Не все севастопольцы хотят, чтобы в их домах прошел капитальный ремонт. Об этом на аппаратном совещании в правительстве Севастополя сообщил начальник Управления охраны объектов культурного наследия Михаил Рязанцев, сообщает НТС.
В 2019 году планируется отремонтировать 212 многоквартирных домов. Исполняющий обязанности директора Департамента городского хозяйства Эдуард Кольцов отметил: 55 домов из общего списка – это объекты культурного наследия.
«Существуют сложности в согласовании с жителями видов работ. Отсутствуют документы, подтверждающие право собственности, нет стопроцентного показателя по жителям, проживающих в этих домах. На данный момент, ни одного задания по объектам культурного наследия краткосрочного плана на 2019 год не получено», - сказал исполняющий обязанности директора Департамента городского хозяйства Эдуард Кольцов.
Начальник Севнаследия Михаил Рязанцев объяснил: для выдачи задания необходимо, чтобы все собственники жилых помещений многоквартирного дома, который является объектом культурного наследия, были согласны на проведение капитального ремонта.
- Насколько я понимаю, проблема заключается в том, что не каждый собственник горит желанием, озвучить, что он собственник в этом доме. То есть он не предоставляет документы.
- Вы понимаете, о чем вы говорите? То есть человек не желает, чтобы его дом отремонтировали? - переспросил губернатор Севастополя.
- Именно такая ситуация.
Дмитрий Овсянников поручил профильным департаментам контролировать процесс сбора необходимых документов:
«Департамент городского хозяйства вместе с Севнаследием повторно проводит собрания именно собственников жилья. Правильно оформить протокол. Под контролем Севнаследия – в каждом собрании сотрудники Севнаследия принимают участие. Оформляете протоколы, через две недели докладываете».
Губернатор добавил: дом будет исключен из списка, если не наберется необходимое количество жильцов, согласных на капитальный ремонт.
Обсуждение (40)
Подозреваю, что не согласны на капремонт жильцы тех домов, которые знают, как был произведен так называемый "капремонт" на Щербака, 53 !!!
где бы посмотреть список домов под капремонт?
после так называемых капремонтов нужно нанимать строителей и переделывать ремонт по 3 раза
..не все согласны, нас вот все тут устраивает...:-))
to fitter: Аплодисменты!
Одни отговорки чтобы не делать капремонт домов.
Наряд вооружённых людей и закрыть дом как "Муссон",а жителей в ДОЛ "Ласпи" лечить стафилококком
Причина, на мой взгляд другая. Многие жильцы в квартирах сделали незаконные перепланировки, евроремонты, вбухали кучу бабла, а теперь придётся всё переделывать при замене инженерных коммуникаций...
to natalisa51: При капремонте в нашем доме никакие инженерные коммуникации не меняли. Трубам больше 50-ти лет. Только перекрыли крышу (при этом затопили все 2 этажа, т.к. сломали гнилую трубу на чердаке) и заделали большую трещину через весь дом. При обращении в ЖЭК (или как он теперь называется) с вопросом "а как же трубы?" получили ответ: "Всё. Ваш дом снят с капремонта."
Наверное, не совсем корректный корректно отразили мнение жителей. Не все согласны платить ВЗНОС за капремонт. Объясните мне, почему житель новостроя должен платить взнос за ремонт, который наступит лет через 40, тем самым спонсируя ремонт в доме в центре, где владельцы и так неплохо зарабатывают, у них там улицу с порошком моют, красят, крыши каждый год перекрывают, а они ещё и сопротивляются... Вообще, имхо, деньги на ремонт должны входить в квартплату. Центр- будь добр плати за положение тройной тариф. Офис-десятикратный тариф. Сразу разгрузится центральное кольцо...
Значит ли это что отменят обязательный грабеж на капремонт, проект которого планируют сдеслатьс 2019 по 2043 год? Уже начисляют пеню, хотя "капремонт" не являеся комунальной услугой, договора никакого не предоставлено, а то что деньги могут уйти неизвестно куда - шанс огромный.
Потому что, через 40 лет ваш дом попадает под капремонт. Для этого с вас 40 лет будут собирать по 300 ру.б, чтобы через 40 лет хватило отремонтировать...Вообще аварийные дома освобождены от кап взносов...
to natalisa51: я столько не проживу, особенно учитывая новые пенсионные законы.
А каков список строительных работ, входящих в т.н. капремонт?
Может и я не буду ЗА!
Хочется понять психическое состояние граждан,отказавшихся от капитального ремонта своих домов.
