В Севастополе начали готовить документы под строительство новой заправки сети «ТЭС» на 7-м километре Балаклавского шоссе. Постановление правительства Севастополя об утверждении документации по планировке территории земельного участка с кадастровым номером 91:01:013001:1484 появилось на сайте городских властей 31 марта 2026 года.
Сейчас документ проходит независимую антикоррупционную экспертизу, которая продлится до 7 апреля. Инициатором выступает департамент архитектуры и градостроительства Севастополя.
Речь идёт об участке площадью 1,18 гектара на выезде из города. Здесь структура сети «ТЭС» — ООО «Торговый дом «Крым-Ойл» — намерена разместить автозаправочный комплекс с магазином и кафе. Проект реализуется в рамках инвестиционного соглашения в свободной экономической зоне.
Судя по проекту планировки, на участке планируется построить здание площадью 914,5 квадратного метра, навес над топливораздаточными колонками, резервуары для бензина, дизельного топлива и сжиженного газа, а также парковки, проезды, технологические площадки и озеленение. Максимальная высота здания составит до 10 метров, а при скатной крыше — до 12-ти.
При этом участок находится в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Древний город «Херсонес Таврический» и крепости Чембало и Каламита», а также в зоне особых условий использования территории, связанной с железной дорогой. Поэтому к проекту применяются дополнительные требования — в том числе по облицовке фасадов, цветовому решению и инженерной защите территории.
В проекте отдельно указано, что изъятия земли у граждан и сноса существующих капитальных объектов не планируется. Реализация инвестпроекта намечена в один этап, а завершение в документации обозначено до конца 2039 года.
Напомним: это не первый проект участника свободной экономической зоны в районе 5–7-го километров Балаклавского шоссе. Как ранее писал ForPost, в конце 2025 года правительство Севастополя утвердило документацию по планировке территории под строительство дилерского автоцентра компании «Сэнд-Авто», которая также является резидентом СЭЗ.
Таким образом, территория на выезде из города продолжает постепенно насыщаться коммерческими объектами, реализуемыми в рамках инвестиционных соглашений.
Дмитрий Островский
А на старом месте заправки Shell ,примерно 200 -300 метров вперед разве было плохое место ? Разве что ,разворот в сторону 5км Балаклавского шоссе необходимо доехать до развязки на Балаклаву и делать разворот
Вот просто интересно, какой вклад в развитие города в данном проекте СЭЗ заявлен в инвестиционной декларации? Это не производство, обычная торговля топливом, несколько рабочих мест.
Помнится, ФНС и прокуратура не так давно знатно ощипала застройщиков жилья, которые тоже в рамках СЭЗ были инвесторами, а потом выяснилось, что строительство и продажа помещений, пусть даже и гостиничного типа, никак не соответствует целями и критериям СЭЗ. Причем на этапе подачи и проверки инвестиционных деклараций никого из чиновников это не смутило. А когда появилась прибыль - они тут как тут.
Будем надеяться, что девелоперы данного проекта учтут подобные возможные сюрпризы...
Заправки, церкви, аптеки и яхтенные марины, это то, что нам больше всего надо, на каждом перекрестке.