Проект курортно-рекреационного комплекса на Северной стороне стал одним из вопросов, рассмотренных 24 июля архитектурно-художественным советом Севастополя. Сама идея его строительства нравится не всем, были замечания и к предложенному облику зданий. Однако большинством голосов проект был одобрен.
О том, что в районе Любимовки планируется построить крупный рекреационный кластер, стало известно в 2022 году. Сначала такое решение одобрил градостроительный совет, а затем соглашение о реализации проекта подписали губернатор Михаил Развожаев, председатель Промсвязьбанка Пётр Фрадков и управляющий партнёр компании YUGA Наиль Измайлов. Произошло это в ходе прошлогоднего Международного экономического форума в Санкт-Петербурге.
На заседании АХС 24 июля проект представлял сотрудник ООО «Севастопольский Стройпроект» Александр Новиков. Он напомнил, что Северная сторона обделена интересными объектами, и сообщил, что территория, на которой будет вестись строительство, давно отличалась большим количеством заброшенных объектов и свалок. Теперь она очищена от мусора и «содержится в надлежащем санитарном состоянии». Организован и проход к пляжной зоне, который останется свободным и после реализации проекта.
В составе многофункционального комплекса планируется строительство зданий, в которых разместятся гостиницы и апартаменты, котельная и прочие объекты коммунальной инфраструктуры, детский реабилитационный центр, общедоступный пляж, спортивные и детские площадки, бассейн, зелёные зоны, парковки и пр.
«Территория застройки — 9,8 га. Проектом предусмотрено размещение десяти 16-этажных зданий, двухуровневых подземных парковок, 10-этажного здания гостиницы на 160 мест с большим конференц-залом, здания коммерческого использования, котельной, трансформаторной подстанции, детских и общественных площадок», — рассказал докладчик.
Прозвучало и обещание максимально сохранить зелёные насаждения и обильно озеленить территорию дополнительно — с помощью растений, максимально подходящих условиям Севастополя и цветущих в разное время.
Стилистическое решение зданий, как подчеркнул докладчик, продиктовано близостью моря. И нет оснований сомневаться, добавил он, что комплекс станет местом притяжения местных жителей и туристов.
Губернатор Михаил Развожаев попросил подтвердить, что обслуживанием территории будет заниматься единая управляющая компания. Подтверждение последовало. Отметил глава Севастополя и уникальность проекта для города.
«15 миллиардов инвестиций», — напомнил он.
Горячо поддержала проект и часть членов АХС. Людмила Борденюк уверена, что преображение территории, на которой раньше хорошо себя чувствовали наркоманы, вдохнёт в Северную сторону новую жизнь. Но были и другие мнения.
«Я хорошо понимаю, что получает инвестор от этого места, но не понимаю, что получаем мы. Ну, очередные апартаменты — и что?» — заметил председатель комитета по градостроительству и земельным вопросам заксобрания Вячеслав Горелов.
Губернатор на это возразил, что речь идёт о недвижимости иного уровня — на первых этажах зданий находятся гостиницы, выше — апартаменты.
«Именно так сейчас работают крупные отельные комплексы и по всему миру, и в нашей стране — по-другому экономика не складывается», — подчеркнул он.
Плюс на этой площадке сможет работать малый и средний бизнес (кафе, парикмахерские и другие услуги), которому отводится значительная часть площадей. А это — рабочие места и налоги.
Не понравился Вячеславу Горелову и облик будущего комплекса, который он назвал «безликими коробками». Депутат предпочел бы видеть небольшие домики, спускающиеся к морю. Прозвучало от него и пожелание построить на Северной «многофункциональный концертный зал».
«Вот это была бы точка притяжения. Какие-нибудь спектакли, концерты, симпозиумы, конференции», — предположил он.
Ему ещё раз напомнили, что иначе не будет работать экономика. Застроить же территорию самостоятельно у города нет возможности.
«Но сейчас экономике города как воздух нужны такие проекты, иначе мы всегда будем дотационными. Тем более в сегодняшних условиях, когда желающих инвестировать, как вы понимаете, стало гораздо меньше», — сказал Михаил Развожаев.
Глава Союза архитекторов Севастополя Сергей Комаров тоже высказал претензию к внешнему виду зданий.
«Какой-то Манхэттен стоит, и всё», — сказал он.
При этом за последнее время проект получил две архитектурные премии — об этом сообщил представитель инвестора Сергей Карякин.
