Интерес к покупке жилья за границей за первое полугодие вырос на 5% в годовом выражении, а по сравнению со второй половиной 2025 года — сразу на 20%, передаёт «Коммерсантъ».
Эксперты связывают смену настроений с несколькими факторами.
Один из главных — укрепление рубля, благодаря которому покупка зарубежного жилья стала доступнее.
Дополнительным стимулом стало снижение ставок по банковским депозитам: часть инвесторов вновь рассматривает недвижимость как инструмент сохранения капитала. Если год назад доля покупателей, приобретающих объекты в инвестиционных целях, составляла около 15%, то сейчас она выросла до 20%.
Третьей причиной роста интереса стала геополитическая неопределённость. По словам аналитиков, многие россияне рассматривают жильё в дружественных странах как «запасной аэродром».
При этом далеко не всегда покупатели рассматривают вариант эмиграции в моменте — чаще они хотят иметь возможность переехать при необходимости.
Наиболее востребованными направлениями остаются Турция, ОАЭ и Грузия. Напомним, предыдущий всплеск интереса россиян к недвижимости в этих странах отмечался в сентябре 2022 года.
Двукратный рост запросов в январе-июне 2026 года показали Объединённые Арабские Эмираты. Эксперты объясняют это появлением объектов с дисконтом на фоне вооружённого конфликта на Ближнем Востоке. В мае стало известно об отмене минимального порога инвестиций для ВНЖ: сейчас для получения двухлетней визы на проживание достаточно быть единственным владельцем любой недвижимости.
Спрос на недвижимость в Греции увеличился на 46%, а на Кипре — на 63% в годовом выражении. Это связывают с действующей программой получения вида на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость, что остаётся одним из главных мотивов покупки.
А вот интерес к Таиланду и Индонезии стал более сдержанный. Эксперты отмечают, что покупатели ведут себя гораздо избирательнее, дополнительный фактор — кризис доверия к застройщикам.
Вдвое увеличился спрос в первой половине 2026 года на недвижимость в Грузии. Эксперты полагают, что покупатели свыклись с ограничениями на международные расчёты, а на рынке начали появляться работающие схемы проведения сделок через дружественные юрисдикции.
По итогам первого полугодия медианная стоимость приобретаемой россиянами зарубежной недвижимости составила 262 тыс. евро, что на 1,6% выше прошлогоднего уровня. Однако этот показатель пока остаётся ниже рекордных значений 2022 года, когда средний бюджет покупки достигал 300 тыс. евро.
думаю,что из чисто патриотических соображений, капитал компрадорский ищет пути где сховаться....всех же призывают инвестиции делать, вот программа долгосрочных накоплений есть....