Владения жены украинского националиста в центре Севастополя оказались шире

Жена экс-депутата Севастопольского горсовета Василия Зеленчука, известного своей русофобской позицией и приверженностью идеям украинского Майдана, продолжает вести бизнес в российском Севастополе и является владелицей дорогой недвижимости в центре города.

Оказывается, Наталье Зеленчук принадлежит не только львиная доля (93 %) цветочного рынка на улице Очаковцев, но и расположенный рядом торговый центр «Очаковский». Информация об этом содержится в решении Арбитражного суда Севастополя, с которым ознакомился корреспондент ForPost.

Обратиться в суд индивидуальному предпринимателю пришлось в связи с тем, что её права собственности на нежилые помещения в ТЦ «Очаковский» до сих пор не зарегистрированы, хотя приобрела эту недвижимость Наталья Зеленчук ещё в начале 2020 года.

Спустя четыре года бизнесвумен через суд потребовала обязать продавца – ООО «Торговый дом "Украина"» – осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на торговые помещения общей площадью 1943 кв.м, расположенные на 1,2 и 3 этажах ТЦ, а также в мансарде и в подвале здания.

Согласно данным публичной кадастровой карты, общая площадь здания торгового центра по адресу: улица Одесская, 29 составляет 1943,3 кв.м.

«Установив, что договор купли-продажи земельного участка заключен в установленном законом порядке, а неисполнение ответчиком своих обязательств по регистрации перехода права собственности влечет соответствующие правовые последствия, в том числе, установленные статьями 549, 551 ГК РФ, суд пришел к выводу о том, что уклонение ответчика от регистрации перехода права собственности противоречит действующему законодательству и нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению полностью», – указано в судебном решении.

Таким образом, ООО «Торговый дом "Украина"», зарегистрированное в Херсонской области, обязано осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на торговые помещения.

Что касается цветочного павильона на Очаковцев, то нужно сказать, что здесь суд также не нашёл оснований для отказа Наталье Зеленчук в праве владения торговой точкой.

Строили торговый павильон «Цветы» на пересечении ул. Очаковцев и ул. Адмирала Октябрьского с июля 2013 года по февраль 2014 года два предпринимателя – Наталья Зеленчук и Олеся Фурдела, а также ООО «ТЦ «Очаковский» по договору о долевом участии.

Как указывает суд, павильон появился там в соответствии с Порядком размещения временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности утвержденного приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.

Согласно акту раздела объекта на доли от 2014 года, 57 % торгового павильона принадлежали ИП Зеленчук, 36 % – второму предпринимателю и 7 % – ООО «Торговый центр "Очаковский». В 2018 году Олеся Фурдела переуступила свою долю в объекте, и таким образом Наталья Зеленчук завладела 93 % торговой точки.

Городские власти, полагая, что НТО возведено незаконно, включили объект в реестр собственности города Севастополя. Распоряжением ДИЗО в 2021 году торговый павильон был закреплён на праве хозяйственного ведения за ГУПС «Управляющая компания оптово-розничных, торговых комплексов Севастополя».

Однако ни арбитраж, ни суд апелляционной инстанции не признали возникновение у города прав на данное имущество.

По данным профильных ресурсов, индивидуальный предприниматель Наталья Фёдоровна Зеленчук имеет российское гражданство и активно ведёт бизнес в Севастополе.

Основное направление деятельности ИП – ремонт компьютеров и периферийного компьютерного оборудования. Кроме того, она занимается выращиванием различных культур, оптовой и розничной торговлей. Среди видов деятельности ИП также значатся аренда и управление недвижимым имуществом, деятельность легкового такси, деятельность стоянок для транспортных средств и другие.

Также её указывают как учредителя севастопольской фирмы «Муссон-Тур» и руководителя крымского АО «АПК-ПАЛЛАДА».

Алина Громова