В Севастополе завершилось расследование в отношении застройщика времён экс-губернатора Севастополя Дмитрия Овсянникова, который подозревается в хищении у граждан более 100 млн рублей. Как сообщает пресс-служба городской прокуратуры, соответствующее уголовное дело направлено в суд.
История для Севастополя, к сожалению, не нова: строительная компания брала деньги у людей якобы для возведения многоквартирных жилых домов. Естественно, без необходимых разрешений и планов их строить.
По данным прокуратуры, от действий двух мужчин — севастопольца и москвича — пострадало 55 жителей различных регионов РФ. Застройщики обвиняются по статье «мошенничество в особо крупном размере». Всего под предлогом участия в долевом строительстве было похищено более 105 млн рублей.
Схема действовала с 2015 года. Денежные средства "коммерсанты" привлекли через несколько разных фирм и жилищно-строительных кооперативов, заключая с гражданами предварительные договоры участия в долевом строительстве и договоры паенакопления.
Действовали обвиняемые не только в Севастополе, но и в соседнем Крыму.
«Обманутые потерпевшие считали, что станут собственниками квартир в районе санатория „Узбекистан” в Ялте. В действительности участки, на которых предполагалось строительство домов, частично предназначены для индивидуальной жилой застройки, возведение многоквартирного жилья на них запрещено», — указано в сообщении надзорного ведомства.
Севастопольцам же "строители" известны по фирме «Моссевстрой Альфа». С этим ООО во времена скандально известного экс-губернатора Дмитрия Овсянникова городские власти заключили договоры на строительство недорогого жилья на трёх земельных участках: в районе дома № 28 на улице Кокчетавской, на улице Горпищенко, 104, а также между улицами Шевкопляса и Погорелова в Инкермане.
В октябре 2019 года городской арбитраж признал недействительным один из проведённых ДИЗО аукционов на строительство так называемого стандартного жилья, а также заключённые по его итогам с фирмой «Моссевстрой Альфа» договоры об освоении и аренде территории.
Незаконным этот договор признали из-за несоответствия строительной компании обязательным требованиям Градостроительного кодекса: ООО «Моссевстрой Альфа» не имело права строить многоквартирные жилые дома для продажи по договорам долевого участия. Как при этом фирма смогла стать участником государственного аукциона, почему комиссия ДИЗО в принципе рассматривала её документы — ответов на эти вопросы не было тогда и нет до сих пор.
Но уже в августе 2019 года правительство Севастополя предупреждало жителей о «мошеннической» схеме, которая используется при продаже квартир по всем трём адресам. Никаких разрешений на строительство, по данным капстроя, фирме не выдавалось. При этом компания предлагала людям заключить даже не договоры о долевом строительстве, а некие «договоры займа», «договоры поручительства» и «согласия», по которым вместо полученных денег застройщик должен был вернуть покупателю жилое помещение.
По информации прокуратуры Севастополя, в нашем городе преступную деятельность вёл лишь один из двух обвиняемых.
«Он получил ряд займов от граждан под предлогом возведения многоквартирных жилых домов на улицах Горпищенко, Кокчетавской и Шевкопляса — Погорелова в Севастополе, а в 2021 году заключил ещё один договор с пайщиком под объект в Ялте», — сообщает надзорное ведомство.
В Севастополе работы по возведению дешёвого жилья так и не начались, а в Ялте дом начали строить, используя декларацию, составленную на основании поддельного документа и содержащую недостоверные сведения.
Оперативники и следователи УМВД России по городу Севастополю провели расследование, и на основании полученных материалов было возбуждено уголовное дело, которое сейчас направлено прокуратурой в Ленинский районный суд для рассмотрения по существу.
Напомним, что таким же «мыльным пузырём» оказался ЖСК «Дом у моря», основатели которого похитили у 63 граждан под видом долевого строительства более 82 млн рублей.
Знает город и примеры сноса незаконных многоквартирников. Так, два года назад под слёзы обманутых дольщиков был снесён дом на ул. Генерала Мельника.
Алина Громова
Схемы мошенничества действуют по нескольку лет, деньги горожан утекают в неизвестном направлении, пока дело не доходит до органов МВД и прокуратуры. А государственные органы заключают и заключают договора с фирмами, деятельность которых никто не контролирует. Почему это происходит?
Наверное потому, что в Правительстве Севастополя, в ДИЗО не знают о такой штуке, как Аудит — это независимая проверка и оценка финансовой отчётности предприятия сторонними специалистами или компаниями.
Проще говоря, в фирму приезжает специально обученный человек, который просматривает всю финансовую или другую документацию, изучает производственные или другие бизнес-процессы. После этого эксперт выносит официальное заключение.
Логично предположить, что до заключения договора, или хотя бы с периодичностью 2 года должен проводиться обязательный аудит фирмы-застройщика по инициативе гос.органов. Тогда и деньги дольщиков были бы целее, и посадки начались бы раньше. Да и в департаметах Правительства воздух был бы чище. А пока сильно... пахнет.
Анархия.