У севастопольцев нет оснований сдавать жильё по высоким ценам. Остановить такое ценообразование можно либо планомерной работой с отраслью, либо ожидая, когда жители снизят цены сами.
Независимый эксперт Антон Кондрух объяснил феномен «золотого» жилья и рассказал о типичном жителе курортного города.
По словам специалиста, высокие цены на аренду жилья – тенденция курортных городов постсоветского пространства. Поскольку туристический сезон длится всего несколько месяцев, у людей появляется желание заработать в короткий срок как можно больше денег. При этом цены в Севастополе не уменьшаются даже зимой, отмечает эксперт.
.jpg)
«У людей свой мир, в котором они живут по принципу: если я могу получать 60 000 в месяц летом на посуточной сдаче жилья в аренду, то почему я её должен сдавать за 10 000 зимой? Но зимой нет спроса, и жильё простаивает», – цитирует директора ООО «Независимые эксперты и оценщики» Антона Кондруха «Наша газета».
При этом, продолжает он, никаких оснований, кроме личных, для завышения цен на жильё у арендодателей нет, а главная проблема стихийного ценообразования в том, что горожане до сих пор «мыслят в долларах».
«Это просто желание человека сохранить свой собственный доход, независимо от того, что внешние условия меняются. В итоге человек берёт цену своей купленной ещё в другом государстве и за другие деньги квартиры и переводит её в доллары по существующему курсу. Но в связи с тем, что курс доллара за последние годы очень сильно изменился, наша цена вырастает в разы. Но никакие логические и законные обоснования, что так считать нельзя, владельцу жилья не интересны», – считает Кондрух.
.jpg)
Как отмечает эксперт, несмотря на легальный рынок услуг, люди отдают предпочтение предложениям собственников жилья. А это ведет к развитию мошеннических схем по отъёму денег у населения. Как правило, «хозяева» оказываются агентами. Распознать их, говорит Кондрух, можно по ответу на вопрос: «Я насчёт аренды квартиры». Все псевдособственники отвечают: «Какой именно?».
«У нечестных агентств есть базы неликвидных квартир, которые нужно сдать в первую очередь. Поэтому риелторы заманивают человека красивой картинкой и обещанием приемлемой цены. Эта квартира, конечно же, оказывается, уже сдана, но есть предложения ещё. В итоге долгого сценария по «обработке клиента» человек соглашается на любой вариант от усталости и безысходности», – рассказывает он.
Специалист по аренде недвижимости агентства «Форт Крым» Юлия Скрыпник рекомендует квартиросъёмщикам обращать внимание не только на объект аренды, но и на самого арендодателя, а также внимательно прописывать все пункты взаимодействия с ним.
«Хозяин обязан предупреждать о своём приходе за несколько дней, приходить не чаще раза в месяц и так далее. Лучше заранее тщательно всё прописать, чтобы максимально обезопасить себя от возможных проблем с хозяевами жилья. Чтобы в случае чего можно было законно расторгнуть договор, – говорит она.
Отмечает Антон Кондрух и психологический фактор несбывшихся ожиданий. После присоединения к России севастопольские арендодатели начали «заламывать» цены на квартиры в надежде, что приедут богатые покупатели с материка и будут скупать недвижимость. Но этого не случилось. Сдавать их по приемлемой цене они уже не хотят, в итоге квартиры стоят пустые.
«Богатые люди потому и богаты, что они всегда считают инвестиции, для них недвижимость – это не прихоть типа куплю – пускай будет. Они оценивают риски, шансы, перспективу вложения. Пока перспектив вкладывать деньги в недвижимость в Севастополе просто нет», – пояснил Антон Кондрух.
По его словам, на стихийное ценообразование в сфере аренды можно влиять только планомерной работой с отраслью и ужесточением легализации рынка жилья. Однако процесс этот длительный. В то же время, отмечает он, цены могут снизиться и естественным образом: люди просто будут меньше приезжать.
«Со временем они поймут, что здесь дорого, что цены только растут, поток прибывающих снизится, соответственно, упадут цены на жильё», – подытожил эксперт.
Полина Ласькова
Обсуждение (61)
Вот если бы цены на продукты.лекарства.клм.услуги и т.д. не росли.то и аренда была бы ниже.а так все взаимосвязано.
Есть посуточная сдача жилья и есть помесячная.
И это совершенно разные цены.
Только почему приезжающим чиновникам компенсации за съем квартир назначают 30-60 тыс.?
Они что посуточно рассчитываются?
на материке доступные цены разве ???
Могу лишь добавить еще
Знакомец пару дней назад купил дом 150 м2 на участке в 10 соток в Новороссийске за 600 000 в 10 минутах от центра города.
