Как можно было избежать обрушения балкона и гибели людей в Крыму

Восток Крыма поразила трагичная новость: двое человек сорвались с шестого этажа, когда ремонтировали балкон. Пока причины несчастного случая расследуют правоохранители, ForPost попытался разобраться, могут ли повториться подобные инциденты в других МКД и как этого избежать.

Напомним, вечером 28 октября 44-летняя женщина и 55-летний мужчина погибли, ремонтируя общий балкон в одном из девятиэтажных жилых домов в городе Щёлкино Ленинского района. По предварительным данным пресс-службы Следкома, люди решили по собственной инициативе, ни с кем не согласовывая, «застеклить балкон новой плиткой». При этом мужчина самовольно срезал металлическую лестницу, которая является пожарной: соединяет балконы и служит им опорой. В итоге этих манипуляций скорее всего и обрушилась вся конструкция вместе с находившимися на ней в этот момент людьми.

Погибшие намеревались застеклить балкон.

Внимательно смотрим проект

Согласно СНиПу, обвалившийся балкон является эвакуационным наружным выходом, объяснила ForPost член Союза архитекторов Республики Крым Наталья Кириллова.

«В девятиэтажках чаще всего установлены лифт и одна лестница. Вторая лестница может идти снаружи, прорезая балконы, чтобы жильцы верхних этажей могли безопасно покинуть квартиры в случае ЧП. Ступени могут вести не до первого этажа, а до пятого или третьего — на высоту подъёма лестницы пожарной машины», — уточнила собеседница.

Поэтому в целях безопасности подобные балконы нельзя застеклять, захламлять и тем более срезать лестничные пролёты, подчеркнула архитектор.

В высотках, построенных при Советском Союзе, которые насчитывают не один десяток лет, при ремонте необходимо внимательно изучать проект постройки. Планируя перепланировку квартиры, лучше предварительно посоветоваться со специалистом: какой элемент можно убрать, а к чему лучше не прикасаться.

«В домах есть железобетонные перегородки, которые действуют как стяжка между панелями. Это конструктивные специально рассчитанные элементы: они на проекте или плане этажа закрашены чёрным. Их ни в коем случае трогать нельзя», — предупредила Кириллова.

Судя по фото, пролёты пожарной лестницы отсутствуют и на других этажах.

Читайте по теме: Дом с рухнувшей верандой в Крыму до сих пор не восстановили

Ответственность управляющей компании

Рухнувший балкон является частью общедомового имущества, сообщил ForPost директор АНО «ЖКХ-Контроль Республики Крым» Анатолий Петров. Как и другие части многоквартирного дома общего пользования, подобные балконы должны регулярно осматриваться тем, кто управляет этим МКД.

«Весной и осенью должен проходить осмотр общедомового имущества, при котором указывается состояние всех конструктивных элементов. За их качество и безопасность отвечает тот, кто проводит осмотры, — управляющая организация. В Щёлкино этим домом управляет местный МУП», — уточнил собеседник.

Общественник добавил, что, если жильцам дома хочется внести изменения в общедомовое имущество, к примеру, своими силами что-то отремонтировать или тем более демонтировать, то всегда подобные переделки необходимо согласовать с управляющей организацией и соседями. 

Впрочем, управляющие организации сами должны отслеживать такие моменты, не дожидаясь заявлений от жильцов, уточнил Анатолий Петров.

Читайте по теме: Крым потрясло громкое задержание в коммунальной сфере

Между тем в Севастополе одну из высоток на улице Астана Кесаева «украшает» царь-балкон. Жильцы квартиры на 14-м этаже заметно увеличили жилплощадь, нарастив квадратные метры. Подобные «гнезда» вызывают тревогу соседей и тех, кто ежедневно вынужден под ними проходить.

Пелагея Попова