Несколько лет шумного сопротивления застройке вокруг «легендарной 30-й» могут тихо угаснуть под напором землевладельцев и ворохом украинских и российских бумаг, если сомневаться в их безупречности никто не возьмётся.
То, что легендарная 30-я неотделима от высоты, на которой находится, ясно без всяких документов — панорамы, которые отсюда открываются, дают наглядное представление, что могла эта огневая точка и почему фашистам так важно было её уничтожить.
Фото: Виртуальный Севастополь
Однако в украинские годы — и вряд ли без умысла — эта очевидность была проигнорирована, и батарея попала в окружение из участков ИЖС. В российские годы участки вокруг 30-й береговой батареи начали «прорастать» единичными постройками, перекрывавшими даже Большую Севастопольскую тропу.
И вот теперь прямо у батареи планируется строительство «Экодеревни „Алькадар”» — так называется проект застройки, историко-культурная экспертиза которого опубликована на сайте Севнаследия.
18 двухэтажных домовладений (их будущие адреса: улица Батарейная, 18/2 плюс буква алфавита от «а» до «у») площадью в 5-6 соток обещают полностью обеспечить необходимой инфраструктурой, включая парковку. Построят их на 20 кадастровых участках для крестьянского и личного подсобного хозяйства.
Звучит совсем неплохо, если только забыть, что «экодеревня» въехала в защитную зону одного объекта культурного наследия, 30-й береговой батареи, и практически полностью накрывает собой другой ОКН — «Поселение „Усть-Бельбекское Южное”». Да и приставка «эко» с большой степенью вероятности — всего лишь лукавая маска квартала частных домовладений ради мнимого соответствия целевому назначению земли (подсобное и крестьянское хозяйство).
Анализируя возможность проекта, эксперт, директор Историко-археологического музея-заповедника «Неаполь Скифский» Юрий Павлович Зайцев сообщает: что касается «Поселения „Усть-Бельбекское Южное”», строительству деревни должны предшествовать археологические раскопки с полным или частичным изъятием артефактов. Он обращает внимание, что раскопки должны захватить ещё один участок, не вошедший в официальные границы ОКН, но фактически к нему также относящийся.
Отметим: археологические раскопки недёшевы, и расходы на них должен взять сам землевладелец. По этому пути после длительного сопротивления пришлось пойти одному из собственников участка на сарматском могильнике «Бельбек-4», однако начавшееся прежде раскопок строительство успело уничтожить целый ряд захоронений.
А вот с защитой ансамбля «30-я береговая батарея» ситуация другая. Эксперт сообщает, что охранная зона этого ОКН разработана, но не утверждена, и до этого, согласно ФЗ-73, действует норма о защитной зоне. В данном случае она составляет 150 метров от границ объекта.
Объясним разницу между защитной и охранной зонами. Первая — это оперативная мера, категоричный запрет на капитальное строительство в определённом радиусе, призванный быстро обеспечить сохранность ландшафтно-видовых связей. Вторая — «персональная», и требует довольно длительной процедуры, после которой требования защитной зоны могут быть как смягчены, так и ужесточены.
Так вот: проект «персональной» охранной зоны есть, его в 2019 году составило ООО «НИВАД», но, как следует из акта экспертизы, оно вполне лояльно к застройке, допуская её как минимум на 11 из 20 участков.
Однако в данный момент, до утверждения проекта, надлежит руководствоваться запретом на капитальное строительство в защитной зоне, говорит эксперт, но при этом даётся положительное заключение по проекту застройки.
«Как может быть положительное заключение, если сказано, что участки находятся в 150 метрах защитной зоны, где капитальное строительство запрещено? — недоумевает глава общественного совета при Севприроднадзоре, председатель СРОО по сохранению объектов культурного наследия «Морской форт» Григорий Донец. — Заключение эксперта может быть или положительным, или отрицательным. Положительное разрешает всё то, что просит заказчик. С моей точки зрения, налицо двойственный подход в этом документе. Это вызывает, мягко говоря, удивление. Охранные зоны действительно не утверждены — следовательно, в выводе экспертизы должно быть написано: „отрицательное”».
Теперь важно, какую позицию займёт управление охраны объектов культурного наследия, говорит Григорий Донец. Свою позицию до руководства ведомства он донёс.
Как сообщила ForPost глава Севнаследия Ирина Масликова, экспертиза будет рассмотрена в самые ближайшие дни.
Светлана Косинова
Обсуждение (19)
Как долго может продолжаться весь этот беспредел в городе, патриоты бумажные….?
Твари!!!! И только.
План: дождаться пока возведут свои хатынки и объявить учения с боевыми стрельбами главным калибром батареи по сценарию "отражение морского десанта НАТО". Я думаю что после залпов крыши у хатынок унесет в сторону Бельбека.
"Русские не сдаются!"...
to тов. Сухов:
А от самой батареи что останется? Я думаю, что ни-че-го.
Мы этого хотим?
Единственная ценность Севастополя - земля, как бы кто тут не рисовал воздушные замки про промышленность, с/х, науку и т.д. Земля закончится, что делать будут, за наши квартиры возьмутся? Гаражные кооперативы уже мешают.
Незаконные участки при Укр не могут быть законными при РФ. Это понятно даже школьнику.
....уничтожаем сами себя, уничтожаем все, чем гордились и благодаря чему жили, трудились, верили в будущее...
Кому мы можем помочь и что мы можем дать другим людям.... А потом отнять и растоптать, превратить их пыль, как и себя
У Тургенева было про стон который стоит на Руси?Опять?
Похоже, пора сделать пару залпов...
Похоже от "возвращения в родную гавань" выиграли только мошенники по обе стороны российско-украинской границы. Одни изготавливают фальшивые документы, другие делают вид, что не знают об этом. Зато простому севастопольцу оформить права на гараж невозможно.
Когда уже матрос Железняк придет в дизо и правительство?
Господа руководители, опера оперой, а память надо сохранять. Как отвечать думаете на эти поползновения?
Да что ж такое?! Уважаемое Правительство! Уважаемое Заксобрание! Когда уже прекратится это? Когда с 30-й батареей поставят точку и сделают ее музеем наконец, а не имуществом в аренде и непонятным статусом. Музей имеет защиту государства. Имеет границы. Все имеет. А сейчас получается вновь и вновь стройка. Неужели непонятно, что не будет других таких объектов по уникальности, истории и сохранностии? Кому нужна эта экодеревня? Мне? Нет. Моим друзьям? Тож нет? Кому? Я знаю огромное количество людей, которым нужен полноценный музей на 30-й батарее и больше ничего.
Уроды. Нет слов. Только матерные
Вопрос должны решать военные. Причем оригинально, не запретами. Скажем на 9 мая - батарея жахает холостыми во время проведения салюта. И больше никаких бумаг не нужно, хотите - стройте! :)
В 1968-м стреляли, при съемке фильма. Холостых хватило, чтобы во всем совхозе пришлось стекла новые ставить.
Скоро скажут не нравиться уезжаете где вам будет хорошо, а мы заселим материковыми гражданами которые не жили у моря.
Новая понаех-деревня. Власть опять проглотит или наконец-то приедет грейдер и уберет подальше?
Ни стыда, ни совести.
Аж смешно стало.