Жильцы частных домов на улице Горпищенко в Севастополе выступили против возведения торгового объекта в зоне индивидуального жилищного строительства. Об этом свидетельствуют заключения о результатах общественных обсуждений, опубликованные на сайте департамента архитектуры и градостроительства Севастополя.
Общественные обсуждения касались предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования трёх земельных участков на улице Горпищенко на «магазины» и «рынки». Речь об участках 109/17, 109/19, 109/21 (КН 91:04:001025:259,91:04:001025:45,1:04:001025:48), расположенных возле ЖК «Ореховый» (ГК «Интерстрой»).
Жёлтым цветом на кадастровой карте выделен один из участков
Собственники соседних участков приняли активное участие в обсуждениях проекта решения, высказавшись против изменений.
Люди убеждены, что размещение торгового объекта вблизи частных домов нарушит их права и законные интересы.
«Зона ИЖС предназначена для проживания и обеспечения благоприятной жилой среды, а объекты торговли формируют повышенную транспортную, шумовую и санитарную нагрузку», – указывает один из участников общественных обсуждений.
Вопросы у местных жителей вызывает и проведение оценки негативного воздействия. Горожане хотели бы увидеть расчёты транспортной нагрузки и нагрузки на сети, информацию о парковочных местах и обустройстве подъездных путей к торговому объекту, воздействии шума и т. д.
Люди просят информацию о параметрах проектируемого торгового объекта, включая этажность и габариты будущего здания, а также транспортно-планировочные решения и санитарные мероприятия.
«При отсутствии необходимых обоснований — принять решение об отказе», – высказывают свою позицию владельцы соседних участков.
Также людей беспокоит то, что возведение большого магазина или торгового центра даст серьёзную нагрузку на сети электроснабжения. Мощности там не всегда хватает даже на бытовые нужды в частных домах – в районе бывают аварийные отключения, подчёркивают обеспокоенные горожане.
«Подключение магазина/рынка предполагает кратное увеличение потребляемой мощности, что создаёт реальную угрозу перегрузки сетей и просадок напряжения у жилых домов», – обращают внимание властей участники обсуждений.
Многие из них недоумевают: зачем создавать ещё одну торговую точку там, где в шаговой доступности уже работает более 10 различных магазинов, а по выходным – овощной рынок.
Департамент архитектуры рекомендовал Комиссии по подготовке ПЗЗ рассмотреть проект решения об изменении вида разрешённого использования трёх участков на улице Горпищенко с учётом мнения местных жителей.
Недавно ForPost сообщал о том, что севастопольцы выступили против точечной застройки – возведения 12-этажки на улице Тульской.
Алина Громова
"Три участка на улице Горпищенко хотят перевести из ИЖС в зону магазинов и рынков".
Кто, там, требует ликвидировать СНТ и перевести земли в ИЖС?
"Департамент архитектуры рекомендовал Комиссии по подготовке ПЗЗ рассмотреть проект решения об изменении вида разрешённого использования трёх участков на улице Горпищенко с учётом мнения местных жителей"
Что,самим трудно сообразить,что коммунальные сети на территории ИЖС не рассчитаны на повышенную нагрузку и что шум и загазованность при подвозе товара , хлам из упаковок,шум от вентиляции создадут неблагоприятную санитарную обстановку в ИЖС?Надеялись,что общественные обсуждения традиционно мало,кто посетит?
Не вижу проблем и инфраструктура только будет развиваться. Считаю что в том месте только будет полезно если появится новый рынок или магазин.
Вот так всегда и происходит, сначала все возмущаются, а потом жалуются что им за овощами далеко ехать, что рядом город должен им сельскую ярмарку организовать и т.д.
И плодятся потом шалманы у дороги с не санкционированной торговлей и не легалами.
А так хоть организованное место будет
Людям бороться надо в любом случае, хоть и непросто это. Поднимать общественный резонанс в первую очередь. Атаковать все сми и группы в инете. Писать наверх. Под лежачий камень вода не течет. Удачи жильцам в борьбе с поедателями севастопольской земли и инфраструктуры.
Рынков хватает и специально отведенных мест на Горпищенко.
Нужно для начала проверить через прокурорский запрос, что за земля кому предназначалась, основания выдачи. Копия запроса в администрацию президента и в правительство Севастополя. Что то много новостей последнее время про махинации с землёй в Севастополе, а многодетным земли в городе нет. В общем попахивает чем то нехорошим.
Вопрос не в том, нужны ли магазины.
Вопрос в том, где и как они размещаются .Когда объект торговли планируется вплотную к частным домам, без проекта, без санитарных расчётов, парковок и вывоза мусора — это уже не развитие, а создание проблем, за которые потом будут отвечать жители
Количество магазинов, как житель микрорайона считаю достаточным. В районе АЗС Атан строится торговый центр, в многоэтажках есть все: и ВБ и Озон и продуктовые на каждом шагу. Незачем превращать спальный район в один большой маркет! Между частных домов втиснуть ТЦ-рынок, это прям позлить жителей.
Люди против того, чтобы под видом развития игнорировались санитарные нормы, транспортная нагрузка и условия проживания людей.
Именно поэтому такие вопросы и решаются через общественные обсуждения и суд, а не в комментариях.
Только то общество чего-то стоит, которое способно к самоорганизации. Желаю людям рациональности и трезвомыслия в отстаивании их общественных интересов.
Генплан, проституированный генплан...
Малый бизнес сегодня и так работает в условиях постоянных ограничений. Когда предприниматель пытается легально перевести участок, проходит все процедуры и обсуждения, это не должно превращаться в кампанию по давлению.
Закон даёт право собственнику инициировать изменение вида использования земли. Для этого и существуют регламенты, расчёты и комиссии. Если объект не соответствует нормам - есть основания для отказа.
Но когда любую инициативу заранее объявляют угрозой, это подрывает доверие к самой системе градостроительного регулирования.
Вопрос не в том, нужны ли магазины.
Вопрос в том, где и как они размещаются.
Когда объект торговли планируется вплотную к частным домам, без проекта, без санитарных расчётов, парковок и вывоза мусора — это уже не развитие, а создание проблем, за которые потом будут отвечать жители.