В Севастополе занялись планировкой земли Корабельной стороны

В Севастополе занялись перспективной планировкой 65 гектаров жилых кварталов, садовых участков, зелёных зон и пустырей на Корабельной стороне.

Как следует из задания, опубликованного на сайте департамента архитектуры и градостроения, территория планирования находится в пределах двух кадастровых кварталов (91:04:001017 и 91:04:001018) между улицами Генерала Мельника и Горпищенко.

Судя по изображению, прилагаемому к заданию департамента, речь идёт не о всей площади кадастровых кварталов, но об их большей части.

Нижняя левая граница этой зоны — проспект Победы от 40-х домов до школы № 11, верхняя правая — улица Горпищенко.

Какие же задачи стоят перед получившим задание НИИ ГАИС («Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства, архитектуры, изысканий и среды», подведомственен департаменту архитектуры Севастополя)?

Как следует из документов, цель планировки — «определение стратегического направления пространственного развития и организации территории в границах планировочной зоны», «установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты регионального и федерального значения», «определение характеристик и очерёдности планируемого развития территории и потенциала для комплексного развития территории» и «обоснование размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания, территорий общего пользования (парков, скверов, бульваров, инженерной инфраструктуры и т.п.)». Разумеется, всё это — с учётом имеющихся ограничений (права собственности, охранные зоны и т.д.).

Чтобы прояснить непрописанные в публичных документах детали задания, ForPost обратился к директору НИИ ГАИС Елене Шадриной.

«Мы подготавливаем документацию в соответствии с техническим заданием, которое формирует департамент архитектуры. Мы, институт, — руки, а голова — правительство. Именно правительство нами руководит и говорит, что они хотели видеть в итоге», — сказала она.

Как стало понятно из разговора, представленное на сайте департамента архитектуры задание не является тем самым техническим заданием, которому в итоге должен соответствовать окончательный результат работы института.

«В задании могут быть общие слова, а фактура, конкретика, что надо предусмотреть при проектировании, — это нам, конечно, рассказывает правительство», — уточнила Елена Шадрина.

Какая именно конкретика осталась за кадром, директор института не рассказала.

«Сейчас по этим кварталам сказать не могу. Мы получим все распоряжения, все технические задания — и тогда мы будем понимать, какие задачи нам по этим кварталам ставятся. Мы прорабатываем, представляем имеющуюся сегодня картину — и потом правительство нам говорит, что бы оно там хотело видеть», — объяснила порядок действий Елена Шадрина.

При этом конечная цель проектирования может меняться в процессе, в том числе — и с появлением новых возможностей города, отметила директор института. В качестве примера — не применительно конкретно к этим кварталам! — Елена Шадрина привела отсутствовавшую ранее возможность изъятия земельного участка.

За конкретными планами по развитию этой территории глава НИИ ГАИС предложила обратиться к руководству департамента, которому подчиняется институт. Там же сообщили о готовности общаться только письменно — ответом на информационный запрос. Стоит отметить, что к числу претензий, который имеет ForPost к решениям всё ещё являющегося главой департамента градостроения Александра Моложавенко, не относился отказ от прямого общения с прессой. Ныне находящийся под домашним арестом чиновник всегда давал ответы на устные вопросы и был почти единственным членом правительства, готовым отвечать на острые заявления в прямых эфирах из студии ForPost.

Пока же департамент архитектуры и градостроения будет готовить ответ на информационный запрос ForPost, предоставляем нашим читателям возможность самим спрогнозировать будущее этой территории. Как видно из кадастровой карты, перспектива — в том числе и зелёная — здесь есть. А есть и участки, любая стройка на которых станет уплотнительной.

Выделены кварталы, предназначенные к планировке.

Светлана Косинова

Фото Тараса Любимова