Севастопольский суд обнулил контракт на реставрацию театра им. Луначарского

Арбитражный суд города Севастополя признал недействительным госконтракт на реставрацию театра имени А. В. Луначарского стоимостью почти два миллиарда рублей. Его заключили с московской компанией «Смартстрой» без конкурса, строители не выполнили условия контракта, но потребовали заплатить сверху за проделанную работу.

Необоснованный выбор подрядчика

Напомним, контракт на ремонтно-реставрационные работы в театре ГКУ «Единая дирекция капитального строительства» («ЕДКС») заключила ещё в 2021 году. Тогда правительство Севастополя выбрало единственного подрядчика – ООО «Смартстрой», минуя конкурсные процедуры. Формально такая процедура возможна, но прокуратура доказала, что решение было необоснованным.

Необходимость выбора «Смартстроя» в качестве единственного подрядчика на заседании комиссии, решающей, как именно будет выбран подрядчик, обосновывал директор фирмы Вадим Бабкин. На тот момент, следует из материалов суда, в ЕДКС уже знали о неблагонадёжности компании, в том числе финансовой.

«Фактически подрядчик не способен был отвечать по заключённой сделке, в связи с недостаточным обеспечением объекта строительства трудовыми и материально-техническими ресурсами», – указывается в решении суда.

Проблемы с подрядчиком на этом объекте возникали неоднократно: сначала компании выставили претензию на 5,5 млн рублей за срыв сроков по контракту, позднее подрядчик подал заявление о банкротстве.

Как выяснилось, у компании не было строительной техники – она арендовала её в Подмосковье, а штат состоял в основном из руководителей и инженеров — рабочих было всего трое.

К тому же на тот момент «Смартстрой» уже имел на руках ещё 14 госконтрактов в разных регионах. Одиннадцать из них фирма получила в Севастополе без конкурса, в том числе на ряд медицинских. Один из них в процессе подорожал почти в 8 раз и фирма сама отказалась от него, по другим контракты были расторгнуты одним днём.

Часть из этих контрактов подписывал как раз Вадим Бабкин – на тот момент он возглавлял в Севастополе ГКУ «ЕДКС», а в 2024 году был признан виновным в превышении должностных полномочий. Суд приговорил его к двум с половиной годам лишения свободы в колонии-поселении.

В апелляционной инстанции реальный срок заменили условным. Несмотря на эти перипетии, с октября 2023 года Бабкин числился гендиректором ООО «Смартстрой».

Судебные претензии заказчика и подрядчика

В январе 2025 года заказчик работ ГКУ «ЕДКС» принял решение в одностороннем порядке расторгнуть договор со «Смартстроем» на реставрацию театра имени А. В. Луначарского и направил претензию подрядчику с требованием вернуть неотработанный аванс. «Смартстрой» претензию проигнорировал. Тогда севастопольская прокуратура в интересах госзаказчика обратилась в суд.

Ведомство потребовало признать ничтожным договор на реставрацию театра и вернуть выплаченный подрядчику аванс. При этом изначально в иске прокуратуры речь шла об авансе по контракту в размере 170 525 000,00 рубля.

Позже уточнённая сумма аванса снизилась до 89 750 000 рублей. Затем выяснилось, что часть денег вернулась по банковской гарантии – у подрядчика осталось 69 905 140 рублей долга.

На расчётные счета ООО «Смартстрой», деньги, которые будут поступать на них, а также на транспорт и движимое имущество компании был наложен арест.

В октябре 2025 года «Смартстрой» подал встречный иск. Компания потребовала признать недействительным решение ЕДКС об одностороннем расторжении контракта и выплатить ей 95 953 481,49 рубля за выполненные работы – осмотр и фотографирование объекта в натуре, инженерно-технические изыскания конструкций, комплексные научные исследования и эскизный проект.

Также подрядчик просил провести судебную экспертизу и определить объём, стоимость и качество работ, которые, как он утверждал, были выполнены. Суд отказал, посчитав, что ходатайство подано только для затягивания процесса (его подали через год после начала разбирательства).

Подрядчик предоставил документы без госэкспертизы

По госконтракту подрядчик должен был на первом этапе спроектировать реставрацию театра, получить одобрение госэкспертизы и только потом приступать ко второму этапу – строительству. Срок сдачи проекта — 30 декабря 2023 года.

Однако работы не продвинулись, и к началу 2024 года «Смартстрой» не предоставил готовый проект реставрации, прошедший госэкспертизу. Вместо этого компания прислала лишь отчёты, обмеры, научные исследования, которые без итогового экспертного заключения оказались бесполезными — «не имели потребительской ценности».

В итоге Арбитражный суд частично удовлетворил требования прокуратуры: госконтракт признали недействительным, подрядчика обязали вернуть неотработанный аванс – 69 905 140, 00 рубля, а также проценты с суммы необоснованного обогащения – 15 296 923, 93 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляции в течение месяца. Но пока действуют обеспечительные меры: арест на счета и имущество московского подрядчика сохраняется.

Полина Ласькова