Проект курортно-рекреационного комплекса на Северной стороне стал одним из вопросов, рассмотренных 24 июля архитектурно-художественным советом Севастополя. Сама идея его строительства нравится не всем, были замечания и к предложенному облику зданий. Однако большинством голосов проект был одобрен.
О том, что в районе Любимовки планируется построить крупный рекреационный кластер, стало известно в 2022 году. Сначала такое решение одобрил градостроительный совет, а затем соглашение о реализации проекта подписали губернатор Михаил Развожаев, председатель Промсвязьбанка Пётр Фрадков и управляющий партнёр компании YUGA Наиль Измайлов. Произошло это в ходе прошлогоднего Международного экономического форума в Санкт-Петербурге.
На заседании АХС 24 июля проект представлял сотрудник ООО «Севастопольский Стройпроект» Александр Новиков. Он напомнил, что Северная сторона обделена интересными объектами, и сообщил, что территория, на которой будет вестись строительство, давно отличалась большим количеством заброшенных объектов и свалок. Теперь она очищена от мусора и «содержится в надлежащем санитарном состоянии». Организован и проход к пляжной зоне, который останется свободным и после реализации проекта.
В составе многофункционального комплекса планируется строительство зданий, в которых разместятся гостиницы и апартаменты, котельная и прочие объекты коммунальной инфраструктуры, детский реабилитационный центр, общедоступный пляж, спортивные и детские площадки, бассейн, зелёные зоны, парковки и пр.
«Территория застройки — 9,8 га. Проектом предусмотрено размещение десяти 16-этажных зданий, двухуровневых подземных парковок, 10-этажного здания гостиницы на 160 мест с большим конференц-залом, здания коммерческого использования, котельной, трансформаторной подстанции, детских и общественных площадок», — рассказал докладчик.
Прозвучало и обещание максимально сохранить зелёные насаждения и обильно озеленить территорию дополнительно — с помощью растений, максимально подходящих условиям Севастополя и цветущих в разное время.
Стилистическое решение зданий, как подчеркнул докладчик, продиктовано близостью моря. И нет оснований сомневаться, добавил он, что комплекс станет местом притяжения местных жителей и туристов.
Губернатор Михаил Развожаев попросил подтвердить, что обслуживанием территории будет заниматься единая управляющая компания. Подтверждение последовало. Отметил глава Севастополя и уникальность проекта для города.
«15 миллиардов инвестиций», — напомнил он.
Горячо поддержала проект и часть членов АХС. Людмила Борденюк уверена, что преображение территории, на которой раньше хорошо себя чувствовали наркоманы, вдохнёт в Северную сторону новую жизнь. Но были и другие мнения.
«Я хорошо понимаю, что получает инвестор от этого места, но не понимаю, что получаем мы. Ну, очередные апартаменты — и что?» — заметил председатель комитета по градостроительству и земельным вопросам заксобрания Вячеслав Горелов.
Губернатор на это возразил, что речь идёт о недвижимости иного уровня — на первых этажах зданий находятся гостиницы, выше — апартаменты.
«Именно так сейчас работают крупные отельные комплексы и по всему миру, и в нашей стране — по-другому экономика не складывается», — подчеркнул он.
Плюс на этой площадке сможет работать малый и средний бизнес (кафе, парикмахерские и другие услуги), которому отводится значительная часть площадей. А это — рабочие места и налоги.
Не понравился Вячеславу Горелову и облик будущего комплекса, который он назвал «безликими коробками». Депутат предпочел бы видеть небольшие домики, спускающиеся к морю. Прозвучало от него и пожелание построить на Северной «многофункциональный концертный зал».
«Вот это была бы точка притяжения. Какие-нибудь спектакли, концерты, симпозиумы, конференции», — предположил он.
Ему ещё раз напомнили, что иначе не будет работать экономика. Застроить же территорию самостоятельно у города нет возможности.
«Но сейчас экономике города как воздух нужны такие проекты, иначе мы всегда будем дотационными. Тем более в сегодняшних условиях, когда желающих инвестировать, как вы понимаете, стало гораздо меньше», — сказал Михаил Развожаев.
Глава Союза архитекторов Севастополя Сергей Комаров тоже высказал претензию к внешнему виду зданий.
«Какой-то Манхэттен стоит, и всё», — сказал он.
При этом за последнее время проект получил две архитектурные премии — об этом сообщил представитель инвестора Сергей Карякин.
