Резонансная земельная афера с десятками земельных участков, окончившаяся судом над нотариусом и двумя регистраторами Севреестра, может получить продолжение.
В распоряжении ForPost оказались документы о, как минимум, ещё одном эпизоде, способном заинтересовать правоохранительные структуры. Жительница Севастополя 1932 года рождения имела в собственности земельный участок (91:01:033001:171) внушительной площади в 2,4875 гектара на территории Орлиновского сельского совета (КСП «Агрофирма Красный Октябрь»). В силу возраста и болезней - с 2006 года гражданка находилась в лежачем положении, и в 2012 году завещала всё своё имущество, включая земельный участок, своей дочери, Поповой Зое Степановне.
Однако в 2017 году выяснилось, что каким-то образом в 2007 году возник договор продажи земельного участка: неспособная ходить владелица смогла добраться до нотариуса и продать участок третьему лицу. Во всяком случае, это следует из заявлений нотариуса, которая удостоверила эту сделку. Имя и фамилия нотариуса, что добавляет красок в эту историю, полностью совпадают с именем и фамилией фигурантки громкого дела о «легализации» 51 земельного участка в заповеднике Севастополя, действия которой были пресечены ФСБ.
Таким образом, наследница, которая уже тоже находится в почтенном возрасте, осталась без земельного участка, завещанного матерью.
Вопросов по сделке купли-продажи участка очень много, даже если не брать в расчет биографию оформлявшего её нотариуса. При совершении нотариальных действий личности участников сделки должны быть подтверждены паспортами или другими удостоверениями – однако в договоре о продаже земельного участка какие-либо паспортные данные продавца отсутствуют вовсе. А подпись, которую якобы поставила собственница участка, со слов родственников, совершенно на неё не похожа. Расшифровка подписи тоже отсутствует, как и положенная в таких случаях запись о причинах, по которым продавец не смог эту расшифровку составить.
Несмотря на усилия юридического представителя наследницы, так и не удалось выяснить, есть ли в нотариальном деле какие-то из положенных документов – в том числе заявление собственника земельного участка. Тем не менее, это не помешало новой собственнице земельного участка перепродать его третьему лицу, судя по информации в реестрах.
Жалобы справедливы, но результат не гарантирован
По всей видимости, вопросы лишившейся наследства жительницы Севастополя и её юриста были не без оснований. Согласно копиям предоставленных ForPost документов, попытки доискаться правды начались как минимум в 2017 году, и только в 2021-м было возбуждено уголовное дело за номером №121016700002000570 (ч.2 ст. 159) по факту мошенничества нотариуса и гражданки, указанной как покупатель земельного участка.
Расследование дела шло непросто. Из истории переписки с органами следует, что наследница обращалась в полицию, следком, прокуратуру – в том числе Генеральную прокуратуру РФ. Хотя женщина была признана потерпевшей, следствие приходилось возобновлять 11 раз, причем в постановлении прокуратуры о полном удовлетворении жалобы подтверждалась неэффективность предварительного расследования и недостаточный его объем.
Тем не менее, при полном согласии всех инстанций, куда обращалась наследница, с тем, что имеют место факты, выглядящие как мошенничество, при имеющемся уголовном деле и потерпевшем, установление истины идет крайне медленно. И тут бы очень пригодился закон, обязывающий вести видеофиксацию подобных сделок, который в конце прошлого года был подан в Госдуму.
ForPost направил собственные запросы в силовые структуры для уточнения ситуации.
Николай Сведски
Обсуждение (20)
Прежде всего это говорит о качестве правового поля в котором мы находимся.
А также весьма закрытого характера этого организованного в Палату сообщества.
Обратите внимание ,который уже сюжет и не одного комментария от Севастопольской нотариальной палаты.
За кадром там типа наверное ,этика "профессиональная",мол тайны следствия, 20й сезон.
Комментировать написанное тяжело,не зная всех обстоятельств,поэтому личный опыт.
Вот есть такая статья 1163 ГК РФ, там есть часть 2я ,что можно выдать св-во о наследстве до истечения 6 месячного срока,если тыр пыр. Статья есть,а не работает,типа а кто может достоверно знать,а вдруг у ваших наследодателей 90+лет были внебрачные дети? А вы за 55+ лет об этом не узнали.
