«Семейную ипотеку» распространили на строительство частных домов

Теперь кредиты по ставке до 6% годовых можно будет получить на строительство частного дома и приобретение земельного участка. Соответствующее решение приняло правительство РФ, говорится на сайте Кабмина.

Претендовать на льготную ипотеку могут семьи, в которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок, а также семьи, где есть дети-инвалиды.

Обязательным условием участия в программе является заключение договора подряда с компанией, которая будет строить дом.

Первоначальный взнос составит 15% стоимости участка и строительства дома по договору или же только постройки дома, если у заёмщика уже есть земельный участок.

Максимальная сумма кредита будет зависеть от региона.

Так, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей она составляет 12 млн рублей, для других территорий — 6 млн рублей. Разницу между льготной и рыночной ипотечной ставкой банкам возместит государство.

Читайте по теме: Названы «недовольные» регионы России с худшими жилищными условиями

Кроме того, правительство упростило получателям материнского капитала рефинансирование ипотечных кредитов. В частности, изменения коснулись порядка оформления права собственности на жильё, купленное в ипотеку.

Раньше заёмщик в течение полугода после погашения ипотеки с помощью нового кредита был обязан оформить на детей право собственности на долю в квартире. Таким образом, рефинансирующий банк получал в залог квартиру, собственниками которой в том числе являлись несовершеннолетние граждане. Если заёмщик перестаёт выплачивать кредит, то банку непросто обратить взыскание на заложенную недвижимость.

Из-за таких рисков многие банки неохотно соглашались на рефинансирование ипотеки с маткапиталом. Теперь семьи смогут оформлять квартиру на детей после полного погашения кредита у банка, рефинансировавшего ипотеку.

Читайте также: В России продлили ипотечную «халяву»

Напомним, льготная ипотека под 6,5% годовых была введена в апреле 2020 года как мера поддержки строительной отрасли и граждан, чьи доходы начали падать на фоне пандемии коронавируса, и впоследствии продлена до 1 июля 2021 года.