«В начале этого года в Краснодаре проходил архитектурный конкурс YugBuild, где мы получили серебряный диплом. Второй конкурс проходил тоже в этом году в Сочи, и там мы заняли первое место. И наш проект очень всем понравился», — рассказал он журналисту ForPost.
Рассказал Карякин и о том, что расположенная на территории часть променада комплекса станет продолжением того променада, который, как он слышал, планирует делать город.
В итоге проект был одобрен большинством голосов.
Ольга Смирнова
Стандартный схематоз. Город потерял землю, застройщик получил бабло от продажи квадратных метров, севастопольцы получили хрен обещания полюбоваться из-за забора на пляж, который теперь не просто пляж - а чей надо пляж.
Бред про "рабочие места" и инвестиции можно оставить тем, кто на уровне нашего правительства этот прожект двигает. Строители приедут из Таджикистана, стройматериалы с материка, из севастопольцев на распиле городской земли заработают разве что "севастопольцы", сидящие в здании на Ленина, 2. Боже упаси, я не про коррупцию. Моральные приобретения, разумеется.
"Пр." - это забор?
Хочу космопорт на Сахорной головке уже пора строить
А с канализацией вопрос уже решили? Или по традиции - все в море?
Господа не в курсе,что Севастополь ,в т.ч. и Северная сторона с Любимовкой расположены в сейсмически опасном районе с высокой сейсмической опасностью - 8-9 баллов. В Турции,например,катастрофическое землетрясение произошло с силой 7.6 балла,что привело к массовому обрушению высоток,похоронивших под собой более 50 000 населения.После чего Эрдоган заявил,что впредь будут строить не выше трех этажей.
Согласно Своду правил градостроительства СП 42.13330.-2016,При определении этажности и протяженности жилых зданий в сейсмических районах следует выполнять требования СНиП II-7 и СНиП 2.07.01.
На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания.
И сколько можно по-шулерски подменять реальное развитие экономики с работающими производственными предприятиями с рабочими местами для севастопольцев и перечислением налогов в бюджет города коммерческим жильем,гостиницами и торговлей? Берите пример с Китая - там производят сами все от иголок до автомобилей и космических аппаратов,как производил СССР. Глупо превращать город федерального значения в высотное гетто до первого землетрясения."Умные учатся на чужих ошибках,а дураки-на своих".В случае змлетрясения согласны похоронить город под руинами от ваших высоток?
Какая экономика, ковид, теперь СВО , только и пишут о выделении средств на поддержание штанов турбизнеса. Может лучше какой-нибудь завод наконец построить? Кто будет содержать оперный театр, художественную школу, новый Херсонес, ледовые дворцы?
опять очередные хмарочёсы.. да ещё на возвышенности.. мало нам уродства из стекла\бетона на Хрусталке с "диалогом" на БМ в нагрузку.. так ещё на Северной эти "десять по шестнадцать" полнеба перекроют. будет утерян красивый вид с набережной.. дома на этой территории должны быть не выше пяти этажей.
Нью Васюки. Исторический бульвар в прошлом...
Ну вот. Уже в своей, а не в чужой навязанной стране живем, а дело "голубых унитазов" получило новое развитие, да еще и премировано.
И, как верно было отмечено выше, севастопольцы от этих "унитазов" получат только отжатый кусок природы у моря и вид из-за забора на это многоэтажное уродство.
Куда будет выходить канализация с этого муравейника думаю всем понятно.
Экономика может строиться на ресурсах, которые возобновляются, а земля к ним точно не относится. Экономика может строиться на технологичных производствах, которые постоянно дают высоко ценящиеся продукты, которые постоянно приобретаются и используются потребителями. Экономика может строиться, грубо говоря, на принципе "приехал - оставил деньги - уехал" с постоянным высоким потоком, скажем так, гостей.
И научите губернатора пользоваться интернет-поисковиком, чтобы посмотрел, как "работала" экономика на примере нашей игорной зоны "Азов Сити" или иностранного Атлантик-Сити. Только в случае с застройкой северной стороны, о которой идет речь в материале, будет еще хуже, есть такое опасение. Потому что ничего масштабного, кроме жилья - официально именуемого апартаменты, не будет предложено для привлечения людей, которые могли бы оставить там свои деньги.
Севастопольцы получают только проход на пляж.... мда....
Земля у моря в Любимовке, а почему не Каче где нибудь в поле??? или ещё дальше...
Куда будут стекать канализация?? в море для горожан?
Развожаев разбазариваеи Севастополь!