Ни кто из местного округа не делает,а вдруг вы мошенник,кто ж лицензией рисковать будет.
А вот через мошенство есть желающие за бабосики лицензией рискнуть.
И еще ,поражено это сообщество профессиональной деформацией, чем правдивие история ваша,тем меньше вам верят.
А еще,это уже к внутренней политике относится,это т.н региональный тариф. По наследованию это всего на 10% ниже чем в г. Москва, столице нашей родины (СССР). Когда эту лабуду придумывали,конечно эже о людях думали. Мол к одному заверителю сунешся,скидку попросишь,не дадут,к другому пойдешь.
А на деле,я додумаю. Провела Палата пафосная, свое заседание и отмашку дала общюю- ни шагу назад, круче только в Москве , т.е всем по 7тыр без исключения
Институт поганый, если накосячит,претензию не реально вчинить,хуже чем ооо с 10тр уставного.
d dd,
Вы не до конца прочли ч. 2 ст. 1163 ГК РФ - если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.
madagarova,
дочитал ,обозначил как "если тыр пыр".
Вот прихожу я и предъявляю набор св-в разнообразных, рсфсровских и уссровских и даже от РФ.
Все четко видно,кто кому кем ,какая очередь, кто на этом свете,кто нет. А в ответ то,что выше.
А вдруг? И кто при таких раскладах достоверность определит? Правильно, перестраховщик подъячий,на фига ему по его мнению, царской грамотой рисковать?
Т.е механизм проверки достоверности отсутствует. Зачем законодатель такие номера выкидывает?
Мошейничать безнаказанно легко, а норму закона к себе применить невозможно.
А еще нагрузить помимо тарифа могут запросто и не все подъячие гражданским законадательством в совершенстве владеют (как дилетант заявляю,субъективно)
Плохое впечатление об округе
d dd
Когда 90+ и человек вел активную жизнь то проследить жизненный путь невозможно, а вот например, если 18 да и ещё всю жизнь провел в больнице под надзором врачей, ещё и в коме, тогда да, очевидно этот случай предусмотрен законодательством,а вот если человек в докомпьютерную эру оставил завещание соседям или мужчина вообще может и не знать о многочисленных наследниках, а вот вступать в противозаконные сделки с нечестными работниками чревато, какой смысл можно и подождать пол года?
Остряки,
Чтобы "многочисленные наследники" могли претендовать на наследство, они должны подтвердить родство. Что касается внебрачных детей, то должны быть доказательства, что это действительно дети именно его. А если б такие доказательства были, то были бы и исполнительные листы на него.
Остряки,
это я частность правдивую описал, а так норма закона есть, а не применяется- не хотят рисковать.
еще одна мама …,
Сколько женщин живут не получая элементы даже зная кто отец ребенка? Бывают и гордые женщины, которые не подают документы на элементы и скрытные отцы, которые живут на две семьи всю жизнь, да если отцовство не подтверждено добиться наследство невозможно, но может быть и подтверждено, можно и в конце жизни узнать такую новость, да и сделать тест ДНК на отцовство. Поэтому нормальный натариус и не пойдет на такие действия, потому что на 100% уверенным в другом человеке быть невозножно, а попасть под уголовное дело вполне возможно.
d dd,
Всё через суд, а зачем натариусу такие проблемы, когда он оформил наследство раньше срока, а тут суд рассматривает вновь открывшиеся обстоятельства?
Остряки,
Подтверждено чем? Оно может быть подтверждено либо свидетельством о рождении, либо тестом ДНК. Свидетельство о рождении внебрачного ребенка, полагаю, обсуждать смысла нет. Есло оно есть, то и отец, и ребенок друг о друге знают. И уж про смерть отца такой ребенок узнает сразу.
Что касается теста ДНК, то, его, как правило, делают в ходе судебных споров об установлении отцовства. Что, опять же, приводит к исполнительным листам на отца.
Отцы, прожившие жизнь на две семьи, прижитых на стороне детей обеспечивают до своей смерти, чтобы законная семья потом проблем не имела. И там ни в одном документе отец отцом не значится.
Про "гордых женщин, которые не подают на элементы" повеселили.
Я ниже уже написала, что для того и дается полгода, чтобы наследники заявили свои права на наследство и предоставили подтверждающие родство документы. Документы!
