Как платят и как делают капремонт в Севастополе
Исходя из отчёта, представленного губернатором Дмитрием Овсянниковым, большое внимание в Севастополе уделяется ремонту жилищного фонда. За период с 2015-го по 2018 год капитально отремонтированы отдельные элементы в 834 многоквартирных домах, «то есть почти в каждом четвёртом доме».
Общий объём вложений за три года превысил 3,5 млрд рублей, включая средства собственников (1,59 млрд рублей), деньги, выделенные из городского бюджета (1,29 млн рублей) и федерального бюджета (780,4 млн рублей).
Губернатор не преминул сказать о том, как высоко Минстрой России оценил работу севастопольского Фонда содействия капремонту: 12-е место среди 85 регионов.
При этом, заявил Овсянников, правительство не закрывает глаза на имеющиеся проблемы, а они связаны в большинстве случаев с работой подрядных организаций. Губернатор даже посчитал нужным извиниться перед жителями города за чужую нерадивость.
«Ситуация, конечно, с каждым годом улучшается, но такие ситуации, как случаи, которые были в прошлом году по адресам: Хрусталёва, 75, Фадеева 19, когда недобросовестный исполнитель недоделал начатые работы на кровлях, и их пришлось завершать в 2019 году, известны. Прошу извинения перед жителями, которые столкнулись с подобной ситуацией. Мы планомерно исправляем такие ошибки, и таких случаев становится всё меньше и меньше», — сказал губернатор с трибуны заксобрания.
В отчёте в числе прочего говорится о том, что севастопольцы стали добросовестнее оплачивать взносы на капитальный ремонт своих домов: в 2018 году собираемость почти стопроцентная. Елена Кравченко, которая входила в предыдущий состав общественного совета при Фонде содействия капремонту, считает это своеобразным «причёсыванием» статистики, а сам отчёт — слишком обтекаемым.
«Я категорически не согласна с представленной в отчёте цифрой в 96% (собираемость взносов за капремонт. — ForPost), считаю, что она дутая. Есть много помещений, которые или вообще не выявлены, или не уточнена площадь, или перечисления взносов на капремонт не осуществляются. Также не стоит забывать о муниципальной собственности. Как оплачивают капремонт муниципалитеты? Этой статистики в отчёте нет», — прокомментировала данные Елена Кравченко.
Читайте также: Кому, когда и сколько должны платить севастопольцы за капремонт
Много вопросов, как считает общественница, имеется непосредственно к управляющим компаниям, а главный из них — как можно управлять домом, не имея полного пакета документов.
«В техническом паспорте дома обязательно должна быть проектная документация. Она имеет статус бессрочного хранения, но после перехода в Россию многие проекты куда-то делись, их не могут найти. Это грубейшее нарушение, за которое управляющая организация может поплатиться своей лицензией. А качество ремонта как было безобразное, так и осталось. В моём доме, например, уже лопнули трубы отопления», — рассказала Елена Кравченко.
Плохо ведётся, по мнению общественницы, и просветительская работа о деятельности Фонда содействия капремонту.
«Людям часто вешают лапшу на уши или просто чего-то недоговаривают. Например, многие жильцы считают, что если придомовая территория откадастрирована и размежёвана, то находится в их собственности. Ничего подобного. Она будет относиться к муниципалитету, если не получить в Росреестре документы о том, что участок находится в общедолевой собственности. Люди платят за обслуживание территории, которая им по факту ещё не принадлежит, и об этом никто не говорит», — возмущается Елена Кравченко.
Волнует общественницу и проблема ремонта многоквартирных домов, признанных объектами культурного наследия. Исходя из отчёта губернатора, научно-проектная документация разработана только на один дом, а на 12 объектов будет выполнена в 2019 году.
Всего таких домов, по данным Севнаследия, на территории Севастополя 167. При этом объектом охраны может являться не весь дом, а только отдельная его часть. Управляющие организации, по словам Елены Кравченко, предпочитают не трогать здание, на котором «лежит печать» культурного наследия.
«Управляющие компании считают, что к объекту культурного наследия на пушечный выстрел нельзя подходить. Если объектом охраны в многоквартирном доме является только фасад, а кровля требует ремонта, то они делают вид, что это выполнить невозможно. Хотя есть методические рекомендации, организация может обратиться в Севнаследие и получить задание на проведение противоаварийных работ, если, например, балкон рассыпается или лепнина отвалилась», — заявляет общественница.
А дома-ОКН тем временем продолжают разрушаться.
Напомним, руководитель Севнаследия Михаил Рязанцев ранее заявлял, что в 2019 году будут отремонтированы 55 домов, относящихся к объектам культурного наследия.
Ольга Сидорчук