Идеологи застройки Стрелецкой бухты Севастополя, похоже, до сих пор не простились с идеей возведения на её побережье комплекса апартаментов. Документация по проекту с официальным названием «Строительство и обслуживание яхт-клуба» на днях снова поступила в адрес городского управления охраны объектов культурного наследия (ОКН).
Дело в том, что земельный участок, на котором коммерсанты, видимо, всё ещё планируют разместить комплекс зданий высотой до 16 метров, попадает в границы ОКН федерального значения – достопримечательное место «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», а значит, все работы на его территории должны быть согласованы с профильным управлением.
Археологические работы на улице Адмирала Фадеева, судя по опубликованному акту госэкспертизы, проводились ещё в 2017 году, однако с тех пор нормативная база претерпела изменения, а документация потребовала корректировок.
В новом документе, разработанном по заказу ООО «Глобус Плюс», отмечается, что проект освоения земельного участка № 91:02:001017:15 не противоречит приказу министерства культуры (им, в том числе, установлены режимы использования территорий) и возможен к реализации с точки зрения сохранения объектов культуры.
Визуализация проекта застройки территории
Однако в настоящий момент региональные застройщики обязаны ориентироваться не только на приказ министерства культуры, но и на Правила землепользования и застройки территории, утверждённые правительством Севастополя в прошлом году.
В ходе обсуждения этого важного градостроительного документа региональные власти заявили о намерении определить часть побережья Стрелецкой бухты под набережную, и обещание своё сдержали.
«Действительно, регламентный участок по Достопримечательному месту строить там позволяет, однако вся остальная градостроительная документация делать этого не даёт. В ПЗЗ там установлена зона «Р-1» (зона набережных и пляжей, – прим. ForPost), и этот участок отнесён к территориям общего пользования», – отметил в комментарии ForPost исполняющий обязанности вице-губернатора Севастополя Максим Жукалов.
Арендаторы участка, по его словам, имеют право провести археологические изыскания, ландшафтно-визуальный анализ территории и предоставить их результаты вместе с информацией о проекте. Однако в нынешних условиях это видится как прощупывание почвы и проверка реакции общественности.
Как бы там ни было, журналисты ForPost продолжат следить и реагировать на подобные проекты, особенно если они подразумевают застройку городского побережья.
Читайте ещё: Стройка ТЦ в Севастополе у Омеги приостановлена – пока не станет законной
Андрей Гринев
Фото: Севнаследие
