Комиссия по регулированию градостроительной деятельности при осуществлении ввода в эксплуатацию объектов капстроительства рекомендовала департаменту архитектуры и строительства ввести в эксплуатацию апартаменты, возведённые в урочище Ласпи и официально именуемые «пансионатом для семейного отдыха».
Всему виной плохая реклама
Заседание комиссии состоялось сегодня утром. Корреспондента ForPost на него пускать очень не хотели. Но закон (в данном случае — о СМИ) есть закон. Пришлось кротко сообщить замдиректора департамента Александру Моложавенко и главе правового управления правительства Михаилу Вавилову о прецеденте, случившемся ещё при губернаторе Сергее Меняйло: подтвердить право журналистов присутствовать при обсуждении общественно значимых вопросов тогда пришлось вызванному наряду полиции, а затем и прокуратуре.
После этого напоминания вопросов ко мне не нашлось. Правда, до поры.
Читайте по теме: Связанную с Лебедевым фирму обязали вернуть кусок Ласпи
Возможность ввода объекта в эксплуатацию комиссия рассматривает не впервые, но прежние решения были отрицательными: как позже пояснил Александр Моложавенко, причиной было несоответствие зданий проектной документации. Сейчас они, по его словам, уже устранены.
Замглавы департамента перечислил оставшуюся «мелочь»: например, 29 парковочных мест вместо заявленных 124. Но представитель застройщика — OOO «Агат-А» — объяснил и это. Почти идеальный объект! Если, конечно, не знать о предыстории, отношение к которой в апреле 2018 года высказал суд.
Согласно судебному решению договор аренды земельного участка в урочище Ласпи, который был заключён в 2001 году с фирмой «Агат-А», должен быть расторгнут, и 5,9482 гектара земли — возвращены в пользование города. Исключение составила лишь часть участка площадью 3,0698 гектара — это как раз та земля, на которой стоят две скандальные девятиэтажки.
Но договор аренды на все участки у «Агат-А» общий!
Читайте по теме: Стало известно, почему высотки «Агат-А» не вошли в Ласпи
В силу судебное решение ещё не вступило и вполне может быть обжаловано. Собирается ли компания-застройщик это делать, её представитель не сказал. Не пожелавший представиться сотрудник департамента архитектуры и градостроительства сообщил: после вступления в силу судебного решения компании придётся расторгнуть старый договор и заключить новый — на аренду значительно более скромного участка.
Сопредседатель регионального штаба ОНФ (а севастопольский ОНФ следит за ситуацией в Ласпи практически с момента своего появления) Владимир Немцев пытался понять: как, а главное, зачем в условиях такой правовой неопределённости спешить с принятием решения о вводе зданий в эксплуатацию?!
Ясного ответа на этот вопрос не последовало. Глава комитета заксобрания по градостроительству и земельным отношениям Вячеслав Горелов призвал всех не обманывать ни себя, ни друг друга: речь идёт не о пансионате, а об апартаментах для постоянного проживания.
Подтверждает это и разнообразная реклама, с помощью которой компания эти апартаменты продаёт. Но представитель застройщика едва ли не поклялся: только пансионат!
— Может быть, я неправильно делаю рекламную компанию, — покаялся он. — Но когда человек к нам приходит, мы ему чётко объясняем, что это не апартаменты!
— Ну хорошо, а что вы, собственно, продаёте? Что написано в договорах купли-продажи? — спросил Немцев.
— Право на долю в пансионате.
— И люди покупают?
— Естественно! — уверенно ответил представитель «Агат-А».
Этот ответ удивил не только Немцева. Доли, как выяснилось, из общей собственности не выделяются. Так за что люди отдают деньги?!
Резали по живому
Вячеслав Горелов вернул всех к вопросу о территории, на которой построен пользующийся спросом «пансионат». При его строительстве в урочище погибли сотни деревьев, в том числе и краснокнижных. Проводил ли «Агат-А», приступая к работе, подеревную съёмку? Признаёт ли компания, что нанесла природе невосполнимый ущерб?
