Новости Севастополя

В Севастополе оценивают земли для взимания налогов с владельцев

У севастопольцев появится шанс платить за пользование землей меньше соседей.

Служба новостей ForPost

Кадастровая стоимость земельных участков в Севастополе оказалась ниже, чем в городах Крыма и Краснодарского края. В этой связи после утверждения налоговых ставок органами исполнительной и законодательной власти региона у севастопольцев появится шанс платить за пользование землей меньше соседей. 

С ноября прошлого года в Севастополе определили кадастровую стоимость больше 60% (49 тысяч) земельных участков. Больше 80% земельных наделов — по количеству — было отнесено к садоводческим товариществам и землям под ИЖС, а по площади — 82% составили земли сельскохозяйственного назначения и леса, сказал директор департамента по имущественным и земельным отношениям Рустэм Зайнуллин. 

По его словам, кадастровая стоимость земельных участков в Севастополе, отведённых под садоводческое и дачное использование, ниже, чем в городах Черноморского побережья, и составляет 2.800 рублей за квадратный метр. Земли производственного назначения в Севастополе оценены в 2400 рублей, что также гораздо ниже показателей в городах-аналогах. Дешевле стоят и земельные участки, расположенные под торгово-офисными объектами. Эти показатели подтвердил и вице-губернатор Илья Пономарёв.

«Средняя <кадастровая> стоимость <земельных участков> ниже нормативной. И ниже, чем в городах Краснодарского края и в Крыму», — заверил он. 

Вице-спикер законодательного собрания Александр Кулагин в комментарии ForPost сказал, что кадастровая стоимость земельных участков в Севастополе, которую определили как «сниженную» по сравнению с городами Крыма и Краснодарского края, «на руку» севастопольцам, так как они с 2020 года будут платить меньше налогов за пользование землёй. 

Каким будет процент налогообложения за пользования земельным участком — ещё неизвестно, так как правительству и законодательному собранию региона нужно будет определить налоговую ставку. Это будет не раньше февраля 2019 года, ведь сотрудникам департамента по имущественным и земельным отношениям нужно оценить ещё около 30 тысяч земельных участков, общие результаты отправить на проверку в Росреестр, утвердить налоговую ставку в регионе и только потом использовать данные для получения прибыли от новой системы налогообложения. 

Читать по теме: Как оспорить кадастровую стоимость ​

Руководитель региональной экспертной группы ассоциации СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» Роман Галеев в комментарии ForPost сказал, что снижение удельных показателей кадастровой стоимости земель таких категорий, как «производственная деятельность» и «предпринимательство», не может не радовать, «так как промежуточные результаты кадастровой стоимости в этих сегментах были явно завышены».

При этом он отметил: если собственник земельного участка не согласен с его утверждённой кадастровой стоимостью, то можно попытаться её оспорить — либо через суд, либо обратившись в специальную комиссию, которая в настоящее время только создаётся при департаменте по имущественным и земельным отношениям.

Елена Журавлёва

4588
Поделитесь:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов
Обсуждение (15)
ИгорьБуркальцев
2457
ИгорьБуркальцев

...Мало не покажется.Обычно умножают на 10 и не  парятся с оценкой,а дальше судитесь как хотите.Так уже сделано с арендой земли,теперь и здесь попробуют,прокатило же...

strelec
25589
strelec

Естественно,цена на краснодарские черноземы отличается от цены на известняково-скалистые земли Севастополя .

Николай Коротков
390
Николай Коротков

Земля всегда была предметов торгов...

созидатель
494
созидатель

Гаражники 2 месяца били в колокола, что идет фальсификация при определении кадастровой оценки земли. Дважды обращались в Заксобрание.

  Согласно закона 12 июля выложили для обсуждения.  

   Фактически впоймали разработчиков на фальсификации.  Подгоняли под нужный результат.

   Расчеты велись по определенным формулам.

  По истечении сроков (50 дней) и обработки поступивщих результатов 10 сентября были обнародованы последние результаты.

  Все уже было сделано по новым формулам.   Тогда вопрос  "А как же обсуждение ?"

  Действительно у некоторых уменьшилась.

  Привожу как пример  руб за 1 м. кв. 

  Гаражный кооператив Щитовик и Эллада (на ул. Фадеева) было 2783,00    стало  2340,26

  Научный -7 (дикая Омега.  Андрея Первозванного)     было  2720     стало  1104

   А если учесть, что дачники платят по ставке 0,025 %     а гаражников отнесли к коммерческим структурам и они платят по ставке 1,2 %.

   Вот и считайте.          

   В Симферополе и для тех те и других  - ставка 0,15 %           Керчь   - ставка 0,1

   Может хватит Кулагину пиариться, а надо начинать работать и приводить в чувство подотчетное им Правительство Севастполя.

       

 

созидатель
494
созидатель

Очень интересные результаты по оценке кадастровой стоимости земли под многоквартирными домами.

  Так на Героев Бреста (середина)  стоимость под домом и прилегающей территории  в начале была порядка 9600  стало  5600.

   Вы скажите, ну и что тут такого, мы же  в настоящее время не  платим налог на землю.

  Но господа смотрите в будущее.  

   Завтра Силуванову и Медведеву  не хватит денег, а имея большинство в Думе, быстренько введут налог.

   Только что проходили шоу под названием "Пенсионная реформа"

znak26
1075
znak26

а что будет через 10 лет?

 

смерч
4052
смерч

Со всего собирают дань пришлые воры!

созидатель
494
созидатель

 

to 28_serg:  А Вы что нибудь слышали про налог на недвижимость? Или только что с Луны свалились? 

