Стали известны подробности инвестиционного соглашения между правительством Севастополя и скандальным застройщиком Евгением Кабановым, которое было подписано в Ялте на международном экономическом форуме.
Сегодня заместитель губернатора Севастополя Илья Пономарёв сообщил о подписании рамочного соглашения по комплексному развитию территории Стрелецкого холма.
Ранее ForPost сообщал, что на экономическом форуме в Ялте врио губернатора Дмитрий Овсянников подписал соглашение с генеральным директором ООО «ИнтерСтрой» Евгением Кабановым по строительству жилого микрорайона. К слову, этот проект был единственным от Севастополя на инвестфоруме.
Проект предполагает комплексное освоение и застройку в районе улицы Токарева на месте бывшего автопредприятия. На этой площадке инвестор планирует разместить жилой микрорайон в 40 девятиэтажных и 6 шестиэтажных домов, а также построить детский сад, школу, парк, детские и спортивные площадки.
Мест хватит всем
Заместитель губернатора сообщил журналистам, что проект комплексной застройки улицы Токарева полностью вписывается в стратегию экономического развития Севастополя до 2030 года и новые градостроительные правила.
«Соглашение о сотрудничестве по реализации проекта подписано врио губернатора и ООО „ИнтерСтрой” в рамках Ялтинского экономического форума. По условиям соглашения компания-застройщик обязуется обеспечить строительство за свой счёт с последующей передачей в государственную собственность двух объектов социальной инфраструктуры: детского сада на 220 мест и школы на 240 мест. Общая сумма инвестиций в эти объекты составит не менее 350 миллионов рублей», – рассказал Пономарёв.
В свою очередь, Кабанов заверил, что озвученного количества мест в садике и школе достаточно для стоящегося микрорайона: «По расчётам у нас получается 170 мест в школе и около 210 мест в садике, то есть мы даже перевыполняем». Кроме того, дополнил он, по условиям соглашения город также получит школу искусств напротив школы № 22 на улице Коломийца, которая будет возведена вместо коробки многоэтажного жилого дома, строительство которого вызвало протест родителей учеников и местных жителей.
Без льготников
Вице-губернатор подчеркнул, что это первый проект комплексной застройки в Севастополе, один из базовых подходов которого состоит в том, что объекты социальной инфраструктуры будут строиться одновременно с жилыми домами или даже раньше, чтобы к моменту ввода домов в эксплуатацию садики и школы были готовы принимать детей. И назвал его образцовым проектом по освоению городской территории.
При этом в рамках данного соглашения не предусмотрена частичная передача квартир льготникам, которые стоят в очереди на жильё. По словам Пономарёва, «застройщик и так готов вкладываться в социальную инфраструктуру».
И застройщикам, и военным
Ранее ForPost сообщал, что планы на Стрелецкий холм имеются также у Минобороны РФ. На последнем заседании законодательного собрания командующий ЧФ адмирал Александр Витко сообщил, что после отказа Минобороны РФ от строительства парка «Патриот» у горы Гасфорта Стрелецкий холм рассматривается как потенциальное место для его размещения.
Пономарёв отметил, что этот вопрос будет урегулирован в отдельном порядке, заметив, что никакого спорного момента в этом нет, так как на Стрелецком холме есть как частные земли, так и земли Минобороны.
Пономарёв сообщил, что площадкой для строительства станет территория бывшего автотранспортного предприятия, общая площадь которой составит12,5 гектара. В свою очередь, Кабанов уточнил, что ориентировочная площадь застройки составит 70–90 тысяч квадратных метров, а оставшиеся гектары, около 35% от всей территории, будут отведены под парковую зону. Срок реализации проекта 6–8 лет. Общая сумма инвестиций, по его словам, составит около 4 миллиардов рублей. Также в рамках реализации проекта, уточнил Кабанов, предусмотрено строительство спортивно-оздоровительного комплекса и нескольких спортивных и детских площадок. Он заверил, что при реализации этого проекта будет неуклонно руководствоваться новыми градостроительными правилами.
По словам Пономарёва, земля, где предполагается строительство домов, «уже принадлежит застройщику». В комментарии ForPost Кабанов уточнил, что предметом инвестсоглашения является изменение целевого назначения земельного участка.
«Это будет реновация промышленных территорий. Правительство Севастополя по Градостроительному кодексу имеет право поменять промышленную территорию на зону жилой, деловой застройки, если компания-застройщик, в частности мы, берём на себя те или иные обязательства. Мы их на себя взяли. Мы в любом случае при строительстве такого объёма жилья школу и садик построили бы. Вопрос в том, что мы бы это оставили себе, а мы их передаём в муниципальную собственность. У нас большая проблема – отсутствие свободных земель, и изменение целевого назначения – это выход из ситуации», – сказал Кабанов.
По словам Пономарёва, предварительные переговоры с застройщиком перед подписанием соглашения вёл он сам, градостроительные расчёты проводил департамент по архитектуре и градостроительству, текст соглашения готовило правовое управление правительства города, а подписывал документ Дмитрий Овсянников в Ялте.
Власта Пидпалая
Поделитесь с друзьями:
Читать также:
Обсуждение (82)
Ну вот приехали, только этого не хватало...
