Большинство россиян мечтают о доме, но продолжают жить в квартирах. По данным опроса ВЦИОМ, в частных домах сегодня проживает 31% граждан, а переехать в них хотят уже 64%. При этом 66% россиян живут в квартирах, но лишь 34% хотели бы в них остаться.
Однако мечта и реальность — разные вещи. Даже те, кто решается на переезд, сталкиваются с трудностями, о которых не задумывались, сидя в офисе.
Почему переехать в дом сложно
Казалось бы, мечта близка: 64% россиян хотят жить в частных домах, но на практике реализовать это желание гораздо сложнее.
«Купить мечту легко, а вот жить в ней тяжело», – призналась в беседе с ForPost риелтор агентства недвижимости «Адвекс» в Санкт-Петербурге Оксана Жаркова.
По её словам, главными «убийцами» загородного счастья становятся логистика и финансы. Она объяснила, что многие хотят дом, пока сидят в офисе, но в реальности ипотека на готовый дом по льготной программе часто не проходит:
«То оценка занижена, то дом старый, а на строительство нужны колоссальные деньги».
Если же рассматривать семейную ипотеку, то, как отметила эксперт, под неё попадают только удалённые от города участки.
Оксана Жаркова рассказала, что участок чаще всего приходится покупать за свои деньги, а строить уже по ипотеке. Конечно, существует сельская ипотека, но финансирования на неё практически нет.
«Кроме того, нужно быть готовым к тому, что час-полтора, а то и два ехать до работы. И столько же обратно, – подчеркнула риелтор. – Через три месяца человек просто выгорает».
К транспортным проблемам добавляются и бытовые сложности. Специалист обратила внимание на необходимость подводить коммуникации: газ, скважина, септик – всё это требует серёзных вложений. Даже, если государство подведёт газ до участка, трубу в дом придётся вести за свой счёт, и это ощутимые затраты.
Что касается тишины и уединения, то и здесь всё не так однозначно. По словам эксперта, покоя в частном секторе нет.
«Газонокосилки, триммеры разрешены с восьми утра, поэтому проспать до обеда в выходной не получится».
По её наблюдениям, в течение первого года около 15% новосёлов задумываются о возвращении в квартиру, но потом большинство привыкает. При этом многое зависит от трудолюбия семьи и наличия хорошей шумоизоляции в доме.
Многие россияне не готовы менять квартиру на дом полностью. Оксана Жаркова связывает это с психологией дачи, так как в сознании людей загородный дом – это скорее место для выходных, а не постоянной жизни. Она объяснила, что пока у семьи есть школа и работа, дом остаётся «клубникой, шашлыками и баней». Люди боятся отрывать детей от кружков, терять социальную жизнь и доступ к спортзалам и магазинам, поэтому часто покупают то, что называется «дом выходного дня».
Говоря о финансовой стороне, риелтор отметила, что за цену двушки в спальном районе можно купить симпатичный дом в 20 километрах от города. Но в эксплуатации квартира выигрывает за счёт фиксированных платежей ЖКХ, тогда как в доме всегда есть незапланированные расходы.
«Купили дом – значит, купили бизнес, который требует вложений каждые несколько лет: замена кровли, отопление, ремонт забора», – объяснила Оксана Жаркова.
По словам специалиста, с ликвидностью возникают проблемы:
«Квартира продастся за два месяца или даже за два дня, а дом будет висеть в продаже долго».
При этом специалист считает, что у дома есть огромный плюс для творческих людей. Можно построить беседки, бани.
«Да, это затраты, но именно это и есть воплощение мечты», – резюмировала риелтор.
Цифры опроса
Большинство граждан России, а именно 75%, позитивно оценивают свои текущие жилищные условия. Об этом стало известно из опроса ВЦИОМ.
На сегодняшний день ведущим типом жилья остается отдельная квартира: в ней проживают 66% россиян. 31% граждан живут в индивидуальных домах.
87% граждан заявили, что основное жильё находится в собственности у них или их ближайших родственников. Аренда квартиры затрагивает 10% опрошенных, а оставшиеся 3% проживают бесплатно в государственном, муниципальном или ведомственном фонде.