  Вы правы.      Но дело в том, что бы в Севастополе по той же дачной амнистии зарегистрировать свою недвижимость толи дачный домик, толи гараж в кооперативе ( чтобы в дальнейшем спокойно платить налог с недвижимости), это все равно что пройти руги ада.

   Тебе не только не помогают, но  в большинстве случаев тормозят.  А ведь согласно всех их регламентов они должны ЧЛЕНОРАЗДЕЛЬНО объяснять, почему возвращают документы, что КОНКРЕТНО необходимо дополнительно представить.

  А так не оформил, или отнимут или обложат непосильными штрафами.

   Простой пример.   Поднимите Закон  города 46-ЗС . Который оговаривает упрощенную схему оформления недвижимости.

   Дата его действия  до 01 января 2019 года.

   А согласно Федерального Закона 97-ФЗ  (принимался ыеврале 2017 года) "дачная амнистия"  продлена  до марта  2020 года.

   Вопрос.  А почему в Севастополе до сих пор не внесли поправки в 46-ЗС ?  понятна позиция Правительства Севастополя.  А депутаты Заксобрания почему молчат,

 но они также обладают правом законодательной инициативы.

  Как говориться Если звезды зажигают, то это кому то нужно.

 

Conservative
2525
Conservative

Низнакя оценка может сиграть и злую шутку....во время принудительного изъятия земельного участка..

Юрий Налимов
241
Юрий Налимов

А кто вам сказал, что это низкая стоимость? То что она ниже нормативной цены? Эка невидаль! Так нормативка, доставшаяся в наследство от Украины была задрана в несколько раз выше рыночной. Все для того, чтобы побольше с России за размещение ЧФ поиметь. А получается, что в итоге поимели своих же граждан!

Юрий Налимов
241
Юрий Налимов

to Игорь Буркальцев:  Так арендная плата от кадастровой стоимости и считается. Это все звенья одной цепи. Стоимость земель пром. назначения хоть и снизили немного, но она все равно намного выше рыночной. И выше чем кадастровая в других регионах РФ.  

Юрий Налимов
241
Юрий Налимов

to созидатель:  Вам нужно бороться за снижение ставки арендной платы!

Свой
310
Свой

 

 .. как пример  руб за 1 м. кв.    ...   Научный -7 (дикая Омега.  Андрея Первозванного)     было  2720     стало  1104      

 То есть 4 сотки на дикой Омеге фактически со своим пляжем стоят 440 тысяч рублей!!

В том месте, где землю точно не будут выкупать под общественно-значимые проекты!

400 тыр за 4 сотки это цена на делекой... далекой и необжитой периферии города без права на асфальтированную дорогу.

Поставивший эту оценку - городской вражина. Надеюсь последняя инстанция - ЗС  - этого не пропустит.

созидатель
494
созидатель

 

Conservative  (Севастополь)

  Не совсем с вами согласен.

  При сносе капитального строения (если забирают землю под гос нужды) Вам должны возместить по РЫНОЧНОЙ цене его стоимость. Вот за что нужно бороться и ОБЯЗАТЕЛЬНО узаконить это строение.

    А если у Вас строение не узаконенное то и сносить будете за свой счет.

     А насчет земли Вам предоставят другой участок. И будете радоваться не понятно чему. Толи новому участку, толи потере капитального строения.

Владимир Покутний
9
Владимир Покутний

За 2014-2017 годы в России в комиссии Росреестра и в суд по поводу несправедливой кадастровой стоимости обратились 230 000 граждан и юридических лиц в отношении принадлежащих им 483 000 объектов недвижимости и снизили кадастровую стоимость на 9 076 000 000 000 рублей . Но это составляет лишь 0,3% от всех объектов недвижимости в России. Еще больше интересной информации, статистики, новостей о кадастровой стоимости и о способах ее снижения и оспаривания читайте на сайте – справедливая кадастровая стоимость

Главное за день

Как идёт реставрация здания бывшего офицерского собрания в Крыму

Рабочие обнаружили скрытые дефекты конструкций, оставленные предшественниками.
30/05/2026 17:30
181

Бензин в Севастополе: сегодня на многих заправках появится топливо

Власти города попросили не создавать ажиотаж.
30/05/2026 10:00
3975

«В одни руки раз в сутки»: как будут продавать бензин в Крыму

Ажиотажа пока нет, крымчане встретили новые ограничения на топливо с пониманием.
30/05/2026 07:24
11956

135, 103 или 112: куда звонить при ДТП в Крыму

Звонок с любого телефона бесплатный, его переадресуют ближайшему свободному диспетчеру.
29/05/2026 19:26
879

Надо менять подходы: военный эксперт – о выводах после атаки на Севастополь

Алексей Живов считает, что необходима иная стратегия, чтобы прекратить бесконечный воздушный террор.
28/05/2026 14:01
8148
Туризм

Дикие дюны на северо-западе Крыма открыли для посещения

Побывать в уголке первозданной природы можно только днём.
29/05/2026 10:27
13187

Россияне рассказали, с кем хотят завести курортный роман

Внешность и признаки достатка — вот на что ориентируются россияне при выборе партнёра на отпуск.
29/05/2026 09:15
938

Добраться до севастопольских пляжей станет проще и быстрее

С 1 июня в запустят сезонные маршруты и введут изменения на уже существующих.
29/05/2026 09:02
2220

Балаклава может потерять привычные морские прогулки к мысу Айя

Что изменится для отдыхающих после новых ограничений на юге Чёрного моря.
28/05/2026 19:01
6106

Зачем россияне стали срочно скупать наличные доллары

Эксперты объясняют это выгодным курсом и предстоящим сезоном отпусков.
28/05/2026 15:16
1515

Крым пытается вернуть вкус вина, которое пили ещё в античности

В Керчи открыли музей о вине, которое здесь делали ещё греки.
27/05/2026 18:27
1094