Отодвинуть их строительство на 500 метров от линии моря и пусть строят на том что осталось!
А в прибрежной зоне сделать лесопарк доя прогулок и отдыха горожан!
Проект возможно хороший, но у горожан опять забирают землю у моря!
Краснодар и Сочи, премиями откуда похвастался представитель инвестора проекта на северной стороне, стали градостроительными помойками, там и не такому убожеству премию дадут.
Не знаю какие там первые и вторые места, но мне лично этот проект не понравился. Напрягают как всегда апартаменты. Если бы создали отельный комплекс в духе "Мрия", пусть и с коммерческой но социальной доступностью для граждан Севастополя то можно было бы согласится с губернатором.
Каким образом гостиницы и апартаменты станут точкой притяжения для севастопольцев? Мы там будем номера снимать?
Премии на каких-то там конкурсах - это вообще не аргумент. Знаем мы эти конкурсы и эти премии.
Не приведи Господь действительно состояться этому уродству в нашем городе.
Господи! За что нам эти горе-губернаторы?
Конечно, рыбам тоже надо кушать.
А я опять задам свой любимый вопрос: ГДЕ ГЕНПЛАН?
А таже при первом серьёзном землетрясении или попадании ракеты, любители отдохнуть в таких аппартаментах имеют реальный шанс получить премию Дарвина.
Можно было проще расписать: СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмоопасной зоне": 8 баллов-макс. 12 этажей. Но приезжим это всё равно. Я часто слышу по поводу сейсмики: "А что каждый день трясёт?" Ну-ну, только в дорогущих новостройках почему-то в перекрытиях трещины появляються.
love19596 (Севастополь)
Заводы есть, которые надо строить. Только кто на них даст денег, губернатор, Правительство? - Им проще выделить землю под вечный жилищно-строительный бизнес, в котором инвесторы в очередь стоят.
Почему многоэтажки появились возле моря, а не вдали от моря.
Ничего не сказано о КНС, обслуживающей Манхеттен, куда будут деваться нечистоты, вклад в развитие Северной стороны и сколько квартир получат граждане, десятилетиями стоящие в очереди на жилье.
За строительство МКД без централизованной канализации в водоохранной зоне Феолента было возбуждено уголовное дело с фигурантом бывшим директором департамента архитектуры А.Моложавенко. Развожаев намерен наступать на те же грабли?
to strelec:
К тому времени их здесь не будет. Средства будут освоены, квадратные метры проданы, деньги за них получены и выведены туда, где на них будут куплены виллы не выше трёх этажей.
они непременно хочут на возвышенности и возле моря.. не понимая того, что летом там будет пекло. особенно ближе к крыше. но ничего.. зимой и весной влажность с ветром хорошо вправит мозги. высокая застройка создаст такую тягу, что за ушами свистеть будет.
забейте в шмугл "мурсия" и посмотрите картинки, это конец 80х,начало 90х
к примеру https://impulsplus.es/ru/top-12-mest-dlja-poseshhenija-v-ispanskoj-teplice/
Это про архитектуру и премии
Ниже цитата про политику, согласен, не поддерживал и в марте следущего не поддержу
Да и все будут ехать через Инкерман. Паромы не ходят, моста нет. А в Инкермане пусть задыхаются люди от пыли и шума..
to Тина Севастополь: а вы действительно тут надеетесь ответ услышать? или так, воздух сотрясаете?
Есть ощущение , что этот АХС или ручной- беззубый или не компетентный от слова « полностью»! Мне даже жаль Губернатора- этот совет насоветует ему лет на 10! Завалить общежития 1980 г постройки, посадить 400000 м2 отелей на 10 га, возня вокруг парка Победы с торговыми точками у моря, вместо новых карт пляжа и автостоянок! И так далее….. можно продолжить!
На Манхэтен (ихний) идет метро, бесплатный паром, автомобильные тоннели подводные, канатная дорога. Че там с причалами, новыми и старыми катерами, и старыми паромами?
Раз "Северная сторона обделена интересными объектами", надо было там и строить оперный театр. Вот это было бы действительно развитие территории. И возмущений бы тогда не было. Наоборот, люди были бы рады, гордились новым обьектом. А теперь - убитый Хрустальный, растертые в пыль чувства людей и безобразные кластеры-гротески. Не город становится, а кунст-камера под открытым небом.
даешь бусы за 60 гульденов, без них никакой манхэттен не выйдет !
А где старый дели?)))
Меня бы больше порадовала новость, что на Северной на территории завода Парус возрождается какое-нибудь производство оборонзаказа.
