Коктебельским туземцам несут свет гольф–клуба

Заповедной Тихой бухте, расположенной в волошинском Коктебеле, грозит «очеловечивание». Там хотят построить гольф–поля, а вместе с ними – гостиницы, дороги и набережную. Всё уже решено – так говорят лоббисты проекта, убеждающие общественников не противиться изменениям.

Вчера, 12 сентября, в курортный посёлок Коктебель, входящий в состав Феодосии, высадился вип–десант. Крымские министры туризма Волченко, строительства Кононов, экономики Мельников, ЖКХ Горбатюк вместе с российским телеведущим Дмитрием Киселёвым, давно обжившимся в Коктебеле, обсудили развитие этого места. А заодно попытались втолковать местным жителям нужность дальнейшей застройки посёлка. Разговор с людьми велись о том, что там – посреди Тихой бухты, которая является особо охраняемой природной территорией – создадут туристический кластер, сообщил в своём Telegram–канале общественник, юрист Александр Талипов.

«Было заявлено, что вопрос застройки «Тихой бухты» решён, и никто на это повлиять не сможет. В частности, планируется размещение гольф–полей, строительство гостиниц, прокладка канализации, электричества, воды, асфальтированной дороги и обустройство набережной. В очередной раз никто не хочет слышать народ: бухту надо не благоустраивать – её необходимо сохранить в первозданном виде», – рассказал Александр Талипов.

О том, что такая встреча была, ForPost подтвердил председатель правления общественной организации «Гражданский актив Коктебеля» Борис Яремко. Он вместе со своими соратниками уже давно борется за спасение и сохранение посёлка и округи от алчных коммерсантов, которые хотели то многоквартирные дома построить, то карьер организовать там.

«Мы были все против строительства, – рассказал Борис Яремко. – Киселёв нас уговаривал, сказал, что всё решено – и никакое противодействие не поможет, бесполезно что–либо предпринимать, потому что всё решено и согласовано на самом верху. Козырял фамилиями президента, Аксёнова. А сегодня мы были на обсуждении начала подготовительных работ по генплану Коктебеля и всего Феодосийского региона. Там ничего этого нет – ни марины, не яхт–клуба, ни гольф–клуба. Но по факту они собираются это делать».

Любовно изменить Коктебель

Может быть, этого пока нет в будущем проекте генерального плана Феодосийского региона, но есть в планах Дмитрия Киселёва. Он ещё с незапамятных времён обзавёлся домом на побережье Коктебеля. Совсем недавно, в мае этого года, телеведущий в своей авторской колонке на РИА «Новости» совершенно искренне обвинил в «архитектурном преступлении» застройщика, который решил возвести три девятиэтажных дома у границ Тихой бухты.

«Если его не остановить, то уникальный природный ландшафт – один из красивейших на планете, воспетый всей мощью когорты наших поэтов, писателей и художников Серебряного века — будет безвозвратно утрачен», – писал Киселёв.

Правда, сразу же оговорился – Коктебель с его «мусорным архитектурным обликом» ждёт «своего инвестора», который «любовно» изменит вид этого посёлка.

«Строить надо, когда понимаем разумную экономику будущего места: налоговую базу, рабочие места для местных жителей и прозрачную процедуру общественного согласования. Конечно же, строить что–то новое и масштабное в этих местах надо начинать лишь тогда, когда понятен будет весь новый образ Коктебеля по новому градостроительному плану. Пока же всего этого нет. Хотя можно себе представить на этих холмах гольф–клуб, а на берегу – современную яхтенную марину. И то и другое везде в мире всегда лишь украшает», – убеждал то ли себя, то ли своих крымских читателей Киселёв.

А уже в августе телеведущий перешёл к предложению. Он, как писал «Крыминформ», задался вопросом: что же происходит в Тихой бухте, где распространён «дикий туризм», который не отличается «экологической чистотой»? И сразу на него ответил.

«Всё это нужно осваивать, просто нужно осваивать по плану. Нужно всё это обсуждать. Мне, например, кажется, что в Тихой бухте прекрасный ландшафт для гольф–поля. Гольф–поле – это 60 гектаров, это сохранение зелёного ландшафта. Это спорт и здоровый образ жизни. Мне кажется, что это ответственное отношение к природе. Это будет единственное гольф–поле в Крыму», – аргументирует  Киселёв.

С одной стороны, Коктебель однозначно надо развивать – и просто бульдозером сносить весь шанхай вдоль береговой линии, в том числе и на набережной, прокладывать канализацию, останавливать хаотичную застройку, изуродовавшую знаменитый на весь мир посёлок. С другой стороны, "инвесторы", которые желают «осваивать» эти территории, зачастую похожи на пионеров, которые открывали Новый Свет и несли «цивилизацию» туземцам. Несли в том числе огнём и мечом.

