Власти Севастополя утвердили новые критерии для масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства. Соответствующее изменение принято 26 мая на заседании регионального правительства.
В новых правилах досконально прописаны процедуры внесения изменений по инициативе инвестора, контроль за исполнением соглашения, распределение ответственности между органами власти, а также основания для расторжения договора при неисполнении обязательств, пояснила и.о. директора департамента экономического развития Наталья Борисова.
«Вводим чёткий 10-летний срок действия соглашения. Ранее срок фактически привязывался к реализации проекта без каких-либо ограничений. Теперь инвестор понимает временной горизонт, а город получает определённость», — отметила она.
Особый упор сделан на социальный блок. В частности, для проектов строительства многоквартирных домов устанавливается обязательство — безвозмездная передача городу не менее 10% общей площади жилых помещений.
Детализированы и требования к этим квартирам: 90% из них должны иметь площадь от 33 до 42 квадратных метров и располагаться не на первых и не на последних этажах. Оставшиеся 10% — это квартиры площадью от 33 до 72 «квадратов» на первом этаже с полной доступностью, предназначенные для инвалидов-колясочников и для маломобильных групп населения (по 5%).
Регламентируется также внутренняя отделка передаваемых помещений.
Перечень помещений в обязательном порядке согласовывается с департаментом капитального строительства ещё до получения разрешения на строительство. Передавать квартиры в собственность города инвестор обязан не позднее четырёх месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию.
Проект предусматривает реальную финансовую ответственность за неисполнение обязательств, просрочку передачи жилья, несвоевременный возврат участка и за иные нарушения по проектам. Окончание срока соглашения не освобождает инвестора от исполнения всех обязательств.
«Принятие данного проекта позволит упорядочить работу с инвесторами, обеспечить чёткий контроль и, самое главное, получить для города реальные квадратные метры для обеспечения граждан, которые в этом нуждаются», — подчеркнула Наталья Борисова.
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев, комментируя инициативу, отметил, что полученное жильё пойдёт на социальные программы — прежде всего для детей-сирот и маломобильных граждан.
Ранее глава города поручил разработать наиболее выгодные для города условия передачи жилья от застройщиков, включая возможность влиять на конфигурацию и параметры квартир. Застройщик, который возводит многоквартирные дома общей площадью от 7 тысяч квадратных метров и готов безвозмездно предоставить городу не менее 10% жилья под социальные нужды, получает право на аренду земельного участка без торгов.
Ника Заринская
Скорее всего, никакого экономического обоснования не выполняли и "10% квартир городу" взяли с потолка. Если бы посчитали, что выяснили, что даже при 20-25% квартир, переданных городу, застройщик всё равно остаётся с прибылью.
Исправление: "Если бы посчитали, то выяснили бы, что..."
Гораздо интереснее было бы посмотреть ведомость, кому эти квартиры будут раздавать. Но подобные документы ещё со времён СССР засекречены круче гостайны. Даже интересно, есть ли в списке хоть один колясочник...