В редакцию Независимого телевидения Севастополя обратились жители дома по улице Большая Морская, 52. В 2016 году этот дом вошёл в список объектов культурного наследия города, и правительство Севастополя выделило деньги на разработку проектно-сметной документации на его капремонт. Однако специалисты до сих пор не приступили даже к техническому заданию. Из-за бюрократических проволочек жители дома не могут собрать необходимый пакет документов. Дом приходит в упадок.
«Штукатурка чуть не упала на голову с пятиметровой высоты. Здесь ходят наши дети, мы опасаемся», - говорят жильцы.
После этого случая жильцы дома обратились в управляющую компанию «Центр», которая обслуживает этот район.
«Инженер пришёл, посмотрел на эту всю ситуацию, сгрёб это всё ногами. И отзвонился обратно – якобы, всё нормально. Лентой оклеил подъезд и сказал: «Это будет стоять ещё долго, у нас нет времени и средств на вас», - говорит житель дома № 52 по ул. Большая Морская Юрий Барбон.
Инцидент произошёл 21 июня. За следующие десять дней никто из ГУПа в доме не появился.
"Хотя бы ободрали часть стены, которая вот-вот опять обвалится. Но даже мусор не убрали. За прошедшее время никаких поползновений что-либо исправить не было», - продолжает Юрий Барбон.
Обвалившиеся части стены сотрудники управляющей компании всё-таки убрали – две недели спустя, в точности к приезду комиссии Правительства Севастополя: 5 июля аварийный дом осмотрели представители Управления охраны культурного наследия, Фонда содействия капитальному ремонту и управляющей компании «Центр».
«Данный дом является памятником, в связи с чем, и текущий, и капитальный ремонт должен проводиться в соответствии с законодательными актами. То есть собственникам данного дома необходимо было провести общее собрание, и 2/3 голосов они должны были принять решение, что должны обратиться в Севнаследие за получением технического задания на проведение ремонта», - объясняет заместитель генерального директора управляющей компании «Центр» Виктория Трущалова.
Жильцы говорят – если бы собрать подписи было так просто, уже давно составили бы необходимый протокол. Вот только найти всех владельцев квартир дома невозможно – многие проживают за границей или в других регионах России, а их квартиры пустуют или сданы в аренду. Люди в тупиковой ситуации – говорят, готовы подавать в розыск.
Масла в огонь подливает ещё и то, что одной только подписи-согласия от владельца на ремонт недостаточно. Нужны ещё и копии правоустанавливающих документов на недвижимость. Таким свидетельством может являться выписка из Росреестра, однако информационная база по Севастополю в нём представлена не в полном объёме. Это значит, что даже если владельцы всех квартир будут найдены и подтвердят согласие на капитальный ремонт, нужный пакет документов, который требует Севнаследие, в ближайшей перспективе так и не удастся собрать.
«Правительство Севастополя понимает данную проблему. Были выделены финансовые средства на проектирование 24 домов. Но, к сожалению, сегодня – июль месяц, и техзадание от Севнаследия, которое должны получить собственники, мы так его и не получили. По сути, мы готовы выступить здесь помощником, готовы выступить уполномоченным лицом от собственников на взаимодействии с Севнаследием», - говорит директор Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя Светлана Баранова.
Деньги на разработку научно-проектной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, правительство Севастополя выделило ещё в июле 2017 года. В этом документе – 10 домов, три из них – по улице Большая Морская. Дом № 52 – в списке. На разработку проектно-сметной документации только на это здание выделено более 3,5 миллионов рублей. Однако сумма до сих пор не освоена.
«С собственниками встречались и объясняли, какие-то дома нам давали свои полномочия. Но тоже не могли собрать копии свидетельств на право собственности 2/3. И поэтому техзаданий по домам-памятникам архитектуры у нас нет», - говорит говорит директор Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя Светлана Баранова.
Статус дома как объекта культурного наследия только добавил жильцам проблем. Начальник управления охраны объектов культурного наследия Михаил Рязанцев утверждает, что за состояние такого дома отвечают собственники квартир – и за обрушение пригрозил им административной и даже уголовной ответственностью.
«Дом будет медленно разрушаться, и ответственность будет на собственниках. Мы тогда по вашему обращению будем проводить мероприятия по контролю за объектом культурного наследия, направлять предписания собственникам, мы уже обратились в Севреестр, чтобы список всех собственников к нам поступил, и будем привлекать к административной ответственности. А если объект культурного наследия будет дальше продолжать разрушаться, и будут установлены лица виновные, и они не предпримут шагов к улучшению ситуации, то вполне вероятна и уголовная ответственность», - высказался Михаил Рязанцев.
– То есть дом рухнет, а спрашивать будут с жильцов этого дома?
– Я не знаю, почему вы считаете, что дом рухнет, и с кого будут спрашивать.
– Потому что он осыпается.
– Я вам отвечаю на вопросы, на которые могу ответить в рамках своих полномочий.