«Мы выезжали на место строительства и видели выкорчеванные вами деревья, в том числе и можжевельник. Были ли компанией предложены какие-то компенсационные мероприятия?» — поинтересовался Владимир Немцев.
Представитель застройщика отрицал и факт вырубки, и выполнение подеревной съёмки, чем поставил себя в очень неловкое положение.
Но это выяснилось позже, когда дело дошло до обсуждения. Перед его началом Александр Моложавенко вновь вспомнил о моём присутствии и попросил журналиста удалиться вместе с представителем застройщика:
«Обычно на этом этапе мы просили выйти и заявителей, и прессу. Я надеюсь, вы нас понимаете?»
Пришлось Александра Павловича разочаровать: ничего не изменилось, в зале по-прежнему обсуждается имеющий общественное значение вопрос, здание департамента по-прежнему не является режимным объектом. Стало быть, и работа должна продолжаться в прежнем режиме.
Михаил Вавилов раздражённо попросил не ссылаться на закон о СМИ, который присутствующие знают «не хуже меня». Но поговорить об этом более подробно Моложавенко не дал:
«Тогда я предлагаю поступить по-другому. У нас есть листочки? Пусть каждый на листочке проголосует, а я потом посмотрю, — предложил он. — Или вы за открытое голосование?»
За открытое голосование высказались лишь Горелов и Немцев. Представитель губернатора, шепнув что-то председательствующему, вышел из зала и больше не вернулся. Представитель ДИЗО заверил, что его устраивает любая форма волеизъявления.
Потом кто-то вспомнил, что есть еще SMS-голосование. Ситуация, как это в последнее время случается сплошь и рядом, начала стремительно обретать комические черты. Спас её от этого приступивший к обсуждению Вячеслав Горелов.
«Мы запросили в нашем городском архиве документы о передаче ООО „Агат-А” земельного участка. Они датированы июлем 2001 года, и здесь всё подробно расписано. По проекту там предполагалось строительство небольших зданий коттеджного типа — вот они, аккуратно размещённые в лесу.
Теперь по поводу подеревной съёмки. Город у нас маленький, и вот документы, которые нам передали добрые люди. „Агат-А”, вопреки утверждениям, заказывал подеревную съёмку. Вот документ, в котором подробно расписано, где что росло. Кроме этого, есть вот такие замечательные карты. И дендрологическая ведомость есть», — сообщил депутат.
С документами в руках он показал, как можно посчитать количество загубленных деревьев. Зачитал Горелов и письмо, которое в 2002 году сотрудники лесничества направляли городским властям.
«Указанный участок гослесфонда представляет собой уникальный природный комплекс, основным компонентом которого являются естественные насаждения можжевельника высокого. Возраст отдельных деревьев достигает 2 тысяч лет», — писали авторы этого обращения.
«Вот вы говорите, что застройщик негодяй. Спорить не собираюсь»
Количество деревьев, которые могут погибнуть при строительстве даже запланированных скромных коттеджей, оценивалось авторами письма приблизительно в 300 единиц. По словам Горелова, это совпадает с данными, полученными им при сравнении карт разных лет: потери составили 350–380 деревьев.
«Ни для кого не секрет, что там будут апартаменты, а вовсе не пансионат. Теперь что касается деревьев. Даже если посмотреть не на дендрокарту, а на фотографии Google, разница между „до” и „после” очевидна. И не только там, где здания стоят, но и там, где сейчас серпантинная просека, в большом количестве находились деревья, в том числе и можжевельники. И мы видели эти выкорчеванные деревья своими глазами. Но предприятие, сделав это, даже не предложило никакой компенсации, а сейчас пытается ввести всех в заблуждение. Поэтому я тоже считаю, что вводить объект в эксплуатацию нельзя», — поддержал Владимир Немцев.
Тут слово взял ещё один участник заседания.