23% семей обладают недвижимостью «на всякий случай» – дополнительной квартирой или несколькими. Еще 13% являются владельцами загородной недвижимости в дополнение к городскому жилью.
При выборе идеального жилья у россиян есть приоритеты, такие как:
- инфраструктурная доступность,
- атмосфера и среда,
- транспортная логистика, остановки, парковка
- экология и воздух,
- безопасность,
- образовательная среда,
- зелёные зоны.
Интересно, что сегодня в квартирах живут 66% россиян, тогда как жить в них хотели бы только 34%. Напротив, в частных домах сегодня проживает 31%, а переехать в них мечтают уже 64%.
От квартиры к дому и обратно?
Смена жилья – кардинальные перемены, на которые способен не каждый. Но, как ForPost ранее рассказала Виктория Попова из подмосковного города Щелково, семья была вынуждена сменить обстановку из-за накопившейся усталости.
Собеседница добиралась до работы по 2–2,5 часа в один конец. И столько же в обратную сторону. Часто получалось, что она приезжала домой только для того, чтобы лечь спать. Тогда муж предложил переехать в деревню, Виктория не испугалась, а восприняла это как отличную идею.
Они продали квартиру и сразу купили дом. Плана «Б» не было, у семьи возникали сложности, которые они успешно преодолели. Теперь у Виктории гораздо больше времени на себя. Спорт в виде йоги или пилатеса, чтение, рисование, готовка. При этом Виктория Попова совмещает быт с огородом и работой специалиста в отделе планирования производства на заводе.
По её словам, она теперь навсегда деревенский житель, который уже не представляет себя в квартире.
У Анастасии Чуриной из Нижнего Новгорода другая история.
«После свадьбы решили с мужем, что устали от квартиры, хочется простора. Купили небольшой участок за городом и построили дом. На это ушло около двух лет», – рассказала Анастасия.
По её словам, поначалу жизнь казалась сказочной: подъём на рассвете, небольшой огород, встречи с друзьями за шашлыком. Всё начало меняться, когда поступило предложение о новой работе, куда необходимо было ездить четыре дня в неделю.
«Выезжать нужно было в шесть утра, чтобы не собрать все пробки, а вставать ещё раньше. Вечером добираться дольше, потому как не каждый день можно уехать пораньше. Дома не всегда хватало времени на готовку, только душ и кровать», – поделилась собеседница.
Когда начался разлад в семье, девушка поняла, что уже совсем бессмысленно цепляться за когда-то мечту «Жить вдали ото всех». Тогда Анастасия переехала на съёмную квартиру в Нижнем Новгороде.
«Непривычно было, конечно, но я забыла, как это удобно, когда всё под рукой и до работы полчаса пешком», – отметила девушка.
Появилось время на себя: спорт, увлечения, частые встречи с подругами в будни и путешествия.
«В доме будто время текло по-другому. Казалось, что мне больше никуда не надо, только дом, огород и работа. Я свыклась с тем, что это нормально. Но оказалось, что мне нравится городская суета, а грядки – как раз напротив», – подчеркнула Анастасия.
Однако кусочка земли собеседнице всё-таки не хватало, особенно в летнее время. Тогда было принято решение восстанавливать родительскую дачу.
«Мама с папой переехали в Питер, а мне хотелось иметь возможность летом чаще бывать на природе, но без грядок».
По её словам, ремонт завершится буквально через две недели и тогда она переедет до конца августа. Затем будут работы по консервации дачи на зиму.
«Конечно, каждому своё. Кому-то важно осесть раз и навсегда, а мне оказалось важно чувствовать комфорт и не быть привязанной к месту. Всё-таки дом для меня – это скорее люди, чем место», – резюмировала Анастасия.
Выходит, что мечта о тихом и уединенном месте имеет не только финансовые преграды. Перед принятием решения о смене жилья необходимо взвесить все «за» и «против» и, если трудности на пути к мечте не пугают, нужно пробовать, пока она не станет реальностью.
Дарья Клименко