Вы у нас хотя бы 6 соток без строений за такую сумму найдете?
Нет никаких оснований,кроме как взносы на капремонт, налог на недвижимость,который с 2019г. вырастит в двое.
а так всё нормально.
И НДФЛ при покупке.
Это просто жадность и глупость. Ничего более.
Самое любопытное, что такова психология не только у тех, кто сдает жилье, но и у тех, кто продает быстро портящиеся продукты питания. Банан уже весь коричневый и вот-вот развалится, а цена как на только что привезенный. Тоже самое и с арбузами. Тоже самое и с другими быстро портящимися продуктами. Короче, 23 года в составе Украины дают о себе знать - жадность превышает всякие допустимые нормы, даже международные.
Могу лишь добавить еще Знакомец пару дней назад купил дом 150 м2 на участке в 10 соток в Новороссийске за 600 000 в 10 минутах от центра города. Вы у нас хотя бы 6 соток без строений за такую сумму найдете?
Откровенная брехня. Кадастровая стоимость земли в городской черте окажется около 1 млн.руб.
Или он купил дом на дачном участке. Такие дачи в любой момент могут снести бульдозером.
Самое любопытное, что такова психология не только у тех, кто сдает жилье, но и у тех, кто продает быстро портящиеся продукты питания. Банан уже весь коричневый и вот-вот развалится, а цена как на только что привезенный. Тоже самое и с арбузами. Тоже самое и с другими быстро портящимися продуктами. Короче, 23 года в составе Украины дают о себе знать - жадность превышает всякие допустимые нормы, даже международные.
Зачем снижать цену, если и такой продукт покупают.
Если нет регулятора, отсюда такие цены. Центр упорно от этого отбрыкивается. Вы значит работайте, а нам только налоги. Какие условия созданы, таков и результат.
Могу лишь добавить еще Знакомец пару дней назад купил дом 150 м2 на участке в 10 соток в Новороссийске за 600 000 в 10 минутах от центра города. Вы у нас хотя бы 6 соток без строений за такую сумму найдете? Откровенная брехня. Кадастровая стоимость земли в городской черте окажется около 1 млн.руб. Или он купил дом на дачном участке. Такие дачи в любой момент могут снести бульдозером.
за что купил, за то и продал....
Я этому человеку верю
А по поводу кадастровой стоимости - сравни еще стоимость земельки у нас и в Москве.....
Спрос порождает цены!
Не будут снимать по этим ценам то и снижать будут...
А насчет цен на посуточную сдачу в сезон.
У нас квартира однокомнатная со всеми удобствами и техникой в июле-августе в среднем от 1800 р. до бесконечности у самого черного моря.
А вот в Иваново (далеко не курортный город) в это же время квартира в приличном состоянии тоже с техникой стоила тех же денег... Почему не понятно.
Вопрос: почему наши сдавальщики должны сдавать дешевле чем не в курортных городах?
Спрос порождает цены! Не будут снимать по этим ценам то и снижать будут... А насчет цен на посуточную сдачу в сезон. У нас квартира однокомнатная со всеми удобствами и техникой в июле-августе в среднем от 1800 р. до бесконечности у самого черного моря. А вот в Иваново (далеко не курортный город) в это же время квартира в приличном состоянии тоже с техникой стоила тех же денег... Почему не понятно. Вопрос: почему наши сдавальщики должны сдавать дешевле чем не в курортных городах?
Потому что наши сдавальщики не платят налоги от сдачи квартиры. Если бы арендаторы были зарегистрированы и платили все налоги ( при регистрации не важно есть доход или нет -налоги и взносы плати). Цены бы не держали,
Этот специалист лучше бы дал совет налоговикам по удержанию налога за сдачу квартир. Город бы "озолотился"
В итоге человек берёт цену своей купленной ещё в другом государстве и за другие деньги квартиры и переводит её в доллары по существующему курсу. Но в связи с тем, что курс доллара за последние годы очень сильно изменился, наша цена вырастает в разы. Но никакие логические и законные обоснования, что так считать нельзя, владельцу жилья не интересны», – считает Кондрух.
Он что там обкурился?
Т.е. если всю технику и товары которые к нам приходят из-за бугра - не нужно переводить по курсу валюты?
На кого рассчитана данная статья - не понятно.
Даже нефть продают за доллары, и резервы хранят в валюте и золоте.
