«Золотая балка» построила в Севастополе базу для гламура на природе
Агрофирма «Золотая балка» обустроила глэмпинг в Балаклавском районе Севастополя. Новый туристический комплекс создан в том числе за счёт федеральных бюджетных средств.
После резонансной истории с проектом элитного посёлка «ZB Village», построить который винодельческое предприятие планировало на территории виноградников в восточной части Балаклавы, обустройство глэмпингов на некогда сельскохозяйственной земле было воспринято горожанами с тревогой.
Два в одном
«С одной стороны, это модульный некапитальный объект, но условия в нём, с другой стороны, очень комфортные. Важно, что объект уже прошёл классификацию — такую же, которую проходят гостиницы, — это означает, что весь набор услуг, который обычно доступен туристу в отеле, можно получить и здесь», — представила новый туробъект заместитель губернатора Севастополя Мария Литовко.
Теперь гости города после посещения дегустации и экскурсии по производству могут не заботиться о поиске отеля и дороге до него, а остаться в современном номере на территории комплекса и следующим утром отправиться на другую точку своего винного маршрута, объяснила она.
В России уже имеются предприятия, которые очень успешно совмещают производство вина и винный туризм на собственных площадках, и развитие этого направления в Севастополе было одной из приоритетных целей предоставления гранта.
«Винный туризм — это в том числе продвижение собственной продукции. Вы можете отправиться на неделю в Севастополь исключительно для винного туризма — этим пользуются не только профессионалы, но и простые туристы, которые, например, хотят познакомиться с вином», — объяснила Литовко.
Земельный вопрос
Строительство круглогодичного глэмпинга в селе Первомайском проходило в рамках федерального гранта. На обустройство каждого номера гламурного кемпинга с кондиционером, собственным туалетом и душем «Золотая балка» получила из бюджета по 1,5 млн рублей.
Однако идея финансирования строительства «быстрых отелей» на природных территориях до сих пор вызывает противоречивые оценки горожан. К примеру, жители Северной стороны выступают против предложенного властями Deluxe-проекта у парка «Учкуевка», настаивая на сохранении здесь природной зоны.
Ещё большее недоумение севастопольцев вызвал проект двухэтажных глэмпингов, строящихся на краю обрыва в оползнеопасной зоне в районе пляжа «Дельфин». Официальный комментарий властей по этой теме ForPost публиковал в отдельном материале.
Ещё один глэмпинг с негативным шлейфом пока не построен — место в Ласпи для него определено такое, что специалисты пока не видят, как реализовать проект без огромного ущерба природе.
Публичная история глэмпинга «Золотой балки» на этом фоне выглядит практически безупречно, однако и этот проект прошёл весьма тернистый путь от своей задумки до реализации.
Так, одним из условий для получения грантовой поддержки компанией было наличие в её собственности или аренде земли рекреационного назначения.
Поэтому, перед тем как агрофирма проложила деревянные дорожки и обустроила открытую площадку для занятий йогой, ей пришлось добиться изменения вида разрешённого использования территории с «ведения товарного сельскохозяйственного производства» на «туристическое обслуживание».
Решение было подкреплено экспертизой, говорящей о том, что земельный участок площадью более 4 гектаров больше не пригоден для ведения сельского хозяйства. Документация по планировке территории была утверждена региональным правительством осенью прошлого года.
«Чтобы построить туристическую инфраструктуру — требуется перевод земельных участков в соответствующий вид разрешённого использования. И наша задача — чтобы ограниченная площадь земельных участков в итоге была переведена. На самом деле, для маленьких предприятий (до 100 га) — не больше 1,5 га <разрешено менять>, для более крупных предприятий идёт уже процентное соотношение — не более 1% от имеющихся площадей», — пояснила Мария Литовко.
Андрей Гринев
Фото и видео: Тарас Любимов | ForPost