Севастополь

«Ветерок из Херсона» оживил севастопольский рынок недвижимости

Покупатели из других регионов России тоже возвращаются.

«Ветерок из Херсона» оживил севастопольский рынок недвижимости

Зима на рынке недвижимости в Севастополе была такой же мягкой, как и календарная – никаких резких скачков спроса и цен не наблюдалось. Но всё же продажи выросли – по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом в интервью ForPost рассказала директор агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская.

Жителей других российских регионов уже не так пугает близость к пограничной зоне и отсутствие авиасообщения: постепенно покупатели с материка возвращаются в Севастополь. Такие сделки, в том числе дистанционные, составляют 40–50% от общего числа.  

Ещё в октябре прошлого года специалисты по недвижимости отмечали, что переселенцы из Херсона не окажут существенного влияния на севастопольский рынок недвижимости, и падение спроса после взрыва на Крымском мосту не остановится.

Однако нынешняя зима показала обратное: рынок оживился, и далеко не в последнюю очередь благодаря жилищным сертификатам, которые начали выдавать жителям Херсона и Херсонской области в конце 2022 года.

«Воодушевил рынок недвижимости «ветерок из Херсона». Люди, получившие сертификаты, довольно активно покупают жильё в Севастополе. Многие наши продавцы и риелторы поняли, что сертификат – это надёжность. Это покупатель, который гарантированно оплатит», – говорит специалист по недвижимости.

Читайте также: «Что горожане думают о бесплатном жилье для жителей Херсона в Севастополе»

Напомним, одному человеку дают сертификат на 2,7 млн рублей, на двоих выделяют уже 3,5 млн рублей, а семья из трёх человек получает сертификат на 4,5 млн рублей.

Купить на эти деньги квартиру в Севастополе, конечно же, очень проблематично, и переселенцам приходится доплачивать или брать ипотеку, которую можно погашать, в том числе с помощью материнского капитала.

Тем, у кого таких возможностей нет, предлагают жильё в севастопольском пригороде или в одном из районов Крыма, рассказывает Наталья Массальская.

Она отмечает, что для риелторов и продавцов Севастополя сертификатная форма продажи – это не диковинка, ведь в городе действуют программы для детей-сирот и молодых семей. Но с херсонскими сертификатами пока не всё гладко: затягиваются сроки оплаты. Например, декабрьские сделки оплатили в феврале.

«У регулирующих органов на это есть причины. Продавец обязан получить деньги после одобрения выплаты в течение 15 дней, но департамент капитального строительства направляет межведомственные запросы: БТИ, аресты, приставы, аварийность. Получается, что сроки продлеваются в законном порядке», – поясняет директор АН «Мультидом».  

Наталья Массальская выражает надежду на то, что в скором времени наладится более быстрая работа, и призывает продавцов не бояться сделок с использованием таких сертификатов.

Напомним, недавно правительство Севастополя утвердило снижение предельной стоимости квадратного метра жилья со 143 до 137 тысяч рублей. Сэкономленные средства планируется направлять на покупку дополнительных квартир для детей-сирот или других льготных категорий граждан.

Однако, по признанию и.о. главы департамента капитального строительства Игоря Ахмедова, существенно число сертификатов от этого не возрастёт.

Алина Громова

5507
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
Еще нет голосов

Обсуждение (13)

Profile picture for user старый русский
1890

Лучше бы в Севастополе ожил рынок труда, а за ним и другие потянутся.

Profile picture for user Сeбастьян Перейро
38

to старый русский:  Ждёте сертификат на труд?

Profile picture for user Устроительница
1408

Распродажа городской земли по сомнительным документам должна вызывать восторг? Больше нечем радовать в праздник? 

Profile picture for user avaron
1029

сколько еще мы будем читать бредни в которых фигурирует  «Мультидом» с Массальской?

Profile picture for user Turbos
2748

Она же сама сказала серьезные уже свалили в Москву работать, пока не закончится СВО ничего там не будет. 

Profile picture for user ЗлойМодер
369

to avaron:  

 

сколько еще мы будем читать бредни в которых фигурирует  «Мультидом» с Массальской?

А Вы не читайте!

За вмешательство в редакционную политику сайта - бан.

Profile picture for user Маклюра
2665

А какого хрена они сюда едут? Работы...нет,....море под заборами....,цены выше чем  по Крыму....,инфраструктура  только в пути...,медицина убита....,коррупция цветёт как герань,....одним балетом сыт не будешь!!! Всё остальное бла.....бла....бла....! строить больницу скорой помощи онкоцентр 9 лет....это за гранью...и ремонтировать поликлинику 6 лет....! Добро пожаловать! Ну Херсон ещё тот троянский конь!!! Не особо нас там и любят!

Profile picture for user asd_nik
344

to Маклюра:  знакомый с севера приехал, год здесь потусил, все продал и на материк уехал

Profile picture for user Севастопольский житель
444

...год потусил и назад уехал... Вот с кого нашему голове нужно брать пример! 

Profile picture for user Val85
626

Не помню чтоб в 2014 нам, севастопольцам, раздавали сертификаты. Да ещё и в родном городе. Ну или в Сочи хотя бы...

Почему бы не заселять Дальний восток, центральные (кроме столичных) регионы? Не понравится - сертификат на руках, после окончания боевых действий езжай домой, работай и живи на благо родной земли... Наверняка жилье там так и будет стоить, даже вновь отстроенное

Profile picture for user Oberon
6361

to Val85:  

Не помню чтоб в 2014 нам, севастопольцам, раздавали сертификаты. Да ещё и в родном городе. Ну или в Сочи хотя бы...Почему бы не заселять Дальний восток, центральные (кроме столичных) регионы? Не понравится - сертификат на руках, после окончания боевых действий езжай домой, работай и живи на благо родной земли... Наверняка жилье там так и будет стоить, даже вновь отстроенное

 так они, походу, и хотят нас туда выдавить.

 

Profile picture for user Oko за okO
111

to Севастопольский житель:  

...год потусил и назад уехал... Вот с кого нашему голове нужно брать пример! 

 Брать пример с неудачников? Что ещё можете пожелать?

Главное за день

Власти Севастополя после долгих поисков нашли вредителей от благоустройства

Закатанные в бетон кипарисы освободили, горе-строителей пожурили.
15:08
7
2784

Восстанавливать севастопольские памятники станет проще?

Некоторые виды работ можно проводить и без госэкспертизы, считает Екатерина Алтабаева.
19:00
4
1200

Казаки-разбойники: как украинцы помогали России освободить Крым от Турции

С 1654 года запорожские казаки официально воевали на стороне Российского государства.
18:16
5
1384

Почему командира подводной лодки из Севастополя зачислили в состав ВМС Великобритании

Удивительная история «Алросы» — главной подводной лодки ЧФ в 90-х и 2000-х годах.
20:01
3
36780