Почему-то правительство не хочет хранить свои резервы в рублях :)
Эта статья для кого и зачем? Абсолютно оторванные от реальной жизни рассуждения. Стоимость аренды недвижимости и цены на недвижимость в Севастополе обусловлены увеличивающимся спросом и регулируются количеством предложений на рынке недвижимости. В связи с резким увеличением количества проживающих в Севастополе и продолжающейся тенденцией к дальнейшему увеличению населения на фоне практически полной остановки строительства жилья цены будут и дальше расти, причём приблизительная стоимость квадратных метров будет так или иначе стремиться к стоимости в городах черноморского побережья Краснодарского края (Сочи, Адлер, Анапа, Геленжике и т.д.). При застое строительной отрасли в Севастополе спрос может многократно превысить предложение и цены ещё больше взлетят. После ввода в строй моста в Крым и трассы Таврида недвижимость в Крыму и Севастополе ещё больше подорожает.
to Людмила Петренко Этот специалист лучше бы дал совет налоговикам по удержанию налога за сдачу квартир. Для этого думать надо.
to natalisa51 (Севастополь) Потому что наши сдавальщики не платят налоги от сдачи квартиры. Если бы арендаторы были зарегистрированы и платили все налоги ( при регистрации не важно есть доход или нет -налоги и взносы плати). Цены бы не держали,
Вы себя слышали? ответ не засчитан. Если бы все арендодатели платили налоги со сдачи жилья то цена бы не упала, а повысилась... Не надо требовать от рыночных отношений каких то понижений цен... Ведь никто массово не снижает цены на коммуналку, продукты, на ремонт который квартирант не делает! Почему же арендодатель обязан снизить цену. а ремонтники, продавцы производители- нет?
Потому что , когда арендатор держит цену и не сдаёт- налоги всё равно платить надо и ком услуги.
На коммуналку цены никто не снижает, потому что это услуги монополии и регулируется это государством.
Сейчас за 2017г. придёт налог на недвижимость. И встанет перед нами вопрос -на на фига нам этот геморрой со сдачей квартиры. Проще продать, положить деньги в банк и будет тоже самое.
В Севастополе ждали богачей с материка
В Севастополе ждали, когда в дом обратно примет сына хлебосольная, добрая, мудрая мать. А мамаша сбухалась за эти годы, снаркоманилась и отупела до невероятности по всем вертикалям и горизонталям. Увы, конечно...
to Анита 26 (Севастополь)
Вы правы Анита!! Говорить , что к нам не приехали состоятельные люди . это значит жить с закрытыми глазами. Меня периодически просят знакомые найти квартиру в Севастополе и знаю , как это трудно сделать . Спрос порождает цену. У нас много военнослужащих еще не обеспеченных квартирами и и государство им оплачивает съем . Много живут из Донбасса , Луганска , Киева. А про лето вообще отдельный разговор. И при этом Кондрух пишет:
никаких оснований, кроме личных, для завышения цен на жильё у арендодателей нет, а главная проблема стихийного ценообразования в том, что горожане до сих пор «мыслят в долларах» Короче бред неумного человека.
Хотел бы также подчеркнуть из своего опыта сделал в квартире полный ремонт и купил техники думал для дочкии не сложилось .И теперь сдаю так мне этот ремонт и все остальное окупиться года через 3 и то если буду порядочные квартиросьемшики и не убьют там все а так через 3 года можно будет смело опять начинать ремонт.Так я должен уйти в минус чтобы судя логикеиэтой статья
Мда..страшно далеки вы от реальности...
В Москве цены на недвигу в долларовом эквиваленте упали в 2-2.5 раза по сравнению с 2014 годом. И кстати именно благодаря санкциям из-за Крыма и вкачиванию всего бюджета в Крым. Россияне обнищали реально, уровень жизни упал раза в три.
В Сочи, где инфраструктура не 19 века, как в Крыму, а 21, цены значительно ниже.
А вы все лелеете мечты, что к вам все поедут и будут привозить деньги.
Ехать сюда жить незачем, работы нет, медицины нет, нормальных магазинов нет, транспорта нет, городская среда отсталая и абсолютно неприспособлена для жизни.
Туристы уже были, кто хотел, и уехали разочарованные. Ибо нет инфраструктуры, сервиса, нормальной индустрии развлечений, хорошего питания и транспортной среды, пляжи засраны и необустроены, местное население недоброжелательно, цены запредельны.
Турцию открыли, волна эйфории по Крыму прошла, так что добро пожаловать в реальность.
"У севастопольцев нет оснований сдавать жильё по высоким ценам." Статья 100% заказная. Если государство считает нужным вводить налоги на эту деятельность - пусть вводит, только при нынешней внутригородской политике Правительства Севастополя арендаторов квартир можно поделить на ДВЕ категории - сотрудники Правительства Севастополя и не сотрудники Правительства
и устанавливать разные тарифы.
В Севастополе ждали богачей с материка В Севастополе ждали, когда в дом обратно примет сына хлебосольная, добрая, мудрая мать. А мамаша сбухалась за эти годы, снаркоманилась и отупела до невероятности по всем вертикалям и горизонталям. Увы, конечно...