«В начале этого года в Краснодаре проходил архитектурный конкурс YugBuild, где мы получили серебряный диплом. Второй конкурс проходил тоже в этом году в Сочи, и там мы заняли первое место. И наш проект очень всем понравился», — рассказал он журналисту ForPost.
Рассказал Карякин и о том, что расположенная на территории часть променада комплекса станет продолжением того променада, который, как он слышал, планирует делать город.
В итоге проект был одобрен большинством голосов.
Ольга Смирнова
Обсуждение (67)
Стандартный схематоз. Город потерял землю, застройщик получил бабло от продажи квадратных метров, севастопольцы получили хрен обещания полюбоваться из-за забора на пляж, который теперь не просто пляж - а чей надо пляж.
Бред про "рабочие места" и инвестиции можно оставить тем, кто на уровне нашего правительства этот прожект двигает. Строители приедут из Таджикистана, стройматериалы с материка, из севастопольцев на распиле городской земли заработают разве что "севастопольцы", сидящие в здании на Ленина, 2. Боже упаси, я не про коррупцию. Моральные приобретения, разумеется.
"Пр." - это забор?
«Пропал калабуховский дом» ? Впрочем сей дом тоже был доходным, т.е. - "гостиницы и апартаменты", выражаясь языком нашего городничего. Вот только действительно городу ( в смысле рядовым горожанам) что за польза от этого "Манхэттена"? Появится возможность совершать длинные пешие прогулки в обход забора? Ну явно ж в этом прожекте не больше пользы чем от балаклавской марины ( а там ее и вовсе нет, а в сегодняшней ситуации так и вовсе вред). Очень жаль, что в голове нынешнего городничего "экономика по другому не складывается", потому что прожект сей экономику города "сможет сделать бездотационной" чуть меньше чем никак.
Хочу космопорт на Сахорной головке уже пора строить
А с канализацией вопрос уже решили? Или по традиции - все в море?
Господа не в курсе,что Севастополь ,в т.ч. и Северная сторона с Любимовкой расположены в сейсмически опасном районе с высокой сейсмической опасностью - 8-9 баллов. В Турции,например,катастрофическое землетрясение произошло с силой 7.6 балла,что привело к массовому обрушению высоток,похоронивших под собой более 50 000 населения.После чего Эрдоган заявил,что впредь будут строить не выше трех этажей.
Согласно Своду правил градостроительства СП 42.13330.-2016,При определении этажности и протяженности жилых зданий в сейсмических районах следует выполнять требования СНиП II-7 и СНиП 2.07.01.
На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания.
И сколько можно по-шулерски подменять реальное развитие экономики с работающими производственными предприятиями с рабочими местами для севастопольцев и перечислением налогов в бюджет города коммерческим жильем,гостиницами и торговлей? Берите пример с Китая - там производят сами все от иголок до автомобилей и космических аппаратов,как производил СССР. Глупо превращать город федерального значения в высотное гетто до первого землетрясения."Умные учатся на чужих ошибках,а дураки-на своих".В случае змлетрясения согласны похоронить город под руинами от ваших высоток?
Какая экономика, ковид, теперь СВО , только и пишут о выделении средств на поддержание штанов турбизнеса. Может лучше какой-нибудь завод наконец построить? Кто будет содержать оперный театр, художественную школу, новый Херсонес, ледовые дворцы?
опять очередные хмарочёсы.. да ещё на возвышенности.. мало нам уродства из стекла\бетона на Хрусталке с "диалогом" на БМ в нагрузку.. так ещё на Северной эти "десять по шестнадцать" полнеба перекроют. будет утерян красивый вид с набережной.. дома на этой территории должны быть не выше пяти этажей.
Может закончить СВО для начала? До нефтехранилища долетело в Казачке.. С таким же успехом может и на стройку прилететь. Или не терпится откат выхватить? Денег государственных не жалко???
За наш счёт на нашем берегу возведут частокол тупых высоток и будут барыжить.
Нью Васюки. Исторический бульвар в прошлом...
Ну вот. Уже в своей, а не в чужой навязанной стране живем, а дело "голубых унитазов" получило новое развитие, да еще и премировано.
И, как верно было отмечено выше, севастопольцы от этих "унитазов" получат только отжатый кусок природы у моря и вид из-за забора на это многоэтажное уродство.
Куда будет выходить канализация с этого муравейника думаю всем понятно.
Экономика может строиться на ресурсах, которые возобновляются, а земля к ним точно не относится. Экономика может строиться на технологичных производствах, которые постоянно дают высоко ценящиеся продукты, которые постоянно приобретаются и используются потребителями. Экономика может строиться, грубо говоря, на принципе "приехал - оставил деньги - уехал" с постоянным высоким потоком, скажем так, гостей.
