Жители одного из микрорайонов Бахчисарая не могут в полной мере распоряжаться собственным имуществом: они не имеют права пристроить к старым домам даже туалет. Причина тому — особо охранная зона. В ситуации разбирался ForPost.
Цена лишней комнаты
Для многих микрорайон «Старый город» в Бахчисарае — это восточная сказка и туристическая мекка: здесь находится знаменитый Ханский дворец. Любителей пеших прогулок привлекает и сам квартал с его узкими извилистыми улочками и домами с черепичными крышами. Но те, кто здесь родился и вырос, из-за особого статуса этой территории вынуждены отстаивать своё право на комфортное жильё.
Татьяна Османова — коренная жительница Бахчисарая. Вернувшись в родительский дом с двумя дочерями, она решила пристроить одну жилую комнату и санузел. Однако муниципальные власти ответили категорическим отказом на попытку женщины улучшить свои жилищные условия.
Как следует из ответа муниципалитета, текстом которого располагает ForPost, участок Татьяны расположен в границах зоны с реестровым номером 90:01-6.48. Это территория архитектурно-планировочной зоны, где любые строительство и реконструкция под строгим запретом.
На очередное обращение в муниципалитете ей сообщили, что для получения разрешения на пристройку комнаты необходимо провести разведочные шурфования. И это ещё не всё.
«В случае обнаружения археологических объектов до начала строительства на этих участках необходимо будет провести археологические раскопки», — следует из официального ответа муниципалитета Татьяне Османовой.
Крымчанка сделала проект комнаты, который обошёлся ей в 20 тысяч рублей. А вот стоимость разведочного шурфования семье не по карману.
«Эти работы стоят от 80 тысяч рублей, мы не можем провести их за свой счёт», — сетует Татьяна Османова.
То есть, земля у женщины в собственности, документы в порядке, но улучшить быт невозможно. При этом местные жители отмечают, что в этом районе каким-то образом возводятся гостиницы и кафе.
«Что делать человеку, который не хочет строить незаконно, но законно ему построить не дают? Неужели статус особо охранной зоны подразумевает, что люди должны ютиться в ветхих сараях без возможности расширить жильё, в то время как коммерческие объекты вокруг вводятся в эксплуатацию без проблем?», — задаётся вопросами крымчанка.
Сегодня семья вынуждена снимать квартиру, пока родовой дом постепенно ветшает.
«Этот старенький дом когда-то рассыплется, нам что, в палатке потом жить?» — сокрушается женщина.
И с этой проблемой столкнулась не только Татьяна: за помощью в решении проблемы многие жители Старого города намерены обратиться к главе Крыма Сергею Аксёнову.
Ремонт только за бюджетный счёт
В администрации Бахчисарая ForPost подтвердили: согласно Постановлению Совмина РК №750 от 2017 года и республиканскому закону №409-ЗРК, в границах исторической застройки на территории архитектурно-планировочной зоны запрещено всё, что меняет внешний вид объектов: строительство, капитальный ремонт и реконструкция.
Но при этом запрет не распространяется на работы, которые ведутся за счёт средств федерального, республиканского, местного бюджетов, а также на объекты, которые нуждаются в срочных противоаварийных работах и имеют особое социальное значение для Крыма.
В муниципалитете также напомнили, что в случае обнаружения незаконных строений, собственника могут заставить снести самострои.
«Прецедентов по сносу самовольных строений в этой зоне не было», — уточнили в администрации Бахчисарая.
Вопрос издания, что же делать местным жителям, желающим улучшить свои жилищные условия и при этом не нарушить закон, остался без ответа.
Вместе с тем некоторые коммерческие фирмы особо не беспокоятся о соблюдении закона при строительстве жилья. Как рассказывал ForPost, несколько лет назад у села Резервное, в государственном природном ландшафтном заказнике «Байдарский» Севгосстройнадзор обнаружил незаконное строительство целого коттеджного посёлка на землях сельхозугодий.
Юлия Суконкина
Фото: из личного архива Татьяны Османовой
Севгосстройнадзор обнаружил незаконное строительство целого коттеджного посёлка на землях сельхозугодий. Никогда такого не было и вот опять случилось. даже не знаю почему так но у меня совсем доверия к нашим чиновникам и властям. как думаете почему?
При всём сочувствии владельцам, всё же, историческую застройку нужно сохранять. Может, программы какие-то нужны, может использовать не для жилья с реставрацией, но, переделывать в стиле "кто в лес, а, кто по дрова" нельзя.
У нас и так нещадно уничтожается местная идентичность. Смотришь, в Италии, в Испании и др. стоят исторические кварталы, которым по нескольку сот лет, и люди там живут. Значит можно? Там есть на что посмотреть, у нас же всё облеплено и загромождено "пристройками-перестройками".
В Севастополе постепенно уничтожается Аполоновка без которой город многое потеряет)))
И, ещё, люди собираются строить, а, это очень дорого, и значит деньги есть. Вот, только 80 тыс. на исследования отдать жалко(((
Ольга Морская,
4онкчно, жалко. Потому, что исследования нужны не им. Вот кто эти исследования придумал, тот их пускай и финансирует.
А что касается пристройки к дому комнаты и санузла (Вы ж явно своим пользуетесь в квартире, а не за ее пределами), то это не полноценное строительство жилья.
В городах не только памятники, там еще и люди живут.
Разработать проект пристройки со всеми современными удобствами, не нарушающий стиль и внешний вид старого домика, несложно.
Было бы у власти желание.
А так домик скоро рухнет, и что дальше охранять станут?
еще одна мама …,
Вот и вопрос , на который нет ответа , рвссыпется этот дом, красивее наверное станет ,дополнится архитектурный стиль города красотой, вот эти все отписки чиновников не отвечают на основной вопрос--как быть жителям далее в этом замкнутом круге, если нашли при раскопке пару черепичных осколков, где оценка в их исторической ценности, на сколько ? и что далее делать в этой ситуации ? строить нельзя, реконструкцию делать нельзя, что в данной ситуации можно собственнику делать ?