Мать ожидала, что сын взрослый, умственно и физически здоровый и самостоятельный.
И, получив кров и стол, защиту и деньги, мирное небо и неограниченные возможности для учебы и работы, встанет рядом и начнет работать наравне с остальными членами семьи.
А пока мать видит, что сынок оказался зело ленивый, влез на шею, жрёт в три горла и при этом постоянно ноет, недовольный абсолютно всем.
to суржик (Port Said)А по поводу кадастровой стоимости - сравни еще стоимость земельки у нас и в Москве.....
Чего тогда ныть.
to Гражданин города-героя (Севастополь) В Севастополе ждали богачей с материка В Севастополе ждали, когда в дом обратно примет сына хлебосольная, добрая, мудрая мать. А мамаша сбухалась за эти годы, снаркоманилась и отупела до невероятности по всем вертикалям и горизонталям. Увы, конечно...
Не поняла?!!!!! Что вы хотели этим сказать? Что Россия спилась и опустилась на дно??? Вы случайно страну не перепутали , милейший??? Россия вбухивает огромные деньжищи , чтоб как-то поднять нас хотя бы до СОВЕТСКОГО УРОВНЯ, а вы еще носом крутите. Поезжайте в соседнюю страну и там увидите , кто на самом деле "сбухалась за эти годы, снаркоманилась и отупела до невероятности по всем вертикалям и горизонталям".
to Анита 26 (Севастополь) Спрос порождает цены! Не будут снимать по этим ценам то и снижать будут... А насчет цен на посуточную сдачу в сезон. У нас квартира однокомнатная со всеми удобствами и техникой в июле-августе в среднем от 1800 р. до бесконечности у самого черного моря. А вот в Иваново (далеко не курортный город) в это же время квартира в приличном состоянии тоже с техникой стоила тех же денег... Почему не понятно. Вопрос: почему наши сдавальщики должны сдавать дешевле чем не в курортных городах?
Мои родственники, ранее часто приезжавшие в Севастополь, последнее время ездят по Европам. На вопрос, почему так, ответили, что за те деньги, что они тратят в Севастополе, они так же могут потратить в Европах. При этом комфорт, предоставляемые услуги и пр. значительно выше в Европах, чем в Севастополе. Что могут предложить тур. компании в Крыму и Севастополе? Да ничего! А денег гребут будь здоров.
бред какой-то ... в городе, где военным выдают квартирных 15 тыс. рублей в месяц, надеяться на аренду в 10 тыс. не приходится. любой служивый берет за 20-ть и его бюджет не сильно страдает, снимите им такое довольствие и рынок моментально уйдет вниз. к этому еще есть разные прокурорские, ГБ и наше правительство. это рынок - механизм рыночный и доллар и всё такое тут не причем...
бред какой-то ... в городе, где военным выдают квартирных 15 тыс. рублей в месяц, надеяться на аренду в 10 тыс. не приходится. любой служивый берет за 20-ть и его бюджет не сильно страдает, снимите им такое довольствие и рынок моментально уйдет вниз. к этому еще есть разные прокурорские, ГБ и наше правительство. это рынок - механизм рыночный и доллар и всё такое тут не причем...
ах если бы, и то этой 15 не всегда добиться можно(((
По хорошему бизнес как работает? сдается квартира по 20 000 рублей в месяц легко... но есть "бизнес" по нашему, ищется лох тысяч на 50 в месяц но он находится не всегда и примерно на один месяц раз в полгода...
То есть бизнес работает от оборота а барыжничество ищет лоха месяц другой что бы продать товар по нереальной цене, разок щипануть и дальше полгода искать...
А человеку "с ремонтом" и окупаемостью за 3 года могу порекомендовать формулу расчета стоимости месячной аренды жилой недвижимости где берется рыночная стоимость квартиры плюс стоимость всей бытовой техники и делится на период окупаемости и он ой какой не маленький...
Да, и забудьте вы про доллары, скоро 3 года как уже не надо... но такое чувство что у вас большая часть как укры в евросоюз за "европейскими пенсиями" рвались так и у вас в Россию за халявой... укра в крови это яд, может для кого то и печально но халявы не будет...
to Mully (Севастополь)
, абсолютно с Вами согласна.
К сожалению, 23 года оккупации не прошли незаметно: плакальщики не уступают заперекопским свидомитам...
Особенно "нравится" вой про кап ремонт: 6, 15 руб./кв.м. - ужасно грабительская цена. У всех же хоромы и дворцы по 1000 кв.м.
to Islander (Южно-Сахалинск) но такое чувство что у вас большая часть как укры в евросоюз за европейскими пенсиями рвались так и у вас в Россию за халявой...