И научите губернатора пользоваться интернет-поисковиком, чтобы посмотрел, как "работала" экономика на примере нашей игорной зоны "Азов Сити" или иностранного Атлантик-Сити. Только в случае с застройкой северной стороны, о которой идет речь в материале, будет еще хуже, есть такое опасение. Потому что ничего масштабного, кроме жилья - официально именуемого апартаменты, не будет предложено для привлечения людей, которые могли бы оставить там свои деньги.
Севастопольцы получают только проход на пляж.... мда....
Земля у моря в Любимовке, а почему не Каче где нибудь в поле??? или ещё дальше...
Куда будут стекать канализация?? в море для горожан?
Развожаев разбазариваеи Севастополь!
Отодвинуть их строительство на 500 метров от линии моря и пусть строят на том что осталось!
А в прибрежной зоне сделать лесопарк доя прогулок и отдыха горожан!
Проект возможно хороший, но у горожан опять забирают землю у моря!
Краснодар и Сочи, премиями откуда похвастался представитель инвестора проекта на северной стороне, стали градостроительными помойками, там и не такому убожеству премию дадут.
Не знаю какие там первые и вторые места, но мне лично этот проект не понравился. Напрягают как всегда апартаменты. Если бы создали отельный комплекс в духе "Мрия", пусть и с коммерческой но социальной доступностью для граждан Севастополя то можно было бы согласится с губернатором.
Каким образом гостиницы и апартаменты станут точкой притяжения для севастопольцев? Мы там будем номера снимать?
Премии на каких-то там конкурсах - это вообще не аргумент. Знаем мы эти конкурсы и эти премии.
Не приведи Господь действительно состояться этому уродству в нашем городе.
Господи! За что нам эти горе-губернаторы?
А чё именно Манхэттен? Даёшь Майяму-бич! Чего мелочиться-то? А, или проект "Крымская Калоифорния"! Остров Крым! С блэкджеком и ш-ми с оперой и жральнями! Вот идеал, к которому надо стремиться.
to Волька Весёлкова: А вы думаете что они стремятся к чему то иному?
Конечно, рыбам тоже надо кушать.
А я опять задам свой любимый вопрос: ГДЕ ГЕНПЛАН?
to Верещагин: Не, я давно и внимательно слушаю наших лидеров. Марины и балеты, Грифоны и вывод флота из центральной бухты, канатные дороги и подводные туннели, скйет-парки и прочие не оставляют сомнений. Также, я хорошо помню, как предлагалось построить в степном Крыму казино со всей соответствующей инфраструктурой (т.е. бассейны, жральни, хотели-мотели и прочее). Озаборивание всего и вся и установка там постов полиции и касс тоже не оставляют сомнений. Стирание предыдущего духа города-воина вплоть до разрушения исторических мест и разбавление населения псевдолюбящими город - всё это говорит о том самом. Да, собственно никто ничего и не скрывает. Так и говорят, наша цель - вытурить всех нищебродов в поисках прокорма в другие регионы-Россия большая, не нравится - валите отседова туризм для богатых.
А таже при первом серьёзном землетрясении или попадании ракеты, любители отдохнуть в таких аппартаментах имеют реальный шанс получить премию Дарвина.
Можно было проще расписать: СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмоопасной зоне": 8 баллов-макс. 12 этажей. Но приезжим это всё равно. Я часто слышу по поводу сейсмики: "А что каждый день трясёт?" Ну-ну, только в дорогущих новостройках почему-то в перекрытиях трещины появляються.
love19596 (Севастополь)
Заводы есть, которые надо строить. Только кто на них даст денег, губернатор, Правительство? - Им проще выделить землю под вечный жилищно-строительный бизнес, в котором инвесторы в очередь стоят.
Почему многоэтажки появились возле моря, а не вдали от моря.
Ничего не сказано о КНС, обслуживающей Манхеттен, куда будут деваться нечистоты, вклад в развитие Северной стороны и сколько квартир получат граждане, десятилетиями стоящие в очереди на жилье.
За строительство МКД без централизованной канализации в водоохранной зоне Феолента было возбуждено уголовное дело с фигурантом бывшим директором департамента архитектуры А.Моложавенко. Развожаев намерен наступать на те же грабли?
to strelec:
К тому времени их здесь не будет. Средства будут освоены, квадратные метры проданы, деньги за них получены и выведены туда, где на них будут куплены виллы не выше трёх этажей.