В общем, очередное гетто без общественных пространств, площадок и стадионов.
В промзоне.
Естественно, без строительства новых д/с, поликлиник, спортобъектов.
Естественно, с нагрузкой на уже существующие городские коммуникации.
Соглашение между правительством Севастополя и скандальным застройщиком Евгением Кабановым, автоматически делает скандальным и правительство.
Как по мне-лучше в этом месте жилой современный микрорайон,чем то,что там сейчас есть.И Токарева,и Промышленная улицы. Можно сказать,центр города,а там развалюхи и какие то склады и черти что...
Объясните, как ул. Токарева относится к Стрелецкому холму и где он находится?
Вот такие рожи как у Кабанова, с тылом в миллионы баксов, ныне выше всяких законов и всякой власти.
школы на 240 мест.Это сколько в школе классов?
to VicMich (Севастополь) Объясните, как ул. Токарева относится к Стрелецкому холму и где он находится? Что-то я тоже не понимаю про холм ...Мне казалось
Что Стрелецкий холм где-то в районе Университета.А тут Токарева....
А что ЭТО надо было подписывать ТОРЖЕСТВЕННО в Ялте на форуме ? а в Севастополе не договорились ?
Интересно, как это вписывается в Генплан?
Кто бы рассказал нашим управленцам,что Севастополь расположен с сейсмоопасной зоне с сейсмичностью 8-9 баллов( табл.Приложения в Своде Правил строительства
в сейсмических районах" СП 14.13330.2014) и что проектировать и строить новые объекты полагается в
соответствии с нормами градостроительства в сейсмических районах?А это означает и обоснованный выбор места строительства,и выбор подходящих грунтов,и выполнение проекта зданий с повышенной устойчивостью к землетрясениям 8-9 баллов,и размещение зданий на расстояниях,в два раза превышающих высоту наиболее высокого из них.Конечно,это удорожает строительство и уменьшает сверхприбыли застройщиков.Но не надо устраивать Спитак. Размещение полусотни высотных жилых зданий на 12 га земли - нарушение Свода Правил строительства в сейсмических районах СП 14.13330.2014.
А льготников опять "прокатили", походу "откат" кто нужно получил за землю, и этого хватит.
Получается для промышленности места Уже не будет, не говорю о том, что ЕЕ планировали как-то реанимировать, т.е. давать рабочие места.
Отдать всю территорию ГК ЧФ Витко, пусть вояки Все лучше застроят и живут как люди.
...он Вам ни Димон-2?
Забрать земли под нужды МО !
to narumbol (Севастополь)
Школы разные нужны, классы разные важны.
Есть "Таврида", "Мариамполь". Будет Интерсторй, Кабанеево, Три поросенка. Фантазия безгранична. Классы могут быть и по 10 человек. Если школа частная, количество значения не имеет.
Схоже подходит звиздец Севастополю.
to Pharaon (Севастополь)
Договорились в Севастополе, но умыли всех на Форуме. Чтобы не выступали.
narumbol (Севастополь)
11 классов - 2 класса А и Б по 11 чел. Итого: 11*2*11=242 чел-места.
Это где такие школы есть, что за развод, кидалово, как еще обозвать!!!
Сладко стелит Д.О.
Люди, что происходит?
to narumbol (Севастополь) школы на 240 мест.Это сколько в школе классов?
240: 11 = 21,8 чел. В школе будет по 1 классу каждого года обучения. Как говорится, "бешеные деньги".
А вот на какое количество населения рассчитан этот микрорайон - нигде не звучит. Если бы озвучили, можно было бы самим прикинуть, какая должна быть школа, какой детсад. И какой поликлиникой будут пользоваться люди тоже интересно. А куда будут сбрасываться канализационные стоки, в существующую канализацию, или новую построят? Ой, как много вопросов, но ответов нет.
Это что он, церковно-приходскую школу будет строить? 4 класса, а дальше, как говорится по Горькому, "в люди"? Что за ерунда? Кого они собираются обмануть? Родиков посчитал, сколько детей обучается в нормальной 11-летней школе? Да ещё на такой микрорайон, 40 девятиэтажек и 7 шестиэтажек? Нас за дураков держат.
Получается для промышленности места Уже не будет, не говорю о том, что ЕЕ планировали как-то реанимировать, т.е. давать рабочие места. Отдать всю территорию ГК ЧФ Витко, пусть вояки Все лучше застроят и живут как люди. В цивилизованных странах всю промышленность выводят за пределы городской черты,так что это решение вполне прогрессивно-пусть там люди живут,а не заводы дымят.
Пол России хотят в Севастополь запихнуть И только спать можно будет в таком городе.Ни учиться,ни работать ,ни лечиться,ни напиться ни умыться.....Для кого?
Схоже подходит звиздец Севастополю. А что ж тут звиздецового?Город получит новый микрорайон,людям будет где жить(у кого деньги найдутся,разумеется),возможно,подешевеет жильё,исчезнут полуразваленные промышленные строения,детям помладше будет детский сад,детям постарше будет где учиться музыке и живописи,Художественному музею добавятся экспозиционные площади...Я вижу одни плюсы.