Ответ в рамках полномочий – это пока все действия, которые предприняло Севнаследие, чтобы сохранить дом. Михаил Рязанцев ссылается на Гражданский кодекс и Закон об охране объектов культурного наследия.
«Это общая норма Гражданского кодекса. Она также является обязательной нормой Закона о сохранении объектов культурного наследия. Поэтому только собственник, либо его законный представитель, либо пользователь – то есть человек, обладающий правами на данные помещения - вправе отвечать за сохранность дома и давать разрешение или не разрешение на его реставрацию», - сказал Рязанцев.
Таких болевых точек по центральному городскому кольцу – хоть отбавляй. На соседних домах черепичная крыша не ремонтировалась с момента постройки, вплоть до 1948 года. Классический архитектурный ордер, малоэтажная застройка из белого инкерманского известняка – таким Севастополь планировался после войны. В пятидесятых на севастопольских улицах появились дома, определившие его лицо. Оно и сейчас выглядит ухоженно: во времена украинской власти его чуть припудрили – в 2013 году фасады домов по Большой Морской побелили специально к приезду партийных бонз. Вот только дворы остались прежними – красиво с высоты, а вблизи далеко не идеально. Жители дома-памятника надеются, что статус охраняемого поможет сохранить его. Ведь память на историю у севастопольцев генетическая – здесь с трепетом относятся к каждому камню.
Опубликовано по заказу БФ "35-я Береговая батарея"
Понаехавшие и захватившие должности чиновники ни за что не хотят отвечать, а хотят только обогощаться за счёт своих должностей!
Оккупанты да и только!
А разрешает им это мародёрство Президент РФ!
Для этого Крым и возвращали в Россию.
Рязанцеву - чем меньше будет объектов культурного наследия в городе, тем лучше. И трепета перед историей у него не наблюдается. Еще и людей баламутит! Ну максимально все пытается переложить на собственников, снять с себя ответственность.
Вообще какие-то противоречащие сами себе законы. Государство приняло исторические здания в своё историческое и культурное наследие и тут же отказалось от его обслуживания, взвалив всё на жильцов, так рассуждает чиновник? Государство в виде бумаги-закона выходит заинтересовано в сохранении своей культуры, но в реальной жизни ни фига для этого делать не хочет, кроме конечно бумаготворчества и очковтирательства. Кто такие законы сочиняет и для кого?.....
Как вставить фото?
В верхнем ряду редактора последняя кнопочка "изображения"
,
Не понятно , где именно рухнула штукатурка, но в районе угла двора этого дома , четыре года тому назад, кто-то для своих нужд вырыл глубокий подвал. После этого начались проблемы у жителей. Появились трещины в стенах .Как можно давать разрешение на такие работы?!!
Штукатурка рухнула в другом месте, а подвалы там копали те, кто не спрашивает разрешение ни у кого (вроде чиновника от культнаследия)
так квартиры никто и не просит ремонтировать! А вот на содержание общей собственности (подъезды, подвалы, фасады, крыши...) собственники заключили договор с ГУПОМ и платят ежемесячно, и без договора ! платят за кап ремонт. По логике Рязанцева народу нравится платить деньги и он не уверен, что перечисления в фонд кап ремонта означает, что собственник хочет кап ремонт — надо доказать чиновникам (собрать кучу документов и подписей)!
"На разработку проектно-сметной документации только на это здание выделено более 3,5 миллионов рублей. Однако сумма до сих пор не освоена."
Деньги лежат в банке и чем дольше их будут "не осваивать" тем больше набежит кому-то по %.
- Кто, когда и на каком основании принимал решение, что дом является объектом культурного наследия?
to Вера Валентиновна:
Этот объект наследия растет не только в стороны, но и в низ. Разрешения они видели с большой колокольни.
to Paul_S: Когда перестанете мешать жить чиновникам? :-)
to Командор.: А ты уважаемый, прежде чем дурь писать, подумай, что ты вообще пишешь и сам ответь себе на вопрос: Эти дома, что разом при России разрушились? Это при твоей Украине все началось и запустилось. Ты, дружок хохляцкий нашего Президента не трогай своими засаленными руками, и все у тебя наладится! Не имеет значение, местный ты или приезжий, неважно кто, башкой своей дурной думай, когда, где и что писать.
to Сергей А: Ты, случаем, не забыл тему репортажа?
to Вера Никитина: Не забыл. Читайте внимательно!
to Сергей А: Предлагаю обсудить ПОЛНОМОЧИЯ т.н. "Севнаследия", конкретно п. 6
- " выдача, в случае установленного законодательством, задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия".
Понимаете разницу между словом "СОХРАНЕНИЕ" и "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ"?.
Пользуясь случаем, приглашаю Независимое ТВ Севастополя 17 июля в 11-оо часов на собрание собственников еще одного дома , "являющегося объектом культурного наследия" по адресу ул. Луначарского д. 6.
Участвуют представители Фонда содействия капремонту, Управления охраны объектов культурного наследия, ООО УК "Центр"