они непременно хочут на возвышенности и возле моря.. не понимая того, что летом там будет пекло. особенно ближе к крыше. но ничего.. зимой и весной влажность с ветром хорошо вправит мозги. высокая застройка создаст такую тягу, что за ушами свистеть будет.
to Алексей Макушин:
Вот ведь, люди о высоком думают, о своих личных доходах, а Вы со своим ..гавном и какими-то "гражданами". Патернализм в гадком совковом прошлом, государство никому ничего не должно. Вы бы лучше подумали, что Вы лично можете сделать для государства? Волонтёрить на уборке мусора (чтоб не платить нормальную з/пл дворникам), отдать органы по-умолчанию, если не отказались через нотариуса заранее, оплатить мутным конторам посредникам ответственным людям необоснованно высокую стоимость ЖКУ, много чего можно полезного сделать, чтобы нужные люди могли поставить свою свежую яхту в свежепостроенной Балаклавской марине.
Ну, и на хрена там эти безликие 16-ти этажки, собранные в кучку? Им дали высокую оценку в Краснодаре и Сочи, но стройте где-нибудь, только не у нас.
Да, ничего город не получит, кроме закрытого пляжа и дерьма в море.
забейте в шмугл "мурсия" и посмотрите картинки, это конец 80х,начало 90х
к примеру https://impulsplus.es/ru/top-12-mest-dlja-poseshhenija-v-ispanskoj-teplice/
Это про архитектуру и премии
Ниже цитата про политику, согласен, не поддерживал и в марте следущего не поддержу
Да и все будут ехать через Инкерман. Паромы не ходят, моста нет. А в Инкермане пусть задыхаются люди от пыли и шума..
to Тина Севастополь: а вы действительно тут надеетесь ответ услышать? или так, воздух сотрясаете?
Есть ощущение , что этот АХС или ручной- беззубый или не компетентный от слова « полностью»! Мне даже жаль Губернатора- этот совет насоветует ему лет на 10! Завалить общежития 1980 г постройки, посадить 400000 м2 отелей на 10 га, возня вокруг парка Победы с торговыми точками у моря, вместо новых карт пляжа и автостоянок! И так далее….. можно продолжить!
На Манхэтен (ихний) идет метро, бесплатный паром, автомобильные тоннели подводные, канатная дорога. Че там с причалами, новыми и старыми катерами, и старыми паромами?
Раз "Северная сторона обделена интересными объектами", надо было там и строить оперный театр. Вот это было бы действительно развитие территории. И возмущений бы тогда не было. Наоборот, люди были бы рады, гордились новым обьектом. А теперь - убитый Хрустальный, растертые в пыль чувства людей и безобразные кластеры-гротески. Не город становится, а кунст-камера под открытым небом.
даешь бусы за 60 гульденов, без них никакой манхэттен не выйдет !
А где старый дели?)))
Меня бы больше порадовала новость, что на Северной на территории завода Парус возрождается какое-нибудь производство оборонзаказа.
Наш климат не для такого вида экономики!
Что за сравнения? Какой нахрен Манхеттен? "Это наш враг и противник! Что за сравнение? Ищите сравнение либо наше, родное, либо дружественных стран!!!! Там сплошной разврат и наркомания в этом Манхеттене....!
Было такое кино 80-90.
''Крысы Манхэттена'' или ''Манхэттенские крысы''.
Автору респект за название.
рекламной лапшой для покупателей апартаментов будет сказ про хрустальный мост через бухту.. или про подводный тоннель аки под ла-маншем. а по факту, дамы и господа, занимайте очередь на ржавые крашеные катера из прошлого тысячелетия столетия.
Кому-то ещё жаль губернатора... у которого экономика по-другому не работает.
А мне вот город жаль.
ЮБК переполнен санаториями и там неудобные спуски к пляжам, пляжей тоже мало. Так что застройка от Любимовки до Тарханкута и далее, разумна, рентабельна и сулит большие прибыли. Хорошо бы ещё открыть гражданский терминал в аэропорту Бельбек для отдыхающих. Мнение и экспертные оценки укронытиков и кубаноидов очень интересны, но напрасны. Потому что они не в доле и их инвесторы не заказывали.
Если Западный Крым рекультивируют и снова засадят лесами - я буду только рад. Что там у археологов по этому поводу?
С одной стороны, проект интересный и мне нравится. С другой, если представить его на фоне нынешнего города и строящегося культурного кластера, то какая то неразбериха получается. Как будто какой то безумец решил смешать Новороссийск и Сидней. К тому же у нас стратегический военный город. Чуть что, не дай Бог, военные объекты будут держать оборону среди хрустальных высоток?