Наш климат не для такого вида экономики!
Что за сравнения? Какой нахрен Манхеттен? "Это наш враг и противник! Что за сравнение? Ищите сравнение либо наше, родное, либо дружественных стран!!!! Там сплошной разврат и наркомания в этом Манхеттене....!
рекламной лапшой для покупателей апартаментов будет сказ про хрустальный мост через бухту.. или про подводный тоннель аки под ла-маншем. а по факту, дамы и господа, занимайте очередь на ржавые крашеные катера из прошлого тысячелетия столетия.
Кому-то ещё жаль губернатора... у которого экономика по-другому не работает.
А мне вот город жаль.
ЮБК переполнен санаториями и там неудобные спуски к пляжам, пляжей тоже мало. Так что застройка от Любимовки до Тарханкута и далее, разумна, рентабельна и сулит большие прибыли. Хорошо бы ещё открыть гражданский терминал в аэропорту Бельбек для отдыхающих. Мнение и экспертные оценки укронытиков и кубаноидов очень интересны, но напрасны. Потому что они не в доле и их инвесторы не заказывали.
Если Западный Крым рекультивируют и снова засадят лесами - я буду только рад. Что там у археологов по этому поводу?
С одной стороны, проект интересный и мне нравится. С другой, если представить его на фоне нынешнего города и строящегося культурного кластера, то какая то неразбериха получается. Как будто какой то безумец решил смешать Новороссийск и Сидней. К тому же у нас стратегический военный город. Чуть что, не дай Бог, военные объекты будут держать оборону среди хрустальных высоток?
А почему не "Москва-сити" ?
Даа, хубернатор у нас великий экономист. Не дай бог.
100%.
Вот тут хотелось бы уточнить про наркоманов: после строительства Манхетена они будут чувствовать себя плохо из-за того, что не каждый сможет позволить себе поселиться в апартаментах?
В общем, курортности Крыма капец. Со временем будет сплошная застройка. Прощайте степи с ароматом трав и дикие берега, разделяемые Человеком с другими обитателями Планеты.
В Крыму промышленность это зло. ...Кроме винзаводов :)
Точно, пусть пашут в регионах донорах: Татарстан, Красноярск, Нижний, Челябинск и т.д.
А мы будем дотационный бюджет пилить на кластерах, благоустройствах, городских электричках и т.п.
Прозвучало и обещание максимально сохранить зелёные насаждения и обильно озеленить территорию дополнительно — с помощью растений, максимально подходящих условиям Севастополя и цветущих в разное время.
Любимовку озеленят, а на проспекте Генерала Острякова и в парке Победы деревья гибнут и даже специалисты спасти не могут и в новых посадках не видят смысла, видимо цели другие. Логика железная. Надо - пообещают парк. Не надо - вырубят и застроят, так как "не растет". Оставляют жилые районы без зеленой зоны. Может специалисты по Любимовке озеленят парк Победы и проспект Генерала Острякова?
Тут все неправда кроме ключевое слово 15 млрд руб
Как воздух нам нужны не отели, супермаркеты и пивные, а промышленные предприятия и образовательные учреждения. Иначе мы все превратимся в обсдуживающий персонал для доживающих сдесь пенсионеров.
Где Вы видели в Майями или Манхэттене застроенную подобными коробками прибрежную полосу? Хоть где-то видели? Надеюсь, что это был сарказм...
Посмотрите какой красивый дом планируют построить в Батуми у моря (Зеленый мыс) и сравните с этим проектом.
https://nextgroup.ge/ru/next-collection
Вот читаешь постоянно про эти застройки, растущие с 100500-тысячной космической скоростью и хочется задать вопрос, а сироты, военные пенсионеры и остальные люди что в очередях десятилетиями стоят на получение квартир что-то с этого получают?!
Есть мнение, что данный проект уже который год таскается по прибрежным городам России как котята у нерадивой кошки и ищет место, куда бы приткнуться. Потому как реальных инвестиций за ним не проглядывается. Пока только рендеры. Не прокатило в Анапе - тогда мы идем к вам!
to Игорь Чалый:
Насчет промпредприятий согласен и уже написал есть что строить с вопросом - кто готов их финансировать? А пенсионеров от такой "обсДуживающей" заботы избавьте. Большинство пенсионеров работает, а чиновники, включая севастопольских, не желают их равноправия. - Не верите? - Прочтите почему индексация пенсий в опасности (
ссылка).