«Вот вы говорите, какой застройщик негодяй. И я с этим даже спорить не собираюсь, — порадовал он. — Но у меня другой вопрос. Вот сейчас они уже построили и хотят ввести здания в эксплуатацию. Если мы принимаем решение об отказе — что мы получаем в итоге? Незаселённые коробки на десятилетия или что-то ещё?»
«Классная идея! — парировал Горелов. — Представьте, что человек убил другого человека, а в суде говорят: ну он же всё равно уже убил, что теперь делать? Давайте его отпустим!»
Напомнил он и о том, что дело о земельных участках ещё находится в суде — принятие решения в такой ситуации можно расценить как давление на третью власть. Плюс риск столкнуться с большой проблемой, если решение суда будет обжаловано с неожиданным результатом.
Однако оппонентов всё это не убедило.
После довольно горячего обсуждения было принято решение: если и рекомендовать ввод объекта в эксплуатацию, то только с условием о компенсационных посадках (где именно, должен определить Севприроднадзор).
Горелов и Немцев при этом открыто и твёрдо высказались против ввода. После того как заветный листочек с подписями сделал круг и вернулся к председательствующему, стало ясно, что остальные проголосовали «за».
Стоило, спрашивается, напускать туману?
При этом некоторые участники заседания не скрывали своего скептического отношения к «пансионату». И признавали: единственным железным аргументом «против» стало бы включение земельного участка, на котором стоят деваятиэтажки, в границы созданной в феврале 2018 года ООПТ.
Но губернатор Севастополя решил иначе, поэтому сегодня весомых причин отказать застройщику нет. Есть заключение о соответствии объекта проектной документации, есть её экспертиза. Всё в полном порядке.
Единственный безусловный плюс — что возведение запланированного третьего корпуса «пансионата» уже невозможно. Это подтвердили несколько участников заседания, включая представителя самого ООО «Агат-А».
Не точка, а многоточие
Представитель застройщика, которому разрешили вернуться в зал, отнёсся к решению о компенсационном озеленении в двукратном размере без радости, а к документам, которые принёс Горелов, — с большим недоверием.
Но глава градостроительного комитета дал ответы на все его вопросы. Выполнит ли застройщик требования комиссии, где, что и с каким результатом посадит, — покажет время. Но Вячеслав Горелов ставить на этом точку не планирует.
Всё произошедшее, считает он, можно назвать драмой, один из актов которой разыгрался во время работы по созданию ООПТ «Ласпи».
«Я лично спрашивал главу Севприроднадзора Самойлова, входит ли этот участок в границы проектируемой ООПТ, и получил ответ — „да, входит”. Я спросил, согласовано ли это решение с губернатором, и на этот вопрос также получил утвердительный ответ.
И когда начались проволочки с ООПТ, стало понятно, что причиной может быть как раз стремление вывести из неё этот участок. Ну а следующий акт состоялся, когда решение о создании ООПТ было принято. Вечером накануне этого дня, то есть 7 февраля, мне позвонили коллеги, которые ко мне хорошо относятся, и рассказали, что было подготовлено пять различных вариантов проектирования ООПТ, и все они были положены на стол губернатора Севастополя. И его решением этот участок был из состава ООПТ выведен», — говорит Горелов.
Он не исключает, что придётся снова писать в самые разные инстанции — от Администрации Президента и Минприроды до правоохранительных органов и Госдумы. Владимир Немцев также считает, что ставить точку рано.
«ОНФ был инициатором ООПТ, и мы ратовали за то, чтобы в неё входил и этот участок. Но это сделано не было. Сейчас мы соберём региональный штаб и обсудим наши дальнейшие действия. Как минимум, будем добиваться, чтобы компенсационные мероприятия были выполнены, потому что ущерб нанесён всему городу и его жителям», — обещает он.
Ольга Смирнова
фото автора и из открытых источников Интернет
«Всё произошедшее, можно назвать драмой, один из актов которой разыгрался во время работы по созданию ООПТ «Ласпи»,-В.Горелов.
Эх, Горелов, Горелов.
Где Вы и со товарищи были раньше, когда на личном приеме Вам предлагали помощь?
