Очередная попытка получить одобрение градостроительного совета оказалась успешной для авторов проекта застройки территории по адресу: Фиолентовское шоссе, 4. Сегодня, 11 сентября, представленный ими мастер-план был поддержан.
Первая попытка была предпринята ещё летом 2022 года. Градсовету была представлена концепция, предполагающая застройку территории бывшего мототрека, которая сейчас находится в крайне запущенном состоянии, семиэтажками. Плюс подземный паркинг, поликлиника, детский садик.
Тогда члены градсовета отказали в согласовании из-за отсутствия в микрорайоне школы. После её внесения в проект, казалось, сложностей быть уже не могло. Однако в феврале 2024 года последовал очередной отказ.
Такого поворота, казалось, ничто не предвещало. На февральском заседании представитель разработчиков сообщил, что вопрос об инженерной инфраструктуре проработан, согласование ресурсоснабжающих организаций есть, общественные обсуждения проведены, ранее высказанные замечания учтены. Однако присутствовавший на заседании спикер заксобрания Владимир Немцев высказался резко против предложенного.
«Мы несколько раз рассматривали эту территорию, и люди говорили, что это будет объект спорта — жильё категорически отметалось. Жители были против», — сказал он.
Ему напомнили, что согласие на жилую застройку градсовет уже давал. Причём это было настоящее согласие, а не мнимое, как в случае с якобы имевшим место одобрением строительства отеля у площади Лазарева.
Немцев настаивал: спортивный объект должен быть в центре застройки, а не сбоку, как предусматривал проект. В итоге разработчикам поручили сделать акцент именно на спорте, а не на строительстве жилья, и продумать вопрос транспортной доступности микрорайона.
Очередной заход на градсовет состоялся 11 сентября. На этот раз проект предусматривает строительство на участке площадью 6,12 га жилых домов в общей сложности на 1260 квартир, или 2670 жильцов; школы на 600 учащихся; «встроенно-пристроенного» детского сада и других объектов, о которых ранее шла речь.
Школа могла бы быть и больше, но проведённое разработчиками исследование показало, что в округе 580 вакантных школьных мест. Плюс планируемое строительство школы в районе ул. Университетской.
«Физкультурно-оздоровительный центр перенесён в центр участка и является ядром застройки, вокруг которого формируется окружающая инфраструктура. Для нужд населения предусмотрен торгово-общественный центр в северной части территории», — рассказал представитель ООО «Ахтиарпроект».
Ближайшая остановка общественного транспорта, добавил он, находится в 300 метрах. А наличие поблизости дорожных развязок (в том числе — быстрого выезда на Камышовое шоссе) сокращает время в пути в другие районы города.
Жилая застройка займёт 20% территории, озеленение — 26%. Предусмотрены и детские игровые площадки. Спортивный объект, как выяснилось, будет представлять собой крытые и открытые теннисные корты, которые застройщик в рамках договора КРТ передаст городу.
«По сути, этот объект определит лицо всего микрорайона. А город получит современный профильный спортивный объект, в котором мы будем развивать в первую очередь детский спорт, но и использовать его для зарабатывания денег в свободное от занятий ребятишек время. И ещё один центр досуга для горожан появится», — охарактеризовал предложенное губернатор.
Многострадальный проект был градсоветом одобрен. Очередь — за архитектурно-художественным советом, который оценит внешний облик микрорайона.
Ольга Смирнова
Оно конечно прикольно и задорно, однако, учитывая строящуюся уже Александрию и Азимут, нагрузка на дороги сильно вырастет, а там УЖЕ постоянные пробки, даже без упомянутых выше ЖК, что будет когда они заселятся, а потом еще и эти дома - вопрос риторический.
Тогда хотя бы Фиолентовское шоссе надо до 4-х полос расширять и Столетовский проспект тоже., но что-то подвижек в этом направлении я не вижу.
Будем стоять.
BoratS,
Почём квадратный метр для малоимущих?
Не поняла , это хорошо, что 300 метров топать до остановки? Или это совсем недалеко.
Мелита,
Это кому как. Для бешеной собаки 7 вёрст не крюк. 😀
Предвижу коллапс транспортный как минимум
Не удивительно, выборы прошли.
То, что жители против, никого не всколыхнуло, а зачем слушать их. Главное градсовет так решил. Какие могут быть от нас возражения. Главное засунуть на маленький пространственный участок ещё почти 3000 человек .....
Мелита,
ну жителям же пакетик никто не занес, а градсовету, наверное, занес
Так там же с водой проблемы
Света нет, воды нет, газа нет - а градсовету все это по боку?