Абсолютно верно! А как халява стала сходить на нет, сразу вопли и слёзы. Стыдно, Севастопольцы!
to Гражданин города-героя (Севастополь) В Севастополе ждали богачей с материка В Севастополе ждали, когда в дом обратно примет сына хлебосольная, добрая, мудрая мать. А мамаша сбухалась за эти годы, снаркоманилась и отупела до невероятности по всем вертикалям и горизонталям. Увы, конечно...
Я думал ты нормальный человек (Гражданин города-героя ), свою страну и Родину говоришь любишь и при этом пишешь такое :А мамаша сбухалась за эти годы, снаркоманилась и отупела до невероятности .Страна работает , строит массу производств и по алкоголизации на душу населения не в первых рядах в мировых рейтингах.Ну и кто ты после этого и где твоя родина
to Mully (Севастополь) В Севастополе ждали богачей с материка В Севастополе ждали, когда в дом обратно примет сына хлебосольная, добрая, мудрая мать. А мамаша сбухалась за эти годы, снаркоманилась и отупела до невероятности по всем вертикалям и горизонталям. Увы, конечно... Мать ожидала, что сын взрослый, умственно и физически здоровый и самостоятельный. И, получив кров и стол, защиту и деньги, мирное небо и неограниченные возможности для учебы и работы, встанет рядом и начнет работать наравне с остальными членами семьи. А пока мать видит, что сынок оказался зело ленивый, влез на шею, жрёт в три горла и при этом постоянно ноет, недовольный абсолютно всем.
Глупая заказная статья!!!
Вот почему бы не написать такую же статью про цены, что если товар в Москве (с ее уровнем зарплат!) стоит например 10.000, то в Севастополе он должен стоить не более 5.000, а не на самом деле 12.000!!!
И привели бы сначала цены на продукты, товары, другие услуги в соответствие с уровнем Севастопольских зарплат.
А то цены на сдачу квартир им не нравятся, Не нравятся- не снимайте! Вам какое дело сколько стоит аренда квартиры - владелец сколько хочет, столько и ставит цену!!!
Заняться нечем в городе что ли???
Я знаю как сделать так, чтобы было мало приезжих и туристов - ЗАДРАТЬ ДО ОГРОМНОГО УРОВНЯ ЦЕНЫ НА ГОСТИНИЦЫ И АРЕНДУ ЖИЛЬЯ! И даже город закрывать не нужно будет: утром приехали в город, вечером уже уехали обратно!!!
to Aelita (Севастополь) to Islander (Южно-Сахалинск) но такое чувство что у вас большая часть как укры в евросоюз за европейскими пенсиями рвались так и у вас в Россию за халявой...
Абсолютно верно! А как халява стала сходить на нет, сразу вопли и слёзы. Стыдно, Севастопольцы!
Да оно и вообще задумчиво.
Наверное, что-то всё-таки с генами у детишек происходит , когда «эпическими сказками» ещё для наших дедушек становятся сериалы про Иванушку-дурака с расторопным и ох смекалистым коньком-горбунком. А ещё и о красивом «взлёте» прирождённого лодыря Емелюшки с его «повелевающей» щукой.
Ну, а у нас тут так и вообще спят в обнимку со сказкой классика о Золотой рыбке. И вот точно - никогда не дочитывают.
откуда таких горе-экспертов только выискивают...
пздц, не нравится ему что люди в долларах считают... а в чем считать? в деревянных?
а о законах рынка человек походу вообще не слышал
to Mully (Севастополь) Мда..страшно далеки вы от реальности... В Москве цены на недвигу в долларовом эквиваленте упали в 2-2.5 раза по сравнению с 2014 годом. И кстати именно благодаря санкциям из-за Крыма и вкачиванию всего бюджета в Крым. Россияне обнищали реально, уровень жизни упал раза в три. В Сочи, где инфраструктура не 19 века, как в Крыму, а 21, цены значительно ниже. А вы все лелеете мечты, что к вам все поедут и будут привозить деньги. Ехать сюда жить незачем, работы нет, медицины нет, нормальных магазинов нет, транспорта нет, городская среда отсталая и абсолютно неприспособлена для жизни. Туристы уже были, кто хотел, и уехали разочарованные. Ибо нет инфраструктуры, сервиса, нормальной индустрии развлечений, хорошего питания и транспортной среды, пляжи засраны и необустроены, местное население недоброжелательно, цены запредельны. Турцию открыли, волна эйфории по Крыму прошла, так что добро пожаловать в реальность.
