За дачниками будут следить с воздуха: за что можно получить штраф

Контролировать использование земельных участков теперь будут при помощи беспилотников. Как пишут «Известия», с 1 октября 2026 года Росреестр и Россельхознадзор получат право опираться на данные с дронов и даже спутников при проведении контрольных мероприятий. Ранее российское законодательство не предусматривало применения снимков с таких аппаратов в качестве доказательства нарушения.

Что будут проверять с воздуха

При помощи беспилотников будут проверять несколько моментов. Во-первых, дрон поможет выявить то, насколько использование участка соответствует целевому и присутствуют ли на нём незаконные постройки.

Во-вторых, будут смотреть, не выходят ли фактические границы за пределы юридических, то есть не была ли незаконно изменена площадь участка.
В-третьих, землю будут проверять на заброшенность и захламлённость — на ней не должно быть сорняков выше одного метра и полуразрушенных построек.

Как отметили в беседе с изданием эксперты, границам будут уделять особое внимание. В этом случае меньше всего рискуют собственники земли в СНТ, которые ещё не провели межевание своего участка, сообщил адвокат, член Адвокатской палаты Санкт-Петербурга Илья Мартазов.

Дело в том, что данные с дрона будут сопоставляться с теми, что указаны в реестре, и если этих данных нет, то просто невозможно установить, где проходят границы участка. Но это работает лишь в том случае, если соседние с таким участком земли тоже не присутствуют в реестре. Если же забор дачника заходит на отмежёванные государственные или муниципальные земли — лесной фонд, дороги, — нарушение будет обнаружено.

Если дрон зафиксировал нарушение

После того, как беспилотник проведёт съёмку, специалисты изучат материалы и при признаках нарушения собственнику через «Госуслуги» направят предупреждение и рекомендацию устранить недочёты. Если же владелец этого не сделает, то может быть назначена выездная проверка, во время которой инспектор уже непосредственно на земле зафиксирует несоответствия и в присутствии собственника составит протокол. Далее — вынесение предписания об устранении нарушения, а следом — возбуждение дела об административном правонарушении.

Что грозит за нарушения

Если фактические границы выходят за пределы юридических, то собственник может получить штраф. Для физлиц его сумма начинается от 5 тыс. рублей, для должностных лиц — от 25 тыс., для юридических лиц — от 100 тыс. Кроме выплаты штрафа владелец будет обязан снести незаконные постройки и восстановить границы.

В случае, если участок используется не по назначению, например на земле под ИЖС стоит магазин, то для граждан штраф составляет от 10 тыс. рублей. Кроме того, владельца могут обязать снести незаконную постройку или вовсе лишить участка.

За захламление и неиспользование земли гражданина могут оштрафовать на сумму от 20 тыс. рублей, должностное лицо — от 50 тыс., юридическое лицо — от 400 тыс. Если же владелец будет игнорировать предписания, то участок могут изъять, продать с торгов, а вырученные средства вернут собственнику, вычтя из них сумму расходов.

Отметим, ранее сообщалось о том, что дачники смогут платить меньше за электроэнергию — новый проект постановления правительства предусматривает введение единого понижающего коэффициента для всех владельцев участков в садоводческих товариществах.