В восьми крупных городах России подешевело жильё

В пяти крупных городах жильё за месяц незначительно подорожало, медианная цена за 1 кв. м достигла 178 тысяч рублей, выяснил РБК.

В исследование попали 36 крупных городов с населением более 500 тысяч человек.

Данные исследования цен на квартиры

По данным «Поиска Яндекс» по квартирам, снижение цен зафиксировано в восьми городах, ещё в 12 отмечена стагнация — изменения не вышли за пределы отметки в 0,5%.

• Самое заметное снижение стоимости показал Хабаровск. Здесь медианная цена за «квадрат» опустилась на 3,4% — до 187 тысяч рублей.
• На втором месте — Краснодар, где цена снизилась на 3,3% и составила 178 тысяч рублей за 1 кв. м.
• Третью строчку разделили Ростов-на-Дону и Челябинск — минус 3% за месяц, до 177 и 160 тысяч рублей соответственно.
• В Барнауле новостройки подешевели на 1,2% — до 172 тысяч рублей за 1 кв. м.

Ещё три города показали снижение на 1,1% — это Балашиха (237 тысяч рублей), Иркутск (184 тысячи рублей) и Тольятти (160 тысяч рублей).

Небольшое снижение зафиксировано в Омске и Тюмени (по 0,5%), Томске (0,3%), Казани (0,2%) и Кемерове (0,2%).

В 12 крупных городах, например в Ярославле и Новокузнецке, цены почти не изменились.

Умеренный рост показали Нижний Новгород (0,2%, до 207 тысяч рублей), Екатеринбург (0,3%, до 176 тысяч рублей), Рязань и Набережные Челны (0,4%), Санкт-Петербург (0,4%, до 323 тысяч рублей).

Контекст

По итогам первого квартала Москва стала лидером по росту цен среди мегаполисов — там новостройки подорожали на 3,2%. Снижение тогда отмечалось лишь в Краснодаре (на 0,7%) и Воронеже (на 1,6%).

Тем временем банки начали массово охотиться на заёмщиков, сдающих ипотечное жильё без официального разрешения.

Эксперты отмечают, что формально закон допускает аренду залогового жилья, но банк вправе прописать в договоре более жёсткие условия и применять санкции.

Нарушителям грозит штраф, но самое страшное — перевод с льготной ставки на рыночную или требование досрочно погасить кредит.