«…А город получит современный профильный спортивный объект, в котором мы будем развивать в первую очередь детский спорт, но и использовать его для зарабатывания денег в свободное от занятий ребятишек время…».
Город получит очередную «квадратнометровую жилую» туфту.
Детишки будут «вторичны», а зарабатывание денег – первично.
Как на «протекающем» бассейне на Пожарова = у детишек тренировки до 21.30, а для «дядь-тёть за деньги поплавать» – в комфортное время.
Это, во-первых.
Во-вторых, развитие детского спорта предполагает ПРОФЕССОНАЛЬНЫЙ подход к тренировочному процессу и отбору талантов для дальнейшего прогрессрования. А не просто: пришли – попрыгали и побегали...
Это не спорт – это физкультура.
В-третьих, на месте на состоявшегося мототрека надо строить ТОЛЬКО БОЛЬШОЙ спортивный комплекс для разных видов вместе с 50-метровым БАССЕЙНОМ.
Международного уровня.
Только тогда можно говорить о развитии детского и юношеского спорта в Севастополе, городе федерального значения.
Однако квадратные метры жилья – убивают спорт в Севастополе.
Ага. И очистные где? Готовьтесь, команда губера уже выборы прошла, нас всех продадут, потом купят и опять продадут, но уже дороже! (с) Паниковский.
На самом деле, совсем не смешно. Воры у власти это страшно.
много всего! аж глаза разбегаются........🤪
а парковки предусмотрены, хотя бы по количеству квартир? а для посетителей теннисных кортов и обслуживающего их персонала?
а магазинчики будут на такой район? а места для выгрузки товара и парковку для покупателей в этих магазинах?
или опять жоповозы будут перекрывать все дворовые проезды и прилежащие дороги........😡
суржик,
и как продолжение...
тот район - полузасыпанная Стрелецкая балка, туда землю утилизировали при строительстве Летчиков и ПОР......
так что могут быть разные "сюрпризы"....
недаром там кроме мототрека никаких капитальных строений особенно и нет.......
"Вид разрешенного использования участка - отдых и рекреация код 5,0."
При чем тут жилая застройка код 2.0 ?
Так вот кто у нас главный нарушитель разрешенных использований земельных участков - градсовет во главе с фанатом "крепкой Турции"! Не знаю,как в Турции, а в РФ все построенное с нарушением разрешенного использования земельного участка ,считается самовольной постройкой,подлежащей сносу.
Отдых и рекреацию фанат "крепкой Турции" допускает только туристам,а севастопольцы могут высовываться из своего бетонного гетто только с целью обслуживания приезжих.
А морда не треснет от бесконечной коммерческой жилой застройки с дефицитом воды и энергоносителей ?
Не менее успешно они убивают город.
Так уже градсовет одобрил. Нам уготовано только наше возмущение беспределом. Смотрят на нас и смеются., а может и не смотрят.
Какие этому массиву потребуются дополнитлеьные электрические мощности, объёмы водопотребления и отведения, откуда они появятся? Есть ответы и фамилии?
Да, читать новости стало совсем вредно для здоровья / от без исходности /.
«…Физкультурно-оздоровительный центр…».
Это – не развитие спорта.
В городе федерального значения НЕТ ничего для развития всех видов «королевы спорта» - лёгкой атлетики.
От слова совсем.
Стадионов, где можно заниматься всеми дисциплинами бега; прыжками в высоту, длину, с шестом; метанием ядра, копья, диска и так далее – в Севастополе НЕТ.
Условий для занятий, например, волейболом или ручным мячом, чтобы местные команды могли выступать на различных всероссийских турнирах - в Севастополе НЕТ.
Условий для занятий настольным теннисом, бадминтоном, большим, теннисом – в Севастополе НЕТ.
Севастополь НЕ СПОРТИВНЫЙ город, в котором молодёжь в массе своей «шарахается по лавочкам с баночками», да бегает по «стометровке», чтобы «догнаться» и «оттянуться».
Маразм квадратных метров жилья просто «сжирает» город, превращая его в сотенно-тысячную ночлежку.
Свиньи, когда вы уже нажретесь?
sevpro,
Там бездонная глотка, не нажрутся, пока из города тряпками не выгонят.
С такими темпами инфраструктура в городе рухнет, не потянет канализация, будет ограниченно подаваться вода, город окончательно встанет в пробках и задохнется в пенобетонных коробках. Но к тому времени любители крепкой такой Турции будут строить ее уже в каком-то другом месте.
