Застывший неподалёку от моря 7-этажный бетонный скелет готовится к превращению в два корпуса гостинично-рекреационного комплекса. Это следует из историко-культурной экспертизы, изучающей вероятность урона археологическому наследию Севастополя.
Дело в том, что площадка возможного строительства (кадастровый номер 91:02:001017:14) пересекается с выявленным ОКН «Поселение 1 на улице Парковой». Кроме того, строительные ограничения накладывает и федеральный закон «Об историческом поселении „Древний город Херсонес Таврический и крепость Чембало и Каламита”».
Опубликованная на сайте Севнаследия экспертиза не первая: около года назад застройщик, ООО «Таласса», уже пытался разморозить стройку, но тогда заключение эксперта было оспорено. Возразивший утверждал, что археологический культурный слой под стройплощадкой присутствует.
Скриншот кадастровой карты.
Участок под застройку выделен жёлтым, обозначен прямоугольник недостроя.
Теперь застройщик заказал новую экспертизу, из которой можно узнать не только предлагаемые меры защиты культурного наследия, но и некоторые детали планируемого строительства.
В частности, в экспертизе говорится о том, что строить намереваются два корпуса. Напомним: при Украине речь шла о семи корпусах от восьми до 17 этажей. Ограничиться одним, фактически уже построенным корпусом застройщик очевидно не намерен. Строительство будет идти двумя параллельными этапами, а вводиться в эксплуатацию — по очереди.
Этажность зданий не называется, но сообщается, что градостроительный регламент для участков такого типа допускает предельную высоту застройки до 32 м в местах понижения рельефа. Точные цифры должны быть известны по итогам визуально-ландшафтного анализа.
Что касается культурного слоя, то часть его уже разрушена при строительстве существующего объекта ещё в украинские времена. Незатронутую же часть эксперт предложил сохранить, перенеся объекты строительства за границы ОКН.
В ООО «Таласса» ответили, что это невозможно «ввиду стеснённых условий, а также учитывая уже фактически возведённые конструкции здания корпуса № 1».
Тогда эксперт предложил единственное, что ему оставалось, — спасательные археологические работы, то есть извлечение из грунта всего ценного, что можно поднять на поверхность (к примеру, для сохранившихся фрагментов зданий это маловероятно).
Спасать предлагается методом наблюдения, то есть не изучить всю территорию ОКН и потом застраивать необходимую часть, а организовать археологический надзор за строительными работами. Если в процессе обнаружатся объекты с признаками культурного наследия, техника останавливается — и спасательные работы начинают археологи.
Будет ли утверждена эта экспертиза, станет известно после двух недель, отведённых на возражения.
Саша Ахтемко
Не мешало бы поднять пару амфор и закрыть вопрос. Надоел этот скелет.
Пару античных золотых монет там найти надо...
В первую очередь власть обязана обеспечить подход к морю для местного населения.
Снести всё равно не снесут, так пусть уж достроят. Про античное поселение надо было думать, пока фундамент ещё не был вырыт, а сейчас уже 7 этажей возвели.
В украинские времена нельзя было строить капитальные строения ближе 200 метров от береговой черты. Или я что-то путаю? Закон, что, дышло?..
Прощай ещё один участок доступного чистого моря.
Застройка побережья города продолжается, несмотря на протесты людей! Это холодная война, без единого выстрела, как говорили в 2014г!
Хотят - построят. Что первый раз... Им еще губер ключи от города принесет, на блюдичке
Сейчас на бывшем стенде( ул. Лётчиков, 6) закончат и за этот объект приймутся.Лобач в Думу выберем осенью и Паша Лебедев всё закончит, на этот год конечно не успеет,но на следующий...
а я готов поспорить - что стройка закончится. Что бы там ни цитировал ни Стрелец ни еще кто-то...
Вот я согласен с aquila, Ломать уже поздно, да и фундамент там уже хорошо сидит. Взрывать уже нет смысла - пускай достраивают, хотяб не скелет будет. А место и так уже потеряно давно. Пускай наблюдают, спасают. Технически - там и так уже всё застроенно.
То что при Украине пытались что-то там построить, ныне уже не актуально - там впритык начинается побережье, занятое кадетским военно-морским училищем. С другого бока недострой подпирает новый очень симпатичный корпус Аквамарина.
Вывод - укронедострой снести, так как никуда не вписывается. Снести, и дело с концом. Ни железобетонных столобов, ни проблем с археологией. Одни плюсы.
Вы отстали от жизни
На Хрустальном же строят. Почему здесь нельзя? Чиновникам от "наследия" давно нас плевать на то, как испохабили Хрустальный, засунув туда "клИстер", как куролесят в Херсонесе, где от самого Херсонеса, занесенного в ЮНЕСКО, почти ничего не осталось, благодаря вахтвикам в директорском кабинетею
Пусть строят, только по возможности близко, окно в окно с перспективой установки между зданиями горбатых мостов. Крыши плоские, чтобы можно было уложить тротуарную плитку или раскатать асфальт, и можно будет приходить к берегу моря и любоваться прибоем с высоты птичьего полёта.
Стройка там уже возобновилась..и во всю
to Ольвия:
to Татьяна Старчикова (Голубь):
Этот участок застроен, огорожен и охраняется уже не один десяток лет, доступа местным жителям туда нет уже очень давно, разве что только с вкусной колбасой потому что с хвостатыми охранниками только так можно договориться, еще задолго до 14 года ходили к морю с косточками, чтобы избежать с ними недопонимания. Речь идет о том что с этим недостроем делать, вопрос, а где были археологи когда застраивали все побережье ровняя грунт бульдозерами. Весь наш город стоит на культурном слое какой-нибудь эпохи в том числе и Ваше жилище.
Наверное, правильнее достроить то/те здание(-я), которые уже начаты. Слупить все штрафы по максимуму, заставить оплатить археологические исследования: всё, что по закону положено. Но не сносить. Вряд ли у археологов найдутся ресурсы потом раскапывать останки от сноса, чтобы добраться до интересных слоёв, да и сами слои могут сильно пострадать от сноса зданий. Увы, данная территория, как место для археологической науки практически потеряно.
to Александр Чулков:
Согласен, что весь город стоит на культурных слоях. Мой отец, когда строил садовый дом, да и просто когда перекапывал сад, часто доставал пули, картечь и ядра Крымской войны, иногда черепки какие-то. Предыдущий хозяин моего бывшего участка под дом при продаже показывал мне целый ящик артефактов, извлечённых при рытье фундамента, посадке деревьев и других земляных работах. А участки, где сад и где дом находятся ой как далеко друг от друга и совсем не в исторически известных микрорайонах!
Этому недострою больше двадцати лет. Поздно спохватились археологи.
Пусть достраивают. Носяться с этими "динозавтрами времен Украины" годами. Функционирующая недвижимость все равно лучше чем брошенный недотсрой.
Снести. Нельзя там строить.
to Иоанн: Вы представляете, сколько там будет мусора? там бульдозером потом всё равно сгребут весь культурный слой и остатки бетона закорают там-же. И что там потом будет? Пустырь. Так хоть потом клумбочки зделают, может чота посадят..
Было бы желание.