Данные о динамике цен на жилье, полученные консалтинговой компанией SRG с помощью нейросети, публикует «РБК». Анализу были подвергнуты цены в 50 городах «с крупными рынками вторичной недвижимости».
В 27 из этих 50 городов, как сообщает издание, цена квадратного метра «вторички» в августе снизилась. Лидером стала Рязань – здесь квадратный метр стал дешевле на 3,27% и на конец месяца стоил 81,6 тысячи рублей. Вторым оказались Набережные Челны (–3,14 процента и 81,9 тысячи рублей на конец августа). На третьем месте – Севастополь (–1,95 процента и итоговые 163,2 тысячи рублей).
Сразу за тройкой лидеров идут Москва и Калининград. В Санкт-Петербурге вторичка подешевела незначительно, что поставило Северную столицу на 25 место из 50 возможных. Во многих городах жилье не только не подешевело, но и подорожало – от 3,36 до 0,13 процента.
Риелторы в таких случаях стараются спада не признавать. Но президент ассоциации риелторов «Недвижимость Севастополя» Григорий Апресов с приведенными РБК данными по Севастополю согласен.
«Однозначно да. В процентах сказать не могу, но снижение цен идет, - подтверждает он. – Спрос снизился, предложение увеличивается, объекты зависают, и по объектам, которые не продаются, мы видим реальное снижение цен. Оно идет и, думаю, будет идти еще неопределенное время».
Нетрудно догадаться, что такая динамика связана с событиями последних месяцев в стране и мире. Поэтому и делать прогнозы, говорит эксперт, можно было бы, лишь располагая информацией о дальнейшем развитии ситуации.
«Многие просто не могут сюда приехать, это во-первых. Во-вторых, есть люди, которые начинают сомневаться, покупать или не покупать. И в-третьих, сейчас людям вообще не совсем понятно, что выгоднее – остаться при деньгах или вложиться в недвижимость. Поэтому рынок, мягко говоря, присел. Кто реально готов торговаться – тот продает. Кто держит цены и не идет на уступки – не продает».
Дать какой-либо совет как продавцам, так и покупателям в этой ситуации сложно. Все зависит от личных обстоятельств и финансовых возможностей каждого. Но трезвый взгляд на вещи не помешает в любом случае.
Ольга Смирнова
Обсуждение (14)
И слава богу!
Выгоднее остаться при деньгах? Ну-ну.
Активно набирают строителей на объекты в освобождённом Запорожье и на Херсонщину. Требования совершенно базовые. Знания того, как управлять стройкой в принципе. Заливать бюджетные деньги теперь будут там.
Что ж здесь привлекательного: 163, а новое 185 тыс/ м2?
Какой смысл покупать у нас сегодня, если в любой момент можно лишиться этой недвижимости. Прилететь может в любой момент. Ждёмс.
опять рейтинги и прочая туфта. Вы возьмите и прозвоните 2-3 десятка объявлений и пообщайтесь с реальными продавцами. в цене готовы подвинуться те, кого реально жмет и срочно нужны деньги.
Откуда такие цены в городе?
А мне вот не понятно, в чём такая привлекательность Севастополя помимо моря к тому же повсеместно засранного , чтобы отваливать такие деньжища за 1 кв.м. сомнительного по качеству жилья. "Привлекательно" что точечно позастроили "человейниками" город и даже не останавливаясь дальше продолжают его застраивать и что теперь возникла транспортная проблема, во всех направлениях стоим в пробках, присутствует и экологическая проблема, задыхаемся уже от загазованности воздуха, переполненности мусорного полигона и купаемся в море с нечистотами. Что нет практически промышленных предприятий, где можно было бы устроиться на работу, не хватает больниц, школ, детсадов, потому что население прибывает быстрее, чем будут, а может и не будут возводиться социальные объекты. Постят во всех социальных сетях приморский бульвар с видом набережной и восторгаются какой красивый город, да был красивый приморский город, пока не приехали Хуснулины, Овсянниковы, Развожаевы со своим видением" развития" Севастополя как железобетонного гетто.
Агентства убудут.
В истории Севастополь много раз превращали в руины, скорее всего покупателей недвижимости это и привлекает.
Не смешите. Пойдите попробуйте купить что-нибудь приличное.
Зачем вы панику веети? Мозги есть??
Хоть какая-то радость...
Многосерийный современний сериал "Гибель агенств". В прокате третий год.