Республика Крым стала одним из регионов с самым неблагополучным ипотечным климатом среди всех субъектов РФ. Регион находится на 82-м месте, обгоняя лишь Республику Дагестан, Чечню и Ингушетию и пропустив вперёд Севастополь. Такие данные приводит агентство РИА Рейтинг, основываясь на данных Центробанка и Росстата.
По данным исследования, за последние 12 месяцев на 1000 человек экономически активного населения в Крыму было выдано 3,9 ипотечных кредитов. В Севастополе, который опережает Республику Крым всего на одну строчку рейтинга, аналогично на 1000 человек было выдано 5,2 ипотечных кредита.
Для сравнения в Ямало-Ненецком автономном округе, который является лидером рейтинга, аналогичный показатель составляет 31,7, при том, что по сравнению с началом 2018 года в Крыму показатели выросли на 57,7%, а в Ямало-Ненецком автономном округе – снизились на 7,4%.
Ещё по теме: Обычный житель Крыма может только мечтать о новой квартире
Подобный рейтинг аналитическое агентство выстраивает приблизительно раз в полгода. По данным на 25 марта 2019 года Республика Крым обгоняла не только Дагестан, Ингушетию и Чечню, но и Севастополь.
Комментируя такое положение дел, тогда эксперты высказались об ограниченном предложении ипотеки в Крыму и о высоких ценах на недвижимость.
Так, по мнению управляющего партнёра Аналитической корпоративной группы Ильи Пичуева, основной преградой на пути к доступной ипотеке в Крыму является отсутствие крупных федеральных банков. У таких российских гигантов, как «ВТБ», «Сбербанк» и «Россельхозбанк» программ ипотечного кредитования намного больше, чем у РНКБ, «Банка России» или «Генбанка», представленных на полуострове, а условия намного лучше.
Ещё по теме: Крымское жильё: не так страшна отмена долевки, как отсутствие конкуренции
По мнению директора агентства недвижимости «Ваш дом Крым» Татьяны Онуфриенко, одновременно с узким спектром ипотечных условий для крымчан остаются неподъёмными цены на недвижимость в родном регионе, даже с учётом того, что по сравнению с 2014 годом они не выросли, а, наоборот, упали. Несмотря на то, что с 2014 года ценник на недвижимость в Крыму в привязке к доллару снизился в среднем на миллион рублей, квартиры остаются по-прежнему недоступными в силу упавшей покупательской способности местных жителей.
При этом в Крыму, как писал ForPost, планируют в ближайшие пять лет в два раза увеличить объёмы ввода в эксплуатацию жилья – такие планы ранее озвучивал заместитель председателя крымского правительства Евгений Кабанов, курирующий в республике строительство и реализацию ФЦП. По словам вице-премьера, к 2024 году в Крыму должно ежегодно вводится в эксплуатацию до 1,3 миллиона квадратных метров жилья.
Наталия Назарук
Ай-я-я, кто это в подъезде ...
Какая неожиданность.
Неужели это из-за того, что цены на недвижимость в два-три раза выше Краснодарских, а ставки в местных банках (которые не ради прибыли, а для народа) выше чем на материке на четверть?
Шестой год Севастополь и Крым в составе России, а все еще остаются регионами второго сорта. Почему у нас не работают банки, не работают "Магниты", "Пятерочки", "Перекрестки", не работают (кроме МТС) материковые операторы мобильной связи. Когда это закончится? Или санкций они не боятся только по ТВ, а на самом деле деньги дороже? Планы по стрительству очень хороши. Только кто это жилье сможет купить? При этих зарплатах и процентах на ипотеку севастопльцы и крымчане врядли. Неужели нельзя как-то помочь банкам, работающим в Крыму, чтобы они могли давать ипотеку и кредиты под "материковые" проценты, если крупные банки боятся санкций? И, вообще, пора уже Крыму и Севастополю наконец-то стать полноценными российскими регионами.
to Алекс-пенсионер:
Насчет "не работают" банки, не совсем верно. У нас в регионе два крупных банках РФ - Россия ( в 10-ке) и РНКБ (в 50). РНКБ "отожрался" с нуля именно на крымчанах и севастопольцах, задирая комиссии и ставки, пользуясь отсутствием конкуренции....
Какая ипотека. В Севастополе надвижимость в ипотеку может взять только слабоумный и крайне отважный.