Заборы частных домов в скором времени могут вырасти на дороге к жилому массиву в районе Максимовой дачи. Об этом в редакцию ForPost сообщили жители Севастополя, обнаружившие на проезде к своим участкам сигнальные ленты и колышки.
Таким образом были обозначены границы новых участков под индивидуальное жилищное строительство и ведение садоводства. Право на аренду таких объектов имеют льготники, однако местные жители предполагают, что конечными бенефициарами в этой истории выступают не они.
«Первый подобный участок был выделен в конце 2023 года, но огораживать его начали уже в 2025-м. И его, и соседний участок. Приезжают одни и те же наёмные люди и ограждают их по одному виду, оранжевой сеткой. То есть всё это делается как будто одной компанией, а не детьми войны, на которых они ссылаются и которым выделялись участки», — говорит в диалоге с ForPost местный житель Антон Малюков.
Впрочем, основной вопрос севастопольцев касается не собственников участков, а их размещения. Дело в том, что несколько уже огороженных участков выступают на дороги между жилыми домами, а в случае с Каштановым проездом (у него ключевая роль в дорожной системе жилого массива) — практически целиком перегораживают.

Собеседники ForPost опасаются, что в момент, когда на месте сигнальных лент появятся заборы, основная дорога к массиву ИЖС окажется недоступна для крупногабаритного транспорта, включая машины скорых, пожарных, а также доставки воды, которую местные жители из-за отсутствия в этом районе городского водопровода заказывают цистернами.
«Альтернативный путь к нашим участкам проходит через СТ „Сапун-гора”. Мы в какой-то момент их дорогой пользовались, но это их территория, их собственность, и нас уже уведомляли, что они не потерпят, чтобы там ездил целый массив, и что просто его перекроют. Да и водовозка по тем садовым дорогам не может проехать, скорая и почта тоже отказываются там ехать», — объясняет Антон Малюков.
Местные жители не понимают, почему спустя 15 лет после формирования микрорайона ИЖС власти согласовывают выделение участков на дорогах частного сектора.
Мириться с этим жители не намерены и уже собирают подписи под коллективным обращением в городские инстанции и прокуратуру. Если после этого ситуация в районе шоссе Генерала Моргунова не изменится, они готовы обращаться в суды.
Где-то мы это видели
Истории с выделением участков уже не в первый раз удивляют Севастополь. Показательный случай был в прошлом году, когда землю выделили там, где ранее торжественно открыли единственную в микрорайоне площадку.
«И этот человек, вместо того чтобы решить вопрос с выделением другого участка, почему-то решил, что будет требовать чуть ли не сноса построенной площадки», — объяснял глава Севастополя Михаил Развожаев.
Губернатор назвал инцидент «головотяпством ДИЗО», но ситуация оказалась далеко не единичная.
Совсем не до смеха было жителям Фиолента, узнавшим, что новый участок в районе СТ «Старт» может лишить их дороги, ведущей сразу к пяти другим СТ. С похожей проблемой столкнулись и жители СНТ «Пилот», где ветеранский участок сформировали на месте общего хоздвора с контейнерной площадкой.
Волна подобных историй, особенно усилившаяся с конца прошлого года, позволяет предположить, что сейчас речь идёт не о каких-то казусах или единичных ошибках ДИЗО, а о тенденции.
«Почему ДИЗО нарезают участки на дорогах, на водопроводе, где столбы с электричеством, что там происходит у этой инстанции вообще? Участки якобы детям войны, а по факту они по договору переуступки прав продаются. Весь город страдает. Артдивизионовская улица просто рассадником стала. Разберитесь, пожалуйста», — писал один из пользователей в губернаторском чате как раз в декабре прошлого года.
Как это работает?
Источник ForPost рассказал журналистам о том, как в действительности может выглядеть оформление ветеранских участков, появление которых впоследствии так удивляет соседей.
Первое, на что обращает внимание собеседник издания, — это тот факт, что описанные выше проблемы возникают именно с участками под льготную аренду. В отличие от процесса выделения недвижимости в собственность (например, бойцам СВО), когда город сам формирует массив ИЖС и предоставляет участки в порядке очерёдности, человеку, претендующему на льготную аренду земли в Севастополе, нужно самому озаботиться её поиском.
Для того чтобы воспользоваться своим правом, льготнику нужно найти на кадастровой карте подходящий по условиям свободный участок, подготовить по нему документы и направить заявку в ДИЗО. На словах это может звучать не так сложно, но в условиях общего дефицита земли — это задача со звёздочкой даже для сотрудника департамента или специалиста по кадастровым работам.
Самостоятельно справиться с этим ребёнку войны возрастом за 80 лет — просто нереально, говорит источник ForPost, а потому их уже взрослые внуки, знающие о возможности бабушки или дедушки почти даром получить кусочек земли, действительно обращаются за помощью к специалистам.