За сорок лет по 300 р с моего 40квартирного только подъезда получается 6 лямов, добавим процент даже просто банковский, уже нехило. Что есть капремонт? Замена оцинковки на крыше? Или 50 метров пластиковой трубы водяного стояка? Ах, наверно покрасят краской ещё? А Вы уверены, что через сорок лет вообще рубли будут в обращении? Тут не могут найти, кто вчера подписывал разрешения на строительство, а через 40 лет тем более. Да и капремонт старья в центре несоизмеримо больше моего пенобетонного карточного домика. Аварийный дом однозначно под снос, нефиг каждый год вбухивать чужое бабло в хатынку депутата в центре.
Хорошее состояние, трезвое. Им впаривают косметический ремонт под видом капитального, тем более что жильцы уже давно своими силами и стояки поменяли, и крыши кроют тогда, когда они текут, а не ждать 40 лет. Стырят же бабло, а потом напишут, вот мол, мы на вас потратились, тепепь опять собирайте 40 лет, мы вам ещё раз на крышу ведро смолы выльем и разбавленной банкой краски задуем фасад...
Хоть один дом сможет собрать всю информацию и подписи собственников? Многие живут на материке, или закрыта Квартира... Власть сделала все, чтобы ремонт не делать. Получается, что дома относятся к культурному наследию, люди платят за кап ремонт, но из-за отсутствия части собственников дом будет разрушаться?! Вот это защита культурного наследия! Тогда пусть освобождают жильцов от уплаты взносов, раз никто ничего делать не будет.
В любом доме невозможно собрать 100% подписей собственников, чем и пользуются чиновники
Жаль, что речь идет только о жителях домов, отнесенных к культурному наследию. Думаю, что жители многих домов, не попавших в этот список-так же отказались от выплаты этих взносов. Уже сейчас видно, что стоимость проводимого капитального ремонта намного меньше суммы средств, выплачиваемых жильцами в межремонтный период. Порой создается впечатления, что программа капремона-грандиознейшая афера! Жильцы не заключают договор на его проведение., то есть вряд ли смогут через суды отстаивать свои права. Они не знают, где хранятся их деньги и как ими распоряжаются. Говорите, небольшая сумма-в течение 40 лет выплачивать по 3--рублей ежемесячно? А какая сумман набежит за это вроемя со всех жильцов? И чтобы потом им отремонтировали крышку и покрасили фасад? Власти предлагают жителям саморганизовываться и создавать товарищества совладельцев жилого дома. Это-палка о двух концах. Не касаясь других нюансов-хочу затронуть тему круговой поруки. не секрет, что некоторые жильцы манкируют своими обязанностями и не всегда добросовестно оплачивают стоимость ЖКХ. В товариществе жильцам придется раскидывать их долги на всех! Не имея возможности должным образом привлечь их к ответственности. Тоьлько-через судебные тяжбы-рещультат которых весьма сомнителен.
to Svetlana ts:
Капитальный ремонт, как и содержание дома это сфера ответственности собственников (жильцов) дома. Это их собственность и им её ремонтировать и содержать, государство может только помочь им в этом. У собственников частного сектора этот вопрос вообще не может даже возникнуть, жильцам же многоквартирных домов этот вопрос можно решить только самоорганизовавшись. т.е. создав орган принимающий решения и орган исполняющий эти решения и по другому быть не может. А пока - безответственность жильцов порождает произвол чиновников
Ещё губернатор почему-то не сказал, что собственники нежилых помещений тоже должны подписать реестр, а все помещения сданы в аренду и где искать собственника? А без его квадратных метров не набрать нужного количества голосов - круг замкнулся, вроде и закон не нарушен и делать ничего не надо - во всем виноваты собственники!
Капитальный ремонт подразумевает выселение жильцов на время ремонта.
При капитальном ремонте от дома остаются только стены и перекрытия. На фасадах меняется покрытие, штукатурятся стены изнутри...
Производится замена сантехники, электрики (проводки, щитков, счётчиков), кровли, оконных переплётов, лифтов, перил в подъездах...
to Svetlana ts:
Был бы управдом и всё бы решилось, кстати, вина (вернее беда) собственников в их безответственности.
Это очковтирательство повсеместное. Наш дом тоже в качестве капремонта крышу перекрыли, оставив гнилые стропила заменили обрешетку и металочерепецу. И фасад поверх старой штукатурки замазали. Всё.
Я в квартире сам меняю трубы, проводку, утепляю фасад и пр. За что мне им платить деньги?
"Губернатор добавил: дом будет исключен из списка, если не наберется необходимое количество жильцов, согласных на капитальный ремонт." Но не было и речи об освобождении жильцов такого дома от уплаты взносов на капремонт.
Капремонт это афера государственных масштабов. При передаче жилья в собственность он уже должен был быть произведен, но этого не делалось, а теперь извольте платить за то что уже многие платили лет 25-30 живя в квартире до приватизации! Капремонт это действительно не только фасад и крыши, а еще и все коммуникации, но это напрочь игнорируется. Те, кто не заключил договор на капремонт и не платят, ничем не рискуют и ничего никому не должны, покуда таковой не будет проведен в полном объеме!
