Прокуратура Севастополя отказывается от того, чтобы инициировать снос многоквартирных домов-самостроев, в которых живут люди, обманутые застройщиками. Об этом сообщил представитель надзорного ведомства Руслан Ибраимов в ходе круглого стола, посвящённого вопросам жилищного строительства.
«Если дом заселён, разумеется, прокуратура не будет инициировать его снос либо какие-то иные меры кардинального характера. У нас в городе есть факты, когда существует решение суда о сносе, <а> дом фактически заселён, при этом органами прокуратуры принимаются все меры организационно-межведомственного характера по понуждению органов исполнительной власти решить вопросы этих обманутых дольщиков», — заверил Ибраимов.
Ещё по теме: Украинские долгострои в Севастополе узаконивают через откупные
Год назад администрация Севастополя заявила о том, что в городе есть 28 проблемных жилых домов, которые не могут быть введены в эксплуатацию по различным причинам, но во всех случаях — это нарушения, допущенные при их строительстве, начавшемся ещё в украинские времена.
Дольщиками построенных с нарушениями «украинских» домов, которые долгие годы не могут жить в своих квартирах, нечистоплотные застройщики прикрываются, как живым щитом.
Алексей Лохвицкий
не, ну может врио и прокурорским подогреет место, чтобы шевелились в соответствии с законодательством. вон, пишут, кабана на игнор поставил, так тот уже все телефоны оборвал, чтобы на встречу записаться. пока сплошные плюсы ))))
Сначала застройщик обманул чиновников, затем чиновники обманули закон, затем прокуратура обманула государство, которое доверило ей надзор за недопущением обмана закона.
А затем в самострои въехали обманщики здравого смысла. Впрочем, что всё обман - они знали изначально, просто рисковые такие хлопцы попались - решили сыграть в рулетку, поставили на "обман" и выиграли!!!
Прикрываться можно и даже нужно. При условии, что в "дольщиках" - прокуратура.
"Ах, обмануть меня нетрудно! Я сам бманываться рад." Ну как человек может быть обманут, если дом явно стоит на участке среди частных домов? Справеливости ради, не стоит делить эти самострои на украинские, строятся такие дома и сейчас гораздо в больших количествах, продажи рекламируются совершенно открыто, Пока не будет показательной порки, с рыданиями, соплями и заламыванием рук, всё будет продолжаться.
to MARFA: вот тоже подумалось, а просто на сайте роскадастра посмотреть назначение земельного участка - минутное дело. Да и когда покупают - им же продают не отдельный объект недвижимости, а долли в строении и земле Так что, насчёт "обманутых" - утверждение весьма спорное.
to Ластик:
Лукавите, уважаемый!
to Pir:
У меня к Вам только один вопрос: Вы эту неправду сознательно распространяете, или в силу незнания законов украинского периода пользуетесь непроверенными слухами?
Это хорошо, что прокуратура не выселяет обманутых людей. Прохо то, что прокуратура не наказывает, не ищет способа наказать, застройщиков-обманщиков. Да же если они убежали на Украину, то никто не запрещает их преследовать.
Ну ладно они не хотят сносить дом, а посадить за мошенничество заказчика строительства (директора+учредителей) и за использование служебного положения чиновников, давших разрешение на начало строительства, а ГЛАВНОЕ осуществляющих НАДЗОР они могут???
Или те "нарушения" уже искуплены оплатой?
to SB_Sb: Совеошенно верно.
" Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, -
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)"
Какие тут все умные собрались. А не хотите чтобы ваши дома снесли, так как они на сегодняшний день не соответствуют законодательству РФ.
И ещё для очень грамотных: законодательство Украины позволяло строить на землях ИЖС многоквартирные дома (застройщик в рамках категории земли без изменения вида разрешённого использования мог строить, что угодно, что предусмотренно категорией земли). В РФ это запрещено. В этом основная проблема. Чтобы ее решить надо просто принять эти дома и строго следить за всеми стройка мкд которые начались после 2014 года.
to zbl: Да неужели? Многоквартирный дом? Без разрешения на строительство? Без экспертизы проекта? А если он рухнет? Или сгорит? Вы эти самострои видели?