проект комплексной застройки улицы Токарева полностью вписывается в стратегию экономического развития Севастополя до 2030 года и новые градостроительные правила
И СЭР, и Генплан и новые градостроительные правила готовились представителями застройщиков, в том числе, и не могли не учитывать их интересов, старых и новых. Застройщики являются основными, иногда единственными инвесторами, им - почёт и уважение властей (как и предпринимателям - уличным торговцам и владельцам кафе на тротуарах и газонах).
детского сада на 220 мест и школы на 240 мест. Общая сумма инвестиций в эти объекты составит не менее 350 миллионов рублей», – рассказал Пономарёв.
Так как Пономарёв сам вёл переговоры с "Кабановым", мог бы сказать прямее. Здесь звучит "общая", что это значит в переводе с девелоперско-чиновничьего? Не инвестиции, а сумма, не просто, а ОБЩАЯ. Общая с городом? Общая с дольщиками, общая из нескольких частей? "Не менее" - это значит, что сейчас посчитаны другие суммы, эту не досчитали? Или, в принципе, такое просчитать невозможно?
И назвал его образцовым проектом по освоению городской территории.
При этом в рамках данного соглашения не предусмотрена частичная передача квартир льготникам, которые стоят в очереди на жильё. По словам Пономарёва, «застройщик и так готов вкладываться в социальную инфраструктуру».
Так Кабанов сэкономил на знаменитых льготных квартирах внукам СБУшников/дедам МЧСников/племянникам участковых полицейских?
Ему разрешили не выполнять одну соцнагрузку, потому что он решил выполнить другую? Почему же проект образцовый? Застройщик в кои веки потратится не на взятки, а на начальную школу и детсад для своих домов, парковую зону (сначала звучало - Парк в 4 Га, теперь - зона, скорее всего, в эти зелёные 4 Га посчитают и все подбалконные, тротуарные газоны). То, что он это сделает (передаст на баланс города) почему освобождает от "обязательных квартир" льготникам?
По словам Пономарёва, земля, где предполагается строительство домов, «уже принадлежит застройщику». В комментарии ForPost Кабанов уточнил, что предметом инвестсоглашения является изменение целевого назначения земельного участка. Это будет реновация промышленных территорий.
Это коррупция или реновация? Раньше за это платили взятки, а сейчас - инвестиции в виде закрытого парка для своих (если обнесут все 12.5 Га заборчиком). Как это молодой человек получил в собственность 12.5 Га в Ленинском районе? Сколько сотен Га в городе выкупил этот предприимчивый человечек? Куда город спрятал ДЕНЬГИ за ЭТИ ЗЕМЛИ???
Мы в любом случае при строительстве такого объёма жилья школу и садик построили бы. Вопрос в том, что мы бы это оставили себе, а мы их передаём в муниципальную собственность. У нас большая проблема – отсутствие свободных земель, и изменение целевого назначения – это выход из ситуации», – сказал Кабанов.
Логично, платить - городу. И за парк и за внутренние школу и детсад. Что значит, "раньше оставили бы себе"? Что Кабанов раньше себе оставлял? Сколько парков, школ и детсадов у него осталось?
В чём ещё образцовость проекта (по Пономарёву)? Кто подведёт к домам электричество, газ, воду, канализацию? Ведь застройщик проявляет "немыслимые для него ранее" усилия по соцнагрузке?
Планов у инвестора на многие годы и миллиарды. Через несколько лет мы или будем воевать с Америкой, или сразу им сдадимся с новым президентом. Или помиримся, тем более с США у России и СССР были долгие периоды дружественных отношений, не в пример Великобритании. Неплохой для всех вариант.
Но тут нам сыграет плохую шутку, казалось бы, беспроигрышное выпендрёжное обращение нашего Инвестора к Трампу. Его уже не вырубишь топором. Речь там идёт о бесполезности санкций Трампа к Кабанову, потому что "строил, строю и буду строить!"
текст соглашения готовило правовое управление правительства города, а подписывал документ Дмитрий Овсянников
Те, кто при Украине отписывал десятки гектаров земли юным застройщикам, сейчас готовит документы по этим же землям Овсянникову.
Ссылка Кстати, небольшие цифры мест в школе и садике везде разные, где 220, где 250, невозможно посчитать пока? Попробуйте сдать документ в департаменты и управления Пономарёва, где так же вольно отнесётесь к цифрам!
Пономарёву и Кабанову всё равно, наверное. Какая разница, если человек идёт навстречу городу? Многообещающую встречу.
К-700
..понял, у нас тоже будет полно - аж ОДНА.
least
Вроде "Таврида-электрик" не дымит, говорю ж не о литье металла и т.п.
Тогда г-н Кабанов должен был презентовать (с проектом в Ялте) средство передвижения по воздуху, т.к. с действующими автозаторами уже не просто. Ну как минимум что-то типа
Ай да Кабанов!!!!!!!!!!!!На Госфоре шара гакнулась-нашёл в другом месте!По ходу начинает "обходить" Лебедева!Спелся с Овсянниковым?!
to sevastopol-kiev-sevastopol (город-герой севастополь)
1. У картинки копируете URL-код.