Но даже в этом случае получить землю обычному человеку крайне непросто — в согласовании заявок департамент часто отказывает.
«Мне известна история, когда люди нашли подходящий земельный участок, подали документы, но получили отказ. Скорректировали заявление и подали повторно, но снова получили отказ. А после третьей попытки получили ответ о том, что на тот же самый участок, оказывается, ранее был другой претендент, которому и предоставили землю. В границах, полностью совпадающих с первой заявкой, и никакие красные линии этому почему-то уже не мешают», — поделился источник.
Стоит отметить, что в Севастополе официально известен как минимум один пример, когда сотрудник ДИЗО продавал схемы свободных земельных участков, предназначенных для предоставления «ветеранам боевых действий» и «детям войны».
Правоохранителям удалось доказать продажу 34 таких схем, на которых сотрудник ДИЗО сколотил не менее 1 млн рублей. В дальнейшем эти средства были конфискованы, однако наказание суда первой инстанции в его отношении оказалось нестрогим. Мужчина получил штраф в 200 тысяч рублей и запрет занимать должности, подразумевающие ответственность за финансы и земли, на протяжении двух лет.
Почему стало хуже?
О том, что система предоставления земель льготникам непрозрачна и несовершенна, неоднократно заявлял журналист телеканала «Первый Севастопольский», депутат Законодательного собрания Севастополя второго созыва Антон Пархоменко.
Ещё в 2022 году в авторской программе «Внимание» он рассказал об истории с высадкой в одном из севастопольских сёл целого десанта «специалистов», предлагавших местным пенсионерам получить наличными 200 тысяч рублей за участие в процедуре оформления земельных участков.
В конечном итоге объекты недвижимости, разумеется, должны были перейти третьим лицам, но люди, которые сами, возможно, не знали о такой процедуре или не верили в достижение успеха собственными силами, соглашались на предложение, и документы прямо на месте заверялись нотариусом.
«А хорошо ли понимали пожилые люди суть подписываемых ими документов? Я напомню, что самым младшим льготникам категории „дети войны” 85 лет и более. Не похоже ли это на мошенничество на доверии? С этими данными я обратился в прокуратуру Севастополя, указав кадастровые номера участков и попросив проверить, являлись ли льготники конечными благополучателями? Выяснилось, что в пяти случаях из пяти права аренды были переданы льготниками третьим лицам по соответствующим договорам», — уточнял журналист.
При этом формально никаких нарушений в таких действиях не было: закон не запрещал пенсионерам производить переуступку права, да и с жалобами к правоохранителям они не обращались. В результате город мог отчитаться об оказанных льготах, посредники — получить прибыль, а пенсионеры — какую-то её часть.
«На каждую административную процедуру есть административный регламент. Очевидно, что в данном регламенте у ДИЗО есть какое-то упущение, которое позволяет злоупотреблять правом в части выделения земельных участков в разных неподходящих местах», — поделился своим видением нынешней ситуации Антон Пархоменко.
Его предложению запретить уступку или продажу прав на льготные участки власти не вняли, и последствия этого всё громче дают о себе знать.
«Земля в Севастополе дорогая, земли в Севастополе дефицит, поэтому люди, зарабатывающие поиском и перепродажей участков, пустились во все тяжкие. Ищут уже любые земли, которые находятся в сомнительных местах, включая проезды, охранные зоны ЛЭП, и прочие — вплоть до детских площадок», — говорит Антон Пархоменко.
Собеседники ForPost уточняют, что подобные ситуации грозят проблемами и конечным покупателям земельных объектов. Во-первых, они уже сейчас сталкиваются с препятствиями со стороны потенциальных соседей, которые обращаются в городские суды и инстанции. Во-вторых, сам факт получения земли ещё не означает гарантию её застройки — сети ЛЭП, которые почему-то не стали проблемой при выделении участков, могут стать таковой на следующем этапе — например, при формировании пятна застройки, которое департамент просто не согласует.
Андрей Гринев
Обсуждение (18)
После прочитанного схема представляется такая: некие люди проводят определённую работу, сами находят бесхозный участок и подают куда надо документы на его получение.
Ответственная организация, изучив документы, обнаруживает, что этот участок каким-то образом действительно ускользнул от их внимания. Далее они перепроверяют информацию, убеждаются, что так и есть, заставляют заявителя многократно переделывать документы, чтобы затянуть время, а сами начинают оформление этого участка на "своего человечка" за долю малую.
А заявителю говорят, что участок вовсе не бесхозный, и на него "ранее был другой претендент, которому и предоставили землю".
Вот так наивные граждане бесплатно помогают "ответственным лицам" находить и пристраивать кому надо земельные участки. И им за это даже спасибо не говорят.
