Жильцы самостроев в Севастополе могут быть спокойны

не, ну может врио и прокурорским подогреет место, чтобы шевелились в соответствии с законодательством. вон, пишут, кабана на игнор поставил, так тот уже все телефоны оборвал, чтобы на встречу записаться. пока сплошные плюсы ))))

Прокуратура Севастополя отказывается от того, чтобы инициировать снос многоквартирных домов-самостроев, в которых живут люди, обманутые застройщиками. 

Сначала застройщик обманул чиновников, затем чиновники обманули закон, затем прокуратура обманула государство, которое доверило ей надзор за недопущением обмана закона.

А затем в самострои въехали обманщики здравого смысла. Впрочем, что всё обман - они знали изначально, просто рисковые такие хлопцы попались - решили сыграть в рулетку, поставили на "обман" и выиграли!!!

Дольщиками построенных с нарушениями «украинских» домов, которые долгие годы не могут жить в своих квартирах, нечистоплотные застройщики прикрываются, как живым щитом.

Прикрываться можно и даже нужно. При условии, что в  "дольщиках" -  прокуратура.

"Ах, обмануть меня нетрудно! Я сам бманываться рад." Ну как человек может быть обманут, если дом явно стоит на участке среди частных домов?   Справеливости ради, не стоит делить эти самострои на украинские, строятся такие дома и сейчас гораздо в больших количествах, продажи рекламируются совершенно открыто,  Пока не будет показательной порки, с рыданиями, соплями и заламыванием рук, всё будет продолжаться.

to MARFA:  вот тоже подумалось, а просто на сайте роскадастра посмотреть назначение земельного участка - минутное дело. Да и когда покупают - им же продают не отдельный объект недвижимости, а долли в строении и земле Так что, насчёт "обманутых" - утверждение весьма спорное.

to Ластик:  

Вопрос: - Как я, простой покупатель жилья могу проверить законность построенного дома, если все согласования проекта, землеотвода и пр. есть? Штата сыщиков и агентов 007 у меня нет. Потом через 3, 5, 7 лет выясняется, что дом, квартиру в котором я купил по действующему законадательству незаконен. Застройщика уже след простыл, а у дома стоит бульдозер с экскаватором. Государство ничего никому компенсировать не собирается.

 Лукавите, уважаемый!

to Pir:  

      При украине на земле  под индивидуальный дом можно было строить хоть небоскрёб- так все и делали.  Квадратные метры можно было продать или использовать под гостиницу.

 У меня к Вам только один вопрос: Вы эту неправду сознательно распространяете, или в силу незнания законов украинского периода пользуетесь непроверенными слухами?

Это хорошо, что прокуратура не выселяет обманутых людей. Прохо то, что прокуратура не наказывает, не ищет способа наказать, застройщиков-обманщиков. Да же если они убежали на Украину, то никто не запрещает их преследовать. 

Ну ладно они не хотят  сносить дом, а посадить за мошенничество  заказчика  строительства (директора+учредителей) и за   использование служебного положения  чиновников, давших разрешение  на начало строительства, а  ГЛАВНОЕ осуществляющих  НАДЗОР   они могут??? 

Или  те "нарушения" уже искуплены   оплатой?

to SB_Sb:  Совеошенно верно.

" Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, -

(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 207-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)"

Какие тут все умные собрались. А не хотите чтобы ваши дома снесли, так как они на сегодняшний день не соответствуют законодательству РФ.

И ещё для очень грамотных: законодательство Украины позволяло строить на землях ИЖС многоквартирные дома (застройщик в рамках категории земли без изменения вида разрешённого использования мог строить, что угодно, что предусмотренно категорией земли). В РФ это запрещено. В этом основная проблема. Чтобы ее решить надо просто принять эти дома и строго следить за всеми стройка мкд которые начались после 2014 года.

to zbl:  Да неужели? Многоквартирный дом? Без разрешения на строительство? Без экспертизы проекта? А если он рухнет? Или сгорит? Вы эти самострои видели? Если Вас самого угораздило туда вляпаться, я Вам искренне сочуствую.

to zbl:  Не вводите в заблуждение. Законодательство Украины не позволяло строить могоквартирные дома на землях ИЖС. Есть примеры по Севастополю полученных реальных сроков (например, дом по ул.Гусева) за эти дела. Но есть и множество других примеров, когда построенные таким образом дома (с признаками многоквартирного дома)   чудесным образом узаканивались и распродавались долями.