2. На форуме, когда готовите пост, нажимаете на "Значок картинки", в выпавшее окошечко вставляете скопированный код. Теперь в Вашем тексте есть нужная строка в угловых скобках . Отправляете.
Почитаешь коментарии,блин, все такие умные аж противно. Сбежались кухарки управлять государством.
тыл в миллионы баксов, ныне выше всяких законов и всякой власти.
Не ныне, а всегда и во все времена.
Схоже подходит звиздец Севастополю.
Да давно уже и конкретно...
Похоже речь идет о территории АТП-14356.
Севастополь рискует остаться без кислорода.Ибо концентрация в воздухе углекислого газа более чем 600 – 800 ppm.становится опасной для жизни.Чем хуже вентиляция, тем больше загрязнителей концентрируется в воздухе.Параметры микроклимата в наших помещениях с содержанием СО2, должны быть не выше 800 — 1 000 ppm.Доказано, что на отметке 1 000 ppm больше половины испытуемых ощущали последствия ухудшения микроклимата: учащение пульса, головную боль, усталость и, конечно, пресловутое «нечем дышать».
Помницо в Севастополе в лучшие времена (несколько тцать лет назад) проводились исследования загазованности воздуха.Так на некоторых улицах уже была выявлена загазованность в несколько раз выше допустимой.
С тех пор количество автотранспорта в городе увеличилось в 4-5раз.Дороги узкие как были так и остались, новые не строятся.Зеленых насаждений и парковых зон мизер.
Так что народ думай какую душегубку новоявленные руководители да местные царьки-узурпаторы нам готовят.Не говоря о воде
Вот и раскрылась великая тайна где находится этот холм Стрелецкий :) Хотя по логике скорей должен называться Карантинный, ведь Стрелецкая балка совсем в другом месте.
Помогите разобраться.
Адрес -ул. Токарева, 1.
Это же адрес бывшего мясокомбината.
Далее там сооружения бывшего молококомбината.
Так их что будут сносить ?
to Galaxe (Севастополь) Кабанов vs Витко
"Битие флотских на Стрелецком холме" - новая компьютерная игра от реноваторов.
Кабанов когда-то получил в дар от города эти земли, сейчас задавил инвестициями Овсянникова. Нам преподносят ситуацию, как праздник с барабанами.
По расчётам у нас получается 170 мест в школе
это что за школа?
обычная школа как минимум 700- 800 мест
неужели кабанчик хочет построить еще один Мариамполь
Севастополь рискует остаться без кислорода.Ибо концентрация в воздухе углекислого газа более чем 600 – 800 ppm.становится опасной для жизни.Чем хуже вентиляция, тем больше загрязнителей концентрируется в воздухе.Параметры микроклимата в наших помещениях с содержанием СО2, должны быть не выше 800 — 1 000 ppm.Доказано, что на отметке 1 000 ppm больше половины испытуемых ощущали последствия ухудшения микроклимата: учащение пульса, головную боль, усталость и, конечно, пресловутое «нечем дышать». Помницо в Севастополе в лучшие времена (несколько тцать лет назад) проводились исследования загазованности воздуха.Так на некоторых улицах уже была выявлена загазованность в несколько раз выше допустимой.С тех пор количество автотранспорта в городе увеличилось в 4-5раз.Дороги узкие как были так и остались, новые не строятся.Зеленых насаждений и парковых зон мизер.Так что народ думай какую душегубку новоявленные руководители да местные царьки-узурпаторы нам готовят.Не говоря о воде
да Севастополь уже на последнем месте по экологии нафига здесь кислород . нанопыльнам нужна со строек
Прочитала и ничего не поняла: где спуск Стрелецкий, где ул. Токарева, вроде, в разных местах. А сколько же жителей будет в 40Х9 этажей и 6х6, а 240 мест в школе и 220 в садике. Квартир получается тыс 3,0 и детей столько же, по идее, или как?
По расчётам у нас получается 170 мест в школе это что за школа? обычная школа как минимум 700- 800 мест неужели кабанчик хочет построить еще один Мариамполь
Поддерживаю!Это полный бред, на такую огромную застройку-такую маленькую школу! А воду где будут брать и канализацию куда выводить в старые системы?
to Инь-янь (у моря )
170, 220, 250 - везде разные цифры про школу и детсад, школа искусств 3-4 этажа, что за инвестсоглашение подписал Овсянников? Нас дурить легко, мы обманываться рады. Нам даже не надо сказать, что 4 этажа школы искусств - редкая штука в наше время. Невозможная. На самом деле школа займет малую часть постройки. Потом ее оттуда попросят на выход, а этажи до заветных 10 могут быть и достроены. Только Пономарев и Овсянников будут далеко.
to Atos (Севастополь)
А воду где будут брать и канализацию куда выводить в старые системы?
Так как Кабанов взвалил на себя огромную по его меркам и Пономарева "соцнагрузку", город возьмет на себя эту грустную ношу - оплату и содержание коммуникаций.