И слва Богу. Только чего же вы к нам прёте жить? И квартиры снимаете по любой цене? Понятно, когда отдыхать едут, но ЖИТЬ???!!! КУДА ВЫ ВСЕ ПРЁТЕ????? ВСЕ ПАТРИОТЫ СЕВАСТОПОЛЯ, СДАЮЩИЕ НЕДВИЖИМОСТЬ ДОЛЖНЫ УТРОИТЬ ЦЕНЫ И ТОГДА БУДЕТ НАМ СЧАСТЬЕ!!!!
to Людмила Петренко Этот специалист лучше бы дал совет налоговикам по удержанию налога за сдачу квартир. Город бы озолотился
А город дал хоть копейку помощи, что бы это жильё приобрести или построить? Создайте рабочее место, потом налоги удерживайте. Окажите помощь в покупке или постройке недвижимости, потом и налоги требуйте. За то, что дышим, налог ещё не надо платить?
to Дмитрий Ковальчук (Севастополь) откуда таких горе-экспертов только выискивают... пздц, не нравится ему что люди в долларах считают... а в чем считать? в деревянных? а о законах рынка человек походу вообще не слышал
Ерунда. Кто в долларах считает? Доллар в два раза вырос, а цены остались прежними. Не забывайте, что военным и членам правительства жильё оплачивают, поэтому и цены такие, а вот бедолагам местным молодым семьям, желающим жить самостоятельно, жильё не по карману. Да ещё риэлторы, наживаются на ровном месте. Вот кого надо прищучить! Паразиты. Знакомая разместила объявление, что сдаёт своё жильё, так только риэлторы и звонят, а люди почему то не видят это объявление. Не звонят.
А если поставить вопрос иначе......
Шара, она не для всех!
Сможет ли ,вечно ноющий, стредне статистический Севастополец, ,с доходом в 10-15 тыс.снять квартиру, на период свого отпуска /сезон/ , в Столице нашей Родины, да еще с видом на Кремль?
То, что доступно у моря москвичу- для севастопольцев.........
Капитализм однако.....каждому по во0можноти, а не по потребности.
to Dimen_777 (Севастополь) Я знаю как сделать так, чтобы было мало приезжих и туристов - ЗАДРАТЬ ДО ОГРОМНОГО УРОВНЯ ЦЕНЫ НА ГОСТИНИЦЫ И АРЕНДУ ЖИЛЬЯ! И даже город закрывать не нужно будет: утром приехали в город, вечером уже уехали обратно!!!
Класс!!!
Это просто желание человека сохранить свой собственный доход, независимо от того, что внешние условия меняются. В итоге человек берёт цену своей купленной ещё в другом государстве и за другие деньги квартиры и переводит её в доллары по существующему курсу. Но в связи с тем, что курс доллара за последние годы очень сильно изменился, наша цена вырастает в разы. Но никакие логические и законные обоснования, что так считать нельзя, владельцу жилья не интересны», – считает Кондрух.
что за бред??? Т.е. если я купил квартиру при украине и потратил СВОИ деньги, то я не должен рассчитывать как минимум, вернуть их при России? А если куплена недвижимость заграницей? То все, бабло до свидания? Гнать таких "экспердов" ссаными тряпками
to Иценков (Севастополь) ... Мои родственники, ранее часто приезжавшие в Севастополь, последнее время ездят по Европам.
На вопрос, почему так, ответили, что за те деньги, что они тратят в Севастополе, они так же могут потратить в Европах.
А еще до 2014 года в Крыму товары и услуги были за ГРИВНЫ.. (Пачка сигарет 4-8 грн. Квартира посуточно 200 грн.) При такой цене любой Россиянин с зарплатой 15 000 руб. чувствовал себя королем...
to Mully (Севастополь) ... Ехать сюда жить незачем, работы нет, медицины нет, нормальных магазинов нет, транспорта нет,
городская среда отсталая и абсолютно неприспособлена для жизни.
и "Масквача" не "уважают" - нет страха перед "богатыми"
Что вы все ноете все вам не так , а кто необоснованные расходы произвел в городе опять москвичи или сами не хотите работать вот теперь и задумайтесь кто у вас там рулит и куда денежки плывут, работаете по старинке, перестраиваться надо всех "старых гвардейцев" на улицу мести снег, молодежь набрать грамотную и ныть меньше одно нытье и сопли на кулак наматывать меньше или носовым платком пользоваться надо или лечится......
to Безработный (С проспекта мы)
Вместо меня ответил ХЕРСОНЕСИТ, Деньги дает Россия , а вот КАК мы ими распоряжаемся??? А деньги огромные. Нам при Украине такие и не снились. Из-за нашего нытья к нам на ФП уже не заходят россияне . Надоело нытиков читать. Критикуете?-предлагайте!!!