Сегодня офигел когда узнал, что госпиталь на Ластовой будет снесён, т.к. земля уже продана под 5ти зв. отель! Ничего не напоминает? Надо срочно убирать это *овно из города!!!
Пусть строят но при этом не должны страдать соседи, если увеличивают жителей в районе пусть увеличивают и инфраструктуру дорожную и инженерные сети прокладывают так, чтобы существующие не страдали от дефицита ресурсов.
Иван92,
Воду и электроэнергию для "сетей" откуда брать?
а чуть что, царь батюшка, история и традиции, хруст булки хфранцузкой, а сами бульдозером по школе водолазов и прочим знаковым местам.
Помнится там были планы сплошного променада, засыпать доки ,закрыть СМЗ и гулять гулять...
Но скорее всего не получится,так как по старой традиции заборы и запреты будут.
Одна надежда на то ,что не 6 метровые.
Вот тут была дисскуссия про безальтернативность, упоминался некий Немцев, у которого на округе 4 как бы авторитет.
Вот пух я как то в МФЦ и в ожидании взял газетку - вестник приятных новостей из Севастополя,
глядь, а там фото этого самого Немцева, дай думаю вчитаюсь.
А фото такое, знаете, для на повесить в кабинете- мудрость, как мирра ,прям потоком.
Так вот сообщалось ,что ув предЗаСо принял участие в он лайн заседании комиссии при Правительстве по вопросу равномерного размазывания населения по стране.
Выступил он или нет, за размазывание или концентрацию мнения его нет. Ну про застройку центра все знают, что за.
То что упоминается, что он против, думаю партийной дисциплиной или командной работой легко преодолеется,
промолчит или заболеет или в командировке будет. Мало ли
И вот хотелось бы знать , он лично за миллион или за хватит?
Фанат "крепкой Турции" продолжает плевать на Президента В.Путина,сказавшего ему во время отчета с красочным альбомом "достижений" и твердивщему,как попугай,что мы не хуже среднего по России,президент сказал,что уровень развития спорта в Севастополе дословно "Никуда не годится!" Но этот вывод президента отскочил от фаната,как горох от стенки.Как и указание президента вместо застройки Хрустального создать там музей и парк,а также "меньше думать о коммерции". В Севастополе же все наоборот.Раз губернатор необучаем,требуется его замена на адеквата,выполняющего указания президента и считающегося с мнением севастопольцев.
Да,компания процветает ! Ей на жителей глубоко ,с большой колокольни ... . Нажрутся видимо не скоро,пока не угрохают всё,что можно!!!
А что вас смущает в планах на снос госпиталя на Ластовой? Это территория Минобороны: что захотят - то и сделают. И плевать им будет и на ОКН, и на охранные зоны, и на прибрежную защитную, и на ограничения в достопримечательном месте - ПЛЕВАТЬ! Захотели и снесли школу водолазов, "законсервировали" городище. Захотят и снесут свой госпиталь. Вводится же новый госпиталь на Дергачах, к которому на ОТ фиг доберёшься)
А в проекте меня очень сильно смущает полное игнорирование рельефа. Красивая картинка, но любой проезжающий мимо поймёт в чём подвох. Всю балку не засыпят. Гладко было на бумаге да забыли про овраги.
p.s. ходили слухи, что в Севастополе был интерес какой-то достаточно известной теннисистки открыть олимпийскую школу в районе Мототрека. Но этот проект явно не про серьёзную теннисную школу - так... мужичкам за 40 лет походить и ракеткой помахать(
Глас-народа,
В планах насчёт госпиталя, а также в сносе школы водолазов смущает прежде всего наплевательское отношение к истории. А также то, что во всём этом явно торчат уши Тимура и его команды. Охранные зоны и прибрежная полоса для режимных объектов не имеет значения по закону.
Можно конечно перенести госпиталь и сделать его более современным, но если всё же уважать историю, то из старого лучше сделать музей, чем сносить в пользу каких-то буржуев.
Выборы прошли - теперь "команда" покажет себя во всей красе!
Постовой,
Здесь слово "выборы" тоже должно быть в кавычках.
Сделали бы для людей хорошую стоянку для посетителей авторынка. Просто ужас, какие-то уродские ухабы, камни, ямы! Рынок узаконен, а на машине подъехать проблема!!!
Очень удобно лепить жилые застройки пока генплана нет. А зачем он нужен? Сначала все застроим, потом, по факту нарисуем генплан. Да, с этим губернатором просто расцветает деребан земли под застройки. Нагадит городу и свалит, укрепив при этом свое благосостояние.