Северной стороне Севастополя появится свой Манхэттен
Позорище! Патологическое раболепие!
Интересно американцы в строительных рекламах пишут, В серверной части Манхэттена появится своя Любимовка!
Когда же это рабское поклонение и копирование закончится! Не бойтесь, не стесняйтесь говорить русским языком, называть на русском языке!
А почему не "Москва-сити" ?
Даа, хубернатор у нас великий экономист. Не дай бог.
100%.
Вот тут хотелось бы уточнить про наркоманов: после строительства Манхетена они будут чувствовать себя плохо из-за того, что не каждый сможет позволить себе поселиться в апартаментах?
В общем, курортности Крыма капец. Со временем будет сплошная застройка. Прощайте степи с ароматом трав и дикие берега, разделяемые Человеком с другими обитателями Планеты.
В Крыму промышленность это зло. ...Кроме винзаводов :)
Точно, пусть пашут в регионах донорах: Татарстан, Красноярск, Нижний, Челябинск и т.д.
А мы будем дотационный бюджет пилить на кластерах, благоустройствах, городских электричках и т.п.
Прозвучало и обещание максимально сохранить зелёные насаждения и обильно озеленить территорию дополнительно — с помощью растений, максимально подходящих условиям Севастополя и цветущих в разное время.
Любимовку озеленят, а на проспекте Генерала Острякова и в парке Победы деревья гибнут и даже специалисты спасти не могут и в новых посадках не видят смысла, видимо цели другие. Логика железная. Надо - пообещают парк. Не надо - вырубят и застроят, так как "не растет". Оставляют жилые районы без зеленой зоны. Может специалисты по Любимовке озеленят парк Победы и проспект Генерала Острякова?
Кто тут возмущался что сравнили с Манхэттеном? Вас устроит если это сравнят с Дубаем? В любом случае, это уже будет просто курорт. А не Севастополь. Помните Σεβαστος (Севастос) означает святой, достойный поклонения, а πολις (полис) — город? Так вот - забудьте. Не было никакого города, достойного поклонения, напрасно погиб Корнилов, напрасно погиб Нахимов и выигрывал морские битвы Ушаков. Не думаю, что они бы насмерть стояли за вот это вот, теперешнее.
Тут все неправда кроме ключевое слово 15 млрд руб
Как воздух нам нужны не отели, супермаркеты и пивные, а промышленные предприятия и образовательные учреждения. Иначе мы все превратимся в обсдуживающий персонал для доживающих сдесь пенсионеров.
to Игорь Чалый: Ну дак то нам. А мы, похоже, не в счёт. Вон некоторым понаехавшим кажется, не, они даже искренне верят, что туризм прокормит миллион населения. И с водой у них проблем нет и что такое сейсмика они не в курсе.Для полного счастья им не хватает только приятной ресторации в Парке Победы. Они вообще не представляют, что может случиться, если добьют мост и отрежут от снабжения и по суше. Упс, а хлебушка местного не вырастили, яблочки и персики покупали у турков, гвозди у китайцев, запчасти у иранцев и китайцев и т.д. Да, сейчас покупаем, но, как пел один иноагент: А чё, мля, если нет? Вот не продадут и перекроют и чё тогда? Но это высшие материи, они сейчас не в почёте
Где Вы видели в Майями или Манхэттене застроенную подобными коробками прибрежную полосу? Хоть где-то видели? Надеюсь, что это был сарказм...
Посмотрите какой красивый дом планируют построить в Батуми у моря (Зеленый мыс) и сравните с этим проектом.
https://nextgroup.ge/ru/next-collection
Вот читаешь постоянно про эти застройки, растущие с 100500-тысячной космической скоростью и хочется задать вопрос, а сироты, военные пенсионеры и остальные люди что в очередях десятилетиями стоят на получение квартир что-то с этого получают?!
Есть мнение, что данный проект уже который год таскается по прибрежным городам России как котята у нерадивой кошки и ищет место, куда бы приткнуться. Потому как реальных инвестиций за ним не проглядывается. Пока только рендеры. Не прокатило в Анапе - тогда мы идем к вам!
to Игорь Чалый:
Насчет промпредприятий согласен и уже написал есть что строить с вопросом - кто готов их финансировать? А пенсионеров от такой "обсДуживающей" заботы избавьте. Большинство пенсионеров работает, а чиновники, включая севастопольских, не желают их равноправия. - Не верите? - Прочтите почему индексация пенсий в опасности (
ссылка).