добрый вечер всем. сайт мониторю с момента основания, но лень было регистрироваться. в данный момент меня побудили коментарии, редакторы которых меня просто убивают. люди парафинят данную застройку. севастополь добивается каких-то инвесторов, грантов и т.д и тп. при этом все потом кричат-ПОНАЕХАЛИ. я знать не знаю того кабанова лично, но почему из умершего пром. района, где в лучшем случае территории сдаются под склады,не превратить в жилую застройку. я считаю главным моментом, не только к кабанову, а к любым застройщикам предъявлять требования обязательной подземной парковки. самое интересное, что больше всех голосят на этом сайте- бюджетники и т.п., которым некогда заниматься работой , так как они непосредственно заняты обустройством города!
добрый вечер всем. сайт мониторю с момента основания, но лень было регистрироваться. в данный момент меня побудили коментарии, редакторы которых меня просто убивают. люди парафинят данную застройку. севастополь добивается каких-то инвесторов, грантов и т.д и тп. при этом все потом кричат-ПОНАЕХАЛИ. я знать не знаю того кабанова лично, но почему из умершего пром. района, где в лучшем случае территории сдаются под склады,не превратить в жилую застройку. я считаю главным моментом, не только к кабанову, а к любым застройщикам предъявлять требования обязательной подземной парковки. самое интересное, что больше всех голосят на этом сайте- бюджетники и т.п., которым некогда заниматься работой , так как они непосредственно заняты обустройством города!
+100500 В последнее время этот ресурс превратился в сборище маразматиков... Жаба их давит...А за парковки-верно подметили. А
to надоели (где прийдётся) с момента основания, но лень было регистрироваться. в данный момент меня побудили Раньше ничего не побуждало столько лет? А помните, как сначала назывался сайт, кто был первым редактором и первым модератором?
Ваш работящий застройщик, получивший даром от властей города и Крыма сотни гектаров земли, теперь зарабатывает свою прибыль (выше только у наркодилеров, не всегда) на многомиллиардных проектах на этих дармовых землях - что от него нам и городу, кроме выполнения властями пункта "квадратные метры жилья"? Кроме спекулянтов его квартирами и приехавших в них переселенцев, которые не нашли себя в родных регионах, что девелопер принес городу? Толчею и пробки?
Умеет зарабатывать? Работает? Флаг ему в руки, что город от этого бизнеса получит, кроме ухудшения всего, инфраструктуры, пространства, перспектив?
Почему опять победили те, кто подписывал с ним инвестиционные соглашения в годы позорного дерибана? Кто юридически готовил эти соглашения?
Иначе они давно были бы признаны преступниками.
Лично у меня серьезный вопрос конкретно по садику и школе, а ИМЕННО: сад строят на 22о мест, а школу на 240 мест!!!!! В наших садах в среднем от 11 до 13 групп, численностью около 330 человек, а в школах 1050 учащихся!!! А тут предлагают минисад и минишколу! Нахера они нужны нам? Почему наших чиновников не смущает такая малая численность учащихся в этих планируемых учереждениях? Что за экономия опять поскудная такая?! Ну неужели нельзя постороить сад и школу стандартной вместимости! Идут на поводу у таких бессовестных застройщиков, набивающих свои карманы на нашей земле!!! А еще пишут, что мол, земля эта вся ихняя...с какого?! Чувствую на выборах за Овсянникова и иже с ним я голосовать не буду уже..
толку возмущаться тут, один черт построят, денег поделят, и все утихнет
Лично у меня серьезный вопрос конкретно по садику и школе, а ИМЕННО: сад строят на 22о мест, а школу на 240 мест!!!!! В наших садах в среднем от 11 до 13 групп, численностью около 330 человек, а в школах 540 учащихся!!! А тут предлагают минисад и минишколу! Нахера они нужны нам? Почему наших чиновников не смущает такая малая численность учащихся в этих планируемых учереждениях? Что за экономия опять поскудная такая?! Ну неужели нельзя постороить сад и школу стандартной вместимости! Идут на поводу у таких бессовестных застройщиков, набивающих свои карманы на нашей земле!!! А еще пишут, что мол, земля эта вся ихняя...с какого?! Чувствую на выборах за Овсянникова и иже с ним я голосовать не буду уже..
Поддерживаю! А где поликлиника, где больница на такой огромный район? Ужас(((((((((((((
to Bonne Bonne
Эта школа и детсад - следующего уровня от комнаты игр в супермаркете.
А на большие школы и сады бизнесменов никто не подписывал. Социальные обязательства застройщика - это издевка, придуманная чиновниками. Взятки чиновникам, прокурорам, судьям, "льготные квартиры" городу (поищите получившего такую квартиру случайно льготника), посадка домов на городские сети и обслуживание - вот что позволяет строить на земле, полученной в наперсточных аукционах.
to надоели (где прийдётся)
Коль, "где прийдется" - значит не местный
А потому и не понять комментаторов . Каждый видит проблему под своим углом зрения.
Да, этот сайт отчасти -это клуб по интересам, долгожители которого, помнят спокойный. чистый, горделивый город, который многие сравнивали с Питером в отличие от суматошной Москвы.
Основная мысль, которую высказывают посетители этого сайта: нет комплексного подхода к решению городских проблем.
Застройка - это не основная задача города. Тем более застройка, которая даже вопросы льготников не решает.
Пока, что все застройки далеки от Генплана . А главное, что постоянно слова расходятся с делом.