Махровая коррупция и несоответствие должностных туристов,нагло нарушающих Земельный,Лесной,Градостроительный кодексы,занимаемым должностям.
Отключить от всех коммуникаций.
Эта жуть архитектурного мусора называется пансионат???
21 век – а это чудо строительства даже уже в 80-е годы прошлого века на среднестатистический шедевр не тянуло. Даже не представляю какой дурак там квартиры купит – при первом же слабом толчке – развалятся. А уж с водой и канализацией точно проблемы будут – купаться новые жители будут в своих фекалиях и стоках. А чтобы качать воду на верхние этажи квартплата у них будет как за царский дворец. А когда проезжаешь мимо всегда поглядываешь на живописно нависшие камни, которые рвануть могут в любой момент известный только природе-Матушке, и аккурат на новоиспечённый пансионат. Камнепад в Крыму очень частое явление.
to Арина Викторова: Памятник коррупции.
Из рекламы в интернете:
"Продажа квартир Ласпи (Балаклавский район), сейчас всего 45 объявлений в разделе продам квартиру Ласпи (Балаклавский район)
[1-20] [21-40] [41-45]
№314557
10.05.2018
Апартаменты у моря, бухта Ласпи. ЮБК
Апартаменты в потрясающей лагуне Южного Берега Крыма, курортный комплекс Ласпи! застройщик «Парангон». Строительство завершено. На территории комплекса: бассейн открытый, SPA, ресторан, зона отдыха, барбекю площадки, тенистый корт, паркинг, 3 Га собс
1-к Квартира: 6000000 руб.
Площадь: 47/23/10
Севастополь Балаклавский район
Ясно пишется,что продаются КВАРТИРЫ.
Не положено-снести!!!!!Плюс штраф за растения-в 5-кратном размере и добавить ответственность за ложную инфрмицию!!!
Есть такая профессия - РОДИНУ продавать...
Хорощий же человек, ну не сожать же его за убийство другого человека, пусть живет спокойно. Дай бог, чтоб ваша же логика некоснулась вас никогда.
Кстати вот Чалый на том месте в Ласпи где стоят высотки на пикнике.
Не пора ли гнать подобных застройщиков украинского происхождения из Крыма и Севастополя?
to docere:
Не смешите мои тапочки. ЗАСТРОЙЩИКИ, КАК И БАНКИРЫ не имеют национальности.
to Линьков: Предполагаю, что В.Горелов ни у кого и никогда не принимает никакую помощь. Дело в том, что предлагающий помощь может потом прийти и сказать: "А помнишь..." Так что это позиция.
Не взрывать, а разобрать и посадить деревья и кустарники. Пусть ВСЕ люди любуются и дышат чистым воздухом.
Согласно Градостроительному кодексу РФ,здания,построенные с нарушением разрешенного использования земельного участка, считаются самовольными и подлежат сносу за счет застройщика.Вывоз строительного мусора и рекультивация участка тоже за счет застройщика.Кроме того,застройщик обязан возместить материальный ущерб,нанесенный массовой вырубкой краснокнижных деревьев - в данном случае -31,5 млн руб.Кроме того,предусмотрена уголовная ответственность за уничтожение краснокнижной растительности.Кроме того,в данном случае по-хамски нарушен и Лесной кодекс в плане запрещения застройки лесных территорий капитальными строениями.Это если по закону.
А если по договорняку в долларовом эквиваленте на междусобойчике с застройщиком - незаконно построенные апартаменты на лесной территории узакониваются.
Вячеславу Горелову, по-прежнему, респект
Ольге Смирновой, по-прежнему, большое спасибо!
"...За открытое голосование высказались лишь Горелов и Немцев. Представитель губернатора, шепнув что-то председательствующему, вышел из зала и больше не вернулся. Представитель ДИЗО заверил, что его устраивает любая форма волеизъявления.