Оставить в покое Тихую бухту

Общественник и юрист Александр Талипов подчеркнул, что Тихая бухта – это ландшафтно–рекреационный парк, который по закону Республики Крым является особо охраняемой природной территорией. Его границы поставлены на кадастровый учёт совсем недавно, в начале 2017 года, а его площадь превышает тысячу гектаров.

Однако в границах Тихой бухты нашлось порядка 50 гектаров, принадлежащих частной структуре.

«Якобы ранее они принадлежали заводу «Коктебель», ещё в советские времена, а теперь создали предприятие «Завод марочных вин Коктебель» – питерская фирма, какой–то спиртзавод. И каким–то волшебным образом им эту землю передали. Зачем это было делать, ведь земли–то сельхозназначения? Если открыть карту Тихой бухты ещё украинского зонирования, там вообще ходить было нельзя, а тут хотят создать целые поля на 50 гектарах земли», – сказал Талипов.

Согласно данным сайта «ООПТ России», у Тихой бухты есть четыре зоны: регулируемой рекреации (873,5 гектара), хозяйственная (28 гектаров), стационарной рекреации (3,5 гектара), заповедная (603 гектара).

В заповедной зоне, грубо говоря, запрещена любая хозяйственная деятельность. В зоне регулируемой рекреации разрешены: стоянка машин и разбивка туристических лагерей в строго определённых местах; строительство и реконструкция дорог общего пользования при наличии данных объектов в утвержденных в установленном порядке документах территориального планирования; организация и обустройство турмаршрутов и экотроп, турстоянок, проведение пешеходных, велосипедных и конных прогулок, познавательных, туристических и экологических экскурсий, спортивных соревнований по отдельным видам спорта – при согласовании управления особо охраняемых природных территорий Минприроды Республики Крым.

В зоне стационарной рекреации разрешено только строительство и эксплуатация объектов рекреационной инфраструктуры и объектов, необходимых для охраны, содержания и использования Тихой бухты. Если это осуществляется без вреда охраняемым объектам парка, в соответствии с утверждёнными в установленном порядке документами, по согласованию с управлением особо охраняемых природных территорий Минприроды Республики Крым.

В хозяйственной зоне, самой маленькой – лишь 28 гектаров, разрешается строительство и эксплуатация хозяйственных и рекреационных объектов и сооружений; реконструкция и строительство дорог общего пользования при наличии этих объектов в утверждённых в установленном порядке документах территориального планирования; строительство сооружений для причаливания и обслуживания плавательных средств на основании документации, оформленной в соответствии с требованием законов России и Республики Крым.

«Сейчас зашла речь о том, что для реализации какого–то инвестпроекта планируют размещение гольф–полей в Тихой бухте. Фактически на участках, которые находятся внутри Тихой бухты. Конечно, для размещения гольф–полей нужны гостиницы, для функционирования гостиниц нужны централизованное водоснабжение, канализация, свет, асфальтированная дорога. И сделать планируют набережную, как было озвучено на встрече. Кто поедет играть в гольф, если рядом не будет ресторанов, кафе и гостиниц? Аренда гольф–поля не приносит столько денег, как та инфраструктура, которая обслуживает игроков.

Тихая бухта – одно из немногих диких мест, которое осталось незастроенным. И все активисты Феодосии считают, что её необходимо сохранить в том виде, в котором она есть сейчас. Её не надо благоустраивать, нужно оставить Тихую бухту в покое. Чем меньше там условий будет, тем меньше туда народу поедет, меньше нанесут ей вреда и урона», – отметил Александр Талипов.

Распоряжаться будет совмин Крыма

Руководитель Коктебельской посёлковой администрации Олег Содель сообщил ForPost, что «такую информацию (о застройке Тихой бухты – прим.) подтвердить не могу, мне о таких решениях не известно».

«Моя информация – о том, что Тихая бухта – это особо охраняемая природная территория с определённым режимом и ограничениями. Мне кажется, что это какие-то слухи. Никаких планов, никаких проектов не согласовывали с нами. Мне о таких проектах не известно», – сказал Олег Содель.

Впрочем, отметил общественник и юрист Александр Талипов, в скором времени могут принять генеральный план Коктебеля – и в его границы может не войти Тихая бухта. Право распоряжения землями за границами населённых пунктов принадлежит правительству Республики Крым, имеющему право изменять статус земель особо охраняемых природных территорий.

«Могу предположить, что эту землю (50 гектаров внутри парка Тихая бухта – прим.) без конкурса, аукциона выделят в рамках какого–то инвестпроекта», – опасается Талипов.

Полина Ласькова, Николай Сведски

Фото dudeway.ru, crimea.ria.ru, nashaplaneta.net, ria.ru