Земельные отношения в Севастополе останутся особыми

Порядок регулирования земельных отношений, действующий на всей территории РФ, еще два года не будет распространяться на Крым и Севастополь. Изначально два региона были выведены за пределы его действия в связи с переходом в российское правовое поле - ранее они существовали в правовом поле Украины, что не могло не повлиять и на сложившиеся земельные отношения.

Существенная часть полномочий в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и его государственного кадастрового учета была передана региональным органам государственной власти.

В течение последующих 10 лет действие особого порядка неоднократно продлевалось. В очередной раз это сделано только что. 23 октября изменения в Федеральный закон «О принятии в РФ Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов –Республики Крым и города федерального значения Севастополя» были одобрены Советом Федерации.

Законопроект был внесён в Госдуму в начале сентября, а сегодня, 23 октября, он был поддержан Советом Федерации. 

Отношение к продлению действия особого порядка в Севастополе не совсем однозначное. С момента воссоединения города и Республики Крым с Россией прошло почти 11 лет, и все это время земельные отношения остаются «особыми». Предыдущее продление – до 2025 года – состоялось в июне 2022 года.

И уже тогда  экс-председатель комитета заксобрания по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов подчеркивал, что Крым и Севастополь должны перейти к работе «в полноценном правовом пространстве Российской Федерации».

«Чем дольше длятся особенности, тем болезненнее будет переход в консистентную правовую систему», – считал Горелов в 2022 году.

В сентябре 2024 года он подтвердил неизменность этой позиции, добавив:

«Любые продления особых режимов в сфере земельных отношений могут быть на руку только тем, кто ради достижения своих недобрых целей не желает полноценного системного регулирования в правовом пространстве Российской Федерации».

Тем не менее переход в правовое поле РФ в области земельных отношений вновь отложен – на этот раз до 1 января 2027 года. Как говорится на сайте Верхней палаты парламента, это будет способствовать обеспечению плавного перехода на правовое регулирование земельно-имущественных отношений в рамках федерального законодательства.

Ольга Смирнова