Крым стал аутсайдером по ипотеке

Республика Крым стала одним из регионов с самым неблагополучным ипотечным климатом среди всех субъектов РФ. Регион находится на 82-м месте, обгоняя лишь Республику Дагестан, Чечню и Ингушетию и пропустив вперёд Севастополь. Такие данные приводит агентство РИА Рейтинг, основываясь на данных Центробанка и Росстата.

По данным исследования, за последние 12 месяцев на 1000 человек экономически активного населения в Крыму было выдано 3,9 ипотечных кредитов. В Севастополе, который опережает Республику Крым всего на одну строчку рейтинга, аналогично на 1000 человек было выдано 5,2 ипотечных кредита.

Для сравнения в Ямало-Ненецком автономном округе, который является лидером рейтинга, аналогичный показатель составляет 31,7, при том, что по сравнению с началом 2018 года в Крыму показатели выросли на 57,7%, а в Ямало-Ненецком автономном округе – снизились на 7,4%.

Ещё по теме: Обычный житель Крыма может только мечтать о новой квартире

Подобный рейтинг аналитическое агентство выстраивает приблизительно раз в полгода. По данным на 25 марта 2019 года  Республика Крым обгоняла не только Дагестан, Ингушетию и Чечню, но и Севастополь.

Комментируя такое положение дел, тогда эксперты высказались об ограниченном предложении ипотеки в Крыму и о высоких ценах на недвижимость.

Так, по мнению управляющего партнёра Аналитической корпоративной группы Ильи Пичуева, основной преградой на пути к доступной ипотеке в Крыму является отсутствие крупных федеральных банков. У таких российских гигантов, как «ВТБ», «Сбербанк» и «Россельхозбанк» программ ипотечного кредитования намного больше, чем у РНКБ, «Банка России» или «Генбанка», представленных на полуострове, а условия намного лучше.

Ещё по теме: Крымское жильё: не так страшна отмена долевки, как отсутствие конкуренции

По мнению директора агентства недвижимости «Ваш дом Крым» Татьяны Онуфриенко, одновременно с узким спектром ипотечных условий для крымчан остаются неподъёмными цены на недвижимость в родном регионе, даже с учётом того, что по сравнению с 2014 годом они не выросли, а, наоборот, упали. Несмотря на то, что с 2014 года ценник на недвижимость в Крыму в привязке к доллару снизился в среднем на миллион рублей, квартиры остаются по-прежнему недоступными в силу упавшей покупательской способности местных жителей.

При этом в Крыму, как писал ForPost, планируют в ближайшие пять лет в два раза увеличить объёмы ввода в эксплуатацию жилья – такие планы ранее озвучивал заместитель председателя крымского правительства Евгений Кабанов, курирующий в республике строительство и реализацию ФЦП. По словам вице-премьера, к 2024 году в Крыму должно ежегодно вводится в эксплуатацию до 1,3 миллиона квадратных метров жилья.

Наталия Назарук