Именно этим вызывается негативизм суждения.
Лучше бы молчали и "тихим сапом" делали.
А то вещают об одном, а делают совершенно иное.
to Bonne Bonne
На Ваши возмущения один ответ:
"На всех рассчитано не было"
Этот проект должен быть размещен на Северной или за 7 километром и т.д. И только через торги! А то, ишь, приоритетный проект - жилая застройка! ЭТО КУРАМ НА СМЕХ!
Город должен расти в ширь! А впихнуть невпихуемое - это грубое надругательство над городом и его жителями!
to Пиксель (Гераклейский полуостров) Этот проект должен быть размещен на Северной или за 7 километром и т.д. И только через торги! А то ишь приоритетный проект - жилая застройка! ЭТО КУРАМ НА СМЕХ!Город должен расти в ширь! А впихнуть невпихуемое - это грубое надругательство над городом и его жителями!
Это Вы любя батенька. Утрамбовать! Пока работают эти жесткие "прекрасные" новые градостроительные правила.
У нас в 57 обычной школе, 1100 учащихся. Примерно 500-начальные классы, и 500- старшие. А тут школа на 240 мест!!!!!! В классе 30 человек, это получается 8 классов!!! Даже по одному классу на на год не хватит)))) ААААА!!! Да что же это с чинушами-то твориться такое, совсем нас не боятся...твари безмозглые, ну как такое можно допустить. И это они называют школой, и подписывают Кабанову разрешения и тп бумажки, вместо того, чтобы гнать из города в шею...
Мда уж..... и нет управы ни на кого. Ужас!!!
Да не нужно расширять города, это путь в никуда. Нужно правительству озадачиться программами по расселению из городов, поддержкой тех, кто хочет и может уехать в сельскую местность на поселение, там и строить нужно. В городах-то делать уже давно нечего, они как проекты ЗАКРЫТЫ!
Как жаба комментаторов задавила!
добрый вечер всем. сайт мониторю с момента основания, но лень было регистрироваться. в данный момент меня побудили коментарии, редакторы которых меня просто убивают. люди парафинят данную застройку. севастополь добивается каких-то инвесторов, грантов и т.д и тп. при этом все потом кричат-ПОНАЕХАЛИ. я знать не знаю того кабанова лично, но почему из умершего пром. района, где в лучшем случае территории сдаются под склады,не превратить в жилую застройку. я считаю главным моментом, не только к кабанову, а к любым застройщикам предъявлять требования обязательной подземной стоянки. самое интересное, что больше всех голосят на этом сайте- бюджетники и т.п., которым некогда заниматься работой ,!Браво!
Помню еще в 2005 с женой ходили пешком с Суперов в новый тогда триппермаркет (АЛЕновский). Еще тогда я жене говорил, что придет время и это АТП застроят микрорайончиком. Это ж почти Центр города. А еще я удивляюсь, почему до сих пор не перезахоронили старое еврейское кладбище в Сибирь. Земля там на Г. Петровой золотая. Думаю и это вскоре будет.
Круто с барского плеча ! 70–90 тысяч квадратных метров жилья пусть на 500 у.е. с м2 прибыль = 40 000 000 у.е. миллионов прибыли за 8 лет по 416 000 у.е. в месяц. И за это построить только сад и школу на 240 мест. Пусть школа и садик 2500 м2 на 500 у.е. за квадрат 1мил 250 тыс это 3% от прибыли в казну ? Садики и школы после Кабанова с отделкой ? С отделкой и соблюдением норм так как строит Кабанов ? Вообще Кабанов и нормы это несовместимо ! 8оровство среди бела дня на глазах у соседей ! Тем более что по генплану города эта зона находится в зоне "производственных зон сельхоз преприятий" 1 лимон только за изменение целевого в казну заплоть батенька. Сельское хозяйство никому не нужно, цены в городе на сельхозпродукцию очень и очень приемлемые, а вот жилье хоть ж..й жуй. 8орье !
to 55555 (Севастополь) проект комплексной застройки улицы Токарева полностью вписывается в стратегию экономического развития Севастополя до 2030 года и новые градостроительные правила …
….Кто подведёт к домам электричество, газ, воду, канализацию? …….
…человек идёт навстречу городу?.....
Вписывается, конечно. Но кому там этот пупообразный недожилрайон нужен ещё лет и пять , и десять? Обдуренным «покупателям видов» на промпустыри ? От тамошних грядущих «аппартаментраиев» даже Соловьи выиграют не очень.
Если бы город рос толком, полагалось хотя бы всяко старательно застраивать Хрустали – добротную транспортную артерию - по пустой стороне .
Пока там с другой стороны «Молочка» с кисельными берегами подоспеет.
А тут уже идёт откровенный чёс халявы всех категорий.
Руками мудрых и неутомимых «юных девелоуперов».
Ну, да ему теперь и карты в руки - самоего Трампа бодал. Государевы дела «решал». Государевым Лицом в фас и в профиль зачислен , то е.
И высокоблагословлён на ратные подвиги «во имя дела партии».
