился оператор.
14:07
11
3158

Как в Крыму замещают импортные трубы для коммунальных служб и аграриев

Сырьё везут с материка или используют собственные отходы.
18:17
1
419

Стали известны подробности инцидента с выпадением из окна крымского гимназиста

Выпавший из окна ребёнок госпитализирован с серьёзными травмами.
14:15
3
2019

Как боевые корабли из Севастополя и других баз ВМФ обогатили одного индуса

Артиллерийские крейсера уходили в Индию в 6–12 раз дешевле рыночной стоимости подобного лома, и это далеко не самые большие скидки на списанные боевые корабли ВМФ СССР.
20:01
12
20781