Очередная попытка получить одобрение градостроительного совета оказалась успешной для авторов проекта застройки территории по адресу: Фиолентовское шоссе, 4. Сегодня, 11 сентября, представленный ими мастер-план был поддержан.
Первая попытка была предпринята ещё летом 2022 года. Градсовету была представлена концепция, предполагающая застройку территории бывшего мототрека, которая сейчас находится в крайне запущенном состоянии, семиэтажками. Плюс подземный паркинг, поликлиника, детский садик.
Тогда члены градсовета отказали в согласовании из-за отсутствия в микрорайоне школы. После её внесения в проект, казалось, сложностей быть уже не могло. Однако в феврале 2024 года последовал очередной отказ.
Такого поворота, казалось, ничто не предвещало. На февральском заседании представитель разработчиков сообщил, что вопрос об инженерной инфраструктуре проработан, согласование ресурсоснабжающих организаций есть, общественные обсуждения проведены, ранее высказанные замечания учтены. Однако присутствовавший на заседании спикер заксобрания Владимир Немцев высказался резко против предложенного.
«Мы несколько раз рассматривали эту территорию, и люди говорили, что это будет объект спорта — жильё категорически отметалось. Жители были против», — сказал он.
Ему напомнили, что согласие на жилую застройку градсовет уже давал. Причём это было настоящее согласие, а не мнимое, как в случае с якобы имевшим место одобрением строительства отеля у площади Лазарева.
Немцев настаивал: спортивный объект должен быть в центре застройки, а не сбоку, как предусматривал проект. В итоге разработчикам поручили сделать акцент именно на спорте, а не на строительстве жилья, и продумать вопрос транспортной доступности микрорайона.
Очередной заход на градсовет состоялся 11 сентября. На этот раз проект предусматривает строительство на участке площадью 6,12 га жилых домов в общей сложности на 1260 квартир, или 2670 жильцов; школы на 600 учащихся; «встроенно-пристроенного» детского сада и других объектов, о которых ранее шла речь.
Школа могла бы быть и больше, но проведённое разработчиками исследование показало, что в округе 580 вакантных школьных мест. Плюс планируемое строительство школы в районе ул. Университетской.
«Физкультурно-оздоровительный центр перенесён в центр участка и является ядром застройки, вокруг которого формируется окружающая инфраструктура. Для нужд населения предусмотрен торгово-общественный центр в северной части территории», — рассказал представитель ООО «Ахтиарпроект».
Ближайшая остановка общественного транспорта, добавил он, находится в 300 метрах. А наличие поблизости дорожных развязок (в том числе — быстрого выезда на Камышовое шоссе) сокращает время в пути в другие районы города.
Жилая застройка займёт 20% территории, озеленение — 26%. Предусмотрены и детские игровые площадки. Спортивный объект, как выяснилось, будет представлять собой крытые и открытые теннисные корты, которые застройщик в рамках договора КРТ передаст городу.
«По сути, этот объект определит лицо всего микрорайона. А город получит современный профильный спортивный объект, в котором мы будем развивать в первую очередь детский спорт, но и использовать его для зарабатывания денег в свободное от занятий ребятишек время. И ещё один центр досуга для горожан появится», — охарактеризовал предложенное губернатор.
Многострадальный проект был градсоветом одобрен. Очередь — за архитектурно-художественным советом, который оценит внешний облик микрорайона.
Ольга Смирнова
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.