Потом кто-то вспомнил, что есть еще SMS-голосование." - ...мне нравится Ваше чувство юмора...
to Тина Севастополь:
Чтобы было понятно, речь шла о комиссии по градостроительству (сократил), которая принимает незаконные решения, рекомендуя ввод в эксплуатацию самостроя. Эта та комиссия, членом которой является депутат, который, с Ваших слов, не принимает никакую помощь. Я, в отличие от обсужданта, не ограничился разговорами и обратился в суд с админ. иском о признании незаконным её решений. Вы же понимаете, что один в поле не воин.
Спасибо за внимание к к комментарию.
https://yandex.ru/video/pad/search?filmId=8634736210677427670&text=городок%20илья%20муромец%20видео%20прикол&noreask=1&path=wizard&redircnt=1526142352.1
Наше правительство не хочет жить по законам России!
Дикий кпитализм по Марксу. Нужна прибыль!
Хочу сказать Вам Никс Вили Алесандр и Чарли, а также Викси пока закон не будед соблюдатся как в россии так и в окраине то мы будем что то бррать кого то а когда то тбудем как говорит гарант то ьбудет все супер и у нас будет и земля и дом.
извеняюсь за словоблудство
6 ФЗ еше действует?
Все разведка я замолчал
to Линьков: Помню, что у Вас были назначены судебные заседания, но не знаю, чем дело закончилось. Так чем всё таки закончилось? Или продолжается?
to strelec: Только так! Незаконно построенное -должно быть снесено за счет застройщика с компенсацией за причиненный окружающей среде вред. Это послужит наглядным уроком для всех будущих вандалов и поможет спасти уникальные уголки Крыма. Ладно, чиновники-это чернильный душонки. Но депутаты с каждым днем вызывают все больше презрения . Они же свои-но это не мешает им сотрудничать с врагами города. Коллаборационисты чистейшей воды.
to Линьков: Вам также респект!
В Кремле могут задать вопрос: почему главная проблема дотационного города - строительство новых домов
to Павел Гопотченко:
А могут и не задать.
А они и не должны приносить бюджетных поступлений, поскольку строятся на частные деньги
Ва м надо записаться на приём к депутату Горелова и обьяснить ему расклады
to Владимир Ну очень Мудрый: Не забывайте,что половина ЗС - прокладка губернатора,блокирующая движуху "против шерсти" губернатора и зверинца застройщиков. Для принятия решения требуется 50% + 1 голос,а в некоторых случаях -2/3 голосов.Таким образом, ЗС может принимать решения только в случае компромисса со стороны чаловцев.Но компромиссов не может быть в случае явного нарушения законодательства.Наше ЗС - жертва выборов по партийным спискам.
to 55555: К сожалению,чаловцы не могли выбирать состав команды.Ведь выборы проходили по партийным спискам и по мажоритарке.В мажоритарке участвовали только чаловцы.Как исключение из правила Кравец.А вот в партийный список ЕР включила еще и удобные для исполнительной власти личности (на звание "депутат"-защитник интересов севастопольцев не тянут).И.Соловьев,конечно,фатальная потеря для чаловцев и севастопольцев в целом.А Б.Колесников показал свою личину еще в 2014,когда за спиной политсовета включил себя в список претендентов на должность губернатора,переданный на выбор Президенту В.Путину.
to 55555: Беда в том, что многие "прогубернаторские" депутаты стали такими просто потому, что на них был компромат либо бизнес. Их пригласили и предупредили. Пригрозили. В результате остались те, на кого не могут повлиять. А их всего 12. Надо больше. Но как? Остануться ли эти 12?
Это давно известно- они были стукачами в СБУ , архивы СБУ захвачены и стало известно кто стукачек.
to Монолит: Скоро выборы в заксобрание. Баллотируйтесь. И флаг Вам в руки.
Строительство привлекает реальные частные инвестиции извне А земля да, должна только продаваться на аукционах. Но тогда не будет халявных участков под технопарки и туристические тропы за бюджетный счет
Если ресурсы города будут продаваться с аукциона - исчезнет шанс лоббировать интересы заказчика. Вспомните места в украинском горсовете по 120 тыс долларов гы