Ключевой медицинский объект Севастополя в этом году не построят

Онкодиспансер в Севастополе точно не возникнет в запланированные сроки – к концу декабря 2024 года, и неизвестно, возникнет ли в следующем. И без того сложная история стратегического для города медицинского объекта, по всем признакам, может дополнительно усложниться судебной тяжбой на сотни миллионов рублей, без которых продолжение работ подрядчиком не представляется возможным.

В конце сентября в редакцию ForPost обратились граждане с жалобами на то, что строителям онкодиспансера с апреля задерживают выплату зарплаты. Время от времени некие суммы «падают» на счета, но нерегулярно и мало. Рабочие получают предложения о расторжении трудовых договоров и заверения в том, что деньги будут выплачены – но позднее. Многие предложением воспользовались, не желая ждать «у моря погоды» и надеясь найти работу на других стройках, которых в городе немало.

О проблемах на стройке онкодиспансера сообщили и другие независимые источники. В департаменте капитального строительства, куда ForPost обратился за комментарием относительно ситуации, уточнили, что в онкоцентре идут работы с первого по третий этаж, осуществляется устройство демонтажа опалубки плит перекрытия и другие строительные работы. Но срок реализации действительно перенесён – предварительно, на конец 2025 года.

Что до выплаты заработной платы сотрудникам, то вопрос этот – в зоне ответственности подрядной организации. Восстановление трудовых прав, в том числе вопрос своевременной оплаты труда, регулируется посредством обращения в трудовую инспекцию, отметили в капстрое.

Напомним, что генеральным подрядчиком строительства онкоцентра, как и ряда других медицинских объектов на территории Севастополя, является дочерняя компания «Ростеха» ООО «РТ-СоцСтрой».

Как напоминает сайт компании, контракт на строительство онкодиспансера был подписан в 2020 году тогдашним гендиректором «РТ-СоцСтрой» Александром Колотовым и директором ГКУ Севастополя «Единая дирекция капитального строительства» Вадимом Бабкиным при участии губернатора Развожаева.

В начале октября стало известно, что Вадим Бабкин приговорён к 2,5 года колонии за злоупотребления – правда, не в связи с онкодиспансером.

После подписания контракта с генподрядчиком значительное время ушло на поиски тех, кто мог бы вести непосредственное строительство. Сложную задачу взялась реализовать компания ООО «СтройМонтажСервис» – именно она ведет фактические работы по возведению онкодиспансера.

Точнее, вела – 6 сентября компания получила уведомление о расторжении контракта односторонним решением «РТ-СоцСтрой» по причине отставания от графика строительства на 65 дней.

Однако не всё так просто.

Расторжение произошло внезапно – до этого никаких писем и вопросов о графике строительства в адрес подрядчика, по его словам, не поступало. Руководство ООО «СтройМонтажСервис» подтвердило факт расторжения контракта с генподрядчиком.

Как сообщили ForPost в ООО «СтройМонтажСервис», проблемы с финансированием всех процессов, включая выплату заработной платы рабочим, действительно возникли в апреле. Потому что именно в апреле закончились собственные деньги компании, на которые и осуществлялось строительство с мая 2022 года.

После подписания контракта с ООО «РТ-СоцСтрой» авансирование так и не поступило. Многочисленные обращения в адрес генподрядчика о выделении финансирования результатов также не дали.

В связи с этим ООО «СтройМонтажСервис» намерено подавать иск в суд для восстановления своих прав – которые, как дали понять в компании, нарушены на сотни миллионов рублей.

Собственные источники ForPost в департаменте капитального строительства уточнили детали. Как это часто бывает, проект онкодиспансера оказался некачественным – что, в частности, уже становилось причиной удорожания проекта на несколько миллиардов рублей.

Поэтому была распространёна методика – текущие расходы подрядчик финансирует из собственных средств, затем отчитывается о них, и ему оплачивают выполненные работы.

Банковскую гарантию, которая обычно существует для подобных случаев, подрядчик получить не смог – в 2022 году, на фоне начала СВО, банки отказывались давать подобные гарантии проектам на территории Севастополя и Крыма. А в дальнейшем кредитные организации отказывали в гарантии на основании того, что раньше по этому проекту уже был получен отказ.

Смета проекта сильно отставала от реальности. Начавшееся в 2022 году строительство ощутило в тот год и последующие всю полноту санкций. Например, разница между сметной и реальной стоимостью кубометра бетона составляла около 10 000 рублей, и к настоящему моменту подрядчик ушёл «в минус», ориентировочно, на 250-300 млн рублей, рассказал наш источник в Капстрое.

Необходимо подчеркнуть, что официальным подтверждением этих цифр ForPost не располагает.

Источники ForPost обращают внимание, что в феврале 2024 года в «РТ-СоцСтрой» сменилось руководство, что могло повлиять на управленческие процессы. Также подчеркивается, что может возникнуть вовсе неприглядная для проекта ситуация – ООО «СтройМонтажСервис» будет иметь сильные позиции в суде, и его оспаривание одностороннего расторжения контракта выглядит логичным.

«Получается, что компания выполнила самую ресурсозатратную часть работы, потеряла сотни миллионов рублей. Это нормально, если ты ведешь проект целиком – тогда можно компенсировать убытки на первом этапе прибылью на остальных. Но тут компания, понесшая издержки, от дальнейших, прибыльных, этапов отсекается. И сможет в некоторой степени компенсировать издержки только суду и через несколько лет. Тут можно много о чём подумать», – поделился личным мнением источник ForPost.

Также источники не исключили, что «отлучение» ООО «СтройМонтажСервис» от контракта станет поводом для очередного пересмотра его стоимости. И, соответственно, следующая компания, которой будет поручено объект достраивать, получит ещё большую прибыль.

Что хуже всего – если разбирательства продлятся дольше нескольких недель, то ещё не построенный объект с большой вероятностью уже придётся ремонтировать.

У построенного корпуса не готов тепловой контур и отсутствует гидроизоляция. Поэтому после прохождения осенне-зимнего сезона его состояние может ухудшиться.

По сведениям, озвученным ООО «СтройМонтажСервис», сейчас всё упирается в 350 миллионов рублей, которые не удаётся получить от генподрядчика – этой суммы было бы достаточно для завершения теплового контура и благополучной «зимовки» объекта.

При наличии этих денег, подчеркнули в компании, все работы по графику завершаются в нужные сроки.

Сейчас этих денег нет.

Из 160 рабочих, которые в среднем работали на объекте до апреля, осталось в лучшем случае 20-30, и те увольняются по озвученным выше причинам. Ну а Севастополь в очередной раз останется без значимого медицинского объекта.

Перспективы появления которого отодвигаются в неопределённое будущее. ООО «СтройМонтажСервис» намерено также требовать в суде ограничительных мер на объекте и проведения контрольных обмеров выполненных работ и экспертизы состояния объекта. Без этого невозможно надеяться на компенсацию уже произведенных работ. А значит, передача потенциальному новому подрядчику займёт от 6 месяцев и более.

Для уточнения планов «РТ-СоцСтрой» относительно строительства онкодиспансера, ForPost направил официальный запрос. К моменту публикации ответ из «РТ-СоцСтрой» получен не был.

Николай Сведски