Serggio,
О, у нас именно такая история. Мы три года искали, корректировали, ждали, снова корректировали... Месяц назад пришел ответ, участок уже отдан. В суд подали. Посмотрим. Я бы уже плюнула, но для мужа это уже дело принципа. Сам пенсионер точно не справится. А может и не доживёт. На то и рассчет, видимо.
Хома,
На то и надеются, что мы все не доживем.
Хома,
Не получиться, к сожалению! Там тоже на эту тему прикормленные сидят!
Serggio,
Всё верно! И это уже практикуется оооочень давно! Хитровыделанные чинуши! И надзорные органы на всё это закрывают глаза,ибо куплено,проплачено.
Serggio,
Это очень старая и видно до-сих пор работающая схема.Еще в Советское время долго разменивали родительскую 3х комнатную квартиру,тогда купли-продажи не существовало. Находим вариант,идем в гос.контору по обмену,отдаем предварительно документы и ждем решения.Через пару дней другая сторона отказывается от обмена и вдруг находит других.Так было раза три,пока не дали задаток и не решили с другой стороной заявить об родственном обмене,ну очень дальнем...Также одно время невестка работала в Приватбанке в отделе кредитов для предпринимателей.Чтобы получить кредит они подавали кучу документов,с показом доходов,эффективности и перспективности.Ждали добро на кредит,а через некоторое время приходили ребятки и скупали их мелкий бизнес на корню.В общем так просто крутые находили себе неожиданно неохваченные ими ниши бизнеса.Ну а земли много не бывает...
Зачем дороги,если в России есть только" направления"
сколько раз говорилось......
любые льготные участки выделять только с отягощением - без права передачи-продажи третьим лицам!
и очень многие вопросы в этом случае уйдут......
Т.е. в севастопольском анклаве беззакония ,спекулируя льготниками, действуют не по законам,а по понятиям ДИЗО.Согласно п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами,приватизации не подлежат.
А что, ДИЗО не имеет в наличии карту земли севастопольской, со всеми её границами участков? Если я лично должна ползать по территориям и картам, вооружившись лупой и пешеходными походами, чтобы что - то себе отыскать? А затем им говорить хочу это, а мне говорят спасибо, что выполнили нашу работу. Уровень Цинизма за шкалой. Да.... такого не было до 14-го года. Земля заканчивается, начинаем продавать по второму разу, тесним неугодных, ставим своих. Надеюсь, что к нам не залезут,
Мелита,
дизо не имеет, реестр имеет, а у дизо доступ наверное есть по МежВедомсттвенному взаимодействию.
И украинские данные по земучасткам есть,как ранее учтеные.
Просто может там торгуют провалом?
Патриотичный дерибан,
раздали необеспеченных обещаний и на олимп.
Наказывать надо начинать с кадастрового инженера, лишать лицензии, потом в ДИЗО ответственного и на закуску Севреестр, и кто в субъекте за все в ответе.
Правильно я понимаю механизм выделения земли?
И за чей счет ? если ветеранов то...., а если субъект платит,то око государево должно
Это вам не горсовет...
d dd,
Одно из самых развёрнутых рассуждений Салтыкова-Щедрина о патриотизме — очерк «Сила событий». В нём он определяет ложный патриотизм как прикрытие для беззастенчивой эксплуатации масс и всевозможных форм ограбления отечества.
Цитату Салтыкова-Щедрина о патриотизме можно встретить в различных вариациях: «На патриотизм стали напирать. Видимо, проворовались», «Заговорили о патриотизме. Как видно, украсть что-то хотят», «Если заговорили о патриотизме, значит, или украли, или собираются украсть», «Что-то больно на патриотизм напирает. Наверное, проворовался» и т. д.
∆∆∆,
на классика не претендую, пишу личные оценочные ощущения
Кто-то когда-то уволился из ДИЗО и унёс с собой базу данных, содержащую сведения о наличии свободных земельных участков. Он похож на того персонажа из "12 стульев", который продавал гарнитур генеральши Поповой.
Данные о свободных земельных участках утекли из Севкадастра в украинские времена, которыми бывшие чиновники Севкадастра и Управления земельных ресурсов города Севастополя пользуются. Бывший руководитель Д. до сих пор вхож в ДИЗО и никто ничего не видит.
Я чёй-то не догоняю. Бойцам СВО земли нет,а Бог знает кому раздолье? Это чё получается, как в 17 штык в землю, айда землю разбирать? Это к чему властьи призывают, как понять? Куда органы смотрят?
почему бы в регламент ДИЗО не добавить обязанность специалиста проверить предоставляемый участок на местности, дабы он не попадал на дорогу, общественную территорию или другой участок? помните, из ДИЗО сообщали, что их никто не обязывает перед предоставлением участка проверять его на местности. власти законодательно не регулируют этот вопрос, вероятно, потому, что это кому-то нужно.