Присылают платёжки за капремонт в новостройке, которой нет ещё 5 лет. Чистый развод (кидалово), правительство никак не реагирует на всё происходящее, глаза на это закрывают. У них одна цель - грабить народ!
Для реновации дома в Москве требуется согласие 2/3(67%) собственников,а для капремонта дома в Севастополе 100%.Полное разводилово
Что кап.ремонт? А квартплату за что платим? Недавно пропал свет в ванной комнате.УК "Центр" проводкой в квартире не занимается. Стали разбираться с эл.энергией сами - КРЫСЫ перегрызли эл.кабель!!! А УК "Центр" крыс в подвале дома не может потравить, так как в подвале дома постоянно стоит вода! Это в доме № 37 по пр.Генерала Острякова (в доме на первом этаже находится центральная детская поликлиника, плюс вдоль дома стихийный рынок). Так за что мы платим квартплату? Подъезд вообще не убирается... И доживем ли мы до кап.ремонта?
Это все к тому, чтоб со временем снести дома и выстроить высотки, как сказал Мединский.
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
Статья 56.1. Особенности государственной охраны объекта культурного наследия, являющегося жилым помещением или многоквартирным домом
1. Обязательства собственников жилых помещений, приватизированных гражданами в домах, требовавших капитального ремонта, по выполнению требований к сохранению объекта культурного наследия определяются с учетом обязанности бывшего наймодателя соответствующего жилого помещения производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами жилищного законодательства.
2. В случае, если объектом культурного наследия или его частью является многоквартирный дом либо жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, требования в отношении объекта культурного наследия в зависимости от предмета охраны могут быть установлены в отношении такого дома в целом, жилых или нежилых помещений в нем, а также общего имущества в многоквартирном доме.
3. Охранные обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом.
Охранные обязательства, содержащие требования в отношении жилых помещений в многоквартирном доме, подлежат выполнению собственниками таких жилых помещений.
Охранное обязательство, содержащее требования в отношении жилого помещения в многоквартирном доме, занимаемого по договору социального найма, подлежит выполнению нанимателем указанного помещения.
Охранное обязательство, содержащее требования в отношении общего имущества многоквартирного дома, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подлежит выполнению наймодателем жилого помещения по договору социального найма.
"Губернатор добавил: дом будет исключен из списка, если не наберется необходимое количество жильцов, согласных на капитальный ремонт."
И этим нарушит федеральный закон №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия".Надо всего лишь соблюдать охранные обязательства собственников объекта культурного наследия.А если кого-то эти обязательства не устраивают,есть возможность обменять квартиру на аналогичную без охранных обязательств.Но объект культурного наследия нуждается в охране и своевременном ремонте независимо от чьих либо хотелок.
to Алла Бакаева:
Вам справку показать или на слово поверите? Вы когда какую-то работу, стоющую миллионы рублей, верите на слово первому встречному? И начинаете ему платить авансом за 5-25 лет вперед без договора? Извините, но тогда нужно проверить Ваше психическое состояние,,,
Тут вот постят законы , а то что есть жилищный кодекс все разом забыли, а ведь правило 100% это норма прописанная в федеральном законе, так же как и взносы на кап ремонт, но у нас люди малограмотные и малообразованные получается и узнать почему так не хотят.
Уважаемые форпостовцы, сборы на капремонт просто стрижка бабла с населения и затыкание дырок в непростом и хитрокрученом городском ЖКХ. Никто, никогда не увидит настоящего капремонта, только потому, что оный предполагает (если делать по уму, а не абы как) отселение жильцов и полную замену инженерных коммуникаций (электрообеспечение, водоснабжение, канализация, газификация), а также обследование несущих элементов здания и крыши, обследование и при необходимости замену кровельного покрытия, лестничных маршей и прочего... Успехов городскому хозяйству.
"Губернатор добавил: дом будет исключен из списка, если не наберется необходимое количество жильцов, согласных на капитальный ремонт." --- А из какого списка? ---- Неужели из списка 55 домов, которые являются объектами культурного наследия.???
По большому счету, мне представляется, что в домах, отнесенных к культурному наследию, должен проводиться не капитальный ремонт, а реконструкция! То есть работы, сохраняющие функциональность объекта без изменения его исторического облика. Если жители протестуют по этой причине-я полностью на их стороне. Ведь эти исторические здания могут просто обезобразить непродуманным ремонтом!
какой то бред вообще. это где такое видано чтоб люди были против ремонта домов))) может их не оповестил никто что будут собирать документы вот они их и не предоставили. в это охотно верю. потом отчитаются чиновники мол хотели но вы сами виноваты.