Изменения, вносимые в действующую с 2018 года документацию по проекту планировки и межевания территории улично-дорожной сети и территории общественного пользования, утвердило 15 января правительство Севастополя. Одна из главных целей, как подчёркивалось при этом, — установить красные линии, отделяющие дороги от других земельных участков.
Корректировка, как подчеркнула и.о. главы департамента архитектуры и градостроительства Юлия Шемонаева, проведена по инициативе департамента с учётом обращений граждан. Причина их в том, что принадлежащие заявителям земельные участки и объекты капитального строительства вошли в противоречие с кадастровыми данными. Что, в свою очередь, объясняется в том числе интенсивной работой по строительству новых и ремонту существующих дорог и надлежащему оформлению земельных участков под ними.
«Департамент транспорта ставит на кадастровый учёт участки, занимаемые дорогами», — пояснил замгубернатора Максим Жукалов.
В итоге, по словам Юлии Шемонаевой, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) образовались «расхождения, требующие официального урегулирования».
Ни изъятие, ни образование новых земельных участков постановлением не предусмотрено — речь идёт о фиксации в правовом поле реального положения дел и предотвращении попыток некоторых граждан «захапать» часть земель, которые относятся к улично-дорожной сети.
О подобных случаях ForPost рассказывал неоднократно. В частности, бурную «инициативу» по увеличению своих земельных участков развили жители улицы Томской, оставившие пешеходов без тротуаров. Однако в последнее время всё чаще попадается информация о нарезке новых земельных участков прямо на дорогах, ведущих к уже существующим домам. И тут уже отдельные граждане не виноваты.
«Это <решение> должно порочную практику прекратить», — подчеркнул губернатор Михаил Развожаев. — Понятно, что документ подвижный, но базовую защиту от валюнтаризма поставит».
Общественные обсуждения проекта проходили с 12 ноября по 5 декабря 2025 года. От севастопольцев поступило 29 юридически значимых замечаний. Как сообщается, все они были тщательно проанализированы и учтены в соответствии с «градостроительной ситуацией и правоустанавливающими документами».
Ольга Смирнова
Т.е. владелец дома на Демидова вернёт городу незаконно захваченный тротуар и газон, чтобы пешеходы не шли по узкой проезжей части?
geragera,
Ну это смотря какой владелец!
YuriNikolaevich,
Этот точно не вернет.
"...Ни изъятие, ни образование новых земельных участков постановлением не предусмотрено — речь идёт о фиксации в правовом поле реального положения дел и предотвращении попыток некоторых граждан «захапать» часть земель, которые относятся к улично-дорожной сети...".
Какие-то "вилы"...
Ну, вот взял "плохиш" и не в правовом поле - "хапнул".
Но ни "изъять", ни "наказать" - его-и-у-него = не предусмотрено...
Антарктида,
Изъять у человека участок можно, если земля принадлежит ему по праву. А если он поставил забор на дороге - при чем тут изъятие?
olga-smirnova2006,
Значит надо "изъять забор" за счёт установщика + штраф ему же в 10-кратном размере от стоимости забора...
olga-smirnova2006,
И то верно. Если нет законных оснований для установки забора, то для его сноса точно так же не надо искать никакие законные основания - просто пришли и снесли.
Не верьте! Врут, как дышат.
Корректировка, подчеркнула и.о. главы департамента архитектуры и градостроительства Юлия Шемонаева, проведена по инициативе департамента с учётом обращений граждан.
«Департамент транспорта ставит на кадастровый учёт участки, занимаемые дорогами», — пояснил замгубернатора Максим Жукалов.
По словам Юлии Шемонаевой, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) образовались «расхождения, требующие официального урегулирования».
«Это <решение> должно порочную практику прекратить», — подчеркнул губернатор Михаил Развожаев. — Понятно, что документ подвижный, но базовую защиту от волюнтаризма поставит».
Пример, как чиновники на практике решают для своих людей вопросы захваченных тротуаров, решить вопрос о нарушении или преступлении невозможно ни с чиновниками, ни с прокурорами.
Любимый и уважаемый застройщик поставил у своего участка забор, не удержался и захватил за ним без земляных ордеров, без договоров аренды, без оформления сервитута (это же все все платное, да неизвестно, как выйдет - найдет коса на камень и не разрешат, а тут дольщики напирают) несколько сотен метров лишнего.
Что делать, как узаконить? Правильно, договариваться с Домом-2. Пишутся заявления на бесплатные срочные размещения объектов, их даже называют в тексте заявления "заборами в целях безопасности граждан".
ДИЗО, по просьбе друзей, всегда рад издать распоряжения на размещение объектов. Только вот нет заборов в перечне 1300. Выбрали что-то очень похожее на забор: "защитные сооружения гражданской обороны, сооружения инженерной защиты, для размещения которых не требуется разрешения", но как первое, так и второе - это по про защиту граждан от атак бомбами, осколками, химией, газом и пр.
Никак построенные втихаря на городской не переданной застройщику земле канализационные сети с колодцами и люками под тротуаром, проектные пандусы и лестницы на тротуар, бетонные стены времен Куницына, новые проезды и стены не могут быть сооружениями ГО и сооружениями инжзащиты.
Контроль по 522 возложен на директора ДИЗО, он его легко передает помощнику, помощник контроль никогда не проводит - строят же свои.
Сначала договариваются о преступлении закона, потом придумывают схему с РДЗ, подкрепленную одобрительными заключениями, прикрывают нарушение заборами, потом когда-нибудь заборы снимут, например, после вмешательства "строгой" прокуратуры. В результате подыгрывания властей все, что хотел застройщик, занимая тротуары, он получил - ему узаконили незаконное.
Если увидите подобное распоряжение, знайте, врут:
Руководствуясь статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», от 16.06.2015 № 522-ПП «Об утверждении Порядка и условий размещения на территории города Севастополя объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитутов», от 22.09.2016 № 883-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя», на основании заявления от друзей, учитывая схемы границ предполагаемых к использованию земель на кадастровом плане территории с указанием характерных точек границ, заключение Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от такого-то (в один-пару дней все решается, оказывается, когда обращается друг), заключение Дирекции по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя (если от друга, заключение рисуют моментально) изданы распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.
Третий заяц! Браво!!
Это же когда Дизошники истину расскрывали или несвою правду рассказывали?
с 2014 года не наблюдалось за ними такого.