Новая школа, большой общий двор, подпорная стена и никакой уплотнительной застройки – такие планы намерено воплотить правительство Севастополя на 65 гектарах Корабельной стороны. Для воплощения своих планов власти готовы идти на разрыв договоров с застройщиками и выкуп частных участков. Это следует из ответа департамента архитектуры и градостроения на информационный запрос ForPost.
Как писал ForPost, речь идёт об участке между проспектом Победы и улицей Горпищенко. Спроектировать будущее этой территории с жилыми кварталами, садовыми участками, пустырями и зелёными зонами департамент архитектуры и градостроения поручил своему подведомственному предприятию НИИ ГАИС.
Чёрным выделены кварталы, предназначенные к планировке. Скриншот ПККР
Департамент отметил, что конкретные решения будут предложены в результатах проектных работ, и поделился имеющимися намерениями. Они звучат вполне обнадёживающими.
«На территории проектирования новое жилищное строительство не планируется», – заверил подписавший документ и.о. директора департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов.
Более того: ради формирования междворовых пространств и установки границ существующих зелёных зон планируется изменить целевое назначение участков, ранее переданных в аренду для строительства многоквартирных домов. В частности, одна из целей работ – «недопущение дальнейшей многоквартирной застройки в районе пр. Победы 29а».
Кое-что построить всё же планируется, а именно – новую школу. На это есть заявка от департамента образования. Где она появится и какова будет её вместимость, решится в процессе проектирования.
Также на внутриквартальной территории общего пользования, которая будет здесь сформирована, планируется возвести подпорную стену.
«Мнение жителей многоквартирных жилых домов в границах проектирования (пр. Победы, 29, 31, 31а, 33, 37, 39) будут учтены в процессе выполнения работ. Вырубка деревьев в целях развития территории не предусматривается», – заверяет департамент градостроения.
А вот изъятие участков для государственных нужд возможно, следует из ответа ведомства.
Напомним, в районе пр. Победы 29а и соседним адресам на месте прилегающих к домам футбольных и баскетбольных площадок вел строительство ЖСК «Жилстрой». В 2015 году ДИЗО через суд безуспешно пытался расторгнуть заключенный с ЖСК договор аренды и вернуть городу землю, в правомерности выделения которой были большие сомнения. Сегодня это предприятие, зарегистрированное на Ирину Валентиновну Демченко, находится в стадии ликвидации, а его представитель сообщил ForPost, что ЖСК «Жилстрой» никогда не имело договора аренды на участок по адресу проспект Победы, 29а.
Светлана Косинова
сюрпризов нам не надо !
to суржик: на фоне происходщего слову "сюрприз" в хорошем смысле уже звучит неожиданно и непривычно.
Напутали в статье всё что можно и нельзя. Пр. Победы 29а это ЖСК Жилком
изъятие участков для государственных нужд возможно,но мы,приодолев все трудности,проиграем суд,в пользу застройщиков!
Где Генплан,сказочники?!
Ну так и открестился Жилстрой. Они с Жилкомов не родственники, к слову?
а что за изьятие? частная собственность не прикосновенна.
to я из СССР: Не прикосновенна,но если государству(заинтересованным лицам) очень нужно,то можно и изъять. Вы мне покажите в какой сфере у нас законы соблюдаются??
это же не правильно. нужно, что то с этим делать...
Учитывая архитектурные способности ДАГ и его подведа - НИИ ГАИС, однозначно получим застройку типа Новой Горпишенко, улицу, архитектура которой олицетворяет торжество убогой логики торгаша - вложить по-меньше, получить по-больше, и которая, увы, продолжает доминировать в городе.
to Митрич: то есть во двор и школу не верите?
Учитывая,что район далеко от моря,возможно,построят школу.
В некоторых случаях государство имеет право на изъятие ЧС. Компенсируется или выделением новой жилплощади (квартиры), или по кадастровой стоимости. Вроде так.
Примеры: изъятие участков на спуске Котовского при Куницине (из-за хитрожопости собственников, резко прописавших по десятку родственников, мы имеем там теперь "бутылочное горлышко"), изъятие участков в Крыму для строительства Тавриды (из-за задержек по некоторым на трассе были дурацкие разрывы между уже готовыми)
Учитывая, что участок на возвышенности с видом на бухту, скорей всего построят 16-этажки
Значит будут строить.
На Победе на этом участке школу воткнуть вроде некуда да и 11-ая вроде справляется. На Горпищенко, с учетом застройки многоэтажками Дергачей, школа необходима, но где её построить на этом участке не понятно, разве что на землях МО от дороги в балку, но там склон и защитники просто так своими землями не разбрасываются, пока только преумножают.