херсонесит (москва )
В нашем правительстве севастопольцев в руководстве единицы. Сначала были новороссийцы, теперь со всей России. Удмуртия, Дальний Восток и далее по карте. Так что необоснованные расходы произвели в городе понаехавшие.
to Безработный (С проспекта мы)
А рулят у нас, мил человек, назначенные гарантом (не знаю как их помягче назвать). Или для Вас это открытие? Смотрю, уже который по счёту из Москва, а как будто с другой планеты. Второй и , судя по всему, толковый. Ваши предложения ?Жажду услышать. А то чаще критикуют и предлагают те , кто со своей жизнью не могут справиться. Тем более ваш ник навевает смутные подозрения, что вы из таких.
to херсонесит (москва ) Что вы все ноете все вам не так , а кто необоснованные расходы произвел в городе опять москвичи или сами не хотите работать вот теперь и задумайтесь кто у вас там рулит и куда денежки плывут, работаете по старинке, перестраиваться надо всех старых гвардейцев на улицу мести снег, молодежь набрать грамотную и ныть меньше одно нытье и сопли на кулак наматывать меньше или носовым платком пользоваться надо или лечится......
ну да, это же местные на центральных клумбах камни за миллионы понаставили.
Это местные в первые за 25 лет после распада СССР устроили в городе транспортный коллапс(сложности были всегда, но то кого !!!!)
Ну и так далее, товарищ Безработный (С проспекта мы) уже все описал.
Кстати если вам все нравится и вы так без ума от Севастополя, бросайте свои убогую, неустроенную Москву и переезжайте к нам.
Мда..страшно далеки вы от реальности... В Москве цены на недвигу в долларовом эквиваленте упали в 2-2.5 раза по сравнению с 2014 годом. И кстати именно благодаря санкциям из-за Крыма и вкачиванию всего бюджета в Крым. Россияне обнищали реально, уровень жизни упал раза в три. В Сочи, где инфраструктура не 19 века, как в Крыму, а 21, цены значительно ниже. А вы все лелеете мечты, что к вам все поедут и будут привозить деньги. Ехать сюда жить незачем, работы нет, медицины нет, нормальных магазинов нет, транспорта нет, городская среда отсталая и абсолютно неприспособлена для жизни. Туристы уже были, кто хотел, и уехали разочарованные. Ибо нет инфраструктуры, сервиса, нормальной индустрии развлечений, хорошего питания и транспортной среды, пляжи засраны и необустроены, местное население недоброжелательно, цены запредельны. Турцию открыли, волна эйфории по Крыму прошла, так что добро пожаловать в реальность.
Ну так чего тогда столько понаехало???
Езжайте в Сочи Москву, да хоть к черту на кулички.
Мы, местные, сами разберёмся что нам и за какие деньги сдавать.
Ситуация в городе очень напоминает грустную фразу: "Сначала мы были бедные, а потом нас обокрали!..."
Когда уже дойдет до особо одаренных, что миллиарды, якобы выделяемые на Севастополь, тупо разворовываются еще в Москве, а здесь оставшиеся крохи размазывают тонким слоем, чтобы изобразить что-то похожее на, типа, ремонт... Причем, что характерно, ремонтируется не то, что нужно ремонтировать, а то, что легче слегка откосметить снаружи, а заявить о капитальной перестройке, начиная с фундамента... То-то ломанулись навесные фасады лепить, ведь дешево и ничего реально ремонтировать не надо. Прицепил по верху панельки блестящие, а отчитался, как за капитальный ремонт. Сейчас таким макаром кинотеатр "Москва" гримируется...
И не надо голосить о пятой, шестой или шестнадцатой колоннах... Россиянские чиновники весь мир еще поучат, как бюджет пилить надо, хохлам до этих виртуозов, как до Пекина на одной ножке скакать. Причем определенная тенденция наметилась. Сначала пильщики бюджета регионального уровня приехали, затем их выдавили "специалисты" уже федерального уровня, глядишь и столичные профи подтянутся... И тогда заживем... Без порток, но в тельняшках... У Черного моря...
Пришёл на государственный завод новый директор.
Сразу заявил:
- Больше никаких приписок. Никаких халтур на рабочем месте.
Предстоят тяжёлые времена. Жить будем может быть бедно, но честно.
И начались новые времена.
Работники завода стали жить бедно, директор - честно.
to Безработный (С проспекта мы)
Была не права. Ошиблась . Повелась на ник . Ввели в заблуждение
Надо было написать ПЕНСИОНЕР 
Ни минуты не сомневаюсь , что за 23 года виновата Украина . Я работала в госсучреждении и видела , как крали лакомые земли депутаты . Оформляя на близких и дальних родственников ,А ПОТОМ ПРОДАВАЛИ ЗА БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ . тО ЖЕ САМОЕ БЫЛО И В АДМИНИСТРАЦИИ. иМИ РАСПЛАЧИВАЛИСЬ с Киевом. И еще Киев забирал хорошие кусочки. Закрылись и разграбились заводы. Конструкторские бюро и т. д.