Пора , уже пора его самому Владимиру Вольфовичу приглашать под думски своды. Будет там ещё и Лицом ЛДПР.
to Даккар (Севастополь) Ай да Кабанов!!!!!!!!!!!!На Госфоре шара гакнулась-нашёл в другом месте!По ходу начинает обходить Лебедева!Спелся с Овсянниковым?!
Так и есть. кабан гнёт свою линию, сказки про социальную нагрузку придумал на ходу. овсян - никто и ничто, это уже окончательно ясно. Не голосуйте за овсяна, севастопольцы!
А где люди будут работать?
Инвестиции в карман Кабанову, как гениально. А сколько вернется господам помогшим такому крупному событию?
to gevic (Sevastopol)
Ну, да ему теперь и карты в руки - самоего Трампа бодал. 
В точку подмечено! 
Когда в городе будет не хватать воды - очередной временщик скажет: Я тут ни при чем. Папередники виноваты. Кладбищами занимается все свободное пространство и хоронить скоро уже негде будет - папередники... Мусор хороним в балках - давай его еще больше, на 12 лет хватит новой ямы, а там я в Москву смоюсь, на черта мне этот Севастополь, я тут жить не собираюсь, жилье для отдыха себе оторву, а расхлебывают пусть другие. Вот и принцип. Социальной нагрузкой для застройщика должен быть мусороперерабаттывающий завод, крематорий, очистные сооружения.
to Александр Гагарин to xam313 (Севастополь) to надоели (где прийдётся) to catoca (sevastopol)
Ну откуда вы все повсплывали, словно нечто непотребное в проруби? Отрабатываете печенье или совсем с головами не дружите? Неужели не видите, что чуть ли не в каждом слове чиновников-ЛОЖЬ и наглое передергивание фактов. Где концепция экономического развития Севастополя, на которую ссылается Пономарев? Разве она заключается только в застройке? А где будут работать люди, купившие это жилье? Уж во всяком случае, не на МЕГАРЫНКЕ на 7-км-там всего обещают 4000.раб. мест( вычесть тех, кто уже работает на рынках).Как можно было подписывать соглашение, если еще не принят Генплан? Много и других спорных вопросов. Или Овсянников спешит-пока не прокатили на выборах?
Ну все. И эти ребята прогнулись
Раз это была промышленная зона, то и надо было тут развивать свои технопарки. Почему раньше о ней никто не упоминал?
Очень странные цифры!Согласно СНИП 2.07.01-89* на 90000кв.м общей площади будет проживать 5000человек.При норме 180мест в школе и 100мест в детских садах на 1000жителей,школа должна быть не менее чем на 900мест,а детский сад-на 500мест!Будет ли проект представлен на общественные слушанья?
to Аэлита (Севастополь)
Кабанов "выкупил" эти земли до 2014, никто законность проверить не захотел, ни прокурор, ни полицейский, ни губернатор, ни депутат. Усе документы у порядке!
Горожане благодарны юному предпринимателю Кабанову за полученные от него при Украине средства за земли. На эти деньги строились дороги, платились пенсии, оплачивалось здравоохранение. Жаль, что земель уже нет, а средств всегда не хватает. Одна надежда на предпринимателей-застройщиков, при продаже 99% своих построек, 1% (2, 3, ?)будет доставаться властям города, а те выдадут "его" нуждающимся.
to Аэлита (Севастополь) Раз это была промышленная зона, то и надо было тут развивать свои технопарки. Почему раньше о ней никто не упоминал?К сожалению, власти города так и не поняли до сих пор, что развитие города -это вовсе не бездумная застройка, а создание в первую очередь научно-производственной базы и развитой инфраструктуры.
..жилой микрорайон в 40 девятиэтажных и 6 шестиэтажных домов, а также построить детский сад, школу, парк, детские и спортивные площадки.
Знаем мы эти ШКОЛЫ-САДИКИ-ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ !
Еще в 2014-м аккурат после Русской Весны кабанов хотел влезть своим рылом на последний кусок незастроенный - между Острякова и Хрусталева. Хотели строить кучу многоэтажек и детский садик обещали ....
АЖ НА 60-70 МЕСТ - это ж ус**ться и не жить - как нас облагодетельствовать хотел свинорылый застройщик !
НЕ ДАЛИ ЕМУ ЭТО СДЕЛАТЬ ЛЮДИ - СНЕСЛИ ЕГО ПОГАНЫЕ СТОЛБЫ К ЧЕРТЯМ СОБАЧЬИМ !
СЕЙЧАС НА ЭТОМ УЧАСТКЕ, КАК ИЗВЕСТНО, ГОРОД СТРОИТ НОРМАЛЬНЫЙ САДИК НА 220 МЕСТ ПО ФЦП
...и ничего-то Вы не понимаете....
..... 
Фишка в том, что СЕЙ ЧАС на СЕМИ холмах строится Новый ГРАД...
Два холма - Матросский и Стрелецкий- уже назначены
По факту кабанов поставил ультиматум ВРИО. Типа я тебе микрошколу на 200 чел.,а ты мне целый микрорайон и отвали,потому что я потом и все остальное под себя подгребу. И вот увидите, еще на этапе строительства и школу такую , и детсад признают не отвечающими нормам и правилам. И они чудесным образом превратятся в коммерческие объекты. Т.е этим контрактом снова кабанов получил все задаром, а Дима курит в сторонке.