Если Вас самого угораздило туда вляпаться, я Вам искренне сочуствую.
to zbl: Не вводите в заблуждение. Законодательство Украины не позволяло строить могоквартирные дома на землях ИЖС. Есть примеры по Севастополю полученных реальных сроков (например, дом по ул.Гусева) за эти дела. Но есть и множество других примеров, когда построенные таким образом дома (с признаками многоквартирного дома) чудесным образом узаканивались и распродавались долями.
Интересная ситуация в Казачке-на землях МО строится ЖК Скифия (насколько помню Кабановская).В интернете уже давно висит реклама:аппартаменты в 50(или даже 5)м от моря,а теперь по городу появились билборды с девками :"Хочу в Казачку". Но вопросов не у кого не возникает,ни у военной ,ни у гражданской прокуратуры,ни у Моложавенко!
Учу читать
П.5 ст.20 ЗК Украины
to March63: п.5 ст.20 ЗК Украины
Почти у всех есть разрешение на строительство
to ghfdlfghfdlf: Не надо на улицу. Предоставление жилья пострадавшим за счет виновника. А виновник- местные государственные органы управления допустившие незаконное строительство. Город должен предоставить жилье или заплатить денежную компенсацию . А Застройщика - привлечь по закону.
;
Надзорный орган должен надзирать за исполнением закона, а не быть сторонним наблюдателем.
to March63:
Лично сама пыталась при Украине узаконить пристройку. Дом на двух хозяев. Соседи НИЧЕГО не оформляют по сей день - ни землю, ни дом ("на наш век хватит"). Мы, получив госакт на землю и свидетельство о праве собственности на свою часть дома, "спали спокойно". Потом пристроили кухню, решили "обновить" документы. Не тут-то было. Напомню - всё при Украине ещё. Соседская часть дома без собственника. Пошла к нотариусу. Он посоветовал обратиться к эксперту по строительству Севастопольского отделения Харьковского НИИ судебных экспертиз им. Засл. проф. Н.С.Бокариуса (ныне - Севастопольский филиал Федерального бюджетного учреждения «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации»), что я и сделала.
Эксперт, выслушав мои опасения по поводу невозможности узаконить пристройку, сказала (дословно не помню, но смысл точный): соседи пусть волнуются, а вы можете строить на своём участке "хоть многоэтажный дом", ведь это ваша земля.
Пока перед постановлением о сносе незаконно возведенного здания, не будут выплачены все положенные дольщикам или владельцам квартир компенсации, это будет негуманно и только повод к протестам и митингам "крайних". Многие еще за это "счастье" ипотеку не выплатили и лишних денег не имеют. Это сейчас при строительстве деньги дольщиков застройщик получит только после введения дома в эксплуатацию. Хоть какая-то гарантия, что в случае форсмажора деньги вернутся к покупателю. А тем кто что вернет?
to Лукина Татьяна: Да вы оптимистка. :)
Земельный кодекс Украины Статья 40. Земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и гаражного строительства
Гражданам Украины по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления могут передаваться бесплатно в собственность или предоставляться в аренду земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и гаражного строительства в пределах норм, определенных этим Кодексом. Сверх нормы бесплатной передачи граждане могут приобретать в собственность земельные участки для указанных нужд по гражданско-правовым договорам.
В Госакте на землю указывается целевое назначение участка : для строительства ИЖС с хозпостройками.
Есть зоны застройки ИЖС,а есть МКД - многоквартирными домами с придомовыми территориями. Там и расчет сетей разный.Поэтому менять целевое назначение земли в Украине разрешалось с учетом зоны застройки.Здания ИЖС не выше трех этажей.Поэтому в зоне застройки ИЖС можно было поменять целевое назначение земли с жилого дома на,например,магазин,но с соблюдением допускаемой в этой зоне этажности - не выше трех этажей.
Многоквартирные дома строятся в зоне МКД на земельных участках для МКД,согласно ст.42 ЗКУ.