А сейчас все в наших руках . Помогайте . Нет . Легче на диванах лежать и критиковать. Сейчас мы сами виноваты. Хотя сумели все-таки прогнать Бе и Ме.
to Tijiy (Севастополь) Ситуация в городе очень напоминает грустную фразу: Сначала мы были бедные, а потом нас обокрали!... ...
Интерес разнокалиберных «пилил» к городу совершенно логичен и понятен.
Сюда вкладывать и вбухивать весомые деньги и можно , и нужно. Вполне безнаказанно.
Стало быть, есть интерес - им есть над чем «работать» и ещё надолго.
to gevic (Sevastopol) to Tijiy (Севастополь) Ситуация в городе очень напоминает грустную фразу: Сначала мы были бедные, а потом нас обокрали!... ... Интерес разнокалиберных «пилил» к городу совершенно логичен и понятен. Сюда вкладывать и вбухивать весомые деньги и можно , и нужно. Вполне безнаказанно. Стало быть, есть интерес - им есть над чем «работать» и ещё надолго.
Зря думаете . что безнаказанно . ФСБшники приехали раньше , чем специалисты. И дел уже много завели. Так, что Севастополь липучка сбора коррупционеров .
А если поставить вопрос иначе...... Сможет ли ,вечно ноющий, стредне статистический Севастополец, ,с доходом в 10-15 тыс.снять квартиру, на период свого отпуска /сезон/ , в Столице нашей Родины, да еще с видом на Кремль? То, что доступно у моря москвичу- для севастопольцев......... Шара, она не для всех! Капитализм однако.....каждому по во0можноти, а не по потребности.
Истина.Может работающий пенсионер сможет ещё.Их на предприятиях больше молодых.Молодёжь Севастополя не электорат, она никому не нужна.Стариков купили, подкормили, да вот беда, у большинства нормальных саричков есть в родственниках молодняк, которого тянуть надо.Вывод: с такими зарплатами ни молодой ни пенсионер Севастополя не могут ничего.Рынок штука не справедливая, но жизнь рано или поздно всё ставит на места.
выскажу тезис,который боюсь не всем понравится. Те ,кто постарше,если помните,в университетах раньше учили такой предмет-политэкономия. На основе марксизма-ленинизма там полностью давался расклад всем движениям капитала. В частности про имперский капитализм. Что то там помню такое было про завоевание новых территорий. А именно сейчас. Присоединение Крыма и голосование за уход из Украины(не зря ведь голосовали 98%) это простейший финт по расширению зон торговли. Просто одна более сильная рыба ,подвинула в кормовой цепочке менее сильную и все! То,что жители Крыма и Севастополя проголосовали за воссоединение с Россией дало огромный толчек не только в патриотизме,но и в возможностях большего захвата рынков сбыта.Только помешали этот захват осуществить в полной мере проклятые пиндосы. И если бы не продажность наших политиков и бизнесменов,которые деньги хранят в Америках да Европах,совершенно спокойно вкладывая бы рубли в инфраструктуру Крыма вытащили бы его на уровень среднероссийской. Но заметьте,ни одна из сильных торговых сетей,засилье которых мы наблюдаем на материке,не пришла в Клым. Ни один банк,ни один ритейлер.А потому,что в Крым они будут вкладывать деньги только после снятия санкций! Иначе хозяева этих банков и сетей,хранящие деньги за кордоном,попадут на бабки! Ну а поскольку быстрого снятия санкций не предвидится,то не ждите и быстрого подъема Крыма. Плюс к этому наша прижимистость и патриотизм который подпитан воспоминанием о Советском Союзе. Вот так друзья. Но это всего лишь мое сугубо частное мнение.Полагаю,что оно может быть опровергнуто. Надеюсь и аргументы будут? Счастья Вам всем!
Москвичи и петербуржцы частенько на Крым посматривают, вот только не чтоб там жить, а чтоб получать деньги с туристического бизнеса - рестораны и отели открывать.
К примеру, мой риелтор говорит, что бизнесмен Пригожин ищет там отель под выкуп.
Да и мало ли таких людей.
Не верьте этому Кондруху. Знаю ООчень состоятельных москвичей, которые либо съездили в Крым, либо туда собираются. Они способны на Антарктиду съездить, не то что на временно труднодоступный полуостров.
Читайте московские объявления роскошных квартир, что нужно сделать и построить. Квартирка сверху скорее характеризует мою собственную квартиру, то есть недостаточно комфортную.
Нет предела совершенству, поверьте.