Самовольные таунхаусы в Севастополе не сносят, а строят

Таинственный севастопольский застройщик, поджимающий жителей улицы Шевченко 26 сомнительными таунхаусами, кажется, не собирается отказываться от своей затеи. Несмотря на обнаруженные при строительстве нарушения и идущий с конца прошлого года процесс разбирательства в законности строительства, упорный собственник, похоже, потихоньку продолжает работы.

Так, совсем недавно на тротуаре перед таунхаусами появились металлические столбики, а рядом — бетонные столбы, по всей видимости, для дальнейшего ограждения территории, где ведётся стройка. О новых элементах скандального строительства ForPost сообщили местные жители, обеспокоенные тем, что ситуация с нежеланным и слишком близким соседством никак не улучшается, несмотря на все прежние заверения профильных чиновников.

В том, что тревоги горожан небезосновательны, на месте убедился корреспондент ForPost. Правда, поинтересоваться происхождением столбов и их назначением на тот момент не удалось — накануне вечером строителей на объекте не было, работы не шли. Однако в том, что новые элементы появились уже в этом году, сомнений нет — на снимках, сделанных в декабре 2021 года, их ещё не было.

Конец декабря 2021 года

Напомним: на тот момент Севгосстройнадзор уже дважды проверял объект. В 2020 году на начальном этапе строительства — тогда было построено только два из восьми таунхаусов и проверяющие не смогли определить, что будет возведено в итоге.

Только после того, как застройщик выгнал все восемь объектов, вдруг стало очевидным, что вместо индивидуальных домов на участке появилась постройка блокированного типа — все здания были соединены в единый комплекс без соблюдения обязательных шестиметровых противопожарных разрывов. Индивидуальной застройкой это уже считаться не могло. Этот факт подтвердила вторая проверка Севгосстройнадзора.

Тогда же глава департамента архитектуры Максим Жукалов сообщил, что материалы проверки с выявленными нарушениями будут направлены на рассмотрение комиссии по сносу самовольных объектов до конца 2021 года. Факт подмены типа застройки должен был стать основанием для сноса комплекса.

Как теперь выяснил ForPost, вопрос сноса самовольной постройки так и не был рассмотрен на запланированном заседании. По информации Максима Жукалова, материалы Севгосстройнадзора были переданы в департамент городского хозяйства.

Там получение материалов подтвердили и заверили, что они будут рассмотрены на ближайшем заседании комиссии. Вот только когда состоится это заседание, неясно. Как уточнил глава горхоза Евгений Горлов, на комиссии обычно вопросы сноса самовольных объектов рассматриваются пакетно — для этого их должно набраться «штук 20».

«Комиссия собирается по мере поступления и по требованию. Если один вопрос будет, его, конечно же, никто не будет рассматривать», — пояснил Горлов, добавив, что исключения делаются только в случаях угрозы жизни и здоровью населения.

В такой ситуации сроки принятия окончательного решения в отношении таунхаусов на Шевченко представляются весьма размытыми. А у застройщика тем временем есть все шансы не только обозначить свой участок колышками, но и возвести полноценное ограждение, а возможно, и завершить начатое строительство. Правда, это опять же будет нарушением — во время админразбирательства собственник не имеет права выполнять какие-либо работы. Но, похоже, застройщику не впервой идти наперекор требованиям законодательства.

«Это функция Севгосстройнадзора — контролировать <недопущение нарушений>», — уточнил Горлов.

К слову, личность настойчивого застройщика частных участков за всё время скандального строительства так и не стала известна широкой общественности. По словам Максима Жукалова, он такой информацией не обладает, поскольку его сотрудники не участвовали в проверке объекта. Но вот непосредственно проверяющие ведомства, по его мнению, не могут не обладать этой информацией.

«Я так понимаю, что они [Севгостройнадзор и горхоз] собственника установили, потому что для того, чтобы рассмотреть вопрос на комиссии, нужно иметь сведения о правообладателе. Запрашивает их департамент городского хозяйства по кадастровому номеру участка в Севреестре», — пояснил глава депархитектуры.

Однако глава горхоза Евгений Горлов отказался раскрывать данные правообладателя объекта строительства, сославшись на тайну административного разбирательства.

«Пока идёт административное расследование, я не могу до принятия решения комиссии какую-то информацию давать. Давайте, когда мы рассмотрим все варианты, будет принято решение и оно будет публично доступно, я вам предоставлю эту информацию», — уклонился от ответа чиновник.

Тем не менее интересующие наше издание вопросы были направлены Евгению Горлову, он пообещал предоставить информацию позже.

Напомним: восемь таунхаусов «выросли» на семи объединённых и предназначенных под ИЖС участках площадью в одну сотку каждый. Активные строительные работы здесь начались в октябре 2020 года. При этом глава департамента архитектуры сообщал, что его ведомство в январе 2018 года выдавало разрешение на строительство только на четырёх участках из семи. На остальные постройки никаких документов не было — они могли быть построены в рамках так называемой амнистии. И только на почти завершающем этапе строительства оказалось, что вместо индивидуальных построек собственник возвёл блокированную застройку.

Тогда же жильцы соседних многоэтажек настаивали на том, что слишком тесное соседство нарушает не только их удобство, но и градостроительные нормы: участок под ИЖС должен быть площадью не менее трёх соток, а его застройка должна занимать не более 60% всей площади. Кроме того, утверждали местные жители, застройщик намеревался «посадить» свой объект на и без того перегруженные инженерные коммуникации, а в рекламном объявлении потенциальным жильцам таунхаусов предлагалась парковка у соседнего многоквартирного дома.

Обо всём этом горожане с 2020 года сообщали во все инстанции вплоть до губернатора города. Люди требовали остановить строительство до выяснения его законности, предупреждая, что в противном случае в городе проявится одним уродливым недостроем больше. Как видим, пока опасения горожан сбываются.

Полина Ласькова

Фото ForPost