Севастопольский застройщик грозит соединить море и канализацию

Канализационная цистерна, которую для возведенных апартаментов застройщик намерен установить у самого берега Стрелецкой бухты, ставит побережье Севастополя под угрозу экологической катастрофы, считают жители «московского квартала» на улице Фадеева. Владелец участка между тем настаивает: всё соответствует нормам.

Немного истории

Напомним, начало этой истории лежит ещё в украинских временах, когда в 2005-06 годах три частные конторы получили право аренды земли на берегу моря: ООО «Трилока Лтд» и ООО «Глобус плюс» — под базу яхтинга, ООО «Морепродукт» — под строительство рыбоконсервного завода, развитие музейных и инновационных технологий. Однако в 2016 году люди из близлежащих домов выступили против строительства — севастопольцы увидели в проектах ни что иное, как десяток многоэтажек с апартаментами на продажу.

Пока жители района отказывались согласиться с тем, что вместо общедоступной зелёной зоны, как было задумано в концепции развития Севастополя, у кромки моря возникнут многоэтажки, боролись против новых котлованов, в которые сползали их дома, буквально грудью останавливали стройку и составляли свой проект благоустройства территории, «Глобус плюс» и «Морепродукт» в судебном порядке пытались передвинуть удобным для себя образом «красные линии», ограничивающие застройку прибрежной территории, а «Трилока ЛТД» в суде отстояла своё право на землю, на которой власти намеревались устроить набережную (3,4 га), зеленую зону (5,1 га) и построить детский сад (250 мест). 

И срок подачи апелляции в Верховный суд уже истёк. 

Сообщающиеся сосуды

Прочерченные в 2018-2019 году «красные линии» не позволяют торговцам прибрежными аппартаментами развернуться во всю ширь, но есть необходимость ввести в строй уже построенное,  и вот тут интерсы застройщика предсказуемо вновь схлестнулись с протестом жителей микрорайона. 

Чтобы ввести в эксплуатацию вторую очередь так называемого яхт-клуба (один блок с двумя подъездами и два одноподъездных блока), ООО «Трилока Лтд» должна подключить её к канализационным сетям. Для этого необходима канализационно-насосная станция, и её расположение вызвало новый виток противостояния.

«Котлован начали рыть перед праздником 18 марта в нескольких метрах от последнего построенного здания, можно сказать, у самого уреза моря. Вода тут же заполнила котлован, и теперь у нас там купель. Мы три с половиной года говорим: там нет берега, и 20-метровая прибрежная полоса, которая должна была для людей остаться, – по факту насыпное искусственное сооружение. Делать там канализацию, учитывая насыпной грунт, и класть трубу практически по берегу моря – это что же такое?» — возмущена председатель ТОС «Московский квартал» Галина Бычкова.

По мнению активистки, под шумок праздника и коронавируса застройщик пытается реализовать более ранний план — в обход всех норм и здравого смысла, без каких бы то ни было разрешений переорганизовать «под себя» самотечную систему канализации района. В 2016 году для этого частные собственники, захватив гектар городской земли, без каких бы то ни было согласований вырыли траншею и проложили по ней трубу. Сейчас её засыпали грунтом из нового котлована. 

«У него мечта подключить трубу. Иначе, если он будет выполнять технические условия Водоканала, делать еще две врезки в городскую сеть не там, где хотелось бы, то это дорого ему обойдется. А он уже распродал все номера, все апартаменты», — говорит о застройщике Галина Бычкова.

Это может повторить историю с застройкой Фиолента, из-за которых арестовали Моложавенко, считает она, только тут нечистоты оказываются ещё ближе к морю, мгновенно проникнувшему в котлован для стоков.

Поперед батьки

Прошлый проект канализования, которого боятся жители «московского квартала», похоронен, а подключение новых апартаментов будет вестись в соответствии с выданными Водоканалом техусловиями, заверил ForPost владелец и гендиректор ООО «Трилока ЛТД» Анатолий Сыпко.  

«Мне та канализация не была не нужна — это меня просил «Глобал плюс» пройти через мой участок, и я пошел навстречу, подумал: ладно, переключусь. Новый котлован делается, чтобы поместить туда куб, в который вмещается канализационная цистерна. В этой цистерне находятся два насоса, которые выкачивают стоки в городскую сеть. Проектировщиком соблюдены нормативы: 15 метров от моря и 10 метров от здания. Проект с теми точками присоединения, что мне дал Водоканал, отправлен ему на согласование», — говорит Анатолий Сыпко.

Уже в июле, по словам предпринимателя, проданные квадратные метры у моря должны быть введены в эксплуатацию. В том, что сети выдержат, он уверен, поскольку расчёты в техусловиях сделаны с учетом 3-го корпуса – вычеркнутой из планов застройщика 12-этажной гостиницы на 15 тысяч кв. м.

Что касается экологической стороны вопроса, всё соответствует нормам, заверяет Сыпко. 

«Они <Водоканал> посчитают нужным – присоединят», — говорит он.

Вот только согласования ещё нет, а котлован – уже есть.

Грунтом из этого котлована засыпают первый, чтобы выровнять площадку для будущего благоустройства, и никаких тайных подключений там нет, уверяет гендиректор «Трилока ЛТД» 

«Приходите смотрите, я даже могу разрыть. Я просто хочу облагородить, озеленить, сделать подпорные стены, дороги и стоянки для автомобилей», — говорит он. 

Жители словам застройщика не верят и напоминают: согласно утвержденной дорожной карте он должен был построить здесь подпорную стенку, без которой после появления котлована ползут к морю ближайшие дома. Только вот подпорную стену там предприниматель возводить уже не планирует: геодезисты, с которыми он проконсультировался, сказали, что там нужна не стена, а простая засыпка землей с последующей утрамбовкой.

Вот только жители ползущих домов вряд ли доверятся такому экономичному и выгодному застройщику решению.

Рукопашная с бульдозером 

В письменном ответе вице-губернатора Владимира Базарова говорится о необходимости построить три локальных канализационно-насосных станции и нескольких напорных коллекторов. 

Сегодня существует лишь одна КНС, построенная в украинские годы для первого корпуса апартаментов. То, что происходит сейчас, противоречит техусловиям Водоканала и ведёт к экологической катастрофе, уверены жильцы микрорайона. В департаменте городского хозяйства им ответили, что не могут ничего сделать, пока собственник работает на своей земле. Госстройнадзор на внеурочную проверку без предписания прокуратуры выехать отказался, а будет ли такое предписание – вопрос. Сейчас с проверкой в Стрелецкую бухту готовится выехать Севприроднадзор, а жители уже подготовили пакет документов за почти четыре года борьбы по запросу федеральных природоохранных органов.

«Мы не дадим подключить трубу, и проложить канализацию по берегу тоже не дадим», — говорят жители, уже встававшие грудью перед бульдозерами застройщиков.

Светлана Косинова

Фото читателей