Uta (Севастополь) По факту кабанов поставил ультиматум ВРИО. Типа я тебе микрошколу на 200 чел.,а ты мне целый микрорайон и отвали,потому что я потом и все остальное под себя подгребу. И вот увидите, еще на этапе строительства и школу такую , и детсад признают не отвечающими нормам и правилам. И они чудесным образом превратятся в коммерческие объекты. Т.е этим контрактом снова кабанов получил все задаром, а Дима курит в сторонке.
Это не ультиматум. Это обычная сделка . Кабанову деньги , Диме - жилые кв. метры , за количество которых он отчитывается перед правительством РФ и президентом , и выглядит очень хорошим и энергично продвигающим ФЦП. Естественно , Дима тоже желает получить неплохие деньги , но на должности повыше , после того , как выставит себя успешным деятелем.
А самое страшное - коммуникации! Этот огромный микрорайон подключат к канализации 70-х годов прошлого века. Надолго ли хватит?
А почему нельзя применить формулу "вечером деньги - утром стулья"? Сначала Кабанов строит полноценную (а не микро) школу и садик. А затем 90 тыс.кв.метров жилья.
школа на 240 мест, там точно ноль не пропущен? 240 / 10 классов = по 1 классу на 24 ребёнка. И не слишком ли накладно получается городить спортзал, актовый зал, столовую, библиотеку, пришкольную территорию и т.д. на такое малое количество детей?
Вот и раскрылась великая тайна где находится этот холм Стрелецкий :) Хотя по логике скорей должен называться Карантинный, ведь Стрелецкая балка совсем в другом месте.
Бухту Омега уже переименовали. она уже Круглая бухта. Вчера приезжий меня спрашивает, Как проехать к Круглой бухте. Из того,что он мне описал куда ему надо- получилась бухта Омега...
Очередной позор нашего городка (некогда города Славы).
Гетто в промзоне. Не завидую тем, кто станет там жить.
По всем местным каналам рапортуют о том, какой хороший Кабанов и как хорошо, что пойдет тотальная застройка города его фирмой.
В общем, что Меняйло, получая квартиры на шару своей родне закрывал глаза на строительный беспредел, что сейчас... Воротилы решают свои личные вопросы. А мнение индейцев их не колышит.
И где они собрались столько воды брать?
Она ведь сама по себе не образуется. Если канализацию еще можно построить, то откуда брать воду и куда все отходы сливать?
Один из пилотных проектов «ИнтерСтроя» в этой нише планируется реализовать в Алуште — небольшом курортном городе, растянутом вдоль береговой линии. В конце прошлого года городская администрация по итогам проведенного конкурса подписала с застройщиком контракт на комплексное освоение территории площадью 6,4 га в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи». Это первый прецедент работы по такой программе в российском Крыму. На участке будет построено порядка 10 тыс. кв. м жилья, а также коммунальная и социальная инфраструктура: в соответствии с контрактом застройщик обязался до 2020 года ввести и передать в муниципальную собственность школу на 800 мест с оборудованием «под ключ». Что касается самого жилья, то это будет один из первых в Крыму опытов строительства в сегменте качественного эконом-класса — цена 1 кв. м составит до 35 тыс. руб., что меньше среднерыночной по региону в два раза. При этом есть возможность приобретения квартир с использованием ипотеки, материнского капитала и прочих программ господдержки.
Один из таких проектов, предложенный компанией «ИнтерСтрой», предполагает возведение жилья и социальной инфраструктуры на территории депрессивной промзоны — бывшего автозавода. Как отмечает генеральный директор ООО «ИнтерСтрой», депутат Госсовета Республики Крым Евгений Кабанов, для Севастополя это первый масштабный проект комплексной застройки за последние 25 лет. Он предполагает строительство жилья общей площадью около100 тыс. кв. м, а также ряда объектов социальной инфраструктуры: детского сада на 160 мест и школы на 270 мест, объектов спортивного назначения, хозяйственно-бытовых и торговых площадей, зон отдыха, парковок, спортивных и детских площадок. При этом часть социальной инфраструктуры застройщик готов построить за свой счет и безвозмездно передать городу. В целом микрорайон может обеспечить жильем около 2 тыс. семей Севастополя, а после окончания строительства будет выполнено общее благоустройство и озеленение территории.
Что-то как-то не вяжется... в смысле пропорций
МУЖИКИ - ЕПЕРНЫЙ.( других слов трудно подобрать). Мы в Крымскую весну -не испугались бендеровцев, а теперь получается сдаем город 2-3 уродам ???? Я Лично иду 29 апреля на обсуждения ГЕНПЛАНА. ПОРА кончать с этими ВАРВАРСКИМИ застройками. На Токорева и так в пробке, по утрам - замирает - а после этой застройки - ВООБЩЕ ВСТАНЕТ !!!! КАБАНОВУ - надо сказать - НЕТ В НАШЕм городе или пошол НА Хрен.. из НАШЕГО города со своими "инвестициями". И пускай ПРЕЗИДЕНТ выбирает между нами СЕВАСТОПОЛЬЦАМИ и этим тостосумом.