Остряки,
так я про то и пишу, у меня чистейшая,простейшая, ч2 ст.1163 ГК РФ.
Но она не применяется из принципа - а на фиг оно мне нужно.
Не я писал эту статью, она есть в ГК, но реализовать ее гражданин не может.
И ведь нотариус может это сделать в .т.ч оговорку,что в случае появления на горизонте "внебрачных" инопланетных и других ,внутчатых дедушек и бабушек до истечения срока (п. 1 ст. 1154 ГК РФ решение о наследстве будет пересмотрено в т.ч судебном.....
И еще, раз нет возможности применить, а по этому поводу наверняка есть обсуждение в среде подъячих, а может и минюст разъяснил чего, то взяли бы всей Палатой нотариальной РФ в ГД обратились с предложением -исключить ч2 ст.1163 ГК РФ,как убогую.
Что бы не злить плебс лишний раз.
До наследственных дел большая часть граждан доживет наверняка, а там глыбы подводные на фарватере и знает про них только молчаливый лоцман, он же юрист.
И то не факт,что не всплывет такая гадасть как у героине репортажа с ее лоцманом в юрюдическом море.
какие ж они мрази, моему знакомому сообщили о смерти его матери из больницы, а сожитель его мамы (малорослый армянин, по русски не бум бум) оказался владельцем её доли в той квартире, в суде сказали - ну раз она сама переписала (она к стате спирт бодяжила, и ходила как под лсд - тяжело), не верится что она в здравом уме лишила наследства своего единственного сына в пользу армянской диаспоры, у пацана ни мамы ни квартиры, а лучший друг той женщины был какой то юрист... чтоб его малолетний дрифтер без мозгов опрокинул на переходе... ☠️
gos_linux,
тех кто дизлайкает мои коменты тоже чтоб малолетний дрифрер опрокинул где ни будь...😈
для заминусовавшего https://politika.sevastopol.su/news/rascenki-notariusov-vopreki-ozhidanijam-ne-snizilis/
Программа "Человек и закон" именно в кавычках .
Нотариус должен работать с документами, на основании их устанавливать факты и правотношения из них вытекающие.
Какие свидетельства? О рождении,браке,смерти, полный флэшрояль.
Все прослеживается. А дальше вопрос, а вдруг другие живые или внебрачные?
Гражданину,что землю жрать из горшка в уютном кабинете,как один земляк юрист советовал?
d dd,
Есть документы - наследник. Нет - прощайте. Для того и дается полгода.
еще одна мама …,
Да есть,полный набор,с гербами и печатями 3х государств, правовая ситуация- единственный наследник первой очереди, есть статья ГК, а она не применяется из принципа,кабы чего не вышло.
У вас с наследственным правом слабовато, полгода это общее правило, я вот уже фактически вступил.Знаете про такое? Не оформляют св-во в нарушение ст. 1163 ч2. Не верят.
Почитайте внимательно что я выше пишу.
Основано все на реальных событиях, про внебрачных это фактически прямая цитата,как довод почему не применяют.
Законы лажовые, процедуры регистрационные тоже так себе.
А тариф 7000р за 1 объект недвижимости явно завышен, в Москве 7700,соотнесите с доходами и ценами тамошними.
Поздравляю всех еще с одним шестилетним
d dd,
А мне зачем наследственное право сейчас изучать? Мама жива, завещание написано, я - единственная дочь. Пускай живет и живет еще столько, сколько ей здлровье позволит. А для всего остального у нас есть первоклассный адвокат, что подтверждено победами не в одном судебном процессе. И нотариус у нашего адвоката есть грамотный.
еще одна мама …,
и слава Богу,что все так хорошо и завещание есть ,здоровья вашей маме и долгих лет,просто походите полгодика в ожидании св-ва при полной ясности,иногда действительно некуда торопиться.
d dd,
да и не забудьте в первые полгода заявить о желании принять наследство по завещанию и всем другим основаниям ( т.е по закону).
еще одна мама …
Недавно водил супругу сдавать анализы в лабораторию, так вот, за мной пришел мужчина с ребенком сдавали тест на отцовство и договорился что завтра ещё одного приведет потому что он был занят сегодня в школе. Жизнь то она разная бывает не как в учебниках, да и про вторую семью не у всех хватит смелости сознаться.