Интересная ситуация в Казачке-на землях МО строится ЖК Скифия (насколько помню Кабановская).В интернете уже давно висит реклама:аппартаменты в 50(или даже 5)м от моря,а теперь по городу появились билборды с  девками :"Хочу в Казачку". Но вопросов не у кого не возникает,ни у военной ,ни у гражданской прокуратуры,ни у Моложавенко!

 Более того, там есть дома на 2-х и 3-х хозяев (так было изначально). Теперь их дома попытались обозвать "многоквартирными".

Таки домов по Севастополю много, и в пригородах, и в центре.  Только на момент постройки и заселения они не были частной собственностью, они таковой стали уже после всеобщей приватизации. Как правило, их строили предприятия для своих сотрудников, и они входили в ведомственный жилой фонд.

to zbl:  Не вводите в заблуждение. Законодательство Украины не позволяло строить могоквартирные дома на землях ИЖС. Есть примеры по Севастополю полученных реальных сроков (например, дом по ул.Гусева) за эти дела. Но есть и множество других примеров, когда построенные таким образом дома (с признаками многоквартирного дома)   чудесным образом узаканивались и распродавались долями.

 Учу читать

П.5 ст.20 ЗК Украины

to March63:  п.5 ст.20 ЗК Украины

Почти у всех есть разрешение на строительство

to ghfdlfghfdlf:  Не надо на улицу. Предоставление жилья пострадавшим за счет виновника. А виновник- местные государственные органы управления допустившие незаконное строительство. Город должен предоставить жилье или заплатить денежную компенсацию . А Застройщика - привлечь по закону.

;

Надзорный орган должен надзирать за исполнением закона, а не быть сторонним наблюдателем.

to March63:

При украине на земле  под индивидуальный дом можно было строить хоть небоскрёб- так все и делали.  Квадратные метры можно было продать или использовать под гостиницу.

 У меня к Вам только один вопрос: Вы эту неправду сознательно распространяете, или в силу незнания законов украинского периода пользуетесь непроверенными слухами?

Лично сама пыталась при Украине узаконить пристройку. Дом на двух хозяев. Соседи НИЧЕГО не оформляют по сей день - ни землю, ни дом ("на наш век хватит"). Мы, получив госакт на землю и свидетельство о праве собственности на свою часть дома, "спали спокойно". Потом пристроили кухню, решили "обновить" документы. Не тут-то было. Напомню - всё при Украине ещё. Соседская часть дома без собственника. Пошла к нотариусу. Он посоветовал обратиться к эксперту по строительству Севастопольского отделения Харьковского НИИ судебных экспертиз им. Засл. проф. Н.С.Бокариуса (ныне - Севастопольский филиал Федерального бюджетного учреждения «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации»), что я и сделала.

Эксперт, выслушав мои опасения по поводу невозможности узаконить пристройку, сказала  (дословно не помню, но смысл точный): соседи пусть волнуются, а вы можете строить на своём участке "хоть многоэтажный дом", ведь это ваша  земля.

Пока перед постановлением о сносе незаконно возведенного здания, не будут выплачены все положенные дольщикам или владельцам квартир компенсации, это будет негуманно и только повод к протестам и митингам "крайних". Многие еще за это "счастье" ипотеку не выплатили и лишних денег не имеют. Это сейчас при строительстве деньги дольщиков застройщик получит только после введения дома в эксплуатацию. Хоть какая-то гарантия, что в случае форсмажора деньги вернутся к покупателю. А тем кто что вернет?

to Лукина Татьяна:  Да вы оптимистка. :)

 Земельный кодекс Украины                                                                                                                       Статья 40. Земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и гаражного строительства

Гражданам Украины по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления могут передаваться бесплатно в собственность или предоставляться в аренду земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и гаражного строительства в пределах норм, определенных этим Кодексом. Сверх нормы бесплатной передачи граждане могут приобретать в собственность земельные участки для указанных нужд по гражданско-правовым договорам.

   В Госакте на землю указывается целевое назначение участка : для строительства ИЖС с хозпостройками.

   Есть зоны  застройки ИЖС,а есть МКД - многоквартирными домами с придомовыми территориями. Там и расчет сетей разный.Поэтому менять целевое назначение земли в Украине разрешалось с учетом зоны застройки.Здания ИЖС не выше трех этажей.Поэтому в зоне застройки ИЖС можно было поменять целевое назначение земли с жилого дома на,например,магазин,но с соблюдением допускаемой в этой зоне этажности - не выше трех этажей.

     Многоквартирные дома строятся в зоне МКД на земельных участках для МКД,согласно ст.42 ЗКУ.