Начало 2026 года — лучшее время для покупки недвижимости. Но не для продажи: если нет необходимости, то с решением продавать недвижимость стоит повременить, советует девелопер Станислав Коновалов в беседе с «Газетой.Ru».
По его словам, поступательное снижение ключевой ставки и повышение доступности ипотеки приведут к активизации отложенного спроса. Ожидается, что многие россияне, хранящие средства на депозитах, переориентируются на вложения в недвижимость.
Стабильность и высокая ликвидность жилья делают его привлекательным активом, особенно на фоне ожидаемого роста цен на квартиры в 2026 году, которые будут увеличиваться намного быстрее инфляции.
«Оптимальный момент для продажи жилья наступит через 9-12 месяцев», — отметил Коновалов.
Текущая ситуация может быть весьма выгодной для тех, кто рассматривает покупку жилья. Семейная ипотека остаётся доступной, однако с 1 февраля 2026 года программа претерпит изменения: оба супруга будут обязаны выступать созаёмщиками.
Сейчас есть возможность оформить жилищные льготные займы на каждого из супругов, рекомендовал Коновалов. В случае принятия дифференцированных ставок, когда для семей с одним ребёнком ставка увеличится, а для многодетных снизится, общее число покупателей, имеющих право на участие в программе семейной ипотеки, может сократиться.
Застройщики стали гибче и предлагают разнообразные схемы рассрочки, которые можно подстроить под финансовые возможности каждого. Поэтому сейчас нужно стараться приобрести недвижимость, советует эксперт.
Ранее в Госдуме рассказали о новой схеме обмана при продаже дач, когда манипуляции при расчетах могут лишить доверчивых продавцов части денег. Как исключить ситуацию, когда сделку проводит не уполномоченное лицо, и каких правил в целом стоит придерживаться, чтобы сделка прошла безопасно